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关于购房时的定金比例 法律是怎么规定的？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
按照法律的规定,购房书中规定的购房的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。 购房定金的比例不得超过主合同标的额的20% 《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 因此,按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。 如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办? 《担保法司法解释》第1百二十一条规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于的规定。 所谓定金罚则,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。比如,房屋价格是100万元,但是认购书中的定金是30万,那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于的原因导致购房合约不能签订的,那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万,而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者,这样购房者一共可以拿到50万。
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昆明湖三室两厅装修，现代美式装修效果图案例
出处：爱家帮
作者：小编
浏览：2332（次）
导读：昆明湖三室两厅装修，现代美式装修效果图案例,本案的客户是30多岁事业有成的有为青年，喜欢时尚简约又不失格调的感觉，沟通方案的时候个业主定位了美式风格。
本案的客户是30多岁事业有成的有为青年，喜欢时尚简约又不失格调的感觉，沟通方案的时候个业主定位了美式风格。做空间规划的时候，根据业主提供的原始建筑图，很多墙体拆改不了，只能根据现有的结构和客户的要求设计，整体改动的地方很少，从立面、肌理处理方面着手，用横平竖直的线条来勾勒现代风格神清气朗、干脆利落的气质，还通过家私配饰来描述闲适自在的心态。进入客厅，新美式的情怀袭面而来，质朴的色调随意但不随便，悠闲但不懈怠，朴拙但不粗糙，不吝惜对空间的挥霍，尽一切可能满足人体的深层需求。说到底新美式家具骨子里流露的，还是那一抹挥之不去的怀旧情结。边上的单人有着经典的造型，配上纯天然的亚麻布料，凸显着强大人体工程学和健康环保的设计，坐垫、靠包、抱枕的填充物均为高密度海绵和鸭鞣绒，饱满美观的同时又不失环保、透气，坐感也更舒适。是客厅的一种延伸，全实木的成套餐桌有着天然、环保、健康的特征，透露自然与原始之美，就着“悠然闻木香”的惬意，生活犹如亲近大自然的森林一样清新。卧房，将生命放的更慢更安静。卧床以深实木为床头基色，锌铜材质的灯具装饰充满了智慧，与看似规矩的造型交相辉映，实属妙趣横生。这样营造出空间氛围，总是让人心生慵懒。有阳光心就会明亮。在偌大的窗户下，这张秘书桌散发出一种浓郁的文化气息，而后又凭借精心雕琢的细节凸显强烈质感，其中设计简洁的休闲窗榻使得空间温馨又舒适，让文化感、贵气感中不乏自在感与情调感。本案新美式风格设计尽情地表达对生命的体悟，以浪漫绮丽的想象编织出历史的厚重感，为业主打造一个浓郁的、休闲的新美式居住空间;同时发挥女性特有的敏锐触感，从历史文化背后寻根溯源，春风化雨般融入美式的高贵、优雅，丝丝缕缕幻化出柔和而感性的审美，表达了所有对生活细腻的感悟：岁月静好，温暖如斯&!如您近期也正考虑装修新居，可以上爱家帮官网，填写房屋信息，免费预约设计师上门量房报价设计！
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关键词：三室两厅装修,现代美式装修效果图
评论(共0条)
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价格：3.07分
地段：3.04分
配套：3.19分
交通：3.08分
环境：3.80分
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
我就这么说吧，按标价买了 昆明湖的都是大傻 叉。公务员买昆明湖只要5000，即便这样都还是有很多人没要，所以现在你知道自己是冤大头了吧。
06:56:15&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
离主干道近，又在瀑布公园旁边，周边环境真的很棒，主要还有学区和商城那些要搬进去，考察了好久，后还是觉得这里比较适合，不知道现在还来不来得及。
16:01:26&&来自 PC楼盘详情页
回复(<span id="replynum_)&
价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
昆明湖之前还可以价格，现在商品房都是9000多了，太贵了，那边什么配套都没有，只有个湖还闹，还潮湿，照昆明发展速度估计那发展起来么，怕是还要个89年吧。年轻人不考虑，老人也没得医院菜市场公交什么的，不建议考虑。
14:21:56&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：5&&交通：4&&配套：4&&环境：5
总的来说还算是可以的，唯一的就是现在交通有点不怎么方便，到后期应该没多大问题吧，大家可以加入这个群6****6 ，有什么问题可以一起交流一下
17:25:53&&来自 PC楼盘详情页
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：5
瀑布真呢漂亮。但是，交通极度不方便，周边没有一点配套！买个菜走好远好远！什么都没有，还是买回来碧桂园都荟了。
09:10:18&&来自 wap
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对的点评：我买的就是这个户型。
11:31:33&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
觉得很看好昆明湖，无论是位置还是环境，加上硬件什么签约云师大就对我家里小孩上学有保障了嘛。
15:08:52&&来自 PC楼盘详情页
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：5
亲，这个楼盘怎么样？快来说两句！没有价格，又不对外发售
09:22:13&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：5&&环境：5
确实价格比较高点，但是从以后的配套设施，居住环境，生活便利，教育条件。我是84平方米终成交价格8000每平方米附近。觉得还是可以的。昆明以后绝对没有这样的小区了。云南城投还是国企，上市公司。需要买房的我觉得昆明湖是不错的选择。我是选择了半年的房子后还是选择了昆明湖。房价肯定会回升从11月起，我观察了昆明房价跌几个月就开始回升，加上目前GDP破7，国家会不断的出利好政策，只要了连续3次GDP维持7%那就是成功了，后实体经济肯定起来，那时房价就看着吧，会缓慢的上涨。
11:54:53&&来自 PC楼盘详情页
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价格：2&&地段：3&&交通：1&&配套：3&&环境：4
好想买房子呀！可是我觉得这么偏僻都要那么贵 崩溃……
11:58:32&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
城投算是大品牌，你要信地方大配套设施齐全应该相信，房子有质量重要的是环境好住家好
18:51:03&&来自 wap
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价格：1&&地段：1&&交通：3&&配套：5&&环境：5
209平米的那种还不错，价格太贵了，7500每平可以买了，还在观望。那个位置真心不值8000多每平，都在那里炒。
21:14:05&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：4&&交通：3&&配套：3&&环境：3
貌似北市区靠近山水新城的几个地方都在拿瀑布做噱头，好几个楼盘都在那里，哪天去看看
23:25:29&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：1&&交通：1&&配套：2&&环境：2
改楼盘忽悠人，说学校9月开学，报名提前通知，结果今天下午4点通知报名，报名时间只有一天，不能来报名可以退房。我在外地接到通知回都回不到昆明。
00:04:57&&来自 Android客户端
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：2&&环境：3
坑爹吧 ！这个地段也敢卖这个价！6000以内我才会考虑！
19:34:59&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
昆明湖是盘龙区政府花大钱来建造的人工大瀑布啊，得天独厚呢优势，买这里是因为当初房价很不错，40万买三房，不过现在已经没有啦，哈哈，抢到了，现在的价格涨到八千多了，感觉高了，因为配套就一个湖，不过以后不敢说，坐车不方便，开车很顺路，只有北京路转风源路就到了，不太远，没有地铁，空气好
00:02:37&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
个人非常喜欢昆明湖，家门口就是大瀑布是个不错的亮点，房价也和周边差不多，但区域位置却是好的，总体来说性价比很高。
09:55:11&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：2&&交通：3&&配套：4&&环境：5
【满意的一点】绿化很高，生活环境倒是相当不错，很适合改善型居住，大部分是洋房和别墅，价格有些贵了，不过尊贵型的住宅价格都这样啦，是个养老的好地方，可以给家人养老准备，户型也基本上是以大户型为主，是四世同堂的首选，改善生活又能跟爸妈一起住。【不满意的一点】就是目前没有公交直达，出行有点不方便，如果是自己有车的话倒是没有问题，目前就是交通不方便，其他的都还好。
10:56:41&&来自 PC楼盘详情页
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
环境不错，配套差，交通几乎没有，只能买车，还得买车位，加上保险油啥的，25万超上，适合改善的土豪，不适合刚需
22:12:46&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
开年之后，好多楼盘价格都在疯长，综合来说，昆明湖算是性价比很高的楼盘。
16:00:38&&来自 PC楼盘详情页
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