上加了房产证是两个人的名字字了，还需在房产登记簿上加名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-06 20:15 标签： 房产证两个人名字风险
房产证上加名字|关于房产证是否加名问题的五种答案 哪个适合你？ - 房产 - 至诚财经网
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关于房产证是否加名问题的五种答案 哪个适合你？
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　　()1月12日讯
　　主要问由80后和90后组成的群友们：结婚前买房，你会写对方名字或者要求对方写你的名字吗?
　　在公布答案前，我们来说说这个问题的起因。
　　那天，在另外一个群里，有个卖房的朋友说，她签约签了5个小时，买家是个90后男孩，一边看合同一边不断的接电话接受父母和女朋友指导。
　　在写名字的时候，男孩坚持写两个人名字，朋友从深圳限购的角度建议他：&写一个人名字就好了，以后买房还可以首套三成首付。&
　　男孩说，&不行，不写两个人名字，女朋友就会分手&。
　　朋友当然不再劝阻。
　　这时，群里有人开始问，&真的会因此分手吗，不太可能吧。&
　　&真的可能，我们公司就有人因为没写对方名字，年轻人还没开始吵，两家的亲家开始吵起来，最后两个人就分手了。&有人回答。
　　&真的，我们公司有两个同事都因为买房不写对方名字而分手了。&另外一个人接着补充。
　　紧接着，这个话题被讨论开来。呆呆当时想，单身群不正好有很多人会面临这样的问题吗?何不问问他们，于是就有了最开始的问题。
　　在单身群问了半天后，呆呆总结了下，有5种答案。
　　1、不会要求，看对方;
　　2、不出钱就不会要求;
　　3、写两个人名字，浪费房票，傻!
　　4、只写另外一半的名字就好;
　　5、希望加上我名字，这会带来安全感。
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房产证上加名字手续是否复杂？如何操作？
来源：房天下 &&发布时间：
字手续及办理费用，主要分为三种情况：一、加夫妻名字；二、加子女的名字；三、所需材料。下面逐一进行介绍：
房产证上加名字手续 首先，在房产证上加名字分为赠与和转让()两种方式。其次是，在费用，主要有、工本费等。 一、无贷房子上加夫妻名字 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。 二、无贷房子房产证上加子女的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。 三、加名字所需的证件材料和注意事项 1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项：在到当地交易核心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。 四、有贷房子房产证上加名字手续 1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。 2、房产证上加名字手续。如果贷款是纯的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
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