清华学霸张丙军 让你的车空闲时“租”出去赚钱_参考网
清华学霸张丙军 让你的车空闲时“租”出去赚钱
王丽在北京，一边是市民外出打车难，一边是超过500万辆的私家车，很多时候只能闲置放在车库里。其实在全国各大城市，这种情况很普遍。清华学霸张丙军在新加坡读博时，发现那里的情况比国內还严重，就创建了亚洲首家P2P（个人与个人）汽车共享平台iCarsClub。得到当地政府支持大获成功后，他又一鼓作气把“pp租车”“搬”到国內，短短3年就获得超过7000万美元的风投资金，业务覆盖北京等全国17个城市。车主每月可以得到大约3000元的收入，百姓打车也方便了，可谓皆大欢喜。而他面临的，却是一个万亿级的市场蛋糕！清华学子新加坡创业淘到第一桶金张丙军是个出生在河北省保定市的80后。2006年从清华大学计算机系毕业后，来到新加坡国立大学硕博连读，博士毕业前夕，以核心团队成员身份加入新加坡Mo-zat创业公司，2012年初创下帮助Mozat实现营收300%的惊人成就。作为一个从小在老家摸遍农用车、拖拉机、大卡车、吉普车等各种带轮子代步工具的汽车爱好者，薪资优厚的张丙军，很快成为了新加坡少有的私家车拥有者之一。要知道，当地政府为了控制污染和交通堵塞，汽车购买者必须支付约为该款车型市场价值150%的消费税和登记税，以及足够在美国买一辆全新保吋捷的巨额上牌费。除了价格方面的控制，每月以拍卖方式取得的上牌量也非常有限，而且只有10年的使用权限，车主如果不能如期办理新许可证，该汽车就会被报废。因此，在新加坡只有15%的人拥有自己的汽车。然而，作为上班族的张丙军发现，虽然新加坡的私家车拥有者付出了高昂成本，但大多数时间这些车辆却是闲置的。一方面，存在着太多买不起车或者买不到车的用车人群；另一方面，却是大量闲置的私家车。张丙军认为，“一辆车，在消费经济下，只有10%的时间是被开的。如果有5个人去分享它，它的利用率被提高到了50%，除了产生租金的经济价值，更重要的是满足大家用车需求的社会价值。”如果有这么一个媒介，既能满足社会刚性自驾需求，又能让汽车资源充分利用，岂不是两全其美。这让他立刻想到了美国的房屋短租网站Airbnb。房主将自家的空房间放在上面供背包客选择，通过方便快捷的短期租赁，提高闲置资源利用率来获得额外收益，而Airbnb通过从中收取中介费用实现盈利。2012年6月，看到商机的张丙军和他的清华同学薛承坤和小师弟王嘉明一起，抱着自己设计的调查问卷，在新加坡各个停车场做了初期市场调研。一周后，几百份问卷的调查结果显示，新加坡有19%的车主愿意把自己的车租出来。于是，他们开始搭建亚洲第一家P2P（个人与个人）汽车共享平台iCarsClub。“我们与Airbnb的逻辑是一样的，只是从房屋改成了汽车。”他敲定了全世界租车行业已经风生水起的P2P模式。确定发展模式后，还需要确定平台功能。张丙军的构想是“无论何时，只要会员需要用车，他们就能搭上一辆，而且无需赶往中心车库提车，车就停在他们住宅或办公室附近”。张丙军很清楚网络世界的行事规则，也知道如何通过这种知识巧解生活问题。这个学霸团队，仅仅2个月时间就开发出了含有GPS并能远程控制车门的“智能盒”。用户通过智能手机上的App找到附近的闲置车辆，发送用车请求。车主确认后，租车用户可以获得授权，用手机操作“智能盒”，并按照出租时间在线上向车主缴纳租金。这个设备还支持“无钥匙取车”（类似Getaround应用），换言之车主和租客的交易可以完全线上进行，这样就成功解决了车主因为上班或其它事情无法当面交付的难题。这年12月，他们与保险公司签订合作方案，iCarsClub就正式上线了。车主或有租车需求的用户以会员身份注册，车主只要交300元押金，就可以让自家的爱车装上“智能盒”，加入到空闲时间替主人挣外快的队伍中去了。新加坡法规规定，私家车只有周末和公共假期可以出租。即便如此，上线10个月内，iCars-Club接人了1000多位私家车主，占全新加坡私家车比例的千分之二，租客会员达7000余人。“一辆车被50个人共享过，其中就有6到13人不再有买车的需求。把已有车辆的浪费资源让想用车的人去用，在满足用车需求的同时，可以有效长期地控制车保有量的增长。”张丙军的项目正契合了新加坡政府的愿景。创办之初，团队即获得了新加坡总理办公室下辖的一个基金和红点创投（Redot Ven-ture）分别为50万新币和8.9万新币的天使投资。一鼓作气“PP租车”上线北京2012年新加坡创业告捷后，张丙军对汽车共享行业的兴趣越来越高。完善的社会服务和信用体制，加之政府的大力支持，新加坡无疑是P2P租车的绝佳起步点。但新加坡有限的市场显然无法让他“吃饱”，于是，张丙军马上又把目光投向这个行业最有前景的新天地——中国。他研究了一些数据，2012年，中国汽车产销超过1900万辆，而北京市私家车的保有量更是超过了500万辆，相比之前私家车保有量才50万辆的新加坡，超了整整10倍的市场体量。同时，北京对私家车出租政策更为宽松。首都拥有驾照的人逾千万，为控制机动车保有量增长实施的限购，造成了大量想用车的人买不到车的困局。经过市场调研，得到的结论是17%的车主愿意出租自己的车辆！一系列数据让张丙军意识到“整个亚洲地区乃至全世界，车辆暴增和自驾刚性需求矛盾最大的地方是中国，而中国最大矛盾点在北京”。回国创业成为必然的选择，而首站必然是北京。2013年4月，张丙军、薛承坤和王嘉明回国，在昌平立水桥租了一个两居室的民宅，居住兼办公，正式启动了iCarsClub在北京的项目，平台取名“爱车汇”，同时新加坡的业务也继续进行。作为亚洲首个P2P租车平台的“爱车汇”刚进入国内，就引起一批资深行业人士的关注。明势资本黄明明、去哪儿CEO庄辰超、美团创始人王兴等即成为该项目的天使投资人。
虽然有了在新加坡创业的经验，但国内的线下环境要复杂得多，建立在信任和信誉之上的私家车共享模式能否行得通？在法律层面是否存在风险？传统的车险理赔在这种形式下是否适用？PP租车遇到的第一个“中国特色”难题就是法律风险问题。在国内，因私家车租赁引起的涉嫌违法运营纠纷屡见报端，而且新兴的P2P产品在当时的法律体系中是个空白。张丙军作为第一个敢吃螃蟹的人，做足了法律准备。首先，PP租车特意邀请了法律专家做了完善的调研，最终，认定了私家车只要不代驾拉客就不属于黑车：车辆属于私人财产，汽车租赁合同是平等主体之间的民事合同，属私益范围内的权利义务关系，不属于旅客运输经营行为，因此PP租车平台的运营属于合法的民商事活动。此后，他们还进一步向中国国家交通运输部相关工作人员进行了相关政策的咨询，确认了国家不但没有任何政策明确禁止私家车出租，而且非常鼓励新兴租赁服务的提供商。据此，张丙军制定严格业务流程，在车主与PP租车签署租赁协议中，将车辆的财产所有权与运营权相分离，即是将财产处置权通过民事合同进行约定，使私家车主免于沦为“黑车运营”的尴尬。另一个难题是保险的赔付问题。私家车通过“pp租车”租赁出去，一旦出现事故和车辆损伤后，如何通过保险公司赔付，这种赔付是否会影响到后续的保险优惠率等都是私家车车主非常关心的问题。当时国内没有任何一家保险公司提供相关P2P产品责任险，而对方开发新险种需要到保监会申请，程序十分复杂。这给张丙军的团队带来不小的麻烦。最终他拜会了中国人保，用新加坡公司的精算运营数据说明，P2P租车的风险概率远低于私家车商业险，藉此参考来厘定保险费率，为其量身定制了名为“P2P租车保险”。它作为交强险的超赔保险，可以优先于机动车辆损失保险及车辆三者商业保险进行赔偿”。车辆使用过程中产生罚分和罚金将由租客承担，不影响车主的正常使用，租车平台将会监督租客完成相关工作。之后，中国人保、华安保险又设立了80万元和150万元的“P2P租车保险”。此外，PP租车和公安网以及交通部建立合作及系统集成。在注册成为会员时，车主和租客双方的身份，尤其是租客要上传真实的个人姓名、身份证号码和驾驶证件，后两者的真实性都可在国家相关部门的官网上进行查实，由此确保注册信息的真实性。同时保险公司会追查过去三年的重大违法行为和罚分记录等。其他的包括刮蹭赔付、车辆调度与监控等等，PP租车也都做好逐步制定标准化处理流程的准备。各方面风控策略的制定，加上之前开发的“智能盒”，PP租车做足了iCarsClub进入中国的本土化准备。日，产品正式在北京上线，改名“pp相车”。车主每月进账3000元P2P租车面对万亿“金矿”基于之前在新加坡的运营经验，张丙军采取在大众媒体上推广，结合地面推广的模式。早期以培养用户习惯为目的，平台免费运营，后期提取20%～30%的交易分成。创始团队在停车场里对停车取车车主做一对一地面推广。他说，此前的成功概率是1%，“一天见几百个车主，总能成功几个。”共享私家车，车主每月不仅有约3000元的收益，还可以有保险确保车辆安全的利益，团队很快便迎来前几百个客户。解决车主问题之后，如何获取租客的数量呢？张丙军瞅准了人们在现实生活中的痛点——买车难。没车但想开车自然是最大的动力，而且通过租车还可以尝试不同的、独特的车款。对于价格和车况问题，“PP租车”会根据市场上的租车价格和车况为车主提供出租车辆的参考价，比一般传统租车公司要便宜30%。安装了含GPS“智能盒”的车主，以及使用APP的需车用户在地图上便可看到，对于供求关系明显失衡的地区，再到该地区进行针对性的线上、线下推广，提升数量较少的那一方用户保证“供大于求”。PP租车自启动后，每个月申请量呈翻番式增长。从运营模式来看，传统租车公司是通过大量购买车辆的方式，来构筑自身竞争壁垒与扩充市场规模，这需要数量庞大的资金。而PP租车，则是通过搭建平台的方式完成上述任务的。平台一端连接租客用户，另一端连接私家车主，而且随着乎台不断得到完善，PP租车未来还将连接第三方租赁公司，使用户不仅能租到私家车，还能租赁到第三方公司的车辆，同时省去了购买车辆、建设租赁点的高额费用。此外，传统租车公司在租车体验方面也有一定滞后性。“价格”与“便利性”是用户最看重的两个因素。传统租车公司租户通常需要办理三至四道手续才能租到想要的汽车，比如提交身份证、房产证、驾驶证，同时还需缴纳不同金额的押金等。几个环节下来，要花费半小时以上的时间。用户还车时，还需将车辆用完的汽油加满。而PP租车平台可以说是完美解决了用户痛点。用户则只需打开手机上安装的App，就能通过定位功能租到离自己最近、最适合自己的车型。这种方式不仅降低了用户租车的时间成本，租赁价格也比传统租价便宜了30%。2014年11月，PP租车获得了IDG、晨兴资本领投，源码资本、明势资本、红杉资本、清流资本跟投的6000万美元B轮融资。2015年3月，上线一年半，PP租车扩张到16个城市，汽车数量达到了50万辆。两年内从4个人扩展到700个人、从北京延展到全国的17个城市。2016年1月，PP租车请零点调查做的一项调查显示，若家中有车并长期闲置，一半以上（55.5%）受访者愿意通过网络平台把闲车出租出去。这让张丙军信心更足了。他说，P2P租车是一个万亿级市场，2016年5底前在北上广深四个城市至少要有100万辆私家车加入PP租车平台，达到1%左右的渗透率。与此同时，高昂的养车成本、资源紧俏的停车位和范围越来越广的“摇号”限购政策等，在张丙军看来，这都在一定程度上有利于汽车租赁市场的发展。他说，P2P租车这种“共享经济”模式的延伸，在改变人们消费模式的同时，也有利于打破目前国内以资源消费为导向的经济发展模式，取而代之的是协同消费的发展模式，以达到有限资源的最大化利用。
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完整房东养成记 学会这五招轻松高收益
来源：房天下 &&发布时间：
又到了一年之中的租房旺季，市场一片红火，形势大好，房东们是喜上眉梢。如何把握好时机，与房客之间有效沟通找到可靠的租客，实现出租收益的较大化做个完整房东呢？
１适当装修改善房屋状况 首先，对于年限过长，房子内部陈旧的来说。只要稍加整理清洁、就可使房屋干净亮丽，这样能给承租人展现给良好的视觉效果，而且保证你出租得快而且价格绝对比不装修的屋子要高；其次，一般在选择租房时，会选择设施齐全的房屋，能立即就住的。 ２灵活调节租金减少空闲期 虽然到了旺季，房屋的出租价格会比淡季有所上浮，但是作为一个聪明房东应当明白如果一味地抬高房价，漫天乱要价，那样只能吓跑房客，最终受到损失的只会是房东自己。假如房屋空置两个月还无人问津，保守地估计其两个月的经济损失少则几百元，多则上千元。反之，如果房东能够合理地制定租金价格，早一个月租出去，不但能够降低房屋的也能够减少一个月少则几百元多则上千元的经济损失。 ３双方好商量做完整房东 有的租客在看房之后，对房东有可能提出要求添置一台微波炉、或者对房屋的付款方式提出不同意见，如房东要求年付，租客却要求季付或半年一付，以此作为承租这套房屋的条件。有的房东觉得太麻烦或不愿意，干脆一口回绝。结果又要重新花上大半个月的时间去找客户、看房、谈条件，白白让房屋闲置。与其这样，不如双方坐下来有商有量，房东可以花上几百块钱购置小家电或者在付款方式上灵活变通，房东同意租客付款方式的要求，租客可以支付一个月或两个月的房租作为押金付给房东，各退一步皆大欢喜。 ４大户型房主接受、选择更宽广 往往大户型的房东要花费很长的时间也找不到合适的独住客户。不过，如果房东即时变通思想，转换租赁方式，结果就会大不相同。现在，正值大学生暑期放假，年轻人一般会约上两三个好友一起租住，如果大户型房东能够接受合租这种形式，不但选择更多，而且出租也会很快，避免了在租赁高峰期房屋无人问津的尴尬境地。 ５委托正规、花费精力少 国家出台各种政策规范房屋租赁市场，提升了业主对房屋中介租赁市场的信心。使得那些拥有闲置房屋的业主在忙碌的工作压力下，没有精力打理的便放心交由中介公司负责管理。公司的房屋管家不仅能够帮助房屋进行清洁消毒、购买财产保险，还能简单装修出新，进行日常维修，按时按量将租金打到您的专用账户上，使业主不用花费太多精力，即可按时收取定额房租。 租房子要房东愿意租，房客愿意住才能达成一致，完整房东不能凌驾于房客之上，遇到问题双方互相商量，尽量用的方式解决。
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房主租房碰上二房东 房子被改造成26人女生宿舍
沈阳网-沈阳晚报评论
　　房子租给房客，房客竟将房子改成女生宿舍，住进了26人！房屋格局遭到破坏，室内物品受损严重，可房客却既不赔偿也不修复。无奈，房东将房客告到了法院，要求赔偿损失。9月10日，王女士讲述了自己维权胜诉的经历。
　　惊呆了：
　　自己的房子改成女生宿舍
　　王女士在三好街有一处空闲房屋，准备对外出租。吴女士看到出租信息后联系上了王女士，说自己和4个朋友准备租用她的房子。王女士看对方是女性，认为对方应该比较细心，不会对房屋造成什么损害，于是便租给了吴女士。
　　双方签订了一年租房协议，上面写清了室内有电视柜、沙发、空调等物品。同时，双方还在协议中约定，吴女士不得擅自转租或毁坏、更改室内原有装修和结构，如需要改动和修改，需要征得房主王女士的同意，并在合同解除后由吴女士负责修复及还原。
　　一年租期快到了，王女士前来寻找吴女士，准备收回房屋。当王女士敲开房门，却被眼前的景象吓呆了。原本吴女士说只住5个人，可实际上房子里却住了26个人！整个屋变成了女生宿舍，就连客厅里面都摆放了铁床。
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&揭秘房租提高的真相，房东根本没有得利！
来自：保密
中介做二房东推高房租 一年可获利超亿元
中介做“二房东”推高房租 一年可获利超亿元
　　住建部在一份《报告》中建议对房产经纪业务方式进行规制
　　住建部下属房地产经纪人学会对北京、上海、广州、深圳等城市房租上涨过快的调查结束后，形成的《关于近期重点城市住房租金变化情况的调研报告》(下称《报告》)中称，部分中介从房主处收房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。
　　虽然这一结论受到北京多家中介公司的反驳，但一位中介行业的内部人士日前向《第一财经日报》记者报料称，房价上涨的主要因素还是中介机构。他表示，现在很多房产中介采用的房屋银行模式是造成房屋租价上升的主要推手。
　　“房屋银行”又叫租赁代理。顾名思义，就是老百姓像去银行存钱一样，把手中空闲的房屋存入个别中介公司的房屋银行，每月无论房东有多忙，无论房屋闲置与否，都可以从房屋银行里准时拿到固定的租金。
　　“这一业务出现在2000年左右，发展到现在已经超过10年。”上述人士分析表明，房屋银行租赁这项业务的赢利点分为五部分：第一部分是代理费：一个月租金。第二部分是空置期差价，一般一年房主只有10~11个月租金，中介可以赚取剩下1~2个月的租金。第三部分是房租差价，一般是房租的 10%~20%。通过哄抬租金，有些公司仅这一项进账就赚了上千万。第四是群租，通过整拿零租的方法赚取差价。第五，要求租户交纳押金，最后押金不退。
　　该人士给记者算了一笔账，根据北京房地产交易管理网数据统计，仅录入系统的6月份代理房源成交2130套，年化数据可以得出一年仅在网站签约公示的出租房源就高达25000套。
　　按照这一数据计算，一套租赁房源平均月租2500元估算，一年租金为3万元。25000套总交易额高达7.5亿元。部分公司数据显示，全北京目前有200万套租赁房源。按照其中5%为租赁代理计算，一年就有10万套，那么其中涉及到的总交易额就高达30亿。
　　北京房地产交易管理网数据统计显示，北京租赁排名第一的中介公司5~6月合计签约租赁18000套，按一套租金保守计算，原来是2000元/ 月，按照规定一个月租金为中介收费，公司正常利润应该是3600万。现在市场涨到2500元/月了，利润就成了4500万元，多赚了900万。
　　就算18000套里面有20%的房源为“房屋银行”，那就是3600套。即使按3000套计算，如果这些房源都有1个月以上的空置期，那么利润又是750万。这种房源可以计算差价，再算房租差价，又是1800万。
　　“这说明，通过房屋银行推高房价的模式可以让一个公司多赚3000万，一年在北京租赁代理赚取的利润就超过上亿。”上述人士表示。
　　几大原因推波助澜
　　住建部的《报告》认为，房地产市场调控政策出台后，房地产交易量明显下滑，房地产经纪机构业务量骤减，造成行业竞争激烈。一些经纪机构为争夺房源，抢夺客户，以提高租金、抬高挂牌价格等方式吸引业主。目前房产经纪机构主动劝说业主提价的行为十分普遍。此外，还有一些经纪机构从事房屋租赁代理业务，全权代理房东收取租金，有些私自以赚取差价牟利。为了赚取更多收益，少数不良房地产经纪机构存在刻意押房、抬高租金、层层转租推高租金的不规范行为。
　　虽然在这轮房租涨价潮中，部分中介机构起了不良作用，但《报告》也指出，除此之外，市场的刚性需求、合租现象增长、毕业生增加、租赁供需比例的失衡、业主转嫁成本以及部分媒体的片面宣传也都不同程度对本次的“房租上涨潮”起到了推波助澜的作用。
　　据我爱我家、链家、中原等七家房地产经纪机构租赁成交量估算，今年上半年，北京市住房租赁市场成交63.5万套，比去年同期增长6.1%。与此同时，合租现象明显增加，5月份，合租占租赁成交的比例为10.4%，环比4月份提高4.4个百分点，高于去年平均水平3.5个百分点。
　　目前，大部分租房群体都是大学毕业生或者外来务工人员，能够接受的房租水平并不高，需要的主要是中低端住宅。据调查，许多城市住房租赁市场存在结构性供应不足。如据链家地产提供的数据，北京普通住宅租赁供需比逐年递增，目前已达到1：4，而高档公寓则供过于求，供需比高达2.7：1。
　　《报告》建议，应从几个面入手监管租赁市场，首先政府应当严格监管业主有效执行租约，不得随意提高房租。应对业主的租赁合规性进行核查，避免业主在租赁期内跟风涨价，给承租人带来损失。
　　其次，对房地产经纪机构的执业行为进行规范。一是出台专门的规定对房地产中介哄抬价格、发布不实信息等行为进行规范。二是对房屋租赁代理等不合理的房地产经纪业务方式加以规制，不允许经纪机构参与经营甚至吃差价。
　　另一方面，应充分利用市场机制，盘活住房租赁市场。通过降低租赁环节税收、征收房屋空置税、政府提供租赁补贴等方式增加住房租赁市场供给。
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以上帖子只代表楼主扮演的楼主与楼主无关
...楼主...
来自：保密
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发帖：60＋851
94大运吧。。。我猜想
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：0＋13
高是王道。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
kds上很多中介都提前“预测”到了，高！
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发帖：433＋9783
目前的房租,如果房价不涨的话,房东是亏损的.
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摸奈头过河。
来自：保密
发帖：111＋2807
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拼命活，拼命死！
这就是生活！
来自：保密
发帖：62＋581
只有你相信这种结论。
中介能抬高房租，08年就抬了。还用等今天吗
国家不愿意承认房地产背后的供需问题。
如同不愿意承认绿豆背后的供需。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：60＋1466
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Q娔悄镌罄媳希?邢咄ǎ
来自：保密
发帖：5＋170
只有你相信这种结论。中介能抬高房租，08年就抬了。还用等今天吗国家不愿意承认房地产背后的供需问题。如同不愿意承认绿豆背后的供需。
种绿豆产量低，每斤3块钱根本是亏的。
我们需要二次价格闯关
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
只有你相信这种结论。
中介能抬高房租，08年就抬了。还用等今天吗
国家不愿意承认房地产背后的供需问题。
如同不愿意承认绿豆背后的供需。
中介来了！
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...10楼...
来自：保密
发帖：105＋1930
LZ这种穷空真单纯~整天抱怨，抱怨国家，抱怨父母，抱怨炒房，抱怨开发商，抱怨房东，现在抱怨中介。好好想想吧，你为什么就不能成为你抱怨对象中的一员
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华夏5000，传承文化，当下移民不思融入，却图侵略，鸠占鹊巢之心，路人皆知。穷山刁民“上数三代论”高挂,“海派文化”至上往下不识，皆空前排挤,自古胡虏无百年之运覆辙,初现
...11楼...
来自：保密
那个叫小可的中介真搞笑，农村你实地去了解过伐？绿豆涨的再多，种植绿豆的农民一分钱也没多的！傻的不得了的一个中介！
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...12楼...
来自：保密
LZ这种穷空真单纯~整天抱怨，抱怨国家，抱怨父母，抱怨炒房，抱怨开发商，抱怨房东，现在抱怨中介。好好想想吧，你为什么就不能成为你抱怨对象中的一员
去看看我是唱多的还是唱空的，房奴和傻空都是白痴！
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...13楼...
来自：保密
发帖：15＋239
LZ这种穷空真单纯~整天抱怨，抱怨国家，抱怨父母，抱怨炒房，抱怨开发商，抱怨房东，现在抱怨中介。好好想想吧，你为什么就不能成为你抱怨对象中的一员
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：62＋583
绿豆的供需很容易调整的。房子就没那么简单了。
上海的容积率2.5以下。
香港是10的容积率。
政府就是这么做的，你能怎么样。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：保密
发帖：80＋1705
一定要抬高房租，否则我没经济来源了
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地球兴亡,S B有责
...16楼...
来自：保密
LZ这种穷空真单纯~整天抱怨，抱怨国家，抱怨父母，抱怨炒房，抱怨开发商，抱怨房东，现在抱怨中介。好好想想吧，你为什么就不能成为你抱怨对象中的一员
原来现在房奴比有房无贷还牛逼啊！
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...17楼...
来自：保密
一定要抬高房租，否则我没经济来源了
涨好了500，不过没想到中介比老子还拿得多！
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...18楼...
来自：保密
发帖：7＋753
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Life is short, break the rules, forgive sooner, love with true love, laugh without control and always keep smiling
...19楼...
来自：保密
发帖：105＋1931
引用：LZ这种穷空真单纯~整天抱怨，抱怨国家，抱怨父母，抱怨炒房，抱怨开发商，抱怨房东，现在抱怨中介。好好想想吧，你为什么就不能成为你抱怨对象中的一员
原来现在房奴比有房无贷还牛逼啊！
在你心里有房无贷就是牛逼了吗？有房无贷只能算是过正常生活知道吗？哪里牛的起来？
父母02年买了房，本人07年买了房，09年闸北动迁，11年老街等动迁
今天不划划胖，你真当我瘦子啊，本人不管从身高，体重，房屋上都比你胖知道吗？1米88，230斤，你在我边上就是个热水瓶你知道吗
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华夏5000，传承文化，当下移民不思融入，却图侵略，鸠占鹊巢之心，路人皆知。穷山刁民“上数三代论”高挂,“海派文化”至上往下不识，皆空前排挤,自古胡虏无百年之运覆辙,初现
...20楼...
来自：保密
引用： 引用：LZ这种穷空真单纯~整天抱怨，抱怨国家，抱怨父母，抱怨炒房，抱怨开发商，抱怨房东，现在抱怨中介。好好想想吧，你为什么就不能成为你抱怨对象中的一员
原来现在房奴比有房无贷还牛逼啊！
在你心里有房无贷就是牛逼了吗？有房无贷只能算是过正常生活知道吗？哪里牛的起来？ 父母02年买了房，本人07年买了房，09年闸北动迁，11年老街等动迁 今天不划划胖，你真当我瘦子啊，本人不管从身高，体重，房屋上都比你胖知道吗？1米88，230斤，你在我边上就是个热水瓶你知道吗
11年老街等动迁CN，怎么感觉是一个地方啊！
1米88，230斤，你在我边上就是个热水瓶
热水瓶没关系，把手大，不像有些人，是柏油桶，可惜没把手！
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...21楼...
来自：保密
发帖：7＋1245
总结怎么可能比你拿的多？
月租涨价800，年租金收入增加9600/中介费不过是一个月租金的30#
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胖胖的小马mqy101：文革时代你妈插队，为了回城和驴交配。生出你来个怪胎，起名胖胖的小马。你爸王八留你母子，你爷火眼不揉沙子，剥你遗产驱你滚蛋，你妈废黜回娘家借住，亲戚骂你蠢驴拖油瓶。你没房产仇恨社会，你蠢透顶注定失败。你爸被屠做成驴胶，你妈吃了卖逼为乐
...22楼...
来自：保密
发帖：1＋1893
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：保密
发帖：105＋1932
引用：1米88，230斤，你在我边上就是个热水瓶热水瓶没关系，把手大，不像有些人，是柏油桶，可惜没把手！
毕业前，校队大前锋好吧，职校2年级夏天胫骨撕裂，休息3个月，天天锅子吃补，160斤直接串到190斤好吧，然后结婚了，就更加胖了，
你当胖子都是花生米啊。你要知道，花生米也是从长生果里剥出来的啊
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华夏5000，传承文化，当下移民不思融入，却图侵略，鸠占鹊巢之心，路人皆知。穷山刁民“上数三代论”高挂,“海派文化”至上往下不识，皆空前排挤,自古胡虏无百年之运覆辙,初现
...24楼...
来自：保密
引用： 引用：1米88，230斤，你在我边上就是个热水瓶热水瓶没关系，把手大，不像有些人，是柏油桶，可惜没把手！
毕业前，校队大前锋好吧，职校2年级夏天胫骨撕裂，休息3个月，天天锅子吃补，160斤直接串到190斤好吧，然后结婚了，就更加胖了， 你当胖子都是花生米啊。你要知道，花生米也是从长生果里剥出来的啊
伤了蛮结棍的啊！不过上次和一个190的打篮球盖了他2个帽子，嘻嘻！
侬现在这模子基本篮筐下头亿立，宁噶就伐进来了！
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以上帖子只代表楼主扮演的楼主与楼主无关
...25楼...
来自：保密
发帖：105＋1934
难得运动，篮球几年没摸喽。
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华夏5000，传承文化，当下移民不思融入，却图侵略，鸠占鹊巢之心，路人皆知。穷山刁民“上数三代论”高挂,“海派文化”至上往下不识，皆空前排挤,自古胡虏无百年之运覆辙,初现
...26楼...
来自：保密
难得运动，篮球几年没摸喽。
养膘嗲啊！快点毕业，快点讨老婆，快点养膘！
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以上帖子只代表楼主扮演的楼主与楼主无关
...27楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
揭秘房租提高的真相，房东根本没有得利！
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