如何评价北京首套房执行基准利率，二套房上浮 20﹪ 的新政？可能带来哪些影响？
我的图书馆
如何评价北京首套房执行基准利率，二套房上浮 20﹪ 的新政？可能带来哪些影响？
arrow-down
conversations
best_answerer
verified_and_best_answerer
live_emoji
touch to download
47 个回答近半年应该开始留意shibor的变化。近3个月以来应该关注shibor和逆回购利率gc的变化。如果都有留意，不会惊讶。28日隔夜shibor都2.8%了，一年期都4.23%了，基准贷款利率才4.3%。按现在的房贷利率，扣除运营成本，银行有赚才有鬼，更何况打折。正常利率排列是远高近低，年限越长，利率越高。近半年以来，shibor利率变成了山字形，3-6月高，9月-1年略低，隔夜·1月最低。这是一个不正常的利率排列。3-6月shibor高说明有一个利率高峰正在逼近。利率高峰往往意味着债务违约等资金紧张的风险。on-1w的利率的过低，说明有力量往市场注入短期资金，顾头不顾腚的压住利率。为什么不敢压中长期利率一劳永逸？因为不敢采用降准降息这些长期工具，只能用短期滚动的mlf，slf，omo等。3月16日后，这个利率高峰从3m进入了2w，1m区间。说明利率高峰正在逼近。但是，除了砸短期shibor，这次开砸1m，3m的中期。但是6m以上的，砸不下去了，怎么砸都毫无反应。on的2.37-2.39基本是铁底了，估计今年都看不到on低于这个利率的。on shibor是最早上行的，从去年8月开始上行，带动所有shibor上行。 1y shibor在2017年11月中平地而起，1月16日陡然上翘，3月17日再上平台，期间对应节点一是美国加息，二是先mlf利率上行而上行。可以看出shibor受美联储加息带动而带动。shibor受带动的原因是中美利差自2016年10月以来的收窄。关注cnh swap，ccs，要么利率受压，要么汇率受压，没有其他选择。要想稳汇率，必须以中美真实利差回升为基础。目前要勒住汇率，必须靠利差不能被追上。美国2008年才开始扩表，而中国一直都在扩表。2014年，美国停止扩表，开始退出qe，中国同期曾经进行过一次缩表，但是在发现美国没有缩表(也没有扩表），中国自2015年年末重新扩表，表现为2015年12月-2016年3月的3次下调mlf利率，终于促成2016年房价暴涨，但是资产表只是回复到2014年的高峰水平。2015年1月开始的缩表，给以当时经济下行的感觉。2015年9月，12月的滑坡对应的是股市到顶和熔断股灾。2017年1月开始的缩表，到3月，已经回复到了2016年9月的水平，有今年一个月缩去年两个月的量的趋势，这种加急收缩，对应4月末，雄安出货带来的股市一次下跌。如果按2015年的缩表速度，目前中国央行资产应该下降到28-27万亿左右，如果保持2017年以来的收缩速度，估计缩表周期在12-15个月左右。当然也也有可能央行明天又扩表了·················中国央行扩表了一倍左右，但对比银行的扩表小巫见大巫，央行的扩表和国内银行的扩表比起来，完全就是一条直线。央行如果真的缩表，银行不跟着缩，某些银行逆风浪的话，会有倒闭危险，当然我不是说有妈疼的大银行。央行缩表，必然市场上的货币就减少，利率自动上行，减少汇率的压力。官媒谴责美国掀起税务战，担忧的是不仅金融资本会流出，更是实业资本都流出。中国的供给侧改革，是倒牛奶的变形，其实是对生产端的破坏，通过关停限产来保价，涨价去库存——姓赵的厂继续生产，非赵的停产。你推别人就拉，这才可怕。只要中国产品还要卖美国市场，还要收美元，就不得不被美元的发行商掐脖子。国内没有人能斩断央行无限制印钞的手，没有人这张选择权，但是米帝能。所谓反腐不过是以人民的名义清除异己，雍正年间如是，嘉靖崇祯年间如是。但只要灭个贪官，管他什么用心。以恶制恶，善莫大焉，敌人的敌人就是朋友。每次美联储加息，不加到金融危机不会停手，但只要能让你买得起房，你支持不？央行不惜企业境外融资死守3万亿外储，到近期汇率的稳定，你敢说上层没有保汇之心？保汇同时也是保房。保汇只能利率李代桃僵，将汇率的压力转移到利率上，缩表就是转杠杆，谁还顾得了房贷利率。从去年8月开始的shibor上行，如果你一直都在留意，从房贷利率折扣优惠减少到今天取消，不意外。利率怎么跌下去的，就怎么涨上来。你以为现在首套4.9，二套5.88就到止为止么？你以为只动增量，不动存量？现在才五一，下次美联储加息，中国央行会怎么行动，再下一次呢？公开加息是迟早的事，总有央行也盖不住的时候，不是央行想加，是被逼的加。存量房贷不要开心得太早，银行利率倒贴最终也会向你们开刀。因为市场利率上涨被迫上调房贷利率，今天不会是最后一次，接下来你会看到首套房房贷利率上调1.1倍，上调1.2倍，上调1.3倍··············随着市场利率和名义利率差距越拉越大，央行最终也会被迫公开加息。没有什么不可能，只有必然的连锁反应。2017年不公开加息，2018年也必然公开加息。恕我直言，房贷利率到年末会是首套5.2，二套6.4，我们约不？回顾过去的shibor，现在的4.2一点都不高，年平均都是5.4，只不过近两年被故意压低了而已。美联储再加几次息，跌了15个月的shibor现在才上行了5个月，还有很长的周期，2.8-4.3不会是这轮上行周期的结束。shibor从哪里跌下来，就从哪里涨回去，房价从哪里涨回来，就从哪里跌回去。为什么每逢7,8年来一次金融危机？因为个人破产制度期限一般是4,-5年，加上法律程序，刚好7年。为什么房价泡沫爆破会跌到20%就不跌了？因为你真金白银付出的首付就是20%。为什么房产周期是20年？因为房贷期限是20年。房价20年，如梦亦如幻。——我说的是日本。所谓利率，就是货币的价格，而货币和资产是相对的。当货币的价格上涨，资产的价格相对就要下跌。所谓金融，就是资金和资金，资产和资产，资金和资产的中介。这是一个人吃人的社会，金融就是实体的吸血鬼，寄生虫。如果参照巴菲特之类的操作，同样的1元钱，只有8%的时段才是现金，其他时段都是资产。而其中只有2%的才准确避开资产下跌。也就是说，他们以4:1的几率去避开危险——宁可不做，不可做错。剩余的92%全是资产。只有资产有油门，但是发夹弯还猛踩油门是会冲下山崖的，人就死在这2%的弯道上。当然，流动性和现金可是不一样的概念。猿敲骨剥髓吃尸体，现在也一样，不吃人怎么有营养——老板吃小工，华为吃码农，炒房吃刚需，中产吃屌丝——不为屠夫，便为宰畜。“中产”还在发吃屌丝的中国梦，都不想想都是屠宰场的猪还分什么阶级。如果屠户把这只想吃掉你，自以为高猪一等的“中产”猪宰了，分点肉给你吃，不要客气，和屠户一起吃，屠户吃红烧肘子，卤耳朵，你吃下水，哪怕你明天也会被屠夫宰了吃。如果有100美元的劳斯莱斯，1万人民币的BMW 750，蹲等。有人赌房价下跌银行不会追加抵押物，不会收楼；有人赌央行继续放水印钞，通胀翻倍，却不扪心自问：你真的姓赵？你真的赌大大和麻麻会在乎你，不会放弃你？月供的增加最终会令某些资金流断裂。少数的房价成交却可以决定整个房产市场的市值，如同股市0.5%的换手率都可以制造10%的涨跌停。通过利率互换可以固息，但我不会说。那些企图通过房子吃后来刚需购房者血肉的人不值得可怜。他们想的是吃人，却没料到成了谁的盘中餐。所谓限购限贷，其实都是限卖。你穿越回1990年，告诉日本人，他要买的房子20年后只能卖出五分之一的价格，你信不信日本人打死你。什么刚需，20年后房价只有现在的五分之一，你看他还抢不抢？“怎么可能会跌那么厉害”，就如“怎么可能会涨这么厉害”一样。去年的债市买买买，买到利率0，到今年5%，6%都发不出去。去年还在拼命囤钢，现在血亏也要清仓。多少人上了供给侧改革的当？去年猛涨的m1最终会抽干银行体系可用的资金，导致shibor带动房贷利率上调，这个极限就是月。随着利率的提高，m1会下降，因为资金会去救急，抄底。m1有个天花顶，就是市场上能动用的所有现金。m2也有摸顶的可能。只要还想延续政权，m2就不能毫无节制。为什么关注m2？m2代表的是信贷。现在房价不靠贷款谁买得起，就算腰斩了也买不起。没了银行贷款，谁接得起盘？那些说房价跌了抄底的可以洗洗睡，房价一跌，银行要么停房贷，要么提高首付比例，现在买不起，跌的时候一样买不起。日本当年房产崩盘，各家银行立马收紧房贷，不贷——贷也可以，首付7，8成，利率上浮。要避免银行抵押品市值下降，最好就是冻市，有价无市，没有成交，就没有伤害。今年的3-5月这个窗口也许就是能看到的房价的中石油48元，再往后，不是以什么价套现，而是能不能套现的问题。当然，仅仅是我认为···············今天五一，北京首套房执行基准利率，二套上浮20%，下次呢?首套上浮10%，二套上浮40%?再下次呢？当缩表转移压力到利率上都扛不住汇率的时候，一次性贬值就会到来，不仅房产市值缩水，连人民币市值也会缩水。公开加息，调整存量房贷利率是迟早的事，不是今年便是明年，这是一个长于12-15个月的周期，这才刚刚开始，这个周期说不定会超过了赵日天能逆天的程度。这只是序幕，不是终结。定向加息说明政府已经尽了极大的善意。不是开玩笑。这半年里shibor涨了接近2%，如果房贷基准利率跟着加2%，差不多就是300万房贷每个月要多还4000块钱利息，对于咬牙上车的刚需家庭来说简直就是残忍。现在政府和亲儿子银行硬扛加息，暂时只动增量不动存量，很够意思了。不感谢一发政府吗？相关 Live 推荐 ??相关问题 1667 个回答 112 个回答知乎<div data-state='{&env&:{&isWechat&:false,&isQQNews&:false,&isAppView&:false,&appViewConfig&:null},&timestamp&:9,&currentUser&:null,&questions&:{&&:{&status&:{&isLocked&:false,&isClose&:false,&isEvaluate&:false,&isSuggest&:false},&visitCount&:471991,&relationship&:{&isAuthor&:false,&isFollowing&:false,&isAnonymous&:false},&topics&:[{&introduction&:&房价是指特定时间段内房产的市场价值。楼盘的价格定位由多种因素构成。&,&avatarUrl&:&/d4f120f55_is.jpg&,&name&:&房价&,&url&:&/api/v4/topics/&,&type&:&topic&,&excerpt&:&房价是指特定时间段内房产的市场价值。楼盘的价格定位由多种因素构成。&,&id&:&&},{&introduction&:&&,&avatarUrl&:&/_is.jpg&,&name&:&利率&,&url&:&/api/v4/topics/&,&type&:&topic&,&excerpt&:&&,&id&:&&},{&introduction&:&&,&avatarUrl&:&/v2-a6d22c063dad7bb57e730_is.jpg&,&name&:&北京房价&,&url&:&/api/v4/topics/&,&type&:&topic&,&excerpt&:&&,&id&:&&}],&adminClosedComment&:false,&except&:&新闻背景： 随着楼市调控“组合拳”不断加码，京城楼市信贷政策再收紧。昨日，记者从工行、建行、中行、交行、中信银行、招商银行的北京市分行和北京银行获悉，5月1日（含）以后网签的业务，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%；4月30日（含）以前网签的业务，首套房利率最低执行九五折，具体以网签日期为准。&,&isEditable&:false,&isTop&:false,&answerCount&:47,&id&:,&author&:{&isFollowed&:false,&avatarUrlTemplate&:&/v2-8e50f9d5af_{size}.jpg&,&badge&:[],&name&:&马努斯&,&headline&:&前端开发&,&gender&:-1,&userType&:&people&,&isAdvertiser&:false,&avatarUrl&:&/v2-8e50f9d5af_is.jpg&,&isFollowing&:false,&url&:&/api/v4/people/51301cfd3e742ecf8f813b5&,&type&:&people&,&urlToken&:&ma-nu-si-13&,&id&:&51301cfd3e742ecf8f813b5&,&isOrg&:false},&url&:&/api/v4/questions/&,&commentPermission&:&all&,&created&:,&detail&:&新闻背景：随着楼市调控“组合拳”不断加码，京城楼市信贷政策再收紧。昨日，记者从工行、建行、中行、交行、中信银行、招商银行的北京市分行和北京银行获悉，5月1日（含）以后网签的业务，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%；4月30日（含）以前网签的业务，首套房利率最低执行九五折，具体以网签日期为准。&,&updatedTime&:,&isReportable&:true,&redirection&:{&to&:{},&from&:[]},&commentCount&:2,&allowDelete&:false,&draft&:{},&questionType&:&normal&,&followerCount&:1644,&title&:&如何评价北京首套房执行基准利率，二套房上浮 20% 的新政？可能带来哪些影响？&,&canComment&:{&status&:true,&reason&:&&},&type&:&question&,&suggestEdit&:{&status&:false,&reason&:&&},&isNormal&:true}},&answers&:{&&:{&isCopyable&:true,&excerpt&:&近半年应该开始留意shibor的变化。近3个月以来应该关…&,&thumbnail&:&/v2-39b096e2bca677d79ab65a_200x112.png&,&createdTime&:,&id&:,&thanksCount&:168,&canComment&:{&status&:true,&reason&:&&},&isCollapsed&:false,&author&:{&isFollowed&:false,&avatarUrlTemplate&:&/aadd7b895_{size}.jpg&,&name&:&匿名用户&,&headline&:&&,&gender&:1,&userType&:&people&,&urlToken&:&&,&isAdvertiser&:false,&avatarUrl&:&/DownloadImg/9/.jpg&,&isFollowing&:false,&isOrg&:false,&type&:&people&,&url&:&/api/v4/people/0&,&badge&:[],&id&:&0&},&url&:&/api/v4/answers/&,&commentPermission&:&all&,&question&:{&author&:{&isFollowed&:false,&avatarUrlTemplate&:&/v2-8e50f9d5af_{size}.jpg&,&name&:&马努斯&,&headline&:&前端开发&,&gender&:-1,&userType&:&people&,&urlToken&:&ma-nu-si-13&,&isAdvertiser&:false,&avatarUrl&:&/v2-8e50f9d5af_is.jpg&,&isFollowing&:false,&isOrg&:false,&type&:&people&,&url&:&/api/v4/people/51301cfd3e742ecf8f813b5&,&badge&:[],&id&:&51301cfd3e742ecf8f813b5&},&url&:&/api/v4/questions/&,&created&:,&updatedTime&:,&questionType&:&normal&,&title&:&如何评价北京首套房执行基准利率，二套房上浮 20% 的新政？可能带来哪些影响？&,&type&:&question&,&id&:},&updatedTime&:,&content&:&近半年应该开始留意shibor的变化。近3个月以来应该关注shibor和逆回购利率gc的变化。如果都有留意，不会惊讶。28日隔夜shibor都2.8%了，一年期都4.23%了，基准贷款利率才4.3%。按现在的房贷利率，扣除运营成本，银行有赚才有鬼，更何况打折。正常利率排列是远高近低，年限越长，利率越高。近半年以来，shibor利率变成了山字形，3-6月高，9月-1年略低，隔夜·1月最低。这是一个不正常的利率排列。3-6月shibor高说明有一个利率高峰正在逼近。利率高峰往往意味着债务违约等资金紧张的风险。on-1w的利率的过低，说明有力量往市场注入短期资金，顾头不顾腚的压住利率。为什么不敢压中长期利率一劳永逸？因为不敢采用降准降息这些长期工具，只能用短期滚动的mlf，slf，omo等。3月16日后，这个利率高峰从3m进入了2w，1m区间。说明利率高峰正在逼近。但是，除了砸短期shibor，这次开砸1m，3m的中期。但是6m以上的，砸不下去了，怎么砸都毫无反应。on的2.37-2.39基本是铁底了，估计今年都看不到on低于这个利率的。on shibor是最早上行的，从去年8月开始上行，带动所有shibor上行。
1y shibor在2017年11月中平地而起，1月16日陡然上翘，3月17日再上平台，期间对应节点一是美国加息，二是先mlf利率上行而上行。可以看出shibor受美联储加息带动而带动。shibor受带动的原因是中美利差自2016年10月以来的收窄。关注cnh swap，ccs，要么利率受压，要么汇率受压，没有其他选择。要想稳汇率，必须以中美真实利差回升为基础。目前要勒住汇率，必须靠利差不能被追上。美国2008年才开始扩表，而中国一直都在扩表。2014年，美国停止扩表，开始退出qe，中国同期曾经进行过一次缩表，但是在发现美国没有缩表(也没有扩表），中国自2015年年末重新扩表，表现为2015年12月-2016年3月的3次下调mlf利率，终于促成2016年房价暴涨，但是资产表只是回复到2014年的高峰水平。2015年1月开始的缩表，给以当时经济下行的感觉。2015年9月，12月的滑坡对应的是股市到顶和熔断股灾。2017年1月开始的缩表，到3月，已经回复到了2016年9月的水平，有今年一个月缩去年两个月的量的趋势，这种加急收缩，对应4月末，雄安出货带来的股市一次下跌。如果按2015年的缩表速度，目前中国央行资产应该下降到28-27万亿左右，如果保持2017年以来的收缩速度，估计缩表周期在12-15个月左右。当然也也有可能央行明天又扩表了·················中国央行扩表了一倍左右，但对比银行的扩表小巫见大巫，央行的扩表和国内银行的扩表比起来，完全就是一条直线。央行如果真的缩表，银行不跟着缩，某些银行逆风浪的话，会有倒闭危险，当然我不是说有妈疼的大银行。央行缩表，必然市场上的货币就减少，利率自动上行，减少汇率的压力。官媒谴责美国掀起税务战，担忧的是不仅金融资本会流出，更是实业资本都流出。中国的供给侧改革，是倒牛奶的变形，其实是对生产端的破坏，通过关停限产来保价，涨价去库存——姓赵的厂继续生产，非赵的停产。你推别人就拉，这才可怕。只要中国产品还要卖美国市场，还要收美元，就不得不被美元的发行商掐脖子。国内没有人能斩断央行无限制印钞的手，没有人这张选择权，但是米帝能。所谓反腐不过是以人民的名义清除异己，雍正年间如是，嘉靖崇祯年间如是。但只要灭个贪官，管他什么用心。以恶制恶，善莫大焉，敌人的敌人就是朋友。每次美联储加息，不加到金融危机不会停手，但只要能让你买得起房，你支持不？央行不惜企业境外融资死守3万亿外储，到近期汇率的稳定，你敢说上层没有保汇之心？保汇同时也是保房。保汇只能利率李代桃僵，将汇率的压力转移到利率上，缩表就是转杠杆，谁还顾得了房贷利率。从去年8月开始的shibor上行，如果你一直都在留意，从房贷利率折扣优惠减少到今天取消，不意外。利率怎么跌下去的，就怎么涨上来。你以为现在首套4.9，二套5.88就到止为止么？你以为只动增量，不动存量？现在才五一，下次美联储加息，中国央行会怎么行动，再下一次呢？公开加息是迟早的事，总有央行也盖不住的时候，不是央行想加，是被逼的加。存量房贷不要开心得太早，银行利率倒贴最终也会向你们开刀。因为市场利率上涨被迫上调房贷利率，今天不会是最后一次，接下来你会看到首套房房贷利率上调1.1倍，上调1.2倍，上调1.3倍··············随着市场利率和名义利率差距越拉越大，央行最终也会被迫公开加息。没有什么不可能，只有必然的连锁反应。2017年不公开加息，2018年也必然公开加息。恕我直言，房贷利率到年末会是首套5.2，二套6.4，我们约不？回顾过去的shibor，现在的4.2一点都不高，年平均都是5.4，只不过近两年被故意压低了而已。美联储再加几次息，跌了15个月的shibor现在才上行了5个月，还有很长的周期，2.8-4.3不会是这轮上行周期的结束。shibor从哪里跌下来，就从哪里涨回去，房价从哪里涨回来，就从哪里跌回去。为什么每逢7,8年来一次金融危机？因为个人破产制度期限一般是4,-5年，加上法律程序，刚好7年。为什么房价泡沫爆破会跌到20%就不跌了？因为你真金白银付出的首付就是20%。为什么房产周期是20年？因为房贷期限是20年。房价20年，如梦亦如幻。——我说的是日本。所谓利率，就是货币的价格，而货币和资产是相对的。当货币的价格上涨，资产的价格相对就要下跌。所谓金融，就是资金和资金，资产和资产，资金和资产的中介。这是一个人吃人的社会，金融就是实体的吸血鬼，寄生虫。如果参照巴菲特之类的操作，同样的1元钱，只有8%的时段才是现金，其他时段都是资产。而其中只有2%的才准确避开资产下跌。也就是说，他们以4:1的几率去避开危险——宁可不做，不可做错。剩余的92%全是资产。只有资产有油门，但是发夹弯还猛踩油门是会冲下山崖的，人就死在这2%的弯道上。当然，流动性和现金可是不一样的概念。猿敲骨剥髓吃尸体，现在也一样，不吃人怎么有营养——老板吃小工，华为吃码农，炒房吃刚需，中产吃屌丝——不为屠夫，便为宰畜。“中产”还在发吃屌丝的中国梦，都不想想都是屠宰场的猪还分什么阶级。如果屠户把这只想吃掉你，自以为高猪一等的“中产”猪宰了，分点肉给你吃，不要客气，和屠户一起吃，屠户吃红烧肘子，卤耳朵，你吃下水，哪怕你明天也会被屠夫宰了吃。如果有100美元的劳斯莱斯，1万人民币的BMW 750，蹲等。有人赌房价下跌银行不会追加抵押物，不会收楼；有人赌央行继续放水印钞，通胀翻倍，却不扪心自问：你真的姓赵？你真的赌大大和麻麻会在乎你，不会放弃你？月供的增加最终会令某些资金流断裂。少数的房价成交却可以决定整个房产市场的市值，如同股市0.5%的换手率都可以制造10%的涨跌停。通过利率互换可以固息，但我不会说。那些企图通过房子吃后来刚需购房者血肉的人不值得可怜。他们想的是吃人，却没料到成了谁的盘中餐。所谓限购限贷，其实都是限卖。你穿越回1990年，告诉日本人，他要买的房子20年后只能卖出五分之一的价格，你信不信日本人打死你。什么刚需，20年后房价只有现在的五分之一，你看他还抢不抢？“怎么可能会跌那么厉害”，就如“怎么可能会涨这么厉害”一样。去年的债市买买买，买到利率0，到今年5%，6%都发不出去。去年还在拼命囤钢，现在血亏也要清仓。多少人上了供给侧改革的当？去年猛涨的m1最终会抽干银行体系可用的资金，导致shibor带动房贷利率上调，这个极限就是月。随着利率的提高，m1会下降，因为资金会去救急，抄底。m1有个天花顶，就是市场上能动用的所有现金。m2也有摸顶的可能。只要还想延续政权，m2就不能毫无节制。为什么关注m2？m2代表的是信贷。现在房价不靠贷款谁买得起，就算腰斩了也买不起。没了银行贷款，谁接得起盘？那些说房价跌了抄底的可以洗洗睡，房价一跌，银行要么停房贷，要么提高首付比例，现在买不起，跌的时候一样买不起。日本当年房产崩盘，各家银行立马收紧房贷，不贷——贷也可以，首付7，8成，利率上浮。要避免银行抵押品市值下降，最好就是冻市，有价无市，没有成交，就没有伤害。今年的3-5月这个窗口也许就是能看到的房价的中石油48元，再往后，不是以什么价套现，而是能不能套现的问题。当然，仅仅是我认为···············今天五一，北京首套房执行基准利率，二套上浮20%，下次呢?首套上浮10%，二套上浮40%?再下次呢？当缩表转移压力到利率上都扛不住汇率的时候，一次性贬值就会到来，不仅房产市值缩水，连人民币市值也会缩水。公开加息，调整存量房贷利率是迟早的事，不是今年便是明年，这是一个长于12-15个月的周期，这才刚刚开始，这个周期说不定会超过了赵日天能逆天的程度。这只是序幕，不是终结。&,&commentCount&:167,&extras&:&&,&voteupCount&:619,&type&:&answer&,&suggestEdit&:{&status&:false,&reason&:&&,&title&:&&,&url&:&&,&unnormalDetails&:{},&tip&:&&},&isNormal&:true},&&:{&isCopyable&:true,&excerpt&:&定向加息说明政府已经尽了极大的善意。不是开玩笑。这半年里shibor涨了接近2%，如果房贷基准利率跟着加2%，差不多就是300万房贷每个月要多还4000块钱利息，对于咬牙上车的刚需家庭来说简直就是残忍。现在政府和亲儿子银行硬扛加息，暂时只动增量不动存量，…&,&thumbnail&:&&,&createdTime&:,&id&:,&thanksCount&:10,&canComment&:{&status&:true,&reason&:&&},&isCollapsed&:false,&author&:{&isFollowed&:false,&avatarUrlTemplate&:&/82ebaa18d_{size}.jpg&,&name&:&jyo gan&,&headline&:&&,&gender&:1,&userType&:&people&,&urlToken&:&jyo-gan&,&isAdvertiser&:false,&avatarUrl&:&/DownloadImg/9/.jpg&,&isFollowing&:false,&isOrg&:false,&type&:&people&,&url&:&/api/v4/people/47e0a13e81e4fc37b82ecef62b8133f5&,&badge&:[],&id&:&47e0a13e81e4fc37b82ecef62b8133f5&},&url&:&/api/v4/answers/&,&commentPermission&:&all&,&question&:{&author&:{&isFollowed&:false,&avatarUrlTemplate&:&/v2-8e50f9d5af_{size}.jpg&,&name&:&马努斯&,&headline&:&前端开发&,&gender&:-1,&userType&:&people&,&urlToken&:&ma-nu-si-13&,&isAdvertiser&:false,&avatarUrl&:&/v2-8e50f9d5af_is.jpg&,&isFollowing&:false,&isOrg&:false,&type&:&people&,&url&:&/api/v4/people/51301cfd3e742ecf8f813b5&,&badge&:[],&id&:&51301cfd3e742ecf8f813b5&},&url&:&/api/v4/questions/&,&created&:,&updatedTime&:,&questionType&:&normal&,&title&:&如何评价北京首套房执行基准利率，二套房上浮 20% 的新政？可能带来哪些影响？&,&type&:&question&,&id&:},&updatedTime&:,&content&:&定向加息说明政府已经尽了极大的善意。不是开玩笑。这半年里shibor涨了接近2%，如果房贷基准利率跟着加2%，差不多就是300万房贷每个月要多还4000块钱利息，对于咬牙上车的刚需家庭来说简直就是残忍。现在政府和亲儿子银行硬扛加息，暂时只动增量不动存量，很够意思了。不感谢一发政府吗？&,&commentCount&:43,&extras&:&&,&voteupCount&:76,&type&:&answer&,&suggestEdit&:{&status&:false,&reason&:&&,&title&:&&,&url&:&&,&unnormalDetails&:{},&tip&:&&},&isNormal&:true}},&answersOffset&:2,&questionId&:,&answerIds&:[3842751],&restAnswerIds&:[],&isLoading&:false,&isDrained&:false,&isModalOpen&:false,&adBanner&:null,&appViewFooter&:null,&isCommentLoading&:false,&commentsByQuestion&:{},&commentsByAnswer&:{},&relatedLives&:{},&isRegisterPanelOpen&:false,&video&:{},&token&:{&xUDID&:&&},&settings&:{&experiment&:{&default&:&None&,&ge2&:&ge2_1&,&explore_module&:&old&,&new_more&:&new&,&market&:&enabled&,&ge4&:&ge4_1&,&fav_act&:&default&,&home_nweb&:&default&,&ge3&:&ge3_9&,&ge18&:&ge18_2&}}}' data-config='{&apiAddress&:&/api/v4/&}'>
TA的最新馆藏