协议离婚后房产如何过户过户需要交维修基金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-04 04:23 标签： 离婚后房产不过户行吗
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本人和前男人离婚现房产证是本人名下，但住宅专项维修资金怎么交
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首次交纳住宅维修基金是在交房前。如果那个时点你们还没有离婚，这属于共同债务。费用一人一半。
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本人名下1亩5分承包地，是公公生前赠与本人名下的，99年至28年，由于本人不方便耕种，交予别人耕种至今，现在确权一事，耕种人以说 当时本人不要了为由，要求确权与他名下，是否合理
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你有证据证明不方便耕种，交予他耕种至今可以要求确权给你
要继承一房产，请问专家该房产如转到本人名下或妻子名下或本人和妻子两人联名下，三者所有权益有何区别。
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婚后继承的，没有特别约定的，不论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产。
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最新法律咨询双方离婚后,拿着法院判决书去房产部更名需要交多少费用？是按交易收费还是按夫妻更名收费？
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1、《房屋所有权转移登记申请书》，一般现场填写，不用提前领取；
2、房屋所有权证原件；
3、双方的身份证原件和复印件；
4、楼房提供房屋所有权所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附表不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图表的，可不提交）；
5、契税完税或减免税凭证；
6、协议离婚提供：离婚证原件和复印件，离婚协议书原件（协议书中须有房产的约定），日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议；协议离婚须双方共同到场办理，不能委托代理；
7、法院判决离婚提供：生效的法院判决书，判决书中要有房产的判决。
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答: 你老公好像口味有点重啊,幸福死了吧!呵呵
答: 你的结论也太消极拉吧？！
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...
答: 可以去医院做个缩阴的小手术的,或者平时多练习缩肛运动也是有帮助的。
答: 我不知道你所说的看到他和别人在一起是聊天还是发生了什么？但是出了这种事情夫妻两人应该好好谈谈，除非你不爱他了，那就不用谈了。做为女人遇到这样的事情一定是很伤心的...
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买二手房维修基金是否要过户？过户流程是什么
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几乎所有的人都会得到一个回答：不用，是随着房子走的，不需要，只要买的房子产证拿到手了，那么同时维修基金也就已经是你的了，那么维修基金是否要过户呢，办理维修基金的是什么呢？
买二手房维修基金是否要过户 然而事实并非如此，不久前，某银行办理公共维修基金查询卡，结果引起一片哗然，众多购买二手房的无法当场领取查询卡，按照市建委规定，业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。 《住宅公共管理办法》规定：“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。换言之，这笔钱的使用权不在个体业主，支配权也不在个体业主，既然如此，“过户”岂不是多此一举？　 １、绝大多数时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。 ２、现在维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。 ３、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。 买二手房维修基金过户流程是什么 １、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价）。买卖双方身份证，卖方结婚证，。　 ２、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　 ３、报税　一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　 ４、递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。 ５、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴。 买二手房关于维修基金过户的问题造成了现在的一个怪现象，居住在本小区的产权人无权过问公共维修基金情况，希望更多人呼吁政府能够规范化的认真解决公共维修基金的问题。
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离婚后房产如何过户？房产过户过程详解
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
夫妻双方离婚牵涉到,可由夫妻双方申请登记,就房屋财产达成一致协议,到民政部门办理过户。离婚后一方不配合的话,诉讼离婚可以申请法院强制执行,协议离婚可以想法院起诉。那么具体如何过户呢? 离婚房产如何过户,主要参照如下流程: 第1,&准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;;申请人的身份证明原件和复印件;申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 第2,&办理过户手续。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.核心转绘办理。3.到办理免征申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。 第三,&过户手续费缴纳。纳税包含契税按房产价格2%,5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。 离婚房产过户流程不算复杂,但牵扯到离异双方的配合,经常使简单的问题复杂化。在办理离婚房产过户过程中有如下注意事项 : 第1, 如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,请务必及时处理。 第2, 离婚时,可以签订离婚协议文件,但必须到民政局盖公章,或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书,那么在交易时双方务必都得到场签字。 第三, 离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若一方申请登记,除了要携带上文提到的资料,还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书以及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。 除了以上问题,在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通,任何问题都要经过协商,在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。关于离婚房产如何过户问题,有需求的网友参照上文中提及的流程和注意事项完成即可,具体的流程细节需要在当地部门获知。
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