您好：　|　
预计是10月13好开盘哈，到时候不就晓得房价了吗？？有空去
阅读 7110|回复 6
haierrenkun
预计是10月13好开盘哈，到时候不就晓得房价了吗？？有空去看看吧，不过。。。
预计是10月13好开盘哈，到时候不就晓得房价了吗？？有空去看看吧，不过话又说回来，现在的成都，有钱就不如买个房子搁起，成都北门的房价瘪瘪涨，而且还要狂涨，估计在3年时间，要升到均价7000哈，可是我就是没有钱！！！！望而兴叹啊！！1
宝典|话题|土地|关注|
我虽关心楼市，但从切身利益来看，房子、车子都于我无缘，还是老老实实的工作吧！
支持仁恒哈
涨，什么都在涨，岂止是房价，投资渠道很多，根据自己情况选择叁！
今天已开盘，不知情况如何？均价多少？人气如何？
就是。现在估计还是要涨。是不是中间那栋是要作为4期来卖哦。
haierrenkun
目前的均价是5450元，按照汇融名城的价格来看，短期内还可能有上升趋势，剩下的户型在90----127之间
我虽关心楼市，但从切身利益来看，房子、车子都于我无缘，还是老老实实的工作吧！
预计是10月13好开盘哈，到时候不就晓得房价了吗？？有空去
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！推荐到广播
44664 人聚集在这个小组
(你说我叫什么)
(单调递减)
第三方登录：作者：有乜好惊　　
嗯，是有一点安心吧，也不至于要维权，就算要下跌，我就存钱再买个大一些的房子好了。　　　　作者：lakeyiduoge　　
因为成都这边的新房，绝大部分都是期房，几乎都很少有现房，要有现房，也是尾房，楼层不好或者朝向不好的，我是想早点住在新房子里。　　
就算明年房价下降了，那要等交房，也要2014年了。。。那也太久了。。。。
　　呵呵，很正常呀，我要是不了解这个盘也就罢了，既然知道，当然看不得你在这里花言巧语欺神弄鬼了。　　还是劝你一句，但凡有点别的手艺，别干这行了，干什么不吃饭呀，犯得上干这种丧尽天良的勾当么？其实很干了也就干了，光明磊落一些也行，犯得上跟中介似的，动不动说谎撒泼耍无赖的，就不好了。
　　这样嘛，你觉得我是中介，那等周末签合同时，你去现场看我交钱签合同好不？
　　还有啊，管好你自己嘴巴，不要尽说些恶毒的语言，我有自己的工作，只是发帖和大家交流买房的心得，没干什么坏事，　　
我自认做人非常光明磊落，不害怕别人来恶意中伤，希望你下周末8月27日到售楼现场，亲眼看着我买房签合同，也可以和我一起去公积金中心，提取公积金。　　
别和我说你那天忙没有空去啊，我都热情邀请你了，你不去的话，不是代表自己心虚吗？
　　看来楼主要悲剧了，40年产权百分之百是商业性地产，和铺面、车位一个性质，取公积金就别想了，那不属于你！
　　@马甲有话就说 　16:03:30　　　　还有啊，管好你自己嘴巴，不要尽说些恶毒的语言，我有自己的工作，只是发帖和大家交流买房的心得，没干什么坏事，　　　　 我自认做人非常光明磊落，不害怕别人来恶意中伤，希望你下周末8月27日到售楼现场，亲眼看着我买房签合同，也可以和我一起去公积金中心，提取公积金。　　　　 别和我说你那天忙没有空去啊，我都热情邀请你了，你不去的话，不是代表自己心虚吗？　　-----------------------------　　你提不了公积金，哥们，看看下面的规定吧　　　　（五）不符合规划建设规定的房屋和购买非自住住房（如商业性质的公寓、商铺用房、写字楼、车库、车位等）以及房屋装修，不得申请提取住房公积金。
　　啊，不会吧，提不了？业主群的人和我说，只要有购房合同和备案表就可以了啊。。。
　　那我自己去公积金中心了解一下好了。
　　成都的华润橡树湾好便宜阿！到沈阳来看看！价格保证让你看完回去马上就定下来
　　被营销了。
　　@eflyz 　16:59:13　　　　成都的华润橡树湾好便宜阿！到沈阳来看看！价格保证让你看完回去马上就定下来　　-----------------------------　　成都的华润橡树湾看上去价格便宜的原因：　　1、不在主城区，在郫县　　2、所谓的单价，是指开发商“偷”面积以后的实得单价。不知道沈阳那边的开发商有没有“偷”面积一说。如果按照标准的建筑面积计算，成都橡树湾的单价应该在10000左右。
　　@让鸡鸡飞一会 　15:11:09　　　　首先，这是个广告贴无疑了。楼主的语言措辞太过于明显了，以后还要改进呀。再一个，起名字不要带着马甲两个字，现在这几乎是售楼员的通病了，显得一点诚意都没有么。　　　　　　　　另外，楼主说的这个楼盘，不巧得很，在下的一亲戚就住在不远处，并且闲来无事，热衷跑楼盘，每天都要经过，从这个楼盘开始规划到前几天开盘，再截止到今天的销售状况，很不幸，她全都去凑过热闹，实际情况与楼主描述的大相径庭，根本卖不动。　　　　.....　　-----------------------------　　我对这个盘不熟悉　　但我依然愿意相信楼主不是什么“托”
　　你别再说了，说得越多，漏的越多，都圆不下去了。　　我也没说你是中介呀，你也可能是给开发商打工的呀。　　至于心不心虚的，你说了算呗。呵呵。　　只是跟你说，现在这世道，开发商赚钱容易，但是老百姓赚点钱很难，卖不动就是卖不动，别扯什么人山人海门庭若市抢房子什么的。
　　@马甲有话就说 　19:16:46　　　　作者：又重新注册个号　　　　 商住房，首付要50%，听说是贷款只能贷10年，售姐帮我算了，要月供1860元。。。要是有钱可以一次性付款就好了。。。　　　　　　　　 作者：午夜聊斋　　　　 我是考虑很久了，感觉现在房价是很贵，是不值得，但是我没有办法申请经济适用房（户口和收入都不符合条件），我们公司也不会有集资房，所以只能买商品房。......　　-----------------------------　　只能祝你好运了！　　调控政策出台到效果显现，一般需要半年左右的时间。但在这半年内，如果楼主有一些经济常识，就可以看出房价未来走势的倪端。比如，最简单的，不是看房价，而是看成交量---调控政策执行后，成都每天的成交量都徘徊在100多套得样子，少的时候几十套，多的时候200多套。这样的成交量根本无法支撑现在的房价。而正常情况下，成都每天的成交量都应该在500套以上，高峰阶段，会超过1000套。
　　@让鸡鸡飞一会 　15:11:09　　首先，这是个广告贴无疑了。楼主的语言措辞太过于明显了，以后还要改进呀。再一个，起名字不要带着马甲两个字，现在这几乎是售楼员的通病了，显得一点诚意都没有么。　　另外，楼主说的这个楼盘，不巧得很，在下的一亲戚就住在不远处，并且闲来无事，热衷跑楼盘，每天都要经过，从这个楼盘开始规划到前几天开盘，再截止到今天的销售状况，很不幸，她全都去凑过热闹，实际情况与楼主描述的大相径庭，根本卖不动。　　.....　　-----------------------------　　@午夜聊斋 　17:26:04　　我对这个盘不熟悉　　但我依然愿意相信楼主不是什么“托”　　-----------------------------　　是不是托，很好判断么。他不是说他买房了么，把合同和身份证发上来，一看不就知道了。不涉及隐私，关键数字涂掉几个就行了。
　　@马甲有话就说 　16:30:42　　　　啊，不会吧，提不了？业主群的人和我说，只要有购房合同和备案表就可以了啊。。。 　　-----------------------------　　要看物业性质的，我去提的时候亲眼看到一个买铺面的被拒掉的，当然，我这是昆明，你那里要去详细了解下，一般没有40年产权的住宅用地的
　　好久没上线跟帖了　　　　这次又看到楼主谈买房，上来支持一下　　　　买了就好，别想那么多。　　　　买了房，安心还钱，安心上班，比成天担心好。
　　作者：让鸡鸡飞一会　　
看你这样子，我都不稀得说你了。不是喊你8月27日上午到售楼现场来看嘛，为啥不来，还喊我上传身份证和合同，你以为你是谁啊，要不要我再上传一下我的户口啊？　　
很简单的验证方法，就是你27日直接到现场，到时候我会告诉你我穿什么衣服，长什么样子，你直接看到我的真人兽不好嘛？　　
还在那里嘴硬，扯东扯西的。真服了，不要把每个发帖说买房的人，都当成房托好不好。你的心理已经扭曲了。　　　　
求求你了，8月27日到了现场，看我交钱和签完合同，你再上来回帖，好不好嘛。
　　作者：午夜聊斋　　
谢谢哈~~~　　　　作者：lxl0101　　
就是说啊，一直犹豫下来，心情也不安逸，觉得还是早点下手算了。至少离公司近，住着还算是方便的。　　
主要是成都的新房都是期房啊，现在去问了好几个楼盘，都要2013年12月交房，装修好入住的话，就要2014年了。。。想起来就郁闷的。。。　　
现在我主要关心装修了，都上网看装修风格的帖子哈。。。。
　　作者：让鸡鸡飞一会　　
鸡鸡筒子，刚才拜读了你的大作，服了服了，你是从过年前就等着抄底的吧，那就耐心等嘛，　　
我没那个超短线的本事，就不抄底了，按市价买个自己看的满意的房子，这点也让你很不爽啊？？？　　
我估计你是真的没有怎么去售楼处，要是去了，你就不会发这种看空的帖子了。　　
我还是那句话，8月27日，请你自己到售楼现场看看签合同的热闹情况，楼盘位置自己打电话查，楼盘名字上面已经有人猜到了。。。就不要一个劲的扎在我这个帖子里出不来了好不？　　
一句话，要是房价涨了，那就是我赚了，要是不涨，说明我买的时机还可以，要是跌了，那就是我眼光不好，性子急，没抄到底。。。说到底，都是我自己的事情，你急上窜下跳干嘛？？？有这功夫，还是早点买个房子取媳妇吧。
　　机会真的不等人的,比如我老婆,每次买房,都是一时冲动,基本都是手里有点首付钱了,碰到那个楼就逮住哪个了,不管大小新旧,既不懂什么位置朝向利息如何...　　　　比如去年,她手里刚好有30万左右,雷,居然又趁着四月复活节大假,三下五除二又给俺贷款85万购买了套二手房,那时候是4月7号.深圳利息收紧,只有8.5折,其实在之前半个月,如果我主动点的话,还可以捞到7折的.原本我想着,咱们不缺房子,多点钱去买买股票啥的也好,实在是刚还清所有的贷款,不想再贷款了,可是她不行,她就爱折腾.抗不住,她出手了,结果,4月17号政策来了,哈哈,好在买早十天啊...我们就拿25万,居然买到了110万的俩房(70平,深圳关内,不过是二手的.)　　你猜今年如何?哈哈,居然说此区要开口岸,要通地铁,要旧区改造,一通报告文件,天神,我老婆去年四月110万买的楼到现在居然涨到160--170万了,朝南的还没得买...所以塞翁失马,鄢知祸福?有需要,有首期,负担得起,还是先下手为强吧....
　　虽说买与不买，每个人有每个人的想法，但是感觉你买的很草率啊，冲动了。这么大个事情，尤其是在成都买，怎么不多考虑考虑。不过成都的房子涨的确实好快……
　　更搞笑的,前期业主是华为的一个小伙子.他也是一年挣了二十几万就脱手了,结果,我老婆和他边签合同,小伙子边忙着给我老婆换锁匙的零用钱,哈哈,最后还少收我们5000,结果,7号晚上十点签完合同,十点半房子的所有权就到我老婆手里了,第二天,我老婆就3200立马租掉了.想起就惊讶....哈哈,神马,中介都说,没见过这样买卖房子的业主和买家的....
　　作者：dzf24342　回复日期：　18:07:44　 回复
　　　　　　　　　　作者：午夜聊斋　回复日期：　17:47:08　 回复 　　　　　　　　　　@马甲有话就说 　22:38:53　　　　　　　　唉，我觉得新闻报道的东西不太能信。。。之前我被广告忽悠去过很多楼盘，到了现场才发现基本就没啥优惠的。。。而且很多楼盘都以实得单价来打广告，去了才发现，要买的房子的单价比广告上的贵很多很多。。。　　　　　　另外，成都这边的楼盘还是比较火爆，我参加了几个楼盘的开盘，都　　　　　　是没有提前排号，没得机会选房，等别人选完，基本就只剩顶楼或者西晒的房子，或者1-2楼的房子，我就没要。　　　　　　这次可能是40年商业产权和靠街的原因...........　　　　　　-----------------------------　　　　　　我也是成都的，我昨天也无事去看房玩了，走的国际城南。　　　　　　和楼主的观感不同，楼市很冷清。　　　　　　唯一人气高的盘是保利心语花园，原因是该盘新开的一个批次大降价，（直降近18%）.很多老业主正在串联要找开发商闹事呢。　　　　　　国际城南的一个标杆楼盘--中海城南一号门可罗雀，售楼部卖不动，干脆找了些中介代理销售。　　　　　　而就在刚才，华润橡树湾的客服打电话过来，新开一批次。而过去该盘得价格是.　　　　　　楼主，个人看法：你现在买房，还是冲动了。　　　　=================　　　　有人说出实际情况鸟
　　作者：红太狼的王冠　　
你们运气真好啊，你老婆真是有财运的人。。。　　
我就悲催了，就是去年刚开始看房，就遭遇417新政，外地户口不能贷款。。。所以就拖了一年才开始买房。。。。原本想着都限购了，应该不会大涨了。。。没想到2010年年底和2011年年初，成都楼盘全部大涨了。。。郁闷死，比我去年4-6月看到的房价都涨了好多。。。。　　　　作者：梭罗的缩　　
是有一点点冲动了，当时没有打算买的，就是去参加9.9W的摇号活动，顺便看了看。。。要是不冲动，估计现在这个房子也会卖掉的，就是在我犹豫的过程中，都有好几套被人定了。。。。当时场面太混乱了。。。。　　
买这个房子，考虑是离公司近，上班还是比较方便的，生活方面，靠近中和中心街区，应该问题也不大，交通的话，搭车去城里大概30-40分钟，搭车去地铁站大概4站吧。我感觉出入还是比较方便的。　　
　　作者：hong　　
这个问题上面已经解释过了，你没看仔细吧。　　
因为他看的都是以上的高档楼盘，一套将近100W，这样的楼盘，基本就是售姐比客户多的。　　
我也说了，开盘热闹的，都是单价适中，面积小，总价低的，这样的盘，在城南这一片，还是很热闹的。　　
你不要装着没看见好不好。。。　　
如果你是成都的人，难道会不知道，中海楼盘、华润凤凰城楼盘，和我看的楼盘，根本就不是同一类的楼盘，那怎么比较啊。。。
　　我靠，在中和切买一个商业产权的，你真的是老壳短路哦。 虽然我就是做房地产的，我们也不会给住家的推荐购买商业产权的。 住家买商业产权真的不划算。
水电气都比住宅高啊。后期使用成本会比住宅高很多的。　　 　　　　　　公积金能提出来，但是，费用不低啊。
　　作者：ycroom　　
我买的是小户型，物业什么的就算贵一点，也贵不了好多，家里人口也少，白天都不在家，应该没得好大影响。。。。　　
我问一下，提公积金还有什么费用？那不都是我自己的钱了嘛？又不是办理公积金贷款。。。
　　广东顺德的，打折后是5000元（包1200元装修）样办房不错，好心动。但要一年多才交楼，不想出手
　　顺德经济还可以吧，房价看起来不高啊。。。5000包装修，要是这边也有这种房子就好了。。。。　　　　
　　还想问一个贷款问题，现在看来一次性付款还是压力太大了，　　
我比较了，有两个方案　　
方案1，贷款16W，10年，月供1862元，这个月供太多了，我感觉不太划算，也影响生活质量。。。　　
方案2，贷款10W，10年，月供1165元，这个感觉要轻松一些。　　
这两个方案的首付款，大概相差6W元，我可以支付，就是不知道该贷多少。。。。　　
因为我看网上都说，通胀时期，能多贷一点就多贷。可是贷太多了，月供起来也有点吃力啊。。。。　　　　
对这两个方案，请大家给点贷款意见。。。。
　　有些人对楼主生气，是因为楼主买房了。如果所有人都不买房，就能跌倒那些人期待的价格了，但是你买了，就让下跌的可能性又小了一点点。人家能不气吗。　　至少你得等人家买完后再买，你就不是房托了，那时你只能为房价上涨贡献力量了。
　　　　　　 方案1，贷款16W，10年，月供1862元，这个月供太多了，我感觉不太划算，也影响生活质量。。。　　　　 方案2，贷款10W，10年，月供1165元，这个感觉要轻松一些。　　-----------------------------------------------------------　　没有差别，努力工作啥都有了。
　　恭喜LZ终于定下来了。去年的时候见过LZ发过一个想买临街40万的商住房的帖子。　　新房子有新房子的好处。一是新，二是税费什么的少。
　　@马甲有话就说 　17:24:47　　　　还想问一个贷款问题，现在看来一次性付款还是压力太大了，　　　　 我比较了，有两个方案　　　　 方案1，贷款16W，10年，月供1862元，这个月供太多了，我感觉不太划算，也影响生活质量。。。　　　　 方案2，贷款10W，10年，月供1165元，这个感觉要轻松一些。　　　　 这两个方案的首付款，大概相差6W元，我可以支付，就是不知道该贷多少。。。。......　　-----------------------------　　你不是还可以提取公积金吗？　　如果手头没有闲钱的话多贷点，如果有闲钱的话少贷点，毕竟现在利率也高。　　多贷有多贷的好处，多贷6万，虽然月供多了7百，但你手头能用的现金多了6万啊，怎么可能会影响生活质量呢？拿多出来的6万来抵多出的7百月供也能抵几年了吧。如果怕有闲钱就给挥霍了，那倒不如少贷点好。
　　　　　　　　　　　　现在买房，血本无归。　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　@马甲有话就说 　17:24:47　　　　还想问一个贷款问题，现在看来一次性付款还是压力太大了，　　　　 我比较了，有两个方案　　　　 方案1，贷款16W，10年，月供1862元，这个月供太多了，我感觉不太划算，也影响生活质量。。。　　　　 方案2，贷款10W，10年，月供1165元，这个感觉要轻松一些。　　　　 这两个方案的首付款，大概相差6W元，我可以支付，就是不知道该贷多少。。。。......　　-----------------------------　　我觉得你的这两种贷款方案差别不大，哪种都可以。　　　　如果你还想留点钱来以后装修、买车的话，可以选择多贷点。想还贷压力小的话就少贷点，这个关键还是要看你自己的考虑，别人的建议都只能做参考。　　
　　方案2，贷款10W，10年，月供1165元，这个感觉要轻松一些。　　这个轻松就选这个。还是倾向20年，30年或一次　　
　　纠正一下:　　
目前利率较高，贷10年还行。
　　“贷款10W，10年，月供1165元”　　　　
=========================　　　　
感觉利息不高啊？
　　回复第5楼，@马甲有话就说　　　　　　唉，实在是看房看到累了。。。这个房子目前来说，唯一让我有点遗憾的就是交房太晚。。。本来是希望能买...　　--------------------------　　是啊，通胀决定房价，没有天上掉下来的馅饼。　　
　　@果果1-08-23　19:06:57　　　　“贷款10W，10年，月供1165元”　　　　　　　　 =========================　　　　　　　　 感觉利息不高啊？　　-----------------------------　　是啊，没算利率，就感觉好像利息蛮低的。
　　买房这种事情最怕冲动
　　和商铺一个性质，40年后国家可无偿收回（房子造好要几年，实际使用已不足40年）。而且是商业用水用电。　　　　这种房子，你以后转手试试？
　　加息，加息
　　这个房子买亏了，商住房配套很贵
　　回复第12楼，@河上有桥08　　　　　　现在还有开盘就卖完的楼盘？很难相信！请报楼盘名称　　　　--------------------------　　　　嗯…不知道为啥…感觉好多房子都是一开盘就抢光…至少只剩下些很不好的位置…也不知道是否是开发商的手段…但是刚需真的是好凶！合肥这边就是这种情况…
　　回复第124楼，@hong　　　　　　作者：dzf24342　回复日期：　18:07:44　 回复
　　　　　　　　...　　--------------------------　　　　额…听你提到什么华润橡树湾啊同样是在合肥吧，怎么说成都算是二线，合肥虽为省会顶多为三线，就这个什么华润的楼盘，也是在郊区（合肥比成都小好多），虽尚未开盘，但是据内部人说开盘价不会低于8000，尼玛这什么世道啊！目前就这三线城市房价低于6500的真的是偏到合肥所辖下面的县级市了…要么就是县级市的房产证…悲剧！
　　汗。。。40年产权买来爪子哦~~　　就算你不用办户口，以后你老婆喃？你娃儿喃？户口在哪儿？　　如果你老婆不是成都的，是外地的，那二天娃儿在外地读书？　　好杯具哦！！
　　作者：dzf24342　回复日期：　18:07:44　 回复
　　作者：午夜聊斋　回复日期：　17:47:08　 回复 　　@马甲有话就说 　22:38:53　　唉，我觉得新闻报道的东西不太能信。。。之前我被广告忽悠去过很多楼盘，到了现场才发现基本就没啥优惠的。。。而且很多楼盘都以实得单价来打广告，去了才发现，要买的房子的单价比广告上的贵很多很多。。。　　另外，成都这边的楼盘还是比较火爆，我参加了几个楼盘的开盘，都　　是没有提前排号，没得机会选房，等别人选完，基本就只剩顶楼或者西晒的房子，或者1-2楼的房子，我就没要。　　这次可能是40年商业产权和靠街的原因...........　　-----------------------------　　@hong11-08-22　20:12:35　　我也是成都的，我昨天也无事去看房玩了，走的国际城南。　　和楼主的观感不同，楼市很冷清。　　唯一人气高的盘是保利心语花园，原因是该盘新开的一个批次大降价，（直降近18%）.很多老业主正在串联要找开发商闹事呢。　　国际城南的一个标杆楼盘--中海城南一号门可罗雀，售楼部卖不动，干脆找了些中介代理销售。　　而就在刚才，华润橡树湾的客服打电话过来，新开一批次。而过去该盘得价格是...........　　-----------------------------　　呵呵，笑而不语。
　　真是纠结呀，看了这个帖子　　　　『房产观澜』 [政策法规]5月底买的房，一下降了1500，怎么办？　　/publicforum/content/house/1/325628.shtml　　　　都是成都的，一个说卖不动，一个说抢疯了，真不知哪个是托呀。
　　我也是手贱，明知道是个坑，还是来顶帖子，义务做广告。
　　一天没来，多了好多回复啊。。。谢谢大家的建议。。。。　　　　
作者：Windmourne　　
谢谢支持哈。一个人外地工作，真是对有一个自己的家，特别特别渴望。。。　　
作者：zyp4288　　
唉，转来转去还是买了一个40年的房子，不过这个小区要比上次的小区要便宜一点，小区环境也好很多，所以就决定买了。春节时回老家，好多同学听说成都的房价大概城边边7000，都说不贵，还有上涨空间。。。。晕死了。。。而且我们老家的房价现在比成都还高，但是人口比成都少了很多很多，地方也小很多。。。我还是担心再拖下去，更买不起了。。。。　　　　
作者：果果2006420　　
我是用网上贷款计算器算出来的，应该和实际的月供差不多。。。我同事喊我还是多贷点款，他说他现在限购，想贷款都没办法了。。。。省下6W可以留点钱应急。。。。我想也是，通胀时期，还是尽量多贷吧。。。
　　楼主不是托，我当天也去参加特价房摇号了的，LZ描述的和现场一致，但我不太赞成楼主冲动地下了定金，我也是刚需，我觉得成都三环外的房价一定会降，越靠外靠偏的楼盘越降得多，所以，我会一直观望到年底。　　
另外透露一下，据说，成都领馆区已经不计划建在中和原规划区域了，规划地另有安排，具体安排在什么地方，我猜测有一种可能，但不十分确定，也不便透露。当然，领馆区的重新选址对于标榜领馆区的楼盘影响其实也不是太大，毕竟我觉得那块位子离地铁近，未来几年交通应该会更方便，各种设施也会越来越完善。
　　作者：巧克力钱包　　
这个小户型，我就不打算转手了，就算以后买大房子了，这个就可以出租，城市总要发展的，成都还是一个有很大发展空间的城市，我想再过5年，那边就会发展的很好了。　　　　
作者：hfgydxcyj　　
合肥的房价那么凶猛啊。。。是不是那边经济比较发达的关系啊。。。　　
作者：juice021　　
我是女生，现在虽然是外地户口，如果有需要，可以上单位的集体户口，是五城区的。所以户口问题、小孩上学问题对我来说不是很重要，关键是户口影响贷款，这点比较麻烦。。。。　　　　
作者：让鸡鸡飞一会　　
谢谢顶贴，欢迎周末来现场哈。。。我还邀请了几个证人呢。。。
　　中海城南一号的房子现在价格大概多少啊，我看网上挂的1W5，直接吓退了。　　　　那附近虽说是规划得金融城，我感觉至少5年后才有规模和住家的气氛。　　　　现在跟鬼城一样，白天去都没啥人，晚上就别说了。。。
　　作者：小言无忌　　
谢谢支持哈。那边修不修领馆区对我影响不大，买这个房子就是图那里上班方便，离新会展大概4公里，搭车4个站，开车也在几分钟车程。现在就是希望交房时，那边的能热闹点，中和街道修的再宽一些，现在车子多人多的，看着好挤啊。。。。　　　　　　作者：zyp4288　　
本来是想提取公积金，但是上面又有人说，这个房子是40年的，提不了。。。到时我再去了解一哈。。。。　　　　　　 　　　　
　　作者：carterrq　　
中海的楼盘都是比较贵的。。。。那边还好一些，我感觉华阳那边是太远了，去哪里都不太方便。。。。我自己觉得选择中和这边，出入还是比较方便的。。。啊啊啊，敝帚自珍。。。。
　　恭喜你被骗了，买房的地方很多托的，你被制造的假象骗了
　　　　作者：午夜聊斋　回复日期：　18:44:23　 回复
　　　　　　@马甲有话就说 　18:30:41　　　　　　作者：lzxjimmy　　　　因为这个楼盘都是小户型，单价适中，总价低，所以还是比较热闹的。。。成都这边只要是在6000以下的楼盘，都是很热闹的。。。我个人觉得6000是个蛮重要的分界点。。。。至于那些总价在接近或者超过100W以上的中高档楼盘，我都没办法考虑，因为我是一个人供房，所以压力蛮大的。。。家里人就希望我能一次性付款，不要贷款的。　　　　-----------------------------　　　　我并不认为楼主是托。　　　　实际上，最近一段时间，在成都，这种所谓的loft小户型走得还是很好的，比如保利香槟国际的LOFT好像就卖得不错。　　　　但是，这种LOFT户型其实是带有很大的欺骗性的---后期装修和使用的成本，以及40年产权、产权年限期满后可能被无偿收回等因素，因为兽姐有意无意的隐瞒，都被购买者忽略了。所以，我是不赞成自住者购买这一类的房产的。 　　　　=========　　无产权的小产权房都不是ZF想收回就收回的，何况是有产权的房？！40年产权后，按现行政策，续交一笔费用，可继续持有，没哪一个政策解读说就无偿收回物业。再说，谁规定了人家以后不会升级、改善，这房子会住一辈子吗？　　　　LOFT户型就是小跃层，既然是跃层，面积大了，装修当然高了，这不是天经地义么，这个常识还需要售姐提醒你？买得起这房的，这点常识不会不懂。住集体宿舍不用装修，没有成本，你愿意住吗？　　　　还有，开发商很有本事，很多商住的水电都是民用标准。
　　房价唯一的结果涨到崩，现在还没崩是因为还没涨到头，ZF现在的政策只不过是减缓了这个进程，结局是改不了的，只是不知道我们能不能等到那一天~
　　这文章写的，确实像软文哈　　lz如果不想被指责是tuo　　　　就吧订房合同传上来吧， 呵呵
　　成都哪的房子这么抢手啊,楼主是个托,鉴定完毕
　　作者：rcj2006，作者：Samantha_SY　　
欢迎27日到现场来陪我交钱和签合同。
　　作者：时机不到就是不买　　
40年对我来说问题不大， 就当作长租40年了，算下来一年不到1W，还是划算的。物管、水电气什么的，要比民用的贵0.5元左右，售姐是这么和我说的，不知道售房合同里会不会约定这些费用。　　　　作者：水军的自我修养　　
没关系，要是降价了，我再买一套大的，目前是急着有个自住的房子。。。
　　楼主可以到中国消费网四川频道：.cn投诉，是中国消费者报主办的网站，他们会协助你
　　去年就闹腾买啊,别人批评几句还倒来劲了.　　现在我倒想问问.跟你最初发贴咨询时候比,　　房价是贵了还是便宜了,房源是离市中心远了还是近了?
　　作者：qozms　　
买了就不考虑那么多了。。。先有个住的地方再说。。。
　　作者：lovestroy　　
你看清楚我的回应是对什么而言的，是那些说我是什么KFS的托，我才邀请他们去现场陪我签合同的，这个回应让你很难受嘛？　　
和我去年发帖的时间相比，房价是涨是跌，你自己可以看，还要我来告诉你嘛。　　
房子是我自己买的，自己住的，那你们有啥不开心不愉快的，我也没喊你们一起去买这个房子啊。。。
　　你们还在和楼主扯哦，你们还真的相信哦！？　　　　1）楼主只是说27号他在现场，而且不是中介，你晓得她（他）是工作人员还是卖房子的哦。　　2）楼主都说了，老婆娃儿都不管了，很有可能就莫得，你们跟他（她）赌死全家，吃不吃亏哦。　　3）还有就是，楼主一说喊你们切现场，你们都认为他是真的哦，他就是吃准了你们不得去。话又说回来，你们如果真的去了，但是楼主不在，你们最多回来骂两句，楼主用的摆明了是一个马甲，你又能爪子喃？！　　4）你们真的去了，楼主只是一个帖子就把人曷起切了，现在中介满大街的发单子，你们都不切，你说哪个的成本低嘛。　　　　说实话，有几个人真的去过现场嘛，我前两天切，也就是说和前头一个人说的一样，有几个人在闹事。其他的根本没得人。　　　　所以，楼主的目的就是要你们去现场，哪个兄弟一切，他就漏了。　　　　所以，楼主，你也莫冲壳子，留下照片，身份证号，大家到现场对质。如何。免得你到时候是工作人员，也不是中介，人家也把你莫抓拿。　　
　　作者：就是要灌水　　
那你就27日去现场嘛，看到我签完合同，确认我的业主身份就好了啊。很简单的事情。。。到时还能让你看身份证原件和户口本原件，满意嘛？
　　欢迎你们都去现场，顺便帮我鉴定一哈这个房子买的怎么样。。。谢谢啦。。。
　　我没啥不高兴不愉快的...只是有人折腾了1年,又回到起点,说不定还多掏了三五万买个教训...不过起码还有的救.　　自己看看自己当初的帖子吧.多少人的建议不感谢也就罢了,都被你当了废柴.如今多花几万,买的更远..我很满意...哈哈.　　/publicforum/content/house/1/282386.shtml
　　请问楼主。成都不是限购限贷吗？
　　而且我觉得调控也没啥用的，好多有钱人都是全款的。　　=====================================================　　不是广告贴见鬼了。
　　作者：在三亚等你　　
成都也限了，我是外地户口，不能贷款，所以去年才没买成房子。。。 　　　　
作者：lovestroy　　
还好吧，我对现在这个房子比对原来的那套临街房子要满意很多。。。　　　　
作者：游骑兵小马甲　　
晕。。。难道你身边都没有人全款买房的。。。我就看到有好几个，都是40多岁的中年人。。。
　　　　　　　　　　　　　实际上中国的商品房已经严重过剩。国际上有权威机构曾做出过调查，结果是中国现存的住房，需要中国人口翻倍才能消化使用完，也就是说从13亿人口变成26亿人口，才能消化完现在的存量房。实际上中国的城市化已经超过50%，官方是按户口统计的，而实际上现在农村里，年轻人都在城镇打工，因此实际上城市化率远远超过50%。城市化空间已经不大，所以说中国未来并没有那么大的居住需求，可以说居住需要未来的空间已经不大.　　　　　　　　　　　　作者：不吃东西的 发表日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中国的商品房已经严重过剩,怎么能不跌？跌是早晚的事！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中国的商品房已经严重过剩,怎么能不跌？跌是早晚的事！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中国的商品房已经严重过剩,怎么能不跌？跌是早晚的事！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中国的商品房已经严重过剩,怎么能不跌？跌是早晚的事！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 随着中国城市化发展到一定程度，新买房的绝对主体将是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭二合一，这些年轻人不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻节约出房子并把它推向市场。而新中国第一次婴儿潮人口大规模步入死亡年龄段到来的时候，老年人的房子更是大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给，故中国商品房大量空置，房价大跌。（自天涯论坛）　　　　　　　　　　　　 过去20年和将来20年完全不同，青年人口不断下降，需求在不断减小，70-89年出生的人是90-10年出生人口的2倍还多，且！！很多90后的人父母都买好了房，房地产业绝不是过去20年那样有利可图，内需拉动经济的地位不断上升，而房价过高又是内需拉动经济的一大障碍，房地产业也就开始走下坡路了，房价下行趋势是必然的。　　　　　　（转） 　　　　　　　　　　　　天天建房，处处盖屋，房子的增长比人口还快，青年人口在下降，以后这些水泥盒子卖给谁，市场经济也得有点计划吧，造成浪费都得百姓担着。是不是应该把空置率降一降了。　　　　　　到处在大兴土木。大量空置房出现后会导致什么产业出现呢？拆楼要用炸药，拆了以后清理也是个难题，那不拆又将如何呢？立体养置业不知可行否，以一个六层楼为例：楼顶养桑树，五六层养蚕。二到四楼养磨菇，一楼售货……　　　　　　　　中国商品房的高价不是市场供求关系决定的，而是囤积，炒房哄抬了房价的居高不下。　　　　　　
　　从　　
作者：lovestroy　回复日期：　16:13:48　和LZ的对话感觉LZ非托。　　
话又说回来LZ是托又关尔等何事？人家摆人家的事，傻空不了就出去。　　　　
======================================================　　　　作者：cd123vc　回复日期：　18:30:59　 回复
　　　　　　　　　　　　　　　　　实际上中国的商品房已经严重过剩。国际上有权威机构曾做出过调查，……中国商品房的高价不是市场供求关系决定的，而是囤积，炒房哄抬了房价的居高不下。　　　　　　
===================================　　　　
晕喔？你这帖发出有何意义？你是砖家？神头？
　　作者：让鸡鸡飞一会　回复日期：　11:08:33　 回复
　　　　　　作者：dzf24342　回复日期：　18:07:44　 回复 　　　　作者：午夜聊斋　回复日期：　17:47:08　 回复 　　　　@马甲有话就说 　22:38:53　　　　唉，我觉得新闻报道的东西不太能信。。。之前我被广告忽悠去过很多楼盘，到了现场才发现基本就没啥优惠的。。。而且很多楼盘都以实得单价来打广告，去了才发现，要买的房子的单价比广告上的贵很多很多。。。　　　　另外，成都这边的楼盘还是比较火爆，我参加了几个楼盘的开盘，都　　　　是没有提前排号，没得机会选房，等别人选完，基本就只剩顶楼或者西晒的房子，或者1-2楼的房子，我就没要。　　　　这次可能是40年商业产权和靠街的原因...........　　　　-----------------------------　　　　@hong11-08-22　20:12:35　　　　我也是成都的，我昨天也无事去看房玩了，走的国际城南。　　　　和楼主的观感不同，楼市很冷清。　　　　唯一人气高的盘是保利心语花园，原因是该盘新开的一个批次大降价，（直降近18%）.很多老业主正在串联要找开发商闹事呢。　　　　国际城南的一个标杆楼盘--中海城南一号门可罗雀，售楼部卖不动，干脆找了些中介代理销售。　　　　而就在刚才，华润橡树湾的客服打电话过来，新开一批次。而过去该盘得价格是...........　　　　-----------------------------　　　　呵呵，笑而不语。================================================================妈的，是我发言的吗？操，那个Y的缺德盗我密码了，去死吧。
　　作者：cd123vc　　
想问问，你现在有房子嘛，位置，大小如何，满意嘛？　　
的确现在很多人在炒房，空置率很高。。。。。。。。　　
可是这么多的房子里，就是没有我自己的一套，你知道坐车经过路边的成片成片的高楼大厦时，心情是怎么样嘛。。。。　　
如果你已经有房了，从投资的角度，可能现在需要观望。。。。但是我连一套自己住的都没有，肯定要越早买越好啊。。。。。总不能一直租房子，帮房东买房吧。。。。
　　为啥不考虑主城区二手房呢？天府广场边的电梯高层，也就一万二，三。我刚入手忠烈祠西街缤纷假日酒店的小户型，住宅产权，也就八千出头，各位替我看看，值不值？
　　主城区的二手房都太贵了。。。这个价钱，在城区只能买个大标间。。。
　　疯了,脑残
　　看了楼主以前买房子的那个帖子，根本不是想买房么，绝对是想找个有房子的搞对象，31岁的剩女，算了，不说了。
　　政府的限购就是叫你们别买房了!!　　就像以前股市一次次加税叫你们别涨了一样!!!!
　　作者：让鸡鸡飞一会　回复日期：　11:08:33　 回复
　　作者：dzf24342　回复日期：　18:07:44　 回复 　　作者：午夜聊斋　回复日期：　17:47:08　 回复 　　@马甲有话就说 　22:38:53　　唉，我觉得新闻报道的东西不太能信。。。之前我被广告忽悠去过很多楼盘，到了现场才发现基本就没啥优惠的。。。而且很多楼盘都以实得单价来打广告，去了才发现，要买的房子的单价比广告上的贵很多很多。。。　　另外，成都这边的楼盘还是比较火爆，我参加了几个楼盘的开盘，都　　是没有提前排号，没得机会选房，等别人选完，基本就只剩顶楼或者西晒的房子，或者1-2楼的房子，我就没要。　　这次可能是40年商业产权和靠街的原因...........　　-----------------------------　　@hong11-08-22　20:12:35　　我也是成都的，我昨天也无事去看房玩了，走的国际城南。　　和楼主的观感不同，楼市很冷清。　　唯一人气高的盘是保利心语花园，原因是该盘新开的一个批次大降价，（直降近18%）.很多老业主正在串联要找开发商闹事呢。　　国际城南的一个标杆楼盘--中海城南一号门可罗雀，售楼部卖不动，干脆找了些中介代理销售。　　而就在刚才，华润橡树湾的客服打电话过来，新开一批次。而过去该盘得价格是...........　　-----------------------------　　@hong11-08-24　19:49:19　　呵呵，笑而不语。================================================================妈的，是我发言的吗？操，那个Y的缺德盗我密码了，去死吧。　　-----------------------------　　查出来是谁到了你的密码么？是不是后悔骂早了，回家跪了一夜搓板吧？
　　@让鸡鸡飞一会 　14:44:38　　　　看了楼主以前买房子的那个帖子，根本不是想买房么，绝对是想找个有房子的搞对象，31岁的剩女，算了，不说了。 　　-----------------------------　　　　
告诉你一个好消息，我已经凑够首付款了，明天就去交钱。。。　　
还有，我找老公，肯定不找没房子的男人，你还是赶紧找个不要求你买房的媳妇吧，别替我操心了，真心的劝你，照顾好你自己就可以了，我的生活过的很好很好。
　　@11-08-25　14:44:48　　　　政府的限购就是叫你们别买房了!!　　　　就像以前股市一次次加税叫你们别涨了一样!!!!　　-----------------------------　　
还有这么理解的。。。服了。。。随便你这么想好了。。。我倒觉得有自己的房子是很开心的事情。。。
　　作者：hfgydxcyj　回复日期：　09:04:09　 回复
　　　　　　回复第124楼，@hong　　　　　　　　　　作者：dzf24342　回复日期：　18:07:44　 回复 　　　　　　　　　　　　...　　　　--------------------------　　　　　　　　额…听你提到什么华润橡树湾啊同样是在合肥吧，怎么说成都算是二线，合肥虽为省会顶多为三线，就这个什么华润的楼盘，也是在郊区（合肥比成都小好多），虽尚未开盘，但是据内部人说开盘价不会低于8000， 这什么世道啊！目前就这三线城市房价低于6500的真的是偏到合肥所辖下面的县级市了…要么就是县级市的房产证…悲剧！　　　　============================================不是我说的，不知道哪个全家做高铁的主盗用了我的账号。
　　这个时候还有人接盘，我喜欢
　　一个期房你急什么啊手里拿着钱明年买现房比现在的便宜的多信不信明年看吧。现在的房价就是股市的6000点买房是接最后一棒。
　　作者：cd123vc　回复日期：　18:30:59　 回复
　　　　　实际上中国的商品房已经严重过剩。国际上有权威机构曾做出过调查，结果是中国现存的住房，需要中国人口翻倍才能消化使用完，也就是说从13亿人口变成26亿人口，才能消化完现在的存量房。　　========　　　　你这个帖子到处发，看着就烦。这个所谓的“国际上权威机构”叫什么名字？
　　作者：贵族007　　
我估算过了，就当作长租的话，每年租金不足1W，觉得还是可以的，总比每个月交租的好。。。我买的不是高价豪宅，就是一个很小的小户型而已。。。　　　　作者：leiyunfeng1971　　
别的地方不知道是怎么样的，成都这边要想买现房，只能买二手，如果是满5年的二手房，就要旧一些，年限也不满70年，如果是5年内的，税费什么的又很贵。。。而且价格也不便宜，甚至同路段有些二手房比新房还贵，或者是很破很旧的二手房，按照新房价位来卖，算上税费，感觉都不划算的。。。　　
所以只能买期房，这个房子算是交房比较早的期房，已封顶了。　　
别的楼盘我问过，都要2013年12月交房，等装修好住上都要2014年了。。。。　　　　
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)