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见习记者 姜晓 文/图
　　近期，位于仓程路北段的新洲?城上城小区业主向本报反映，小区物业公司规定，业主装修所需的沙石和水泥，必须到指定地点购买。这样的规定，让很多业主不能理解。
　　针对此事，本报记者进行了走访调查。一位不愿透漏姓名的业主说：“我们本来也打算装修呢，但是了解到物业指定的沙石和水泥都比外边的贵得多，而且他们提供的沙子往往还不够量，就决定先不装修了，再看看吧。”
　　“我们家在12楼，他们运送的沙石只到楼下。要上楼的话要再加费，而且费用还比较高，我们觉得很划不来。但是物业又贴了通知，非让我们去一个叫赵明亮的人那去买，不让从外边购买！”陈先生无奈地说。
　　在该小区物业的大门前，记者看到一张由新洲物业管理有限公司出示的“装修注意事项”中，第二条中明确告知业主：为了维护小区安全，方便住户装修，小区统一指定沙石、水泥销售点，如有需要请及时与负责人联系。
　　根据小区物业提供的联系方式，记者联系了新洲物业的相关负责人，一位姓张的女士解释说：“我们这个沙石和水泥也是上边专门供应的，应该就是新洲物业吧！”
　　随后，这位物业张女士让记者联系负责该小区沙石、水泥销售的赵鹏亮，但是接电话的是一位自称姓李的女士。
　　李女士说：“沙石是65元每立方，水泥是360元每吨。都只送到楼下，要上楼的话，还要继续加钱。”
　　一位正在装修的女士说：“我们就是买的物业规定的沙石和水泥，沙子是65元每立方，普通水泥是360元每吨，好一点的水泥是370元，但是都是只送到楼下。再上楼入户的话，3楼以下，每袋水泥加收1元钱。3楼以下沙子入户，每立方加收30元，3楼以上，每立方加收40元。我们买了4立方的沙子，其实到的时候，只有3立方半。”
　　随后，记者又调查了一些其他小区装修的相关费用。家住“今朝馨苑”的夏女士说，她们家买的沙石和水泥都是直接入户的，沙子是90元每立方，水泥是360元每吨。
　　“利君首座”的业主徐先生也是刚刚装修完自己的新房，他们家购买的沙子是80元每立方，水泥是288元每吨。
无相关信息业主装房 物业设障 买装修材料得到指定地点 合理吗？--新闻中心
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业主装房 物业设障 买装修材料得到指定地点 合理吗？
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新华网&& 11:44&&来源：兰州日报
&&&&新华网甘肃频道消息& “一大清早儿就为买材料跟人吵了一架，没想到现在装修房子选购水泥、砂子必须从小区物业指定的地点‘定项购买’，价格和质量别无选择。”近日，正在装修房子的李女士非常气愤地告诉记者，装修房所需的砂子、水泥、砸墙小工都必须去小区物业指定的地点选择，否则就无法装修。对此，记者在市区部分新建小区进行了相关采访，发现此类现象较为普遍，住户颇多微词。
&&&&市民反映：物业垄断欠合理
&&&&李女士的新居在中广宜景湾，房子已经开始装修，在办完装修手续后，李女士就开始兴致勃勃地筹划新房装修的“宏伟蓝图”。大厅入口处有一块红色醒目的广告牌写着：砂子、水泥、瓷砖在地下室，以及联系人和联系方式。起初李女士并没在意，因为自己有辆客货车非常方便运输装修材料，就想着从朋友那拉一车砂子水泥，没想到车行至大门口时就被物业管理人员非常礼貌的挡在了小区外面，理由是为了小区统一管理和整洁，装修材料必须从指定的地下室购买。无奈之下李女士只好把东西给朋友退了回去。但在指定购买地点，她却发现砂子虽然是70元一方，价格听起来与市场上的相差无几，可是被装入30个小袋后份量就明显不足，加上往楼上运输的人工工资费，一方砂子就变身为130元，水泥38元。别无选择的霸王现象让她的心里非常不舒服。
&&&&记者调查：“霸道”物业不少见
&&&&针对李女士反映的情况，记者在宜景湾的采访中，物业人员给出的说法与李女士所言雷同，而在地下室一层，记者也见到堆放着大量的砂子、水泥。三五个工作人员正在等待“生意上门”。随后，就此情况记者在市区大部分新建小区走访中发现此类现象非常普遍，比如，新时代伟业、鸿运润园、丽舍情园等等的居民对此现象的态度也是褒贬不一。有的居民说，虽然贵点但这种方式非常方便，有钱大家赚嘛，自己一辈子也装不了几次房子，难得给别人一次赚钱的机会。但有的居民则认为，不应该一刀切，而且是必须在指定的地方购买，有钱人不在乎那儿点碎银子，可有些住户，买房时就已经七大姑八大姨掏干挖净了，装房子的钱都是勒紧裤腰带从牙缝里省出来的，肯定不愿多花一分冤枉钱，小区物业如此“霸道”未免不近人情。而市民张浩在回忆自己的装房史时仍心有余悸，他说，装修时隔壁邻居找的车都已经把砂子水泥和砸墙的工人拉至楼下，但小区指定购买点的十几个人一拥而上堵住电梯不准他们使用，为此引发冲突，还大打出手，虽然伤的不重，但花自个儿钱装自个儿家还得别人说了算，这心里肯定老大不舒服。最后，为了不惹麻烦他就按照要求在指定地点购买了装修所需材料。
&&&&走访中记者了解到，此类事情虽然普遍，但属于小区“内部矛盾”，没人管也没有部门管。有的小区在业主入住初期的装修阶段，工作人员还没有完全到位，所以很多住户找不到诉苦的地方，只有听之任之。而就算有门卫管理的小区又会以小区环境卫生、统一管理为由让业户无以反驳。同时，也有市民建议，小区物业既然授权让指定人员统一销售砂子、水泥和砸墙，就应该加以合理引导，规范管理，不要把这种可以给业户提供便利的事办得变了味。另外，身为上帝的业主总弄不明白为什么在自个的“地盘上”找不到主人的感觉，自己的决定被推翻、意见被打折扣。（记者 边卫霞 实习生 张嘉仪）
&&&&编辑：王衡通州朗峰小区装修砂石被承包 物业否认有关联-中新网
通州朗峰小区装修砂石被承包 物业否认有关联
　　“如果不是从小区门口买的沙子，而且没有业主带路的话，工人很难把沙子运进小区。”昨日，通州区杨庄路朗峰小区业主反映称，小区门外近日出现一些经营装修用砂石水泥的商贩，自称已将该小区砂石生意承包，禁止其他商贩进小区送货。他们销售的砂石不但分量不足而且较细，但物业对“承包”一事给予否认。
　　阻止运沙车进小区
　　昨天上午，记者来到通州区杨庄路朗峰小区看到，四间简易房子周围堆放着大量沙子、水泥，几名身材强壮的男子正在屋内闲谈。小区大门关着，有保安负责看守。就在此时，一辆拉有砂石的金杯车准备驶入小区，简易房内的两男子立即上前追问司机，最终金杯车选择掉头离开。“如果没有业主跟着，工人根本没法把从别的地方买回的沙子、水泥拉进小区，有业主跟着会好些，但也得联系物业才行。”业主张女士表示。
　　张女士称，前几日，家里装修时曾从附近建材市场购买砂石，在进入小区时遭到门口商贩阻拦。“门口简易房内的几个男子跑出来拦住车，十分吓人。我自己花钱买的沙子拉进我自己家，难道不可以吗？”张女士质疑称，经过交涉，她才得以将沙子拉进小区。“要不是我带着，工人自己根本进不来。”
　　“最可气的是，他们找来挖掘机，把门口挖了一个深沟，业主根本无法进入。还是民警赶到后，把挖掘机驾驶员控制起来，这才将沟填平。”小区另一名业主表示。
　　商贩自称承包小区
　　小区内多名装修工人也证实了业主们的说法。“得业主跟着才行，只有我们自己拉不进来。再说他们的沙子分量不足，价格也比市场上贵，而且还比较细，不好用。”一工人小声地告诉记者。“他们自己说是已经把这个小区的砂石生意承包了。我们装修公司想拉一些其他装修材料进入小区也不行，大家都怀疑他们和物业是通着的，不然怎么敢这么猖狂呢。”
　　记者找到商贩，询问是否必须从他们这里购买砂石建材。一男子说：“我劝你还是在我们这里买，我们已经把这小区的生意承包了。水泥21块钱一袋儿，沙子4块钱一袋儿，其实价格也就稍贵一点。从外面买运费就得多少钱呢，这点账目算不过来？”
　　物业建议业主报警
　　记者随后走访通州、朝阳几家建材市场，沙子、水泥的价格确实比朗峰小区门口商贩出售的便宜。有些商贩甚至一听说送货地点是朗峰小区，便一口拒绝送货。“你买的多，还能保证我们能顺利把沙子送进小区就行，不然不管送，我们进不去。”一位商贩表示。
　　对此，物业一名工作人员证实，确实曾接到过业主反映装修材料在大门口被人阻拦的投诉。“我们每次都是积极配合业主处理，有人打着物业的旗号称不让进门，这是他们的个人行为，与物业没有任何关系。遇到强行阻拦时，建议业主报警。”工作人员称。随后，记者将商贩搭建简易房一事反映给96310城管热线。工作人员表示，将派人前往调查。线索：马先生
　　晨报96101现场新闻
　　记者 曹晶瑞/文
　　图为商贩在小区门前挖深沟。杨先生/供图
【编辑:张玉玺】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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. All Rights Reserved业主:装修遭遇“楼霸”黄沙水泥不让进小区
事发香榭兰庭。记者暗访：“指定”销售点小区门口搭棚开票售黄沙水泥，外送不能进小区;物业：租赁场地给对方使用，如经营违约会终止协议
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　　物业提供的场地存放黄沙
&&&&晨报热线消息（记者 林熙生 摄影报道）“我们小区出现一伙‘楼霸’，不买他们的黄沙、水泥，就进不了小区。”昨日上午，黄山街道香榭兰庭一期业主向晨报热线反映，业主装修都要购买他们的黄沙水泥，砸墙也得让他们的工人干。物业为其在小区内提供储存黄沙水泥的场所，对他们的所作所为不管不问。对此问题，记者进行了调查。&&业主：&&不让“楼霸”砸墙，对方找麻烦&&业主刘女士说，小区今年过年后上房，目前许多业主都在装修。当初，小区大门外有好几家黄沙、水泥销售摊贩，大家想买哪家的都可以，但后来出现一伙“楼霸”，挤走这些摊贩，垄断了小区黄沙水泥的销售业务。“这些材料在外面购买较为便宜。但问了几家销售点，他们一听是香榭兰庭，忙表示那有‘楼霸’垄断这个市场，他们根本送不进小区。”她说。&&刘女士说，小区砸墙业务也被这伙人强行承揽，不准外来民工进小区砸墙。“今天上午我联系两名工人砸墙，对方随后派人跟上楼，要工人付给他们200元才行。”
&&业主陈女士也反映，这伙人垄断小区黄沙水泥销售以及砸墙等改造施工，她装修伊始在小区里就听到过，所以就购买了他们的水泥和沙子。 一周前因房间需要局部改造，她悄悄在外找了两名砸墙工，对方卸掉了开发商安装的门窗放在一边。“次日我来新房，发现卸下的门窗不见了，砸墙工称他们没拿。”刘女士说，她报警后，到物业部门调看监控，发现前日这伙人到她房子里威胁工人，最后架走了卸掉的门窗。 “我当时找到他们质问为何搬走门窗，对方则反问为何不找他们砸墙？”&&一些业主说，物业不但对这伙人不管不问，还为他们在小区专门提供场地存放水泥黄沙等材料。有外来车辆进小区，物业人员在门口检查，一旦发现有人运黄沙水泥，就阻止进入。&&“因为这种侵犯业主权益的事很多，几乎每天都有业主报警，但都没用。”刘女士说。 &&装修方：&&不让在外买，要多付不少钱&&昨日上午，记者来到该小区，在一栋居民楼的一套新房内，工人正在装修。“必须买他们的黄沙水泥，业主们在外买物业都不让进来。”一位装修师傅告诉记者，物业人员称在小区内购买，可以避免损毁小区道路。&&在隔壁一栋楼内，一家装饰工程公司的老板正在指导工人为业主进行装修。他说，这伙人将黄沙水泥运到小区里，价格能不贵吗？如中联水泥生产的水泥13元—14元/袋，加上1元/袋的送货工上楼费，最高15元/袋，而从这伙人手中买，则是20元/袋。“一袋就要多花5元，一般百余平米的新房要用三十多袋水泥，这就多花150—200元。”他说，买对方的黄沙，在小区沙堆需用袋子装，对方装三铁锨就是一袋，价值6元，比外面也高出许多。“再加上砸墙费用，几项加起来，比外面多付六七百元。”这位老板说，要是业主私自在外买了这些材料，即使进了小区，运货人员出小区门有可能会遭到对方报复。他就看到过一位送货员在小区门外遭对方殴打。所以，业主怕对方找麻烦，大都在小区这家销售点购买。&&暗访：&&“指定”销售点否认强买强卖&&水泥黄沙位于小区内，而被业主称为“楼霸”的销售点则处在小区大门外，在路边搭起大棚为购买黄沙水泥的业主开票。&&大棚内一女士负责开票，旁边还坐着一青年。“我家用的水泥不多，有亲戚准备给我送来，能让他进小区吗？”记者佯装小区业主，来该销售点“沟通”，请求“通融”。“不能进。”他们听说不是来买沙子水泥的，几乎异口同声地回答。&&为何小区只有一家销售点，记者提出疑问。开票女士说，该点是几个“老板”一起合伙干的，小区物业指定这个销售点为居民提供销售服务。“你不是用的少吗，用我们的沙子水泥，价格可以优惠给你。”她说。&&当记者公开身份后，该女士随即表示，他们一直守法经营，且不太赚钱，业主们买沙子水泥，每户顶多只能赚个二三百元。业主们都有自主购买的权利，他们不会干涉。&&物业：&&只是租赁场地给对方使用&&“一把沙子就能破坏电梯的正常运行。“记者来到小区物业，一位负责人告诉记者，小区里大都是高层，上房以来，为了避免水泥黄沙等装修材料毁坏电梯，造成环境污染，他们首先要求这些材料必须袋装化才能入小区。&&“物业并不限制业主在哪儿购买黄沙水泥等材料，只有袋装的才能进来。”该负责人强调，物业与这家黄沙水泥销售点并没关系，只是将一块场地租赁给对方放黄沙水泥，这属于物业多种经营的一个方面。“他们在小区销售，我们也严格加强管理，不装袋禁止上楼。”&&这位负责人表示，业主遭遇楼霸强买强卖的事，物业从没接到过反映。“前几天有业主报警，110民警赶来却见不到报警人，10分钟后业主才拉材料赶来。原来他是怕遭人阻拦，先报的警。”他说，至于有人来调看监控，称查看丢失的门窗，他倒是有印象。但他认为，业主查看过后，并没有确定是谁搬走了她家的门窗。&&对方认为，现在社会治安很好，不会有“楼霸”。“我们也要求这个销售点为业主们服务好，如出现违反约定的事，物业会终止协议，收回提供的经营场地。”&&记者来到云龙区公安分局东店子派出所，接待室内有几人正在值班，有民警也有警辅。但在场的民警拒绝接受采访。 &&晨报记者 林公子 摄&&&&&&
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