物业法定税费怎么算 – 安居客房产经纪人问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-30 23:36 标签： 安居客问答专家答案
& 说税费怎么计算
说税费怎么计算
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契税：普通住宅1.5%，**两用或公寓为4%
维修基金：平米数40
印花税：总房款的万分之五
税费是增值税契税个人所得税如果是商铺的话还有土地增值税如果在中介买的话还会有中介费按揭服务费产权登记费公证费，如果是赎楼的话还需要缴纳担保费
您好希望我的回答能帮到您
税种：契税个税营业税（已过户金额为计算额）
契税：建面小于90平乘以1%大于90平（首套乘以1.5%（二套乘以2%（三套或以上乘3%）
个税：过户额乘以1%（或过户额-业主原购价）乘以20%房产满五年且买卖双方同区域唯一住宅可免
营业税：房产满两年可免（未满）过户额乘以5.6%
上海这边的二手房交易税费主要以四大类为主：
1.增值税：税率5.38%，满二年以上的是差额5.38%，不满二年的是全额5.38%！
2.个人所得税:税率2%或者差额20%，满五年唯一一套免征，其他情况，就是看两个税率孰低原则！
3.买家的契税：1%or1.5%or3%，购买唯一一套住宅面积大于90平，1.5%！小于90平！1%,二套3%
4.中介费：2%！
买房首套房90方以下1%契税，90方以上1.5%，两套不论多大多是3%契税。满五唯一不用交1%个税，只需交契税。 不满五年的要交1%个税， 区别在要不要交1%个税。
广州贷款买房条件：1、你要是广州户口2、你要交社保半年（不是广州户口要一年）3、公积金正常缴纳一年4、提供**帐和税单
房产证更名: 首先到房地产交易中心写更名申请, 然后递交房产证,与被更名双方的身份证, 并交契税(总额的2%) 印花税(总额的0.05%)
首先置换要看您房子有没有卖掉，如果没有卖掉，交易的话，契税2套90方以下一个点，90方以上两个点，增值税要看房东买来有没有满两年，满两年就没有了，个税的话，要看房东名下房...
满五年跟不满五年的税费是不一样的 满五年的话 还要确认房东名下有无其他房子
不满五年 就要交5.6个点的营业税 房屋交易还要根据你买的房子所在的小区房屋的评估价 来计算...
广州二手房交易税费，市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入...
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物业税费怎样计算？
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这个要看房屋的面积，LZ补充问题我们才能完整回答你的问题
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物业没有税费的只有一平米是多少钱在乘以产证面积就是你每个月要交的物业费
这个要看房屋的面积，LZ补充问题我们才能完整回答你的问题
物业根据面积说，用基数面积/月，个税是成交价的1不没过5年营业税成交价的5.6
一般所说的物业费1快还是2快都得乘以面积，是一个月要缴纳的费用，一年在乘以12个月就行
多少钱一平米，多少面积就算出来了呀
什么物业税费噢，过户的费用的话，是成交价的0.0956个点
只有房产税。没有物业税啊。
有人管理的就要交了，而且城市的房子都要交垃圾处理费，有些还要交治安费
应该是物业费不是物业税吧？价格乘以面积。
物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后...
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买厦门房子怎么计算税费
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看面积，首套还是二套，每一个税收都有一定的收费标准
税费是跟进房管局的市场指导价和评估价为基数收取的。首先税收点数是一样的，你要付个税1.5%，和契税1%到2% 。然后房子上一次过户时间距离现在不足两年的话还有5个点的增值税。如果已超过两年，就不需要增值税了。计算税收分两种，一：商业贷款 或一次性付款，按照房管局的市场指导价去过户（一般税收都会比较低）。二：公积金贷款，组合贷款（商业组合公积金）按照评估价过户计算税收（正常税收会是商贷的两倍）
个税1.5% 契税看房子面积1-3% 产权未满两年增值税5.6% 房子满五唯一减免个税 房子无增值减免个税
税费是按政府指导价为基数收取的。首先你要付个税1.5，和契税1.5到3个点 。然后房子上一次过户时间距离现在不足两年的话还有5.6个点的增值税。
买房首套房90方以下1%契税，90方以上1.5%，两套不论多大多是3%契税。满五唯一不用交1%个税，只需交契税。 不满五年的要交1%个税， 区别在要不要交1%个税。
广州贷款买房条件：1、你要是广州户口2、你要交社保半年（不是广州户口要一年）3、公积金正常缴纳一年4、提供**帐和税单
房产证更名: 首先到房地产交易中心写更名申请, 然后递交房产证,与被更名双方的身份证, 并交契税(总额的2%) 印花税(总额的0.05%)
首先置换要看您房子有没有卖掉，如果没有卖掉，交易的话，契税2套90方以下一个点，90方以上两个点，增值税要看房东买来有没有满两年，满两年就没有了，个税的话，要看房东名下房...
满五年跟不满五年的税费是不一样的 满五年的话 还要确认房东名下有无其他房子
不满五年 就要交5.6个点的营业税 房屋交易还要根据你买的房子所在的小区房屋的评估价 来计算...
广州二手房交易税费，市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入...
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