我父亲他们弟兄五人投资在老家盖了一座三层楼地基钢筋配置图，房产证是我奶奶名字，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-01 17:43 标签： 三层楼
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房子只有土地证没有房产证，土地证上面是我爷爷的名字，但是我爷爷已经去世
房子只有土地证没有房产证，土地证上面是我爷爷的名字，但是我爷爷已经去世了我奶奶是不是就有这房子的分配权？
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遗产通常是由第一继承人平分，也就是说你奶奶和你爷爷的孩子平分，如果有遗嘱，按遗嘱执行
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土地是爷爷奶奶当年留下来的，房子是我爸爸自己掏钱建的，但是房产证和土地使用证写了三兄妹名字？
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现在我爸把房子租出去，每个月收3000元租金了，姑妈和大伯他们有理由来和我们平均分配这3000元的房子租用金吗？假如国家征收土地了，到时候的赔偿是否也是三兄妹平均分配呢？首先是这两个问题吧，你的姑妈和大伯是有权分3000元的租金的，毕竟土地他们有份，他们当然有权分得土地上房子的收益，只是多少就要你们去协商了，既然房子是你们盖的，你们就分大份，他们分小份。国家征收土地，你的姑妈和大伯当然也有权得到赔偿。其实最好是协商吧，你们给多少钱给他们，他们把土地卖给你们之类的。土妞给他派分00
您好！感谢您能解答我的疑惑。农村。我爸爸有一个弟弟，一个妹妹一个姐姐分别外嫁。小妹外嫁的时候带走了原本属于她的那份土地。我爷爷奶奶在世的时候曾通过村长证明爷爷由我父亲养老，爷爷的田产由我父亲得，我奶奶由我叔叔养老，其田产由我叔叔得。我爷爷去世后我奶奶不肯把田产划分到我父亲名下就一直由我奶奶管理，2011年我奶奶去世，2012年我叔叔去世（我叔叔离异，儿子归女方抚养）。直至今年上半年原本属于我爷爷名下的田产才划分到我父亲名下。现在的问题是我小姑把我奶奶跟我叔叔林权使用证拿在手里意思是我叔叔转让给她了，没有过户没有转让协议，甚至这个林权使用证是什么时候在我小姑去的我父亲一概不知。今年村里支持土地改革，把之前退耕还林的田地改种柑橘。队长让我父亲把我奶奶名下的退耕还林的树砍掉改栽果树（村里大部分人都这样做）。砍掉第二天我小姑把我父亲告到村里还扬言要告到县里说我父亲乱砍乱伐我小姑名下的田产，但是这个田产至今是我在奶奶名下未过户，我小姑目前正在跟我父亲争我奶奶跟叔叔名下的田产说我们没有资格要。儿子女儿同样都有继承权我父亲真的没有资格要吗？这个田产还有房产到底应该怎样划分？我父亲砍我奶奶名下的树真的是犯法的吗？补充一点我奶奶去世后田地一直由我小姑打理，我大姑不参与。
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涉及分家析产，每个子女都有法定继承的权利，至于你小姑能继承多少或如何继承，具体问题具体分析，请来电详细询问。
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