因为房产证小区迟迟办不下房产证来卖方可以解除合同吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-07 09:37 标签： 迟迟不办房产证
& 银行贷款审批一直不下来.已经过了合同规定的过户时间卖方可以终止合同吗
银行贷款审批一直不下来.已经过了合同规定的过户时间卖方可以终止合同吗
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完全可以的，但是可以适当让点时间，毕竟不是买家的错，买家也想买
全部6个回答
完全可以的，但是可以适当让点时间，毕竟不是买家的错，买家也想买
刘少华律师
银行贷款实质上是属于买方支付方式，如果经过催促超过合理期限买方仍无法通过贷款审批，卖方可以要求终止合同。
是网签的欲批的吧，不在买方自己控制范围内的事情，终止的理由不太充分，双方协商
这个要双方协调，银行方面要问清楚审批卡在哪个阶段了
你好，银行审批主要是和房主、中介公司都没有责任关系，可以协商一下，催一下贷款
可以双方协商解决，按规定可以，但不外乎人情嘛
可以啊，这个你找银行直接办理啊
银行审批贷款需要你的身份证、户口本、结婚证明、产权证复印件（看地脚和面积，用于评估）、你的**和收入证明。
这些材料符合贷款条件，就可以审批通过。
产权证出来后再去办...
如果是由于买方个人原因贷款审批不通过，那属于买方违约，如果因为政策原因贷款不能下放双方不违约属于不可预知不可抗因素退还定金。
如果贷款在办理了是还没审批下来，那估计要耐...
按照你所说的，银行不给他贷款，因为是他在老家贷款买过房子，贷款次数已经超出银行规定，所以办不下来。这都是买家说的，建议你找个中介跟进一下是不是事实。
盯紧银行让他放款
卖房没有还清贷款，同时造成不能办理过户，是卖方违约在先。如果卖房不肯退款并支付违约金的情况，你去法院走法律程序。
待解决问题
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我买的别人单位的福利房，十年啦房产证办不下来，当时只是双方写的转让协议，有效么？若房产证一直办不下来
wl4132duyo
我买的别人单位的福利房，十年啦房产证办不下来，当时只是双方写的转让协议，有效么？若房产证一直办不下来，有一方死掉啦真么办
问题补充：
去公证处公正是不是要好些？
河南 信阳 罗山县发表时间： 16:32
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律所：北京市易理律师事务所 回复时间： 16:50
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房产证房产证
律师回答共 2 条
1.协议有效。可以追究卖方的违约责任，也可以要求解除合同。2.若卖方去世，继承人有义务协助您办理过户。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
律所：河南涵信律师事务所
回复时间： 17:14
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您好，协议是有效的，但没有房产证，是有风险的，希望帮到您。
律所：河南焕廷律师事务所
回复时间： 17:31
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