成都市民购买二手房 申请网审2小时即领房产证
日 10:09&&&&来源：
日 10:09&&&&编辑： 郑玮
互联网+房产政务之下的“便民清单”系列解读
当“互联网+”时代到来，如何将互联网技术及资源与产业、民生、政务深度融合，这成为了一个崭新命题。互联网思维的核心是用户思维。换句话来说，当政府部门深入推进“互联网+”行动的时候，首先也应考虑市民或企业需求。
买房是中国家庭的一件大事儿，购买商品房、买卖二手房、办理产权过户、增加共有人等诸多涉及房产的政务事项都与老百姓息息相关。新常态之下，互联网+房产将碰撞出什么样的火花，又能给普通市民和企业带来什么样的便利呢？即日起，华西都市报联合成都市房管局推出互联网+房产政务之下的“便民清单”系列解读报道，第一时间将最新政策和办事指南传递给市民。
与购买新建的商品房相比，购买二手房的时候很多手续都要亲力亲为，而且房源与交易安全也成为市民非常关心的话题。今日，华西都市报首次全面梳理“互联网+房产政务”之下二手房交易的便民清单。从房源选择、到网上签订合同、再到网上申请办理产权过户，然后前往政务窗口办理纳税登记、最后领取房产证，整个过程通过互联网+和大数据的运用化繁为简。
华西都市报记者从成都市房管局获悉，成都存量房交易服务平台目前实现了全域覆盖，不仅每套房子都有“房源核实编码”的独立身份证，还可以网签网审，网审通过的市民只需要跑一趟政务窗口就可以在2小时内当场领取房产证。
APP上选房 二手房房源均有“编码”身份证
“以前房源信息的发布，只需要卖方到中介通知一声就可以进行发布，但这个房源本身有没有问题，却没有进行核实。”成都市房管局相关负责人说，成都市搭建的存量房交易服务平台，首先改变是房源进入市场的方式。任何一套房源进入市场交易之前，必须在系统中进行房源核验，看是否是保障房、是否有抵押、是否符合交易条件等。系统验证通过后，房源信息才能发布。通过核验的房源，将自动生成一个独立的房源核实编码，作为整个交易过程中的唯一身份标识，通过这个编码可随时查询该套房屋的信息和交易情况，这将有效杜绝一房多卖的情况。
截至今年8月份，成都存量房交易服务平台实现了覆盖全域，并可以还原市场“三真实”：即真实房源、真实购房资格、真实经纪机构和销售服务人员。平台的交易流程包括：房源信息核实、房源发布、购房资格核实、经纪服务合同网上签订、存量房买卖合同网签，“五步走”将二手房交易的全过程纳入了网上平台的监管。
今年10月份，成都存量房平台移动APP正式发布，购房者可以通过透明房产网、应用汇、豌豆荚、木蚂蚁、微信公众号等方式下载，随时随地查看二手房房源信息。由此，市民可以通过三种途径“网上选二手房”：一是“存量房交易服务平台”终端设备；二是透明房产网“二手房板块”；三是透明房产网手机APP。
市民2小时就能当场领房产证
“很快，真没有想到这么便捷！”10月26日下午3点，市民周波赶到成都市政务服务中心房产分中心办理产权过户。今年10月他通过成都存量房交易服务平台选中了位于青羊区的一套二手房，13日与房东达成意向后通过房产中介在该平台上进行了网上签订购房合同，15日又通过网络上传资料并申请了立等可取的“网签”，19日收到短信通知，他的申请在网上已经通过预审，可以携带申请资料的原件到房产分中心的网审窗口进行办理。
于是，房产中介将买卖双方约到26日下午3点一同前往成都市政务服务中心房产分中心。现场排号，仅等待了5分钟就可以办理了，填写产权转移申请书、纳税申请表等资料，20分钟后周波与卖方办理完了相关手续。1个小时之后即可现场领取房产证。周波说，他现在深圳工作，这套房子是买给在成都的母亲居住，网签和网审之后只需要跑一趟，如果跑几趟的话就很麻烦。
据成都市房管局相关负责人说，凡走网上预约预审渠道的，预约总量根据网审窗口数量决定。目前网审窗口共开了6条线，每个工作日可预约300件，现场办理承诺时间为2个小时。
值得注意的是，今年9月起，成都市房管局与成都市地税局对个人存量房交易、个人房屋交换、个人产权调换三项业务办理流程作出重大调整，将核税和登记两项业务由原来的先税后证调整为同时受理，变“网签——核税——登记受理——缴费——领证”一条龙服务为“一窗式”服务，即将原有的核税和登记两项业务整合到一个窗口办理。调整后市民办事节约4个工作日的时间。（记者 石莉芳）
来源： 华西都市报
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成都二手房交易过户大提速：办证时间从30天缩为3天
记者：辜波
编辑：王晓勇
　　二手房交易过户的承诺办结时限由原4个工作日缩减为3个工作日；继承、赠与、离婚分割三项登记业务由原4个工作日缩减为1个工作日……从今年上半年开始，不少去成都市房屋产权登记中心办理业务的市民惊喜地发现，房屋登记业务的承诺办结时限大大缩短了，包括二手房交易过户等在内的业务再次提速。
　　成都商报记者昨日从市房管局了解到，这是成都市房屋产权登记中心为了响应“廉洁高效、勤政为民”，进一步推动反腐倡廉建设深入开展，探索廉洁建设的新思路、新方法，从而开创出一条具有部门特色的社会领域防治腐败工作新路径，解决了老百姓中大量急切的问题，更好地服务于老百姓。
　　二手房过户再提速
　　3个工作日可办结
　　说到如何践行“廉洁高效、勤政为民”，市房屋产权登记中心受理一科科长张波以占该中心业务量80%的二手房交易过户举例说，我市现行的房屋登记涉税业务流程始于2007年，当时成都市开全国先河，将市地税、房管两个部门的业务办理实行“一站式服务”，办事群众只需要8个工作日就能领证。
　　后来“一站式服务”又变为“一窗式”服务，将原有的纳税申报和登记两项业务整合到一个窗口办理，两项业务由原来的先税后证变为同时受理，办事群众只需4个工作日即可领证。
　　“尽管办理时间一再缩减，但我们觉得还有挤压的空间。”张波介绍说，从今年开始，他们将网上预约预审业务的网上审核时间，由原来的4天缩短至3天，即申请人（或经纪机构）通过网上预约预审通道上传资料的，上传资料后的第3天即可获得网上审核结果，并短信提示申请人，申请人就可以结合个人实际情况选择到现场来领证的预约时间了。
　　链家地产一名负责办理二手房买卖过户的工作人员告诉记者，以前办事群众需要到房产分中心两次，现在通过网上预约预审的，办事群众只需到房产分中心来一次，而且在2个小时之内即可领证，“很多客户都是这项政策的受益者，比如有客户是外省人，因为路途遥远不能来两次，只能办理委托。现在时间缩短，他们只需按照预约时间来一次就可以了。”
　　“互联网+”
　　提高网上办事行政效能
　　从30个工作日到3个工作日，市房屋产权登记中心做了一道相当完美的“减法题”。实际上，在践行如何“廉洁高效、勤政为民”上，中心还陆续出台了不少便民举措。
　　如将继承、赠与、离婚分割三项登记业务由原4个工作日缩减为1个工作日；申请人名称变更、拆迁交换、拆迁购买、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记五项登记业务由原7个工作日缩减为4个工作日。
　　值得一提的是，在各行业都在提倡“互联网+”的情况下，市房屋产权登记中心网上办事的行政效能也进一步提高。据了解，除抵押设立业务外，其他登记事项均已开通网上预约预审功能。
　　同时，该中心还协调相关部门，将预约预审日期做延期处理，15个工作日内均可继续受理，避免了因申请人突发状况无法在申请日当天到场办理而造成资源浪费的情况。
　　中心甚至还完善了手机短信提示业务，开通了限制登记查封手机短信提示功能，增加了受理环节、所有权抵押权等薄环节、退件告知环节的短信风险提示和流程提示，进一步梳理了领证环节的短信提示清单。
　　廉洁共建相互联动
　　“党员服务先锋队”进社区
　　我市下发的《关于开展廉洁社会单元创建试点工作的意见》中要求，组织各创建试点单位通过“请进来、走出去”等方式，举办座谈会、开展现场观摩、工作衔接沟通会、召开恳谈会等，搞好与机关、企业、医院、学校、社区、村组、家庭等各类型社会单元之间的多层面、多途径廉洁共建相互联动，推动反腐倡廉建设全域发展、科学发展。
　　在具体实践中，市房屋产权登记中心组建了一支由外勤、受理、审核、收费和登记发证等科室党员志愿者组成的“党员服务先锋队”，同时配备了办公电脑、拍摄仪、打印机等能够现场完成身份验证、拍照、档案数字化等全部工作的设备，实现“一站式”服务模式，让办证服务走进社区、企业，为群众提供便捷、高效的家门口服务。自成立以来，服务队共办理产权登记业务3460件、接待各类办证咨询860余人次。
　　在业内不少专家看来，市房管局成功建立起一种更为高效、快速的政务服务的形象，办事的行政效能进一步提高，在践行“廉洁高效、勤政为民”的道路上又向前迈进一大步，使更多市民享受到更加高效、便捷的服务，用兢兢业业的态度，努力践行着全心全意为人民服务的宗旨。成都商报记者 辜波
　　原标题：二手房交易大提速：办证时间从30天缩短为3天
太阳鸟时评西安二手房交易：行动不便者可在家办过户手续- 中国日报网
> 今日要闻
西安二手房交易：行动不便者可在家办过户手续
16:23:21 来源：西安晚报
[提要]&&“真感谢你们能上门服务，免去了老人的奔波之苦，不仅服务周到，效率也很高，我们非常满意。”8月23日上午， 95岁的董玉英老人在家里就办理了房屋过户手续，真正享受了一把市房管局推出的二手房交易绿色服务通道。
在工作人员的帮助下，董玉英老人在家就把房子办理了过户。
　　“真感谢你们能上门服务，免去了老人的奔波之苦，不仅服务周到，效率也很高，我们非常满意。”8月23日上午， 95岁的董玉英老人在家里就办理了房屋过户手续，真正享受了一把市房管局推出的二手房交易绿色服务通道。
　　董玉英的女儿杨彦平女士介绍说，近日当她们得知市房管局推出了二手房交易绿色便民服务通道后，就立即与市二手房交易中心进行了咨询和预约。据悉，在二手房交易过程中，买卖双方必须是双方当事人在场，而且还需要有公证机关出具的公证书。董玉英老人今年已经95岁了，腿脚很不方便，经审查符合绿色通道服务要求。23日上午，在李家村中铁一局家属院董玉英老人的家中，董玉英足不出户就在房屋买卖协议上签下了自己的名字，为她的房子过了户，享受到了房管部门为她提供的免费过户业务。对此，老人及其家人都非常满意。
　　据市房管局相关工作人员介绍，绿色通道是针对老、弱、病、残、孕等行动不便或者因其他事务需要紧急办理的特殊群体开通的一个特别通道。有需要的市民，可以委托亲朋前往位于西大街的二手房交易大厅绿色通道窗口，进行咨询和申请。申请获批准后，即可获得免费上门预约服务，交易中心上门服务不收取任何服务费用。对于现役军人、出差、出国、留学等群体，可凭交易人相关证明材料或者当日的火车票、机票等证明办理优先进入面签、询问、受理环节。(记者 赵辉)
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办理房产登记都需哪些“规则” 市房产局给出详细解答
原标题：办理房产登记都需哪些“规则” 市房产局给出详细解答
　　东北网6月8日讯 在一些市民看来，办理房产登记业务是个“辛苦活儿”，相关手续规定严格，少了哪个证件都可能导致无法如期办证。为方便市民办证，记者日前来到市房产局房屋产权市场交易中心，就房产登记相关业务问题进行了采访。
　　记者：个人购买个人房产在办理过户时需要提供哪些手续？
　　答：办理个人购买个人二手房转移登记需卖方夫妻双方带身份证、户口本及结婚证原件,产权证原件,买方夫妻双方持身份证、户口本及结婚证原件,非住宅及可以上市交易的经济适用住房还需提供土地证原件。
　　记者：办理房产继承需要提供哪些手续？
　　答：由继承人提供房屋所有权证、证明房产归其所有的相关手续，主要是法院的生效法律文书或公证处出具的继承权公证书(如遗嘱继承的还需提供遗嘱公证书)、继承人的相关身份证明，主要是身份证、户口本、结婚证等相关证件。
　　记者：婚姻关系存续期间办理夫妻过户需要哪些手续？
　　答：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产权证。如为一方婚前单独所有房产现申请办理夫妻过户的，需提供婚前此房产为其一人单独所有的证明资料(例如申请过户的房产的产权人婚姻状况原为离婚状态，房产属离婚后购买，则需提供原离婚证，证明现申请过户房产为离婚后个人购买)。
　　记者：办理离婚过户时民政局离婚协议书是否有效？
　　答：离婚过户时民政局离婚协议书是有效的，但是《房屋登记办法》第十二条的规定：申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一的，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利；(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；(三)因继承、受遗赠取得房屋权利；(四)有本办法所列变更登记情形之一；(五)房屋灭失；(六)权利人放弃房屋权利；(七)法律、法规规定的其他情形。依据上述规定离婚过户时单方提供民政局离婚协议书不属于可以单方申请的范围，所以在依据民政局离婚协议书办理离婚过户时，需要离婚双方当事人持身份证、户口本、原结婚证及现离婚证共同到场申请。但如二人离婚时为法院判决或调解离婚，且法律文书已生效，并明确写清房产归属，可由权利人单方进行申请。
　　记者：个人购买的经济适用住房现想出售怎么收费？
　　答：个人购买的经济适用住房购买满5年的,取得100%产权后可以进行上市交易，上市交易的经济适用住房按正常二手房税费进行缴纳的基础上再按照庆房联发[2015]1号文件的相关规定交纳土地收益，土地收益的标准为：土地使用权为“划拨”的，以现房产价格与原购房价格之差的5%收取，土地使用权为已经由“划拨”转为“出让”的，以现房产价格与原购房价格之差的5%减去办理土地转为出让时所缴纳的土地出让金的金额收取，土地出让金票据需要提供原件,如无法提供已缴纳的土地出让金发票原件的，申请人可以选择放弃抵扣土地出让金的权利。
　　记者：个人所有的房产办理抵押登记需要提供哪些手续？
　　答：个人所有的房产办理抵押登记时需要提供产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、国有土地使用证、与抵押权人签订的房屋抵押合同及主债权合同，其中身份证、户口本、结婚证及国有土地使用证复印一份。
　　记者：房屋所有权证丢失现要补办需要哪些手续？
　　答：首先由相关权利人持身份证原件到房产局档案室申请房屋所有权证挂失登记，然后持由房产局档案室出具的“权属证明材料”到《大庆日报》公告，公告见报满30日后由相关权利人持身份证原件及《大庆日报》公告整版报纸原件到房屋产权中心申请补办房屋所有权证。
　　市房产局房屋产权市场交易中心还特别提醒市民，为方便群众办证，目前我市建设大厦、龙南和市行政服务中心的房产交易大厅周六正常开办业务，均早7点发号。
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
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办理房产登记都需哪些“规则” 市房产局给出详细解答
日 07:22 来源:大庆网
原标题：办理房产登记都需哪些“规则” 市房产局给出详细解答
　　东北网6月8日讯 在一些市民看来，办理房产登记业务是个“辛苦活儿”，相关手续规定严格，少了哪个证件都可能导致无法如期办证。为方便市民办证，记者日前来到市房产局房屋产权市场交易中心，就房产登记相关业务问题进行了采访。
　　记者：个人购买个人房产在办理过户时需要提供哪些手续？
　　答：办理个人购买个人二手房转移登记需卖方夫妻双方带身份证、户口本及结婚证原件,产权证原件,买方夫妻双方持身份证、户口本及结婚证原件,非住宅及可以上市交易的经济适用住房还需提供土地证原件。
　　记者：办理房产继承需要提供哪些手续？
　　答：由继承人提供房屋所有权证、证明房产归其所有的相关手续，主要是法院的生效法律文书或公证处出具的继承权公证书(如遗嘱继承的还需提供遗嘱公证书)、继承人的相关身份证明，主要是身份证、户口本、结婚证等相关证件。
　　记者：婚姻关系存续期间办理夫妻过户需要哪些手续？
　　答：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产权证。如为一方婚前单独所有房产现申请办理夫妻过户的，需提供婚前此房产为其一人单独所有的证明资料(例如申请过户的房产的产权人婚姻状况原为离婚状态，房产属离婚后购买，则需提供原离婚证，证明现申请过户房产为离婚后个人购买)。
　　记者：办理离婚过户时民政局离婚协议书是否有效？
　　答：离婚过户时民政局离婚协议书是有效的，但是《房屋登记办法》第十二条的规定：申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一的，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利；(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；(三)因继承、受遗赠取得房屋权利；(四)有本办法所列变更登记情形之一；(五)房屋灭失；(六)权利人放弃房屋权利；(七)法律、法规规定的其他情形。依据上述规定离婚过户时单方提供民政局离婚协议书不属于可以单方申请的范围，所以在依据民政局离婚协议书办理离婚过户时，需要离婚双方当事人持身份证、户口本、原结婚证及现离婚证共同到场申请。但如二人离婚时为法院判决或调解离婚，且法律文书已生效，并明确写清房产归属，可由权利人单方进行申请。
　　记者：个人购买的经济适用住房现想出售怎么收费？
　　答：个人购买的经济适用住房购买满5年的,取得100%产权后可以进行上市交易，上市交易的经济适用住房按正常二手房税费进行缴纳的基础上再按照庆房联发[2015]1号文件的相关规定交纳土地收益，土地收益的标准为：土地使用权为“划拨”的，以现房产价格与原购房价格之差的5%收取，土地使用权为已经由“划拨”转为“出让”的，以现房产价格与原购房价格之差的5%减去办理土地转为出让时所缴纳的土地出让金的金额收取，土地出让金票据需要提供原件,如无法提供已缴纳的土地出让金发票原件的，申请人可以选择放弃抵扣土地出让金的权利。
　　记者：个人所有的房产办理抵押登记需要提供哪些手续？
　　答：个人所有的房产办理抵押登记时需要提供产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、国有土地使用证、与抵押权人签订的房屋抵押合同及主债权合同，其中身份证、户口本、结婚证及国有土地使用证复印一份。
　　记者：房屋所有权证丢失现要补办需要哪些手续？
　　答：首先由相关权利人持身份证原件到房产局档案室申请房屋所有权证挂失登记，然后持由房产局档案室出具的“权属证明材料”到《大庆日报》公告，公告见报满30日后由相关权利人持身份证原件及《大庆日报》公告整版报纸原件到房屋产权中心申请补办房屋所有权证。
　　市房产局房屋产权市场交易中心还特别提醒市民，为方便群众办证，目前我市建设大厦、龙南和市行政服务中心的房产交易大厅周六正常开办业务，均早7点发号。
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
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