银行房贷利率收紧 普遍上调至9折_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
银行房贷利率收紧 普遍上调至9折
　　记者不完全统计，随着北京率先收紧至不低于基准利率的9折之后，已有广州、深圳、佛山、厦门、石家庄等多个城市跟进上调，其中、惠州等地首套房贷利率折扣已升至9.5折。
　　业内人士认为，受到调控政策的影响，部分银行额度控制越发严格，房贷利率上浮是大概率事件。
　　多城市加入房贷收紧行列
　　近日，北京被曝出北京市银行业自律协会制定的相关公约指出，利率不低于基准利率的0.9倍，2017年房贷利率现首轮收紧。
　　广州方面，继邮储、兴业及广州农商行后，第四家上调房贷折扣的商业银行亦出现：广州分行已下发通知上调首套房房贷利率至9折。深圳方面，去年9月份以来深圳首套房贷利率普遍维持9折。其中，华夏银行，首套房贷利率已从去年9月的基准利率上浮30%上调至上浮45%。
　　佛山方面，已有至少包括工行、建行、兴业银行在内的三家银行将首套房贷利率**从2016年普遍执行的8.5折上调至9折。福州则虽然仍有不少银行首套房贷利率暂可打9折，但部分银行的首套房贷利率折扣已由9折上调至9.5折。
　　石家庄方面，多家银行也已从此前的9折上升至9.5折。
　　天津方面，作为此前全国利率最低水平的城市近日也被曝出招商银行、中信银行、浦发银行等均由原来的8.5折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等则上调至9.5折。
　　融360分析师王梦升表示，房贷收紧是主流趋势，各地因城施策，未来将会有越来越多的城市上调房贷利率。截至目前，上海率先达成了利率最低9折的行业共识，北京紧随其后也在向9折看齐。
　　在上海研究院副院长杨红旭看来，这是住房按揭贷款在经历了去年过快增长之后，今年商业银行开始调整信贷结构所致。杨红旭说：&整个2016年，商业银行的房贷利率折扣可以打到8.5折，现在大部分都提到了9折左右甚至更高，二套房贷进一步严格化。这既反映出商业银行领会中央调控楼市和央行窗口指导的意图，又反映出它们为了自身商业利益，提高利率，控制结构。&
　　事实上，据记者统计，截至目前，上海、北京、广州、深圳、佛山、中山、南宁、厦门、石家庄、惠州、南京、杭州、天津、青岛、大连、福州、温州、无锡、郑州、济南、东莞、合肥、苏州等23个城市已加入房贷收紧的行列。
　　房贷利率上浮是大概率事件
　　房贷业务一直被银行视为较为优质和安全的贷款品种，去年以来，多数银行也加大了在个人房贷业务上的布局力度。不过，居民快速加杠杆购房所带来的风险也引发了市场的关注和监管的警觉。
　　日前发布的《2016年第四季度中国货币政策执行报告》专门开辟了《资产价格、货币政策与住房金融宏观审慎政策》专栏。报告称，下一阶段，要贯彻中央经济工作会议精神，落实好各项制度和机制建设，宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自主购房，严格限制信贷流向投资投机性购房，更为重要的，是从完善财税制度、改进土地占补平衡等方面入手，从供给端解决房地产供需错配问题，构建房地产市场健康发展的长效机制。
　　一位大型银行地方分支机构个人信贷业务负责人告诉记者，目前监管部门对房地产按揭信贷规模有严格把控，机构也要定期报送数据。
　　&我去年底买房申请的按揭贷款最近刚放下来，前两天我问给我办贷款的银行客户经理，他告诉我说现在的房贷额度非常紧张，放款周期明显拉长了。&北京的周女士告诉记者。
　　一位房地产中介人员也表示，北京地区多数银行的房贷利率已经从去年底的基准利率8.5折升至9折，只有少数外资银行的房贷利率还能做到8.7折，但能享受这一水平利率的客户也只是少数的资质非常好的客户。
　　深圳市上善若水资产管理有限公司投资总监侯安扬直言，&银行目前已没有动力给房贷利率了，房贷利率上浮是大概率事件。&
　　调整预期渐增资金端收紧或贯穿全年
　　根据央行日前公布的数据，1月末住户部门中长期贷款增加6293亿元，比上月多增2076亿元，比去年同期多增1510亿元。不过，若从结构上分析，1月住户部门中长期贷款增加额占人民币贷款增加额的比例为31%，占比较去年全年占比降低了14%。
　　此外，有报道称，监管机构要求各银行对房贷额度进行调控，&两个不能超过&，即同期增速、环比增速不能超过，原因在于银行希望保证房贷额度平稳有序投放，而非在某些时点过度集中投放。
　　浙商银行经济分析师杨跃表示，根据年初中央重要会议精神要求，促进房地产市场健康发展有了清晰系统的政策趋向。近期主要金融机构已开始陆续收缩房贷规模，多管齐下的监管政策效果将会逐步发挥，2017年资金大量进入房地产市场的趋势有望得到明显改观。
　　事实上，日前央行上海总部发布的上海市货币信贷运行报告显示，去年12月份新增个人住房贷款154.7亿元，创14个月个人住房贷款月增量新低。此外，受年初住房贷款集中发放影响，1月份上海本外币个人住房贷款新增234.4亿元，同比少增111.9亿元，其中当月增加163.3亿元，同比少增28.2亿元；月末全市本外币个人住房贷款余额同比增长38.2%，增速环比下降3个百分点。
　　中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，2017年北京及其他主要一二线城市的调整预期越来越明显，特别是在加息等可能性增加的情况下，这种趋势和幅度会加大，资金收紧或贯穿全年。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
春节过后，房地产市场逐渐回暖。记者从wind统计数据发现，北京、上海、广州、深圳、杭州等十大城市的商品房成交量节后明显开始反弹，2月7日当天，十大城市成交套数达1632套，虽与年前...
融360监测数据显示，进入到4月， 成都 地区房贷利率依然维持在高位，在此次调研的14家银行中，11家银行的首套房贷款利率上浮10%以上，其中邮储银行和建设银行利率上浮最高，达到了基准利...
融360监测数据显示，2014年苏州房贷利率继续上浮，继去年10月，苏州全城房贷上浮为基准利率之后，目前各主要银行都把首套房贷利率调整为基准利率上浮5%，只有汇丰银行提供9折优惠。 我们...
2014年年初，对广大购房者来说是意外的，是难熬的。全国各地各大银行因为贷款额度紧张，纷纷提高了房贷利率，停贷潮继续蔓延全国，使得买房之路充满艰辛。 近日，融360从相关渠道得到最...
本报讯（记者岳付玉）春节过后，天津首套房贷利率收紧的传言就多了起来，记者昨获悉，该传言不虚：截至2月10日，招商银行、中信银行、浦发银行等均由原来的85折左右上调至9折，光大银...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
人民币贬值或无限接近8时
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号厦现久违房贷优惠政策 某银行首套贷款打9.8折
人行、银监会日前出台新政，为首套房贷松帮之后，厦门多家银行已陆续下调了购房款的首付比例，不过，房贷利率多数并未打折，仍继续执行央行的基准利率。 现在，久违的房贷优惠终于重现厦门！导报记者昨日获悉，邮储银行厦门分行已出台细则落实房贷新政，对于申请首套房贷的优质客户，利率可较人行同期同档次基准利率下浮2%，即俗称的9.8折。邮储在厦落地房贷新政“对于无房贷记录或房贷已经结清的，如果家庭名下没有住房或只拥有1套住房，再申请房贷可以认定为首套房贷。”昨天，邮储银行厦门分行零售信贷部人士告诉导报记者，首套房贷最低首付款比例为30%，普通客户贷款利率为人行同期同档次基准利率，优质客户可为基准利率下浮2%。厦门邮储银行细则的内容还有：无房贷记录或房贷已经结清的，若家庭名下拥有2套以上（含2套）住房，再申请房贷，最低首付款比例为50%，贷款利率为央行基准利率；对于有1笔房贷未结清的，若家庭名下没有住房或拥有1套住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率为基准利率上浮10%；对于有1笔房贷未结清并有2套以（含2套）上住房的，或有2笔以上（含2笔）未结清房贷的，暂不受理该家庭的贷款申请。同时，对于非厦门本地户口的单位职工，免予提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。对于非厦门本地户口的私营企业主等，需提供一年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明。其它多数银行仍无折扣对于首套房贷的利率折扣，一直是准购房族的关注焦点。在去年3月时，厦门市场上还有最低9折的房贷利率，但此后折扣空间一点点缩小，从9折到9.5折，再到不打折，有的银行还对首套房贷在基准利率上上浮5%—10%，甚至有银行干脆不做个人房贷业务了。今年9月30日，人行出台房贷新政提及，房贷利率最低可打7折，再次开拓了准购房族们的想象空间，然而“梦想很美好，现实很骨感”，导报记者近期采访的多位银行人士均称，眼下7折房贷不现实，银行不可能做亏本生意。而在昨天，导报记者再度走访厦门银行、农行、光大、中行等银行的个贷部门或支行客户经理处获知，目前首套房贷最低利率普遍为基准利率，有的银行还会上浮10%。而且，还有部分银行仍称，到昨天为止还没收到房贷新政的细则，对首套房贷认定标准仍为“认房又认贷”。()记者 钟榕华
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
相关搜索：
扫描左侧二维码下载新闻客户端 更多惊喜送给你
想了解福建古闻、习俗、人文、美食等可以订阅精品原创栏目《光阴福建》
《翁进谈心》有专家为你解读情感方面的问题，让你生活更加美满。
关注原创栏目《康师父》，可以了解自身健康的方方面面，让你更为养生。
看过本文的人还看了
[责任编辑：flowerluo]
福州市交警公布14条电动车行人违法处罚标准
厦门半马本周六海沧开跑 最美路线助攻周末“跑旅”
关注排行图片排行
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved贷款9.8折，一次性9.6折
腾讯房产辽阳站
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
起价：3600元/平方米
特色：商圈绝版地段
均价：4800元/平方米
特色：高端绿色园区
均价：4300元/平方米
特色：成就高尚人居品质与细节大美
均价：5000
特色：绝佳地段 闹中取静
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved