买房独家院买房注意事项有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-09 15:47 标签： 买房签合同注意事项
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《千房百计》第一期：新手购房应该注意哪些要点？
买房子是人生的一件大事，新手购房常常会遇到很多问题。为此，恋家网特为广大购房者推出《千房百计》系列，每期《千房百计》都会告知网友一些购房技巧，希望能给购房者提供切实的帮助，让购房者少走一些弯路。本期《千房百计》为购房者准备的是&新手购房应该注意哪些要点？&，那么事不宜迟，网友们一起来看看吧！
如果要购买一套放心的房源，首先我们要做一些前期的准备工作。
1、资金预算
买房子，不仅要担负房子本身的价格，还有各种税费、维修基金、物业费、面积补差费等各种费用，甚至还要把装修等费用计算在内。所以一定要仔细做好自己的预算规划，做好万全准备。如果你准备贷款，除了要准备首付款之外，你还要保证每月都能按时还款，否则会收到银行的相应的罚息等处罚。
2、了解行情
了解行情是每一位购房者必须要做的一件事，你要了解邯郸市的总体规划，城市不同版块的发展重心。邯郸的楼盘有哪些？分布的位置以及发展区域？哪些楼盘能够满足你的需要等等，如果摸透了邯郸楼市的行情，那么你便可以花最低的价格购买到性价比最高的房子了。
3、楼盘考察
了解完整体楼市行情后，便是逐个的楼盘考察了，楼盘考察必须要加倍细心，否则买到一套烂尾房也说不定。首先要看楼盘的资质，问清开发商在邯郸是否有其他已完成的项目；其次就要看项目的五证是否齐全，其中五证包括为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，但我们只要看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为其他四证批不下来的话，是不可能批下《预售许可证》的；看完了资质，如果这个楼盘均达标，那么就问一下这个项目的均价，然后借着先前了解到的邯郸楼市行情，对该区域的房价进行对比，查找自己的性价比房。
[责任编辑：史金鹏]
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