我们向房主交了定金，签了房屋买卖合同，之间房子涨价后原房主后悔了，房主联系我

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-02 00:11 标签： 房子涨价后原房主后悔
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交付定金后未能签订房屋买卖合同买方要求双倍返还定金案
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我在中介签了房子买卖合同付了卖家1万定金，但现在我自己的房子卖不出去再买第三套就买不了了，我该怎么办
我在中介签了房子买卖合同付了卖家1万定金，但现在我自己的房子卖不出去再买第三套就买不了了，我该怎么办我想给孩子买套学区房，想卖掉现在住的这套再买，可是稀里糊涂的被中介怂恿的在没卖掉这套的情况下就签了那套的合同，交了定金1万，中介费5000，现在我这套卖不出去，房价一直下跌那套也买高了20万了，我想毁约，可约定是房价20％的违约金大概50万太高了吧，而且我现在卖不出去这套再买就是第三套了，这是政策不允许的吧？我毁约能要回定金和中介费么？
发布时间： 01:47　
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这个是需要看双方是如何约定的！
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毁约定金不退。
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位法律需求者
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回复时间： 07:03
你好，如果你签的是房屋买卖合同，那就依据合同执行，违约金约定太高的话，可以要求适当降低！如果你签的是定金合同，那定金要不回来了，中介费也可以不退给你~
追问： 谢谢你，于律师，我签的是存量房屋买卖合同（经济成交版），这个应该不是正式的买卖合同吧？上面约定9月10付首付款200万，还签了补充协议，如果违约按合同款的20％进行赔付，可是我现在卖不出去我自己这套，也没法再买第三套呀！我是要是提前解约会不会就只赔定金就可以了呢？还有签合同时明明中介知道我还没卖房就让我签，签的时候没有做一点违约讲解，什么都不说。我该怎么办呢？谢谢 ( 10:32:54)
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谢谢你，于律师，我签的是存量房屋买卖合同（经济成交版），这个应该不是正式的买卖合同吧？上面约定9月10付首付款200万，还签了补充协议，如果违约按合同款的20％进行赔付，可是我现在卖不出去我自己这套，也没法再买第三套呀！我是要是提前解约会不会就只赔定金就可以了呢？还有签合同时明明中介知道我还没卖房就让我签，签的时候没有做一点违约讲解，什么都不说。我该怎么办呢？谢谢
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