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签装修合同要注意那些陷阱
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装修对于很多人来说都是初体验,与经验老道的装修公司打交道时就要显得稚嫩很多。有些黑心的装饰公司就利用业主不懂装修这一点,在签订合同时设下陷阱,只等业主自己往里跳。今天小编就来曝光一下装修公司制定装修合同时常用的陷阱,千万不要错过哦!
个人房屋装修合同陷阱大曝光
我知道千祥装潢口碑一直很好的，应该是家不错的公司
现在就可以啊,宝宝一般出生两天都可以用脖圈游泳的。
找人更名咯,房产证没有是不能按正常程序进行买卖的,
按合同办事是不退的,这个就要跟房东协商
同要注意那些陷阱
意那些陷阱
着重注意水电数量报价 合同上报的数量少 它是按照实际做的工程量算而不是合同金额计算 一些小公司前面不标明 后期增项会很多
婚检都是简单的一些检查,发育问题关系到遗传学上了~自己可以花钱做些孕前检查
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迄今世界最长跨海大桥――港珠澳大桥主体将全线贯通。
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　　「现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。为防止这类纠纷的发生，所以小伙伴们一定要与装修公司签订《家居装饰合同》来保证自己的利益。装修合同应该怎么签？涵盖哪些内容？需要注意当中的哪些陷阱？教授今儿个就来捋一捋。」
　　装修合同的介绍
　　装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。
　　1、装修合同的构成
　　(1)工程主体
　　施工地点名称：这是合同的执行主体。
　　甲乙双方名称：这是合同的执行对象。
　　(2)工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。
　　(3)工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。
　　(4)付款方式：对款项支付手法的规定。
　　(5)工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
　　(6)双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。
　　2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项
　　签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。
　　（1)关于项目
　　例如：客厅地面铺600mm&600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。
　　(2)关于单位
　　天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。
　　木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。
　　家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。
　　(3)关于数量，有两种方法：
　　按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。
　　按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。
　　建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。
　　(4)关于备注
　　一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”
　　(5)关于违约
　　不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。
　　(6)关于管理费用
　　所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费：有一些乱收费的管理处却无处不钻，施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。
　　(7)关于税金
　　在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。
　　(8)关于签章
　　由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。
　　如何签订装修合同
　　签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。
　　1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
　　2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
　　3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。
　　4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
　　5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。
　　6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
　　7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
　　8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议。
　　9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
　　10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
　　11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
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装修合同中常见的四大陷阱 签订前需注意
&　　下面给大家介绍一下装修合同中常见的四大陷阱，大家可以了解一下!
　　1、&保修&不可轻信
　　在装修合同里，&工程验收&一项里包括了&保修&的内容。保修期长短不一，一般一到三年。但实际上，只要装修完工时没有出现质量问题，保修的实质意义就不大了。因为一旦工程出现了问题，也很难界定是什么原因引起的。比如，业主家的门开裂了，家装公司会说是因为家里的环境太干。甚至会把责任推到建材商身上。
　　虽然现在有的合同也约定，在保修期结束后，业主才付质量保证金(即尾款)。但这部分款项通常只占工程款的5%。实际上，家装公司早就从别的地方把这点钱找齐了。即使出了问题，业主拒付质量保证金，家装公司也没多大损失，事情也就这样不了了之了。
　　2、自购建材成负累
　　一般情况，对于家装公司购买的建材，业主都会比较谨慎。会严格审查其品牌、厂家等，并在合同中注明。但对自己购买的建材却疏忽大意，为家装公司留下了把柄。
　　如果业主自己购买装修建材等家装材料时，在合同中务必要标明产品的序号、名称、厂家、品种、规格、数量等内容。有的业主觉得自己采购的东西肯定没问题，就不在合同中注明，给了家装公司可乘之机。一旦出现问题，家装公司就会据此推卸责任，说是业主购买的建材有问题。
　　3、模糊词汇生事端
　　在装修合同中，有些含糊不清的说法，责任认定带来了隐患。诸如，&按实际发生额计算费用&等。&按实际发生额计算费用&
是个水分很大的概念。什么是实际发生额，也不好界定。一方面，业主无法限制工人的施工损耗，另一方面，工人的人工费用计算也不统一，有按人头算钱的，也有按项目工时算钱的，业主很难准确地掌握有多少工人干了多长时间。
　　4、&增项&暗藏机关
　　在家装合同中，一般都会有这样的约定：除由于施工方的原因造成的增项外，业主要求修改和增加的项目由业主承担费用。家装公司就经常利用这一条款来钻空子，胡乱收取费用。比如，在下水管道的改造中，只标明水管的价钱，但不标明需要用多少管道。最后，实际使用了多少，只能听家装公司的说法了。对于埋藏在墙体内的电线等，就更容易发生此类状况了。
　　上面给大家介绍的装修合同中常见的四大陷阱，希望对大家有所帮助!