提前还贷之：缩短年限还款和缩短月还款哪种比较省利息？
提前还贷之：缩短年限还款和缩短月还款哪种比较省利息？
房贷提前还款有两种方式：
&&&&&&&&&&&&&&&&缩短年限，还款不变 （最省利息）
&&&&&&&&&&&&&&& 缩短月还款，还款年限不变 （非最省利息）
& & &11月准备提前换款本金4万，可以省利息15万左右。这可是在网上计算器计算好的，而且就是在中国银行网上计算的。
早上起来到公司查中国银行网上银行。
& 4万块是扣掉了，可是还款年限是没有变的，依旧30年。
我的计划是这样的。 缩短年限，月换款额是不变的，利息节省差不多15万。
可现实是这样的。。。。
银行自动选择了缩短月还款额，年限没有变，所以利息只节省了5万块不到。差价有10万啊有没有！！！！！！
我朋友在中国银行工作，是她帮我妈妈办理的还款手续。她不是负责贷款这块的，她告诉我当她划钱的时候，只有一个选项可以选择。
那是不是说银行在耍花招？我只能选择缩短月换款额，换款年限不变？？？？？？？？？？后者让我损失了不只这10万利息的差价。还有将来每个月的月还款利息！！！！！！
之后我又给中国银行辽宁克服在线发消息咨询。
这就是客服的回答。所以说问题都在我的无知吗？ 真可怕啊！！
负责贷款那个人和我妈妈还认识，我之前特意告诉妈妈要选择缩短年限。妈妈的回答是那个人说一样（具体的我妈妈都学不明白，，，我也不能指望她）。只能我明天自己打电话问了。
但是我估计现在已经这样了，估计是改不了了。。。。逼的我不得不提前全部还清！ 这样对我来说压力真心不小！！！！
这要是在这边，我马上投诉银行，而且准赢！！！！ 凭什么你们有这个规定，却不让我们选择？？？？？
各位还没有买房子或者正在谈贷款的姐妹们你们一定要注意，一定要问清楚：将来如果部分提前换款，可以有哪些方式，这是我们的权利，一定要问清楚！！！！不能就这么被银行白白赚这么多钱过去。
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1、贷款人在还款期内，是否拖欠贷款本息，如有拖欠贷款本息，借款人应先归还拖欠贷款本息。
2、因为调整之后贷款期限缩短了，每月还款额会有所上升，因此要求每月还款额需于贷款人收入相匹配，需符合我们建设银相关管理规定。
3、如果同意调整期限的贷款，我建设银行将与借款人、担保人签订贷款期限调整的补充协议，并根据需要办理抵押登记、质押权利登记变更等相关的手续。
按照这一规定，当购房者申请缩短还款年限后，银行会重新对购房者进行一个贷款审核，当审核成功后，才可以缩短年限。除此之外，购房者还可以选择申请部分提前还贷。
部分提前还款主要有以下两种方式：
一是缩短还款期限，月还款额不变
二是减少还款额，还款时间不变
通常，缩短还款时间相对更能节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式。不过，有关媒体报道，从购房者的角度而言，缩短贷款年限并不适用于所有人，对于选择等额本息还款的购房者，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限内还清了，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
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