中介收取认购书的定金退还技巧可以退还买家吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-22 13:10 标签： 定金可以退还吗
我有一套房子前几天中介帮着给卖掉了,买家交了1万6的定金给中介,昨天中介告诉我买家不要房子了我想问一下什么途径能解决这个问题？--在线法律咨询|律师)
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我有一套房子前几天中介帮着给卖掉了,买家交了1万6的定金给中介,昨天中介告诉我买家不要房子了我想问一下什么途径能解决这个问题？
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谢谢,麻烦我问一下,那个是中介的副总说让我起诉,他好象不在胡,是不是他们有把握起诉也没有办法强制他们
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我有一套两室一厅房，为了儿子将来结婚有一套自己的房子，但苦于没有资金，我想卖掉自己的住房，买一套便
答：这种房型比较抢手，可以帮你登记出售，应该很快就可以出售，到时候在换个三室的一举两得
我有两套房，打算卖掉一套，再买一套，请问需要交个人所得税吗？
答：卖房的话需要交个人所得税1%如果买房的话看对方过没有过5年如果对方过5年有2套的话需要交个税1%如果对房没有过5年无论有没有2套都需要交个税1%
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Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)柳州某中介自亏50万元卖房 买家要求退还定金遭拒
来源：南国今报
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&“我和中介签署的购房协议价格是85万，但是房东手上的合同显示，协议价格却是135万。中介要自亏50万将房子卖给我，这可能吗？”昨日，市民胡女士向今报热线反映，去年11月，她与柳州市某房地产经纪有限公司签署房屋认购合同，以85万的价格购买柳石路宝莲新都一套私人房。不过让其意外的是，在缴纳了定金后，中介迟迟无法出示与房东的认购合同。一个月前，她找到卖房的房东了解情况。胡女士认为中介违约，要求退还认购金，但遭拒。一栋私人房仅售85万胡女士称，去年10月左右，她在柳州街头看到某公司张贴的广告，称柳石路117号宝莲新都一栋私人楼房仅售85万元。胡和家人商量后，认为值得购买，便与该公司接洽，并于去年11月15日以总价85万元的价格与某公司签署了《房屋认购委托合同书》，认购了宝莲新都18栋1-1号建筑面积为56.51平方米的商铺以及2-1号建筑面积为188.31平方米的二手房一套。胡女士缴纳了4800元的认购金后，向某公司索看其与房东的《房屋买卖合同原件》，却屡屡遭拒，这让胡心里十分不安。今年8月，疑惑重重的胡找到售卖房产的房东了解情况。让她感到震惊的是，房东向其出示的相关合同上的售价却为135万元。在胡女士向记者出示的两份合同上，记者看到，相关合同的售价金额与胡女士所述一致。为了证实合同真假，记者联系了售卖房产的房东倪先生，倪称他的房子确实要卖135万元，从未说过要卖85万元，而且只与另一家房地产经纪公司签署了相关合同，该合同已于今年5月30日到期，已经不再具备法律效力。讨要认购金被“拉黑”胡女士称，她了解到这样的情况后，认为自己掉入了中介设置的陷阱，因此要求中介公司退还认购金，但是几次上门讨要都遭到了拒绝。“该公司说，和我签署协议的刘经理已经离职，具体事宜要找刘解决。此外，他们说当初协议的认购金额为1万元，我只缴纳了4800元，是我违约在先，所以不退还认购金。几次交涉下来，该公司工作人员还将我设为黑名单，拒接我的电话。”胡认为，虽然和她签署协议的刘经理已经辞职，但是合同上盖的是某公司的章，根据法律规定合同主体还是该公司；对于该公司说她违约，情况是，当时签署协议的时候她身上没带够钱，并答应之后会补交。但是该公司一直拒绝出示公司与房东的合同，为了保障权益，她就等该公司出示合同后才付全款，不料后面她却发现了猫腻。中介称老板不在没法答复昨日下午，记者来到了位于航三路的某房地产经纪公司。相关负责人承认确实与胡女士签订了房屋买卖合同，但对于为何中介会“自亏”50万卖房，该负责人称并不清楚，让记者找刘经理了解情况。此外，由于老板不在，所以赔偿问题他们说不上话，也没有办法答复记者。对于公司到底有没有与房东签署合同，该公司与另一家公司到底是什么关系，公司行为是否构成了合同欺诈等等相关问题，该负责人表示不清楚。而对于记者希望联系公司领导了解情况的意愿，该负责人也以“不知道领导电话”为由以回绝。昨日下午，记者联系了与胡签署合同且已从该公司离职的刘经理。刘称他已经离职，具体事宜不便多说，让记者联系该公司。胡女士表示，由于退还认购金迟迟得不到解决，她将向工商部门投诉，或者通过法律途径解决。
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48小时热文排行买家反悔，中介代管的10万元购房定金该怎么办？
中国义乌网
中国义乌网7月6日讯（见习记者 严晓珍）买卖房子都是人生中的大事，如果中间出现一点问题就会变成很糟心的事情。近日，网友陈某向中国义乌网官方微信平台“中国义乌”(ID：zgywwcn)反映，称其委托中介公司卖房，遇到买方违约，该中介公司却拒绝交出买家委托代管的10万元定金，陈某怀疑这其中存在猫腻。这是怎么回事呢？中国义乌网记者针对此事进行了采访调查。房东代理人陈某：买家违约在先自己有权没收定金陈某介绍，他是房东代理人，真正的房东系其哥哥。去年年底，他委托名为义乌坐标不动产的一家中介公司出售北苑国际村的一套二手房，并于日，与买家舒某签订了《房屋买卖(居间)合同》。合同规定，买卖双方需在日之前完成房屋所有权过户手续。想不到在签订合同三天后，买方以“面积小，不划算”为由希望能够收回所支付的购房定金并解除购房合同。陈某认为，既然买方违约在先，那么依照合同规定自己有权没收签订合同时买方所支付的10万元购房定金。之后双方协商未果，此定金仍由该中介公司代为保管。于是陈某提出再次挂牌销售，等房子卖掉之后再谈定金一事。然而6月23日等房子过完户之后，中介公司以合同面积不准确、无业主委托书、买家不同意支付定金等各种理由推脱。对于中介如此不负责任的态度，陈某一方表示很生气。为了核实陈某所说的话，中国义乌网记者联系到中介公司负责此事件的营销总监芮某。芮某表示，“是买家对房产合同面积有异议，买家不同意将当初的10万元购房定金给卖家。”而作为中介，他们的失职之处是单方面听信卖家所说，未对房产面积进行核实，芮某说，现在正在积极处理协商中。买家：实际面积与口头约定面积不一致希望拿回10万元
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