合同诈骗16万房屋财产保全有没有用不知道有没有财产怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-22 21:19 标签： 财产保全申请书
　　郑 冰　　[案情]　　日，刘海通过中介，与周燕签订房屋买卖合同，以30.8万元购买周燕所有的一套房屋，刘海付给周燕10.8万元首付款，后因周燕欠银行房贷尚有本金12万多元未还，房屋没法过户。日，法院根据刘海申请，裁定查封纠纷房屋，保全金额为17万元。日法院一审判决周燕返还刘海购房款10.8万元及赔偿金2.5万元，周燕对判决不服提起上诉,日,二审法院维持原判。其间,周燕未经法院同意，于2011年12月，通过中介将保全的房屋以28.5万元出售给孙晴,孙晴先付给周燕18.5万元，周燕把房子交给孙晴使用。2012年4月，孙晴要求付清10万元尾款，周燕以各种理由推脱，后孙晴在房管部门查询到该房被法院保全，遂案发。　　[评析]　　周燕出售被法院保全房产构成何罪？意见一：周燕构成拒不执行判决、裁定罪。意见二：周燕构成合同诈骗罪。意见三：周燕构成“非法处置查封财产罪”。以上三种意见笔者皆不认可，周燕的行为应不构成犯罪。理由如下：　　1.不构成拒不执行判决、裁定罪。财产保全是指法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。此案法院的判决生效于日，二审法院维持一审判决时。而周燕第二次卖房，合同签订于生效判决3个月前，当时法院尚无生效的判决、裁定，何来拒不执行判决、裁定。　　2.不构成合同诈骗罪。合同诈骗罪的责任要素除故意外,还必须具有非法占有目的。周燕的房屋诉前部分保全17万元，周燕对未被保全部分仍然有处置权，周燕二次卖房时，没有采取虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取房屋中介及买受人的信任，周燕的房屋被部分保全17万元是客观存在的，到房管部门一查便知，而房屋中介及买受人没有主动到房管部门查清产权是否存在他物权，周燕亦未故意隐瞒该事实，所以周燕没有合同诈骗的故意，以及非法骗取买房人财产的目的。　　3.不构成非法处置查封财产罪。《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”周燕的房屋被法院查封后，房屋产权其无法登记转移、处置,所以周燕和孙晴之间的房屋交易对物权的变更没有实际效力，是一个无法完成的民事行为，房屋依法仍属于周燕所有。且2014年2月至4月，法院公开拍卖周燕的房屋，说明周燕的卖房行为对法院的执行工作未造成阻碍，未造成法院的判决、裁定无法执行，未干扰案件的诉讼进程，被保全房屋处置权被法院实际掌握。周燕处置不了、处置不成其被保全房屋，何来非法处置？大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
如何起诉:高息引诱借款一年多不还和购房合同诈骗?
如何起诉：高息引诱借款一年多不还和购房合同诈骗？2013年9月我经不起一直做生意的A某以3分高息引诱借给A某现金30万元（有借款条），刚开始三个月共付利息9000元，之后就拒不付息，我每天都催要希望他还钱，A某只认账拖了半年但就是不还钱，2014年9月李某以自己与某共同违规开发、无销售许可证的一套70平房屋，欺骗我与他签了一...
如何起诉：高息引诱借款一年多不还和购房合同诈骗？2013年9月我经不起一直做生意的A某以3分高息引诱借给A某现金30万元（有借款条），刚开始三个月共付利息9000元，之后就拒不付息，我每天都催要希望他还钱，A某只认账拖了半年但就是不还钱，2014年9月李某以自己与某共同违规开发、无销售许可证的一套70平房屋，欺骗我与他签了一份购房合同以抵还借款20万元的，借款余额以借款条10万元以3分付息，如A某无力偿还愿以某处车库抵偿(2014年9月至今收到欠款和利息,此处车库后得知也是违建的）。但是此房子是还建房，原规划是一楼停车库违章改建成商品房的，没有房产证，且是两个老板共同开发的，我的购房钱另一个老板B某因为没分到一分钱，但B某有土地使用证及相关开发文书，所以我去换门锁准备装修时，B某不同意并且报警阻止我入住，警察让我去法院起诉解决。请问我该如何起诉？如何请律师？如何收费？有哪些收费上？全部是我个人承担吗？如何胜诉哪些可以要求被告承担？是民事起诉还是经济起诉？起诉谁？是起诉A某购房合同诈骗30万元和借钱10万不还一并还是分开起诉？程序是什么样的？这是我打工20年的积蓄啊！真的上诉了，我收A的9000元利息需不需要返还给A某？A某会在后面的就应诉时要求9000元利息充减他的借款吗？A某会以借条上以写明“无力偿还愿以某处车库抵偿我10万元”吗，我只希望A还我的钱不要他的车库和房子？A某一年多会支付我利息怎么要求获取？在法律上我受保护的利益有哪些？备注：现有A某身份证复印件和压指纹的借款条和购房合同在手，还知道A某在某处有商品住房一套和私家车一辆，并且在某处做生意，A有钱但就是不还。尊敬的律师，希望能得到您的帮助，在此先谢谢了！
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
建议以借条起诉借款人A支付欠款及利息
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房签购房合同要注意哪些?这些事项要约定好。
签购房合同时需要注意什么?
针对你所陈诉基本情况，我建议收集证据分开起诉。
你好，你可以拿借条直接起诉，没有产权证的房子抵押是没有法律效力的，你只能选择根据欠条直接起诉欠款人，已付的利息不需要退还。
您好，很高兴为您解答。首先，您与A之间存在借款关系。根据《合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。　　第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，如果A没有按时还款，那么您可以要求支付借款及逾期...
您好，很高兴为您解答。首先，您与A之间存在借款关系。根据《合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。　　第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，如果A没有按时还款，那么您可以要求支付借款及逾期利息。其次，针对将无销售许可证的房屋卖给您，根据房屋买卖合同的司法解释规定，该合同无效。其次，其他人提供担保，如果提供的抵押物或者担保物是违法的，您可以要求重新提供抵押或担保。再次，本案中属于民事纠纷，因此，您如果起诉，需要交纳诉讼费，如果请律师，需要交纳律师费。如果案件胜诉，您交纳的诉讼费是要被告承担的。，如果您主张的9000元利息超出银行贷款利率四倍的部分是不被支持的，其他仍然支持，利息是利息，本金是本金，合同法有明确规定不能先扣利息，因此，A主张是不成立的。再者，本案建议您分开起诉处理，这样把关系捋顺。除此之外，您如果知道A有其他可供执行的财产，您可以在起诉时申请财产保全，到时对于您的主张更加有保障。希望我的解答您能满意，并采纳为答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。
我的补充：
1、b不同意你和a的《购房合同》（实质上a和你签订的，用与他人合建的违法房产抵账协议）是无效的。2、你只能起诉a归还欠款30万及利息；3、你们借款约定的利息过高，法律一般支持银行贷款利率的四倍，大约月息是2%年息24%左右会支持你的；4、a前三个月给付的九万元，扣除合法的3个月的利息（30万的*2*3=18000元），其余的30万-（9万元-18000元）=228000元属于a、的欠款，起诉要求归...
1、b不同意你和a的《购房合同》（实质上a和你签订的，用与他人合建的违法房产抵账协议）是无效的。2、你只能起诉a归还欠款30万及利息；3、你们借款约定的利息过高，法律一般支持银行贷款利率的四倍，大约月息是2%年息24%左右会支持你的；4、a前三个月给付的九万元，扣除合法的3个月的利息（30万的*2*3=18000元），其余的30万-（9万元-18000元）=228000元属于a、的欠款，起诉要求归还及利息（2014年1月至归还之日）。5、起诉前可以申请法院查封冻结a的商品住房一套和私家车一辆，6、建议聘请律师帮助处理。
您好，建议来电咨询
问题较多，建议当面向律师咨询并委托律师处理
1、b不同意你和a的《购房合同》（实质上a和你签订的，用与他人合建的违法房产抵账协议）是无效的。2、你只能起诉a归还欠款30万及利息；3、你们借款约定的利息过高，法律一般支持银行贷款利率的四倍，大约月息是2%年息24%左右会支持你的；4、起诉前可以申请法院查封冻结a的商品住房一套和私家车一辆，6、建议聘请律师帮助处理。
请选择房屋所在省份
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:7,asku:0,askr:44,askz:21,askd:158,RedisW:0askR:3,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：│││││││││
　[23389件]
　[13002件]
　[1161件]
　[124257件]
　[78537件]
　[14003件]
　[2591件]
　[1055件]
　[18000件]
&&&&&&&&&&&&
法释[2005]11号最高人民法院
最高人民法院
法释[2001]28号最高人民法院
法[2001]98号最高人民法院
法释[2001]1号最高人民法院
[2000]法知字第3号函最高人民法院
[2000]法知字第3号函最高人民法院
法释[1998]29号最高人民法院
法释[1998]17号最高人民法院
法释[1998]5号最高人民法院
法释[1998]10号最高人民法院
法发[1997]27号最高人民法院
法函[1997]97号最高人民法院
法发[1997]8号最高人民法院
法复[1996]13号最高人民法院
法复[1996]1号最高人民法院
法函[1995]90号最高人民法院
法经[1995]64号最高人民法院
最高人民法院
最高人民法院
法经[号最高人民法院经济庭
法函[号最高人民法院
法经[号最高人民法院经济审判庭
最高人民法院经济审判庭
法经复[1990]15号最高人民法院
最高人民法院
法研复[1988]7号最高人民法院
法经复[1987]49号最高人民法院
|　　| 　| 　| 　| 　| 　| 　|

我要回帖

更多关于 财产保全申请书 的文章

 

随机推荐