2017年拆迁补偿政策，这四类无证房也可以同样领到补偿
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2017年拆迁补偿政策，这四类无证房也可以同样领到补偿
2017年拆迁补偿政策，这四类无证房也可以同样领到补偿
2017年农村拆迁政策的相对出台，这个政策引出来的话题也是不少，有愈演愈烈的趋势。大家都知道，房屋根据确权来进行区分，其分为房产证房屋和没有房产证的房屋，也就是平时我们说的大产权和小产权。而小产权的房屋所获得的补偿标准要比大产权低很多，这个是毋庸置疑的。因为这个引出的话题也是比较多，这里有没有灰色地带，小产权也可以享受同等的补偿待遇呢？在这里确实有这样的例外，现在你要做的就是擦亮你的眼睛。一、历史遗留下力的房屋。在上个世纪，特别是在建国初期，因为混战刚刚结束，各行各业也是百废待兴，司法等级的制度也不是很完善，那时候也就没有所谓的房产证，这个时期的房屋，没有证也可以得到相应的补偿。二、农村中的房屋。农村的朋友都知道，农村房屋确权制度正在实施当中，很多没有产权证明的房屋，如果面临拆迁补偿的时候，村集体会根据房屋的情况来判定，毕竟你在这里生活过，邻里乡亲都可以证明的。三、城市中村集体的房屋。随着城镇化不断的推行，你会发现某两个小区之间还存在一部分集体的房屋，这种现象很普遍。只要这个是依法建造的房屋，就是没有房产证也可以获得补偿。四、祖业上遗留的房屋。在某些城市，特别是一些历史古城，有很多的祖业留下的房产，在很早的时候就流传下来了，就是没有证件，也属于合法房屋。以上这些就是即使没有房产证也可以享受正常补贴的房屋，大家在自己房屋拆迁的时候一定要参照定义好属于哪一类
馆藏&27494
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随着城乡一体化建设发展
城镇化进程的加快
农村土地房屋拆迁的事件越来越多
对百姓来说
关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿
为保障被拆迁户的切身利益
2017年国家大手笔地调整了
农村房屋拆迁补偿政策
完善了拆迁补偿条例
明确了征收补偿标准
那么2017年被拆迁农民地补偿款到底怎么算
让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧
　　农房拆迁补偿项目
　　国家在2017年农房拆迁补偿项目中
　　增加了两个小的项目
　　宅基地的补偿
　　社会保障补偿
　　这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。
　　农村房屋拆迁补偿标准如下
　　草房每平方米补偿1900元
　　砖瓦房每平方米补偿2400元
　　捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
　　地上（下）附着物使用等价补偿标准
　　异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
　　2017农村宅基地拆迁如何补偿？
　　土地法修正草案现行第四十七条
　　规定：
　　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
　　土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍
　　在住房保障方面：
　　将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿
　　城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿
　　农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？
　　农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
　　“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
　　现行的土地管理法第四十七条规定：
　　征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿
　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
　　征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍
　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算
　　需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量&征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
　　房屋拆迁补偿计算公式
　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
　　宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
　　拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准
　　房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
　　资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部官网
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　　捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
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　　地上（下）附着物使用等价补偿标准
　　异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
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　　规定：
　　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
　　土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍
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　　征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿
　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
　　征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍
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　　房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
　　信息来源：中华人民共和国住房和城乡建设部官网
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