我准备买农村还建房可以买卖吗，房主也是分的，我买来会不会有什

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-13 00:00 标签： 汉阳还建房
看好一套房子，但房主只有购房合同还没办房产证，买这种房子会不会有什么风险？
提问者:热心网友
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办理出你的房产证%7E%7E%7E你的房子只能做抵押贷款，先去找评估公司评估你房产的价值，然后去银行做抵押贷款（此贷款非按揭贷款）正常是只能贷到房屋评估价值的50%，并且期限短，利息高。按揭的概念是你在开发商那买的房子，开发商与银行签订合作协议，然后购房户提供完整的资料去银行做按揭贷款，当贷款下来时，贷款是直接放到开发商的公司账户，而不是下到客户的个人账户，并且客户开始每月按时还款。（在没拿房产证之前银行的贷款风险是由开发商担保，拿到房产证之后房产证直接抵押在银行，开发商不再担保）
简单的办法就是先付部分房款，合同约定上家负责办房产证，什么时候产证办出来，什么时候付余款。办不出来，你住也住了，大不了你搬出来，让上家把钱推给你。当然最好是当地房产交易部门问清楚。
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我准备买农村还建房,房主也是分的,我买来会不会有什
我准备买农村还建房，房主也是分的，我买来会不会有什么风险
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你好，存在风险
不知道下面这条知识能否帮助到您
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一般是不能转让的，因为没有土地使用证
了不要买，采纳我的解答意见好不好，谢谢！
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