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不同年龄段的人应该如何买房？应该注意什么？
&&买房其实也是看年龄的，不同年龄段的人在买房时就会有所差异。如果是23至30岁的人，那么买房时就尽量要选择公积金贷款，并且可能需要家庭承担首付，如果是30岁到45岁的人，买房就要多考虑家人需求等。&&到了当你到了十一二岁时，你就应该要上初中了，当你到了十五六岁时，你就应该要上高中了，同样的道理，如果你到了不同的年龄，需要做的事情就有了变化。那么如果是不同的年龄，买房这件事会有什么变化呢？一起来看看吧。??【23岁到30岁】&&23岁到30岁的购房者一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段，一直以来他们都处于消费随意的状态，对职业的没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事，积蓄很少，如果买房子，首付则需要由家庭来负担。&&这样的群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易，年龄越小贷款的年限也就越长，所以通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择户型不会太大反而房子，交通的便利也是他们选择房子时重要的参考条件，同时这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。不过这个年龄阶段的人尤其要注意一点，那就是呵护自己的信用记录，以免影响贷款。??【30岁到45岁】&&这个年龄段的购房者一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的，因为贷款利率可能会有10%的上浮，如果是公积金贷款的话，压力就会小很多。&&这个年龄段的购房者通常都面临着上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强，对于那些有置业升级的客户来说，贷款的年限也可以达到20年，所以购房者选择贷款时间的时可以更加灵活。??【45岁到55岁】&&这个年龄段的购房者大多已经即将退休，并且把如何安置自己的晚年生活提上了议程，他们的经济实力比较稳定，从投资偏好的角度来说，这个年龄段的投资者是属于保守型的。&&这个年龄段的购房者多数需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用，就连购房的初衷也多是由于子女，这时就要注意满足子女的购房需求，当然也要量力而行，不要为了给子女买房而影响自己的正常生活。&&以上就是小编为大家整理的不同年龄段应该如何买房的相关知识，希望可以帮到你们。（来源于网络）
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摘要：个人购房不外乎两个目的：或举家居住，或图增值获利。不管哪种情况，由于涉及金额巨大，购房者都应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。因此，凡欲购房置业，必须要了解个人买房的注意事项。只有了解买房子要注意什么，懂得买房攻略，才能获得物有所值的房子。
个人买房注意事项 买房子要注意什么
第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。
第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。
第五，房内附属设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
第六，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
第九，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可。
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广东省通信管理局，现在的人买房时会有哪些要求_百度经验
&&&&&&生活常识现在的人买房时会有哪些要求听语音1234567
百度经验:每个人都想有一套属于自己的房子，都想有一个温馨的家。可是要在这个发展迅速的城市中拥有一套满意的房子是非常难的，因为有的人买房子时会有很多要求，只要不满意就会重新选择，他们常常认为好房子是等来的，于是他们等了一天又一天，等了一年又一年，眼看着房子都被别人抢光了，他们却还停留在原地。其实，因为要求多而错过好房子的人有很多，那么，这些人买房时会有哪些要求呢？百度经验:1有些人一心想要买大房子。他们认为大房子空间大，既宽敞又舒适，而且能把父母接过来一起住。但是大房子也有弊端，如果你就一个人住的话，那会很浪费而且房子太大的话，打扫起来也要花不少时间。所以，一切都要看情况而定，最重要的是买大房子也要看你的经济情况，如果你没有能力，那么买大房子对你来说只是空谈，你还是先考虑考虑小房子吧。2有些人想买小型的房子。他们认为小房子简单又朴素，浓缩的就是精品。但是买小房子也要看情况再说，如果人少的话，那这当然是个不错的选择，可要是人多的话，就会有很多的不方便，大家挤来挤去很容易产生矛盾。所以人多就不要选择蜗居，要从多方面考虑，为了让大家不再挤得喘不了气，你可以选择买一套中等型的房子，稍微增加一点生活的空间。3有些人很注重房子周边的环境。他们希望有山有树，有花有海，他们恨不得身处桃源仙境，他们想生活在安静的地方，他们想远离汽车的鸣笛声，远离一切喧闹嘈杂。可是哪有这么好的房子，就算有也会很昂贵，如果你不是大老板，那你就让那个房子成为一个梦吧。再说了，只要你在这个城市中，你是摆脱不了嘈杂和喧闹的，而且没有美丽的风景，你也能生活得很好。4有些人想买便宜的房子。可是现在的房价每天都在蹭蹭上涨，有些买房者的压力很大，他们看着自己干瘪的钱包和外面涨不停的房价，不知如何是好，他们都想等一等再买，如果他们运气好的话就能如愿以偿，但要是运气不好的话，可能等到花儿都谢了都等不到便宜的房子。所以，一定要想开一点，要是你实在没有能力买房子的话，那就暂时先租套房子住，其他的等挣够了钱再说吧。5有些人买房子时注重附近的交通。现在的人出门都喜欢乘坐地铁，所以他们认为房子附近有地铁站的话，出行会很方便。其实，交通工具有很多种，不必死盯着地铁，如果你自己有车的话，开车出门也很方便，而且你还可以选择打的，现在打的也是很快捷的，如果你既心疼油钱又不想掏打的费的话，那么坐公交车也许是最好的选择，但等公交的时候可能会费些时间。6有些人买房子唯一的要求是附近有学校。一些人比较心疼孩子，他们为了能让孩子就近上学，于是讲到房子就要谈到学校。其实孩子上哪个学校不是由家长就能决定的，家长也无法保证孩子将来是否一定能就近上学。所以，不要太心疼自己的孩子，就算孩子的学校离家很远也不用怕，因为交通工具很多样，总之，不要让学校阻挡了你买房的脚步，一旦决定好了就要马上行动。7有些人喜欢住在低层。他们认为住得低更方便，既不用爬很多楼梯，也不用提心吊胆地乘电梯，而且年纪大的人也适合住低层。但是有的房子，低层的价格会比较贵，所以你要考虑清楚，如果你不在乎价格，那你可以选择住低层，如果你比较心疼钱，那你可以选择住高层。有的人会在选择底层和高层时犹豫半天，其实你只要按你心中所想的去选就好了。8有些人独爱高层。高层有电梯直达，他们认为住在高层不仅空气好，而且窗外的景色也很迷人。但是如果你恐高的话，那最好不要选高层。可能也有的人会不适应住在高层，首先，住在高层是不可能爬楼梯上去的，其次，坐电梯也不是很安全的，因为现在的电梯质量都不怎么可靠，最后，高层的信号可能会不好。所以你一定要想清楚，买房是很重要的事，不可以任性。9有些人喜欢高档住宅。他们认为只有高档的房子，质量才好，只有在高档小区中进进出出，才能显得更气派，更有面子。然而，房子好不好不是表面上就能看出来的，你应该亲自去看一下，查一下才行，因为有的高档小区可能只是名字好听而已，说是说高档，可能也高档不到哪里去，而且买一个高档的房子不是为了面子，也不是为了炫耀，而是为了生活得更好一点。10有的人买房子时很注重房子的朝向和风水。他们很在意房子的朝向，这是可以理解的，因为在中国人的传统观念中，房子就该买南北朝向的，这样的房子采光性好，通风也好。可能还有的人会在意房间的大小，其实这些都应该事先了解清楚的，房间总归是有大有小的，如果你想所有的房间都大一点的话，那你应该去买个别墅才对。所以，买房时千万不要有莫名其妙的要求。END经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创，未经许可，谢绝转载。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆非回享用户暂时不能发布经验“有得”&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验00100热门杂志第1期房屋装修全攻略3081次分享第2期愚您同乐321次分享第9期实用房子装修攻略1487次分享第1期欢度春节 合家团圆224次分享第1期年货选购技巧531次分享◆请扫描分享到朋友圈