父亲去世房子过户母亲，房产过户给母亲，怎么起诉去解决

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-15 13:00 标签： 父亲去世 房产过户
父亲去世房产证上是父亲的名字母亲健在怎么过户到其中一个子女头上最省钱
父亲去世房产证上是父亲的名字母亲健在怎么过户到其中一个子女头上最省钱
09-10-27 &匿名提问
继承，法定继承或遗嘱继承都是不交契税的。
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首先对你的丧父不幸表示慰问。也请你从悲痛中走出来，为了母亲，你要冷静地处理好目前的问题。现在先不要回忆关于你出钱的事，因为你出的钱没有凭据，关键要看房的产权属于谁，如果是你父亲的，那么你母亲可以继承二分之一（一半），其余的你们兄妹三人继承，那么属于你哥哥的只有六分之一，他凭什么独吞呢？我想你是被父亲去世的悲痛闹糊涂了，赶快清醒过来，说服你的哥哥，好好孝敬母亲，如果他一意孤行，你就用法律武器制服他。最好的办法是，卖掉房子，把属于你哥哥的钱给他，让你母亲和你一起生活。像你哥哥这样的人，必要时应该和他断绝来往。
非常敬重你的品格与孝心,自古家事无理.你哥嫂的忤逆天理难容.目前唯一的办法是:1,安排好你的母亲,让老人家有一个安宁幸福的晚年.暂时由你们姐妹轮流赡养母亲.2,你们姐妹共同协商通过法律将房产的问题解决.法律是重证据重调查研究的.3,如果是你出钱买的房,应该提供出付款收据及充分的证据.另外,看房产证上是谁的名字,房产证上是你父母任何一方的,你母亲都有权享受一半,同时有参加分配另一半的权利.4,你应该尽快的将房产证拿到手,避免你哥嫂提前将房产过户到他们名下,那样就会非常麻烦的.一个成熟的成年人应该冷静,清醒,坚强.逝者长已矣!应该尽快走出悲痛,多为活着的老母亲着想.祝你成功!
看了你的问题，我忍不住要说些什麽。我与你的情况有很多的相同。我和弟弟常年在外，家中只有哥哥守着父母。我也总是多给家里钱，以期望哥嫂更加孝敬父母。哥嫂比较孝顺。我们也刚刚失去父亲，在今年的6月15日。现在因为房子问题也出现了矛盾。我想接母亲跟我住，但是很多因素不允许，比如民俗（有儿子却跟女儿住，人会笑话），比如母亲的感受（与女婿相处，不能理直气壮）等等吧。所以，我买了一套小的单元房，离哥哥家很近，方便照顾，母亲搬出来住。家里的房子最终也是哥哥的，我们没有人跟他争家产。家里的事情，说不清楚。我总觉得母亲还得需要哥哥照顾，那我就多出些钱，为他们尽可能解决问题，只要一家人和睦团结，老人身体健康、心情愉快就别无他求了。我总是想，孝敬父母有很多方式，哥哥能乘膝母亲跟前，母亲不再孤单寂寞，母亲的大事小情也由哥哥处理，这样即使哥哥不出钱，也是出了力尽了孝心。而且，兄弟姐妹间孝敬父母，不能相比。谁孝敬了父母，都是自己的。你的悲痛，我最能体会。你的母亲七十多了，就抓紧时间好好孝敬她吧，上帝不会给我们多少时间，再拥有父母健在的幸福了。
家和万事兴！退一步海阔天空！
你的问题很容易理清一个思路；以你的智力其实想出个好的办法是很容易的；但是因为老父亲过世的阴影而消；同时兄长的恶劣行为；多少让你烦而乱了心志！而陷入迷茫之中；————————————————————————————你兄长的目的你很清楚；是为了那个房子；你说是你买的；那么说到买，想必有相关的证明吧！我提起这个，是想跟你说；让你的哥哥断了得到那房子的念头；不然你的母亲不容乐观的；可以跟你说吧；我害怕就是这样被气死的！那是2002年；我还在大学读书！......————————————————————————————你哥哥的想法很简单：1、因为你在外，而房子应该他们的说法，是父母出的钱；而不是你吧？让后他们又一直认为，是他们在照顾你父母；所以理所当然是可以得到那个房子的；而你是女孩，还有你妹妹是要嫁人的；没有权力得到，或跟他们争那个房子；2、你兄长和嫂子的文化程度，应该没有你高；想法很简单；而现在如果我猜的没有错的话；说难听点：是让你母亲也消失，然后....他们是有点急了；如果按一般推理；你可能没有证明说明那个房子是你买的吧！而你父亲这个明白人已经走了；3、我推测，为了逃避给你父亲治疗；那两位也没少给老人家气受；从心理学上，要治疗好病；最重要的是心态；你说“熬”；应该间接说明了这点；最可悲的推测就是：与其说你父亲是自然逝世，到不如说有人在推波助澜！因为他已经被钱迷失了本性！————————————————————所以我一开始说要证明；断了她的念头；这样读你妹妹的发展也好；不然，我可以肯定，她将来的遭遇是很糟糕的；————————————————————唯一的办法就是通过法律，或让政府帮你解决；我相信你妹妹是很懂事的；承担起照顾老人的责任，应可以的；
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父母去世留下的住房如何过户到子女名下
15:50:59　　　来源：胶东在线　　　[]
　　胶东在线网消息近日，本地网民通过提问：父母去世留下的住房怎样过户到子女名下及后期的市场交易问题。
　　问法律师给予以下解答：
　　你好，父母去世后遗留下来的房产继承和过户问题，一般可以通过两种方式来解决：一是在所有继承人协商一致的情况下去房屋所在地的公证处进行继承公证，二是去法院起诉由法院来处理。但是实践中上述第一种公证的方法存在严重的障碍，因为公证部门在进行公证的时候会要求提供众多的证明，而有很多证明因为我们国家档案管理的不完善根本无法取得或者很难开出，并且涉及到房产的公证费也不少，所有建议你们通过第二种法院起诉的方式来处理房产过户问题，并且如果诉讼过程中所有继承人能够协商一致的情况下，诉讼费还可以减收取，这种方式相对来说在费用方面负担比较轻。
　　要办理公证及到交易中心办理过户手续，只要过户到子女名下，就可以交易了。具体可持相关材料到房管部门咨询办理。
　　房产继承的步骤
　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
　　房产继承权公证需要提交的材料：
　　1、被继承人死亡证明
　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件
　　办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交下列文件：
　　1、《房地产登记申请书》(原件)
　　2、身份证明(复印件)
　　3、房地产权证书(原件)
　　4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
　　5、契税完税凭证(原件)
　　继承房产的费用：
　　(1)公证费40元/平米*产权证面积
　　(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
　　注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
　　(3)房地产价值评估费用
　　根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
　　房地产价格总额(万元)累进计费率%
　　100以下5
　　101以上至1000部分2.5
　　1001以上至2000部分1.5
　　(4)印花税，按房产评估价*0.05%缴纳
责任编辑：张婕
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