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房屋按揭贷款批下来要多久？
编辑：王亮
一、房屋按揭贷款批下来要多久 1、如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。 2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。 3、如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。二手房按揭从签约到放款正常情况是2至3个月前提是银行没冻结资金要放款申请人在银行的信用有问题的二套房及以上的(银行能查出来记录的)都不能贷款 4、买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。 5、委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证即可。 6、如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。二、申请房屋按揭贷款应注意什么1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。4、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。更多精彩 >>>银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款？
银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款？
15-12-9 下午12:25
银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款？然后赁唯驰夹佻蝗肤融再到房管局抵押房产，当天就可以拿出他项权证。如果你在房管局有关系的话，时间会短一些，可能先要到土地局抵押土地。如果你的土地证是出让，这样算来最短15天内可以放款，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完。如果你的土地是划拨的放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关，最快3天放款银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款？最快可十天，可以节省很多时间。有需要找公司代办啊，最慢就不知道了各个银行不一样北京找我 随时借 随时给 代客赎当 回收汽车 收购出售出租北京购车指标 本公司专业为在北京的人士提供贷款服务 手续全 可当时放款 额度百分百 下款保证北京最快 提供代客赎当业务 具体电话咨询北京房子抵押贷款1.房子抵押贷款，正常可以贷到评估值的七成，商品房的话2.银行贷款的短期基准利率是6.65，长期贷款的基准利率是7.05.3.房屋抵押贷款一般分为两种用途，消费和经营4.具体的需要看你的贷款方式看你是想做短期贷款还是银行长期贷款，短期贷款的话，当天放，手续简单，银行贷款的话，可以先垫资。1. 借款人向银行提交的基本资料资料：
（2）银行流水
（3）收入证明
（4）营业执照副本复印件加盖公章
（5）学历证明和其它财力证明等
（6）银行规定的其他资料。北京房子抵押银行贷款的基本流程：和银行面签递交资料--评估公司上门评估--银行批贷--去建委抵押登记--出他项放款--取房本和抵押贷款合同北京房屋抵押贷款，银行长期贷款短期周转都可以。房产短期抵押贷款：可以当天放款，适合于短期周转着急用钱的客户。流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、底商、商铺、写字楼、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。房屋长期抵押银行贷款但又着急用钱：可以当天质押放款，再办银行贷款我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回迁房、成本价优惠价房屋、08年之前的经适房等大产权房屋。房屋抵押银行贷款：不着急用钱直接办银行贷款（1）、银行有贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。（2）、全款房屋：直接办银行贷款，银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费宜信贷款怎么样？宜信贷款需要抵押吗？宜信贷款需要担保吗？宜信贷款有什么要求？宜信贷款需要什么样的条件？宜信贷款比起其他贷款有哪些优势？宜信贷款流程是怎样的？宜信贷款额度多大呢？信誉贷款从申请到放款需要多长时间呢？宜信贷款利率高吗？北京宜信贷款业务电话是多少呢？想办理宜信贷款的话，您可以联系我。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京地区联系人（张龙）北京-----158联系----1118电话----6547宜信贷款产品特点：宜信贷款无需抵押担保 无需任何房产抵押，宜信让您的信用体现更多价值。 无需贷前费用 宜信在促成您办理信用贷款之前不会向您收取任何费用，为您提供诚信服务。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------宜信贷款手续简便快捷 仅需提供身份证明、收入证明等几项资信材料，自贷款申请资料提交完备之日起，最快两个工作日之内即可完成审核。 宜信贷款轻松月供还款 贷款金额最高可达1-50万元，还款期限最长可达48个月，如符合一定的资信条件，还可享受优惠贷款费率。宜信会为每一位借款人客户设计针对性的还款方案，帮助您每月轻松还款，提前享受优质生活。 宜信贷款流程：递交资料申请--平台系统审核--签订贷款合同协议---放款宜信贷款体贴优质服务 宜信将为您提供还款提醒服务，并有多家合作银行可以提供还款服务。同时，宜信还会对您提供的个人资料严格保密，不会泄露给任何其他机构或个人，真正保护您的个人隐私。 高级白领工薪族宜信贷款申请人提供资料（需原件）：以下三项基本资料必须提供： 1、身份证 2、工资卡明细清单（工资卡连续六个月的流水明细） 3.劳动合同或单位开具的工作证明或单位工牌即可。以下证件有助于批贷：结婚证、学历证明 租房合同、居住证明 4、房产（登记证或合同）、机动车（行驶证或登记证）、水电费、有线电视、燃气费、精英贷月息1.42%最高50万，3个工作日可以放款，没有其他任何费用。最长48月。企业法人：宜信贷款申请人提供资料（需原件）：以下几项基本资料必须提供： 1、身份证 2、结婚证 3、房产证 购房合同、购房发票4、营业证照、税务登记证、财务报表或进出帐明细单、验资报告、公司章程。对公账户加个人账户近半年流水明细。经营场所租赁合同和水电费单据，个人住址水电费单据。企业人或者股东贷款月息2.53%最高50万，3个工作日可以放款，无抵押，无担保。车辆抵押贷款：全款车辆、分期车辆、北京车辆、外地车辆、均可办理。车辆贷款分为押车和只押手续不押车。押车月息3.5%没有其他费用、当天放款、一般可以贷到评估的8成、高评估。押车辆手续不押车、车辆还是您自己使用、月息5%+1500GPS安装费、就没有其他费用了。当天可以下款。车辆贷款特点、放款迅速、当天可以放款、额度高、根据车辆情况走高评估。押手续不押车、车辆灵活变现、贷款期限不限、用一个月支付一个月即可。北京的商业银行整个的办理时间是大概15-22个工作日左右。最快可十天，可以节省很多时间。有需要找担保公司代办啊，最慢就不知道了各个银行不一样北京找我 随时借 随时给 代客赎当 回收汽车 收购出售出租北京购车指标 本公司专业为在北京的人士提供贷款服务 手续全 可当时放款 额度百分百 下款保证北京最快 提供代客赎当业务 具体电话咨询北京房子抵押贷款1.房子抵押贷款，正常可以贷到评估值的七成，商品房的话2.银行贷款的短期基准利率是6.65，长期贷款的基准利率是7.05.3.房屋抵押贷款一般分为两种用途，消费和经营4.具体的需要看你的贷款方式看你是想做短期贷款还是银行长期贷款，短期贷款的话，当天放，手续简单，银行贷款的话，可以先垫资。1. 借款人向银行提交的基本资料资料：
（2）银行流水
（3）收入证明
（4）营业执照副本复印件加盖公章
（5）学历证明和其它财力证明等
（6）银行规定的其他资料。北京房子抵押银行贷款的基本流程：和银行面签递交资料--评估公司上门评估--银行批贷--去建委抵押登记--出他项放款--取房本和抵押贷款合同北京房屋抵押贷款，银行长期贷款短期周转都可以。房产短期抵押贷款：可以当天放款，适合于短期周转着急用钱的客户。流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、底商、商铺、写字楼、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。房屋长期抵押银行贷款但又着急用钱：可以当天质押放款，再办银行贷款我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回迁房、成本价优惠价房屋、08年之前的经适房等大产权房屋。房屋抵押银行贷款：不着急用钱直接办银行贷款（1）、银行有贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。（2）、全款房屋：直接办银行贷款，银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费宜信贷款怎么样？宜信贷款需要抵押吗？宜信贷款需要担保吗？宜信贷款有什么要求？宜信贷款需要什么样的条件？宜信贷款比起其他贷款有哪些优势？宜信贷款流程是怎样的？宜信贷款额度多大呢？信誉贷款从申请到放款需要多长时间呢？宜信贷款利率高吗？北京宜信贷款业务电话是多少呢？想办理宜信贷款的话，您可以联系我。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京地区联系人（张龙）北京-----158联系----1118电话----6547宜信贷款产品特点：宜信贷款无需抵押担保 无需任何房产抵押，宜信让您的信用体现更多价值。 无需贷前费用 宜信在促成您办理信用贷款之前不会向您收取任何费用，为您提供诚信服务。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------宜信贷款手续简便快捷 仅需提供身份证明、收入证明等几项资信材料，自贷款申请资料提交完备之日起，最快两个工作日之内即可完成审核。 宜信贷款轻松月供还款 贷款金额最高可达1-50万元，还款期限最长可达48个月，如符合一定的资信条件，还可享受优惠贷款费率。宜信会为每一位借款人客户设计针对性的还款方案，帮助您每月轻松还款，提前享受优质生活。 宜信贷款流程：递交资料申请--平台系统审核--签订贷款合同协议---放款宜信贷款体贴优质服务 宜信将为您提供还款提醒服务，并有多家合作银行可以提供还款服务。同时，宜信还会对您提供的个人资料严格保密，不会泄露给任何其他机构或个人，真正保护您的个人隐私。 高级白领工薪族宜信贷款申请人提供资料（需原件）：以下三项基本资料必须提供： 1、身份证 2、工资卡明细清单（工资卡连续六个月的流水明细） 3.劳动合同或单位开具的工作证明或单位工牌即可。以下证件有助于批贷：结婚证、学历证明 租房合同、居住证明 4、房产（登记证或合同）、机动车（行驶证或登记证）、水电费、有线电视、燃气费、精英贷月息1.42%最高50万，3个工作日可以放款，没有其他任何费用。最长48月。企业法人：宜信贷款申请人提供资料（需原件）：以下几项基本资料必须提供： 1、身份证 2、结婚证 3、房产证 购房合同、购房发票4、营业证照、税务登记证、财务报表或进出帐明细单、验资报告、公司章程。对公账户加个人账户近半年流水明细。经营场所租赁合同和水电费单据，个人住址水电费单据。企业人或者股东贷款月息2.53%最高50万，3个工作日可以放款，无抵押，无担保。车辆抵押贷款：全款车辆、分期车辆、北京车辆、外地车辆、均可办理。车辆贷款分为押车和只押手续不押车。押车月息3.5%没有其他费用、当天放款、一般可以贷到评估的8成、高评估。押车辆手续不押车、车辆还是您自己使用、月息5%+1500GPS安装费、就没有其他费用了。当天可以下款。车辆贷款特点、放款迅速、当天可以放款、额度高、根据车辆情况走高评估。押手续不押车、车辆灵活变现、贷款期限不限、用一个月支付一个月利息即可。北京的商业银行整个的办理时间是大概15-22个工作日左右。银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款？
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办理购房贷款需要多久才能批下来？在工商银行的
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热心网友 20:24:05
涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快大约也就一个星期左右，但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做赚钱且安全所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证大约一个星期左右，包括扯押出证等，那就得把这个时间加上。
热心网友 15:27:55
一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可批贷,批贷后过完户大概20个工作日就可放贷了
热心网友 09:27:04
正常情况下，半个月以内就可以审批下来，如果银行信贷收紧就会有所延长！
热心网友 09:05:56
在前几个月申请贷款大约要一个月，然而现在的话一周到半个月就可以批下来了。
热心网友 09:22:21
我经历过最快是监管后第4天出承诺书，就现在情况应该是15日至20日可以出承诺书
热心网友 15:08:23
一般也就15-20个工作日左右，审批很快大约也就一个星期左右
热心网友 09:12:13
我来回答..正常5到8个工作日就可以审批完了。
热心网友 09:27:08
这个不一定，最快也要半个月吧
热心网友 08:58:58
.如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批很快大约也就一个星期左右，但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况
热心网友 14:16:39
涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快大约也就一个星期左右，但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做赚钱且安全所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证大约一个星期左右，包括扯押出证等，那就得把这个时间加上。
热心网友 18:53:33
涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快（大约也就一个星期左右），但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做（赚钱且安全）所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证（大约一个星期左右，包括扯押出证等），那就得把这个时间加上。当然如果我说的理想状态，如果买房人的征信不良，或者岁数太大，或者银行审核还款能力欠缺等，时间就得顺延了，具体时间到把材料补齐或者什么时候能达到银行要求为止
热心网友 09:13:58
涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快（大约也就一个星期左右），但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做（赚钱且安全）所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证（大约一个星期左右，包括扯押出证等），那就得把这个时间加上。当然如果我说的理想状态，如果买房人的征信不良，或者岁数太大，或者银行审核还款能力欠缺等，时间就得顺延了，具体时间到把材料补齐或者什么时候能达到银行要求为止
热心网友 10:11:13
我的也快两个月了，不知道还得多长时间
热心网友 17:18:33
我3月8日交定金，3月15日交首付，3月23日银行面谈交的材料，资格审核15天，合同备案18天。到现在银行一点消息都没有，可恶的开发商已发来收房通知，但条件是交清房款，我在银行的借据上已签字盖章。收入证明都让银行拿走，再问开发商，回答只有一个字，&#039等&quot.银行是他们的合作银行，到现在满城都是工行，也不知道是哪一家，我都要疯了，发誓下次绝不买房
热心网友 17:45:01
我的房子搞按揭贷款什么时候可以批下来啊，现在都快两个月了。
热心网友 18:07:45
我的是12月23好做的抵押，到现在还没有消息呢。好烦啊
热心网友 15:44:46
我在工商行也办了两个多月了到现在还没有下来
热心网友 15:11:45
我十月份签的合同，到现在一点消息都没有，到底还要多久呀！
热心网友 18:17:49
请问你的已经下来了么 我的也2个月了 还没有消息
热心网友 17:24:46
房款多长时间能批呀
热心网友 17:24:44
我的都已经两个月了都没消息。
热心网友 17:24:42
在工商银行办理购房贷款需要多久才能批下来？我的都已经两个月了都没消息。
热心网友 18:02:42
我的都已经两个月了都没消息。
热心网友 11:54:33
一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可批贷,批贷后过完户大概20个工作日就可放贷了
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在邮政银行申请贷款买房，放款时间要等多久
在邮政银行申请贷款买房，放款时间要等多久
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您好！这个就没有一个固定的时间，因为有很多不确定因素在里面。感谢你的提问
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要卖房，买方预备用公积金贷款，把首付给之后，尾款要等后银行放款才能拿到，但公积金贷款银行放款后钱会直接到买方那里，如果银行放款了买方不给钱怎么做？有些但心，理应怎么做？
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不管是商业还是公积金贷款银行放款都是直接放到卖家的我记得06年以前是放到买家的但那时银行放款时买卖双方还没签字过户房子还是卖家的06年9月以后政策变了凡是房屋买卖贷款的银行都是把贷款直接放到卖家特殊情况要放到买家的要卖方到银行（公积金的到置业担保公司）签字同意才可以过户也是要凭买家跟银行的借款合同到房产交易中心办手续的过户手续办完了等20天产证出来以后把产证复印件送到银行银行受到后3-5天房款商业贷款如果卖家急需钱的话可以凭过户时的收件收据放款一般也是3-5天公积金就没办法了一定要等产证出来凭复印件放款
我今天用房屋抵押在邮政银行贷款五万，审批过了之后，请问多久可以放款给我，谢谢
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一般是一个周的样子，但是现在年底了相对要慢点儿，当你去房管局办完抵押后没有问题的话三个工作日一般都能放款，以后有兴趣了解的话可以去我店铺申请，我会及时回复你！
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