我房子是贷款的，现在还在还房贷担保人一个人，请问怎么转给另外一个人，房子名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-24 14:55 标签： 一个人住多大的房子
我买的房子户名是别人的，现在还没有还完，现在我想把它过户成自己的名字，请问我现在需要什么手续？
不能，目前的“转按揭”不能在银行改名字，只有贷款还清后办理原房主产证，然后过户到你的名下，如果觉得时间太久，不放心就要办理法院裁定，也比较麻烦。
其他答案（共2个回答）
法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
房管局的权属处和资金中心，得到的答复是：还贷房不能买卖，除非贷款人将该房的贷款还清。
　　还贷房为什么不能买卖？权属处的有关负责人说，因为没有政策依据。表...
现在国内银行没有真正的转按揭业务，更别说跨行转按揭了。
一般来说都是由中介或者担保公司办理“垫资转按揭”，就是该机构出钱替原来的处于贷款中的业主办理提前还...
要还完才能过户。可以先去房管局办理过户手续。
转让之后如果是由对方继续向银行履行还款义务，那么这个转让需要经过银行的同意。专业上这属于债务的承担，需要经过债权人的同意。如果转让之后由你朋友继续向银行履行还款...
如果是二手房的话，只要前房东和前的买家解除原合同，把备案取消，你和前房东重新签订一份新的合同就可以了，如果是一手房，你需要开发商协助，出个说明，把之前的合同备案...
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这个不是我熟悉的地区& 买别人房子，他还有贷款，可以我给他首付，他把贷款转给我吗。房产证改成我的名字
买别人房子，他还有贷款，可以我给他首付，他把贷款转给我吗。房产证改成我的名字
可行的话，怎么个操作顺序，还有我可以把贷款转成公积金贷款吗
全部4个回答
不可以的得先把贷款还完才可以过户的
这个是不行的。
正常安全流程：必须卖方将贷款结清注销抵押才能过户给买方。是这样的商业贷款一年后是可以转公积金贷款的。只需要去您贷款的银行及公积金缴纳中心办理即可。
不可以的。步骤是他先还清银行贷款，然后过户给你。你再贷款。
那是不行的,现在要把他有贷款还完了,你在银行重新申请贷款,银行同意贷款给你,才能在房产管理局过户成你的名字
您好！请问您之前有没有做过买房贷款，如果未曾做过买房贷款那就是首付3成贷款7成。
假设后期你们分开啦！ 你的爱人只有全分去你们共同还月供的二分之一，之前的与他没有关系！
夫妻之间可以加名字。
您好，不能了，因为当时签合同时只是您爱人签的，并没有提到您，您可以等房产证下来后，再和您爱人去建委添加，这样是可以加的！这个跟贷款是没有关系的！
你好，现在加你名字的话，有点不太现实，但如果你的贷款还掉之后去当地的房地产交易中心可以申请加上你的名字，加名字的时候，你们夫妻双方当场，带好结婚证、身份证及原来产证就行了...
按地产政策规定产权应该是各占50%,协商不来就只有进法院了
待解决问题
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