我‘家房顶被两边楼上业主违建整改通知书搭违建城市理局不管怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-14 08:17 标签： 楼上违建
漏水官司牵出楼上违建房 业主还是富顺住建局的
07:13 &&来源:
&&编辑: 曾俊菠 &&责任编辑: 马兰
六楼部分产权系违建
为了解决房屋漏水问题，去年3月，富顺县男子袁云财一纸诉状将楼上业主告上法庭。这一告，袁云财发现，房屋漏水与楼上业主的屋外花园有直接关系，还得知，楼上业主系富顺县城乡规划建设和住房保障局（简称富顺县住建局）的公职人员，其房屋部分手续和产权不合法，存在违法违章建设问题。
通过信访投诉，今年6月，袁云财收到一份来自富顺县城乡规划建设和住房保障局的回复件。回复中认定，楼上业主于2002年12月申请办理的50m2的《建设工程规划许可证》以及2002年10月办理的《建设用地规划许可证》和所属产权不合法，对其证件予以撤销，涉及违法违章建设问题由建设监察执法大队立案调查；同时还启动了问责程序。
不合法证件是如何办得？违建部分又将如何处置？成都商报记者对此进行了调查采访。
原告自述：
家里漏水赢了官司
但问题没得到解决
2009年底，为了方便孩子读书，袁云财夫妇花30余万元在自贡市富顺县城买了一套建筑面积为150余m2的二手房。袁云财告诉成都商报记者，买房后没多久，客厅顶部出现了漏水现象，他找楼上业主处理，楼上业主不予理会。无奈，袁云财只好自掏腰包请人修补。可是，漏水问题始终断不了&根&，来来回回修补了四五次，花费3000余元。
袁云财认为，漏水的主要责任在于楼上，遂多次找对方承担损失，却无果。2015年3月，袁云财一纸诉状将楼上业主告上法庭，要求其停止侵权行为并赔偿损失。同年8月，当地法院依法判决，要求楼上业主停止侵权行为，但介于袁云财修补漏水的花费无相关票据为证，法院没有支持其索赔的诉求。
发现蹊跷：
楼上业主系公职人员
房屋或存违建行为
袁云财所购买的这套房产位于富顺县北湖苑小区11栋3单元5楼1号，据卖方当时出具的房产证显示，这栋楼房共5层，袁云财购买的房屋是5楼，按理说他的房屋就是顶楼。可为何楼上还有一户？
袁云财称，2010年，过户手续办下来，新、旧两张房产证出现了差异，原本的&共5层&变成了&共6层&。为何这样？袁云财不得而知。
&要不是打官司，我还不知道楼上业主的房屋存在问题。&袁云财说，楼上业主名叫何慧（化名），系县建住局的一名公职人员，产权是其女儿的名字。而何慧，正是袁云财所购房产的前产权人。袁云财称，购房前，5楼1号和6楼1号这两套房产均属于何慧一家人所有，袁云财购买5楼1号后，何慧一家人便搬到了6楼居住。
袁云财告诉成都商报记者，该栋楼房是一梯两户，但是六楼却只有1户，只有何慧一家人，对门业主的房屋是楼中楼，仅从5楼正门进出。袁云财因此认为，何慧故意将一套楼中楼的房屋非法改装成两套房，并将其中一套具有合法产权的房屋销售给他，自己居住在存在产权问题的房屋内。
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洗手间顶上漏水，楼上业主不配合处理，怎么办？
想不到我家也会遇到这个问题，怎么办？，有经验的快来教教我
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天天在他家堵门，让他也没法住。
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年轻的经常不在家，就2个老人家带着3个小孩。真的不知道怎么跟他们谈，我说我们出钱，他都不愿意。还说他们家不用洗手间的引用雨舟爱航的发言:天天在他家堵门，让他也没法住。
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周一去管理处问问怎么办，这两天回南本来就好烦了，到处湿滴滴的。洗手间也在滴引用漫天彩霞的发言:找物业
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找一个专门的师傅找出原因，带师傅一起去找楼上的业主，这样更有说服力&实在不行再去找物业管理处&处理这件事情&比较远亲不如近邻
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楼上一定是怕麻烦，我说我们请师来，费用我们来出，她们也不愿意。看来得去管理处找两个老人家儿子的电话，看看年轻的会不会好沟通点。引用wxf379528的发言:找一个专门的师傅找出原因，带师傅一起去找楼上的业主，这样更有说服力实在不行再去找物业管理处处理这件事情比较远亲不如近邻
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目前也只能这样了&一切都会好起来的&挺你！！！引用6楼楼主的发言:楼上一定是怕麻烦，我说我们请师来，费用我们来出，她们也不愿意。看来得去管理处找两个老人家儿子的电话，看看年轻的会不会好沟通点。&引用wxf379528的发言:找一个专门的师傅找出原因，带师傅一起去找楼上的业主，这样更有说服力实在不行再去找物业管理处处理这件事情比较远亲不如近邻
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谢谢，希望顺利解决。引用wxf379528的发言:目前也只能这样了一切都会好起来的挺你！！！引用6楼楼主的发言:楼上一定是怕麻烦，我说我们请师来，费用我们来出，她们也不愿意。看来得去管理处找两个老人家儿子的电话，看看年轻的会不会好沟通点。引用wxf379528的发言:找一个专门的师傅找出原因，带师傅一起去找楼上的业主，这样更有说服力实在不行再去找物业管理处处理这件事情比较远亲不如近邻
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我家是3楼,露天阳台,想做封闭式处理,做个,楼上举报我们搭违章建筑,这算违章建筑吗
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如果是小区楼顶的露天阳台,是属于公共的,那你就是违章建筑了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
封闭阳台是现代居室中多见的一种阳台形式,它与我们平常简单的居室阳台结构几乎是一致的,不过这类阳台是通过玻璃或者是铝合金等材料进行封闭了的,形成的是一个独立的阳台空间,此处空间可进行书房等其他居室的拓展。封闭阳台这种阳台也是计算在购房面积内的。下面就为大家介绍封闭阳台的建筑面积计算方法,以及封闭阳台
封闭阳台的建筑面积计算方法, 封闭阳台用什么材料
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楼上漏水、但家里没人怎么办
楼道里对着本户有个小门，里面有水管截门，把它关掉。打不开就找物业
去物业投诉，寻找物业的管理人员要取楼上的房主的电话等；来联系楼上的业主告诉他这个事情。 具体参考如下： 直接去物业说明这个情况，物业就会给你提供楼上业主的信息联系电话，你就可以联系告知业主了； 这个赔偿也不一定是你楼上的这一家来负
这个事情真的是不要搞大了 最好还是找物业 可以想办法呀 不帮忙解决的话以后不要交物业费了 警告他们对你家造成的损失有物业赔偿 要不然的话先告物业 拿着物业费不作为
找物业联系楼上的业主处理。 漏水一般分为两种： 一，管道破裂导致漏水 二，防水没做好导致漏水 先找出漏水点（水管周边，墙角为易漏水区域），再针对漏水情况重新做防水。
联系物业管理中心，找到楼上业主的联系方法，约个时间协同物业管理中心、楼上业主一起到你的房子里面进行情况判定，决定出解决方案及赔偿细则。 首先去楼上敲下门，注意下是否是出租房或者早出晚归的业主，如果是可以看下什么时候能碰得到，找到
想那个了。
找物业，居委会的人帮忙联系楼上人家，他们应该有资料。物业应该管这事儿
这事也可以找开发商，因为你要从开发商那里得到合格的房产，楼上不授权开发商可以收回楼上的房产再由开发商授权并且给你维修合格。。各部门推皮球你怎没能受得了？你说呢？
法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水
你是说厨房屋顶漏水还是在厨房的吊顶上看到水迹了

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