费发票是房东的，怎样才能算我公司发生的费用，实际是我公司使用？
可以在房屋租赁合同中列明此项费用，合并在租赁费中，由房东开发票给公司。
可以在租房合同中约定水电费，然后让房东把这笔钱开在房租发票里
房东现在因为犯了些事抓进去了。找他本人真的很困难。还有没有其他的方法
别的我也不清楚了……
房东代交的水电费不能取得增值税专用发票。
根据相关政策规定，增值税纳税人发生增值税应税行为需开具专用发票的，可到税务机关申请代开。增值税纳税人是指：
出租房屋类，应该交的税一般在20％左右，其中包括：营业税5%，房产税12%，其他附加3%左右。
水电费的发票问题可以这么解决：
1、拿发票去国税局自己开，自...
对于这种处理，最好是找电业公司和供水公司协商，由他们提供相应的发票，物业公司只是作为代开发票的，或者由他们自己收。
当然，上面的说法是不一定现实，现实的做法是...
如果是水电部门收取的，应该交增值税、城建税、教育费附加。
如果是物业管理部门收取的，应该交营业税、城建税、教育费附加。
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区　　如题，楼主在深圳，大家都知道这里有很多农民房，问题是楼主已经在这里住了一年半了，可是房东半年就要重新签一次合同，合同规定半年内退房属违约，所以现在房东拒退押金
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　　大家觉得楼主理应被扣押金吗　　
　　可是他这样让房客永远都没机会不违约，要么赶在刚好半年的时候举家搬家，要么就得违约被扣押金　　
　　有没有懂法律的朋友，或者有类似经历的朋友进来说说　　
　　以前租房，房东都是只要住满合同期，超出以后随时可以退租，最好能提前打声招呼，就这样　　
　　他还理直气壮顺之前退租的房客全都被扣了押金　　
　　他的房子很好租，整栋楼都住满了，我觉得他这样就是贪图押金，而不是为了维护自己的权益不受损失　　
　　合同规定了啊!签的时候他强迫你没有？你不认识字？你为毛要签呢?
　　@maomilinda
20:07:42.0　　合同规定了啊!签的时候他强迫你没有？你不认识字？你为毛要签呢?　　—————————————　　不签就得立马搬出去啊，无缘无故的就得搬家啊，他就是抓住你搬家麻烦不愿意随便搬家的心理啊　　
　　以前租房确实没遇到过这种合同签法　　
　　楼主想表达的就是，房东用合同说我住没满半年，实际上我已经住了一年半　　
　　你住一年半，合同至少签了两次吧？怎么能说你没有时间去找新房呢？　　
　　@wanzituan 10楼
20:12:32　　楼主想表达的就是，房东用合同说我住没满半年，实际上我已经住了一年半　　-----------------------------　　不管你住了几个半年，按最新的合同算。　　难道你是刚新签半年就想搬吗，你完全可以在半年快到期的时候另找房子。
　　大家都认为房东的要求是合理的吗，那我只好认罚喽　　
　　我也是深圳的，我跟你说，这种合同签了押金你就别想拿回来了，我刚被人坑了2500，在下沙那边，签的时候我还再三问房东能不能提前退房，房东说没关系提前跟他打声招呼就行，结果真到退房的时候，先是半个月联系不上他，拖到月底了，然后就摆出一副你要么继续住要么就直接走，反正押金是不会退的态度，这种事就算报警也没用，没人管的。
　　虽然不懂法律，还是觉得怪怪的，很被动，就是这样　　
　　@midhey
20:18:38.0　　我也是深圳的，我跟你说，这种合同签了押金你就别想拿回来了，我刚被人坑了2500，在下沙那边，签的时候我还再三问房东能不能提前退房，房东说没关系提前跟他打声招呼就行，结果真到退房的时候，先是半个月联系不上他，拖到月底了，然后就摆出一副你要么继续住要么就直接走，反正押金是不会退的态度，这种事就算报警也没用，没人管的。　　—————————————　　是啊，这边农民房的房东真的都很黑心啊，就是跟你揣着明白装糊涂　　
　　这种情况你最好是转租，不然你肯定收不回押金！　　
　　@wzlmdp
20:20:28.0　　这种情况你最好是转租，不然你肯定收不回押金！ 　　—————————————　　房东一开始就说只要退就扣押金，根本不给其他商量的余地，后来我们说这么稀里糊涂就让我们损失四千块钱，我们没法忍气吞声，至少也要找找媒体问问清楚的，谁没理睡认罚，后来房东又给出了第二套方案，就是我们帮他租出去，不让他有损失就给我们退押金　　
　　房东自己也承认他的合同的签法已经坑了不少人了，走一个坑一个，因为没有人能料想到未来的半年里会不会有事，能不能再住那么半年　　
　　这种情况你应该在合同到期前提前重新找好房，然后提前通知房东解约，等到房租到期你才重新找房子，也没提前通知房东这是你违约了，不退你押金是应该的，楼主生活经验还是不够！　　
　　楼主的情况是，做了一个比较大的手术，本以为老公一个人能照顾好自己，结果我的体质不行，现在想换大一点的房子让妈妈来照顾我　　
　　楼主确实生活经验不够，因为以前经历的几个房东都不是这样操作的，都是住满合同期后随时退都不算违约　　
　　以前签的合同楼主也都留着呢，应该可以作为住了一年半的证据吧　　
　　转租啊
　　就当是回报天涯吧。
具体文本发来看看。本人法律从业者
　　唉，好郁闷，作为房客真是弱势啊　　
　　@wanzituan
20:35:00　　以前签的合同楼主也都留着呢，应该可以作为住了一年半的证据吧　　—————————————————　　什么一年半的证据，半年为期，当然从你最近的一个合同日期开始算。押金是什么意思？就是让租客住满合约期的一个保障金啊，你最近一次签合同的时候签了半年又没住到时候，押金凭什么退给你？　　
20:38:50.0　　就当是回报天涯吧。 具体文本发来看看。本人法律从业者　　—————————————　　其他网友的意思是我违约妥妥的　　
　　另外补充一点，这是两个月前房东涨房租突然开始这样半年一签的，这之前住了一年多没有重签合同，只趁我们换房间为由重签了一次　　
　　也就是说这是他最近刚想出的招，如果历来都是这样他应该不会突然才想起来这样做吧　　
　　@wanzituan
20:23:00　　@wzlmdp
20:20:28.0 　　这种情况你最好是转租，不然你肯定收不回押金！ 　　————————————— 　　房东一开始就说只要退就扣押金，根本不给其他商量的余地，后来我们说这么稀里糊涂就让我们损失四千块钱，我们没法忍气吞声，至少也要找找媒体问问清楚的，谁没理睡认罚，后来房东又给出了第二套方案，就是我们帮他租出去，不让他有损失就给我们退押金　　—————————————————　　我刚帮弟弟退了没到合同期的房，转租给别人了，房东爽快地退了押金，还少收了一个月水电费　　
　　@阿不思楚
21:23:02.0　　我刚帮弟弟退了没到合同期的房，转租给别人了，房东爽快地退了押金，还少收了一个月水电费 　　—————————————　　呜呜，我觉得凡事有商有量，我们是这栋楼第一批房客，住得时间最久，一向很配合，说涨房租我们也二话不说很爽快，可惜人家不能一样将心比心，完全不体谅，一开始的时候帮他转租出去都不行，就是要扣钱，唉　　
　　@wanzituan 28楼
21:19:22　　@坨花
20:38:50.0　　就当是回报天涯吧。 具体文本发来看看。本人法律从业者　　—————————————　　其他网友的意思是我违约妥妥的　　-----------------------------　　房东也是为了维护自己的利益,无可厚非.楼主中途违约,没啥好怨的,唯一的解决办法是你把房子转租出去!
　　@wzlmdp
21:29:10.0　　房东也是为了维护自己的利益,无可厚非.楼主中途违约,没啥好怨的,唯一的解决办法是你把房子转租出去!　　—————————————　　房东维护自己的权益自然是没什么好说的，我比较关注的点是他这样的条款是不是霸王条款，如果我违约那我就认，之所以困惑，是因为之前三任房东都不是这样操作，而现任房东也是两个月前临时起意。毕竟他这样操作之后正栋楼的房客想不违约都难，他自己也说之前退房的都扣了　　
　　相比能不能退钱，楼主现在越来越好奇法律角度这样的条款是否有效力了，呃…　　有没有人能给个专业的解答呢？　　
　　楼主这么菜，就算将来有了自己的房子了遇到事情也很难淡定从容的处理吧，唉，还是要多学习啊　　
　　大家都是成年人了，要对自己的行为尤其是法律行为负责。合同这种东西注重的就是平等自由。签的时候没人逼你，你又不是不认识字，这些条款又不违法，你要是不同意要嘛不签，要嘛和对方商量修改条款。为什么等到这些条款对自己产生不利影响的时候就觉得他应该是无效的，你当初签的时候怎么不想清楚？这种事就算上法庭你也是输，因为合同是有效力的，它不是一张纸，签上名字就得对自己的行为负责。
　　我想知道你第一次合同怎么签的？？只签了半年？？那就没毛病~~~
　　@流星蝴蝶剑wq
22:08:52.0　　大家都是成年人了，要对自己的行为尤其是法律行为负责。合同这种东西注重的就是平等自由。签的时候没人逼你，你又不是不认识字，这些条款又不违法，你要是不同意要嘛不签，要嘛和对方商量修改条款。为什么等到这些条款对自己产生不利影响的时候就觉得他应该是无效的，你当初签的时候怎么不想清楚？这种事就算上法庭你也是输，因为合同是有效力的，它不是一张纸，签上名字就得对自己的行为负责。　　—————————————　　你确定懂？　　
　　租赁合同的期限可以自由确定啊~~~~~~~约定十年的住了九年想退租也是违约~~~~~　　半年一签很好啊，有的要求签两年、3年的，那赔起来就多了~~~~~现在签不定期的太少了吧~~~~
　　也是醉了～～～难道现任房东才是普遍做法，之前的房东都是大善人有自我维护的办法不利用？　　
　　好困，明天帮房东发帖租房子，既然是自己错就承担喽，租房的日子快点结束吧　　
　　楼主，从法律上来讲，房屋租赁合同住满六个月要是没有续签的话，你要是继续付钱房东接着收，那你俩之间就形成了无固定期限的租赁合同，那你们两个人随时可以解除合同，你随时可以走、你房东随时可以要你搬。　　住满六个月你房东要重新签合同真的太合理啦好嘛！你们合同制约定了半年租赁期，租赁期到了，那合同就终止了！难道不应该重新签合同吗？　　而且，你要是真想搬，那每次六个月届满之前那个月你另外先把房子物色好，签好合同不行吗？那期满你可以直接搬，可以要求房东退押金了。哪个城市租赁都一样吧！房东没有义务让你租到期满后还要看你再开始磨磨蹭蹭去找其他房子，这是你自己安排的问题。　　至于你说的违约问题。你那合同是一份一份的！每份六个月。每一份没住满六个月你不想住下去了你就是违约！前面一年半是前面几份合同的事情。你现在新签了六个月合同，那你就得住满六个月咯！！
　　@wanzituan 35楼
21:42:27　　相比能不能退钱，楼主现在越来越好奇法律角度这样的条款是否有效力了，呃…　　有没有人能给个专业的解答呢？　　-----------------------------　　有效。
　　@wanzituan 42楼
22:34:03　　好困，明天帮房东发帖租房子，既然是自己错就承担喽，租房的日子快点结束吧　　-----------------------------　　在此之前，你得让你房东同意你的转租行为，不然他可以说你和第三人的转租合同无效，还可以说你违约。
　　退是人情, 不退是道理
　　@妈蛋的少男
22:43:00.0　　在此之前，你得让你房东同意你的转租行为，不然他可以说你和第三人的转租合同无效，还可以说你违约。　　—————————————　　他已经同意了　　
　　@妈蛋的少男
22:35:13.0　　楼主，从法律上来讲，房屋租赁合同住满六个月要是没有续签的话，你要是继续付钱房东接着收，那你俩之间就形成了无固定期限的租赁合同，那你们两个人随时可以解除合同，你随时可以走、你房东随时可以要你搬。 　　住满六个月你房东要重新签合同真的太合理啦好嘛！你们合同制约定了半年租赁期，租赁期到了，那合同就终止了！难道不应该重新签合同吗？ 　　而且，你要是真想搬，那每次六个月届满之前那个月......　　—————————————　　感谢这位朋友回复了这么多，楼主现在已经接受了自己违约在先这个事实，正在积极转租，尽量挽回些损失　　
　　@妈蛋的少男
22:35:13.0　　楼主，从法律上来讲，房屋租赁合同住满六个月要是没有续签的话，你要是继续付钱房东接着收，那你俩之间就形成了无固定期限的租赁合同，那你们两个人随时可以解除合同，你随时可以走、你房东随时可以要你搬。 　　住满六个月你房东要重新签合同真的太合理啦好嘛！你们合同制约定了半年租赁期，租赁期到了，那合同就终止了！难道不应该重新签合同吗？ 　　而且，你要是真想搬，那每次六个月届满之前那个月......　　—————————————　　为什么觉得有点委屈呢，第一次签合同是签了六个月，但是期满后房东没有要求重签，我就以为跟以前的那些房东一样的操作，也就是你最开始说的那种情况，所以真是一点防备都没有啊。等住到14个月的时候，也就是三个月前房东突然说要涨房租，并且重签合同，楼主没有任何心理准备，也确实没有换房子的打算　　
　　@妈蛋的少男
22:35:13.0　　楼主，从法律上来讲，房屋租赁合同住满六个月要是没有续签的话，你要是继续付钱房东接着收，那你俩之间就形成了无固定期限的租赁合同，那你们两个人随时可以解除合同，你随时可以走、你房东随时可以要你搬。 　　住满六个月你房东要重新签合同真的太合理啦好嘛！你们合同制约定了半年租赁期，租赁期到了，那合同就终止了！难道不应该重新签合同吗？ 　　而且，你要是真想搬，那每次六个月届满之前那个月......　　—————————————　　而且楼主就傻傻的以为重签合同只是为了涨房租，还很配合，完全没想到房东会以此在退房时卡我，毕竟已经住了这么久了　　
　　就这么突然要重签，一般没什么特殊情况能遇见自己将来不能住满六个月的情况下，都只要接受重签吧，不然就要无缘无故的承受搬家的不便　　
　　我也是租房子的 不过还好我们房东很好说话　　lz你可以在快到半年的时候就先把新房子找好 　　等半年的期限到了直接退房就可以了
　　@wanzituan
20:27:00　　房东自己也承认他的合同的签法已经坑了不少人了，走一个坑一个，因为没有人能料想到未来的半年里会不会有事，能不能再住那么半年　　—————————————————　　只能说你碰到了较真的房东！但是你合同期违约肯定要有补偿但是是否是押金那么多的钱就需要商榷！如果合同上这么写着也挺合理！　　另外，一般要搬离至少提前一个月告知房东，否则你走了人家来不及找新租客会损失房租！在这个基础上的商量一般房东都会退你押金的！　　你想过没，如果合同没用，房东很可能租约不到期就赶走租客！当然在我国碰到这种事也没人给你说理！所以人人都想买房不是　　
　　@wanzituan 51楼
09:56:05　　就这么突然要重签，一般没什么特殊情况能遇见自己将来不能住满六个月的情况下，都只要接受重签吧，不然就要无缘无故的承受搬家的不便　　-----------------------------　　为什么不能接受重新签？凭什么就可以让房东必须同意你想什么时候走就什么时候走。　　你不能接受半年一签的合同，还有三个月租期的，不能接受这个房东的合同，那你就在这份合同届满的时候重新找一个满意的，这都是你自己的事情。　　对合同约定的事项不满意就不要签。趁早找好下家，在期满之前搬走就不用续签啦。　　合同都讲究意思自治，你房东也没逼你签，你要是真觉得不合适，你找好下家，在届满的时候搬走不就行了。　　你只考虑到你不能想搬就搬，你怎么没考虑到房东也没有权利让你搬你就得搬。合同的约束是双方的。别觉得就你在被约束，房东也有被约束的。
　　@妈蛋的少男
14:55:12.0　　为什么不能接受重新签？凭什么就可以让房东必须同意你想什么时候走就什么时候走。 　　你不能接受半年一签的合同，还有三个月租期的，不能接受这个房东的合同，那你就在这份合同届满的时候重新找一个满意的，这都是你自己的事情。 　　对合同约定的事项不满意就不要签。趁早找好下家，在期满之前搬走就不用续签啦。 　　合同都讲究意思自治，你房东也没逼你签，你要是真觉得不合适，你找好下家，在届......　　—————————————　　这位同志的语气挺冲的，为什么呢？　　他在没有事先说明的情况下突然要求重签，这样我很被动，来不及找下家　　
　　@wanzituan 55楼
17:28:01　　@妈蛋的少男
14:55:12.0　　为什么不能接受重新签？凭什么就可以让房东必须同意你想什么时候走就什么时候走。　　你不能接受半年一签的合同，还有三个月租期的，不能接受这个房东的合同，那你就在这份合同届满的时候重新找一个满意的，这都是你自己的事情。　　对合同约定的事项不满意就不要签。趁早找好下家，在期满之前搬走就不用续签啦。　　合同都讲究意思自治，你房东也没逼你签，你要是真觉得不合......　　-----------------------------　　合同到期要续签，这是普遍现象。　　至于你说的被动，如果你真想换房子，那不管那个房东要不要续签合同，你都该自己提前找好下家，没找好是你自己的事情。
　　楼主是你违约啦，以最新的合同为准。　　
　　这件事情上房东确实没有不妥的地方。最多只能说他非常精明，对你们的心理也掌握的很好　　首先在第一次合同到期之后他没有立即续签，中间未续签这段时间对双方来讲都没有时间约束，你可以随时搬走，他也可以随时要求你搬走。但是过了一段时间，你们双方又续签了合同，并且对房租有了新的约定，他也料定了你不高兴换房子，所以就涨租你也同意了。　　续签之后是一份新的独立的合同，你们双方都受这份新合同的约束。如果列明合同未到期之前你不续租房东不退还押金的话那房东不退是完全有理由的。　　只能说他比较不近人情，为人也比较精明，但是法律层面讲没有不妥
　　@wanzituan 8楼
20:09:21　　@maomilinda
20:07:42.0　　合同规定了啊!签的时候他强迫你没有？你不认识字？你为毛要签呢?　　—————————————　　不签就得立马搬出去啊，无缘无故的就得搬家啊，他就是抓住你搬家麻烦不愿意随便搬家的心理啊　　-----------------------------　　也是醉了，不签就得搬出去。。。楼主你不会提前找好下家啊。。。你住了一年半，那也就是签了三次了吧。。。后两次的时候为什么你就不提前准备搬走呢？
　　房东重签合同的时怎么可能是为了卡你啊。。。。你自己那时候不都没有搬的打算吗-_-||　　
　　@wanzituan 8楼
20:09:21　　@maomilinda
20:07:42.0　　合同规定了啊!签的时候他强迫你没有？你不认识字？你为毛要签呢?　　—————————————　　不签就得立马搬出去啊，无缘无故的就得搬家啊，他就是抓住你搬家麻烦不愿意随便搬家的心理啊　　-----------------------------　　有点契约精神好不好，合同对双方都是保障，对房东保障就是避免房客不会拍拍屁股就走一两个月找不到新租客的损失。对租房人的保障就是合同期内房东不得收回房屋，否则就要赔偿房客损失。你这样临到期说走就走，还要房东退押金，竟然认为自己是对的，也是醉了。
　　回复第15楼，@wanzituan　　虽然不懂法律，还是觉得怪怪的，很被动，就是这样 　　--------------------------　　明显被坑了。。。
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