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北京住房将继续限购限贷 自住房性质为共有产权
来源： 新京报作者： 马力
”　　市人大代表、北京市副市长杨晓超表示，当前雾霾等环境污染问题，公众非常关注，改善环境，是政府部门的重要职责之一。继续推行自住房，价格可比市场价低50%　　新京报讯 （记者马力）昨日，市人大代表、副市长陈刚系统阐述了北京解决住房问题的思路。
　　保障房将以租为主
　　陈刚说，政府工作报告中提出，坚决稳定房价，做好房地产调控，市政府的态度是明确的。
　　而对于如何稳定房价，陈刚认为，房价本身是很复杂的，既有区位的问题，也有不同价位的问题，分为高端、中端、低端不同类型的房价。
　　去年北京的房价控制目标是保持商品房价格基本稳定，进一步降低自住型、改善型住房的价格。他认为，第二句话含金量更高，因为是和每个人相关的。
　　“我想今后第一要做足保障房，做到应保尽保，而且要以公租房为主。以租为主，则是对中低收入人群、特别是低收入人群住房制度上的一个考虑。但这类房子不能以购买的方式，而且这类家庭的经济能力也无法支撑这样的方式。”陈刚说。
　　今年供应5万套自住房
　　第二部分是中端群体，包括大部分的人。“我们更关心的是这类房子的价格。自住型和改善型住房的价格能不能降下来，这里可以提一个‘降’字，能够让大家买得起，而不是‘稳定’。”陈刚说。
　　陈刚表示，自住房的价格会比市场低30%，甚至50%。目前北京要把自住房做大，今年要供应5万套，而北京每年新建商品房一共才10多万套，并且购买的门槛也低，政府也不会因此背上过多债务，或造成过度福利。“大家离住房梦不远了。”
　　陈刚表示，剩下还有大约30%，甚至只有20%的住房是奢侈消费或是投资投机的住房。这些住房就按照市场的规则，用经济、税收等市场手段来调控。
　　他同时强调，限购、限贷的调控政策仍然要继续坚持，因为北京还存在人口问题，不能敞开购房。
　　陈刚表示，去年提出的自住房，现在叫共有产权性质的自住房，其实它的内涵是共有产权，支持中端群体的需求。
　　他举例说，比如一个人只有100多万、200万，虽然当地的市场房价需要两三百万，但他也能买房。
　　“差的那一部分钱怎么办，就是实行共有产权，你先买，国家给予支持，你自己先住，如果再上市，首先政府优先收购，或者是根据共有产权比例把政府那部分收益拿走。这样没买到的人也不亏，买到的人也不得利。”陈刚说。（记者蒋彦鑫）
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责任编辑： 蔡晓丹
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。自住房100问_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
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1、什么是自住型商品房？答：自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下，不超过140平米，主要是面向社会夹心阶层，买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。14年1月22日，北京市第十四届人民代表大会第二次会议闭幕,表决通过的《政府工作报告》中，首次明确了自住房的性质为共有产权。2、我可以购买自住型商品房吗？精彩内容，尽在百度攻略：答：名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭；名下无房的非京籍家庭，需连续5年（含）以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。根据限购政策，京籍有一套住房的单身人士无法购买。3、我是非京籍，没有在北京缴纳5年社保/个税，能买这个么；如果我有北京的工作居住证，可以买么？属于优先购买对象么？ 答：因为没有缴够5年社保，没有在北京买商品房的资格，就更没有买自住型商品房的可能了，您可以买商住楼或等缴费满5年；北京工作居住证，也称北京“绿卡”，可以免除连续5年在北京缴纳社保或个税的限制，可以买房，根据建委网站&政民互动&答疑解惑里的解释：工作居住证同北京户籍，算优先。 引用的政策： 京建发〔2011〕65号---关于落实本市住房限购政策有关问题的通知
中提到 自日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）。精彩内容，尽在百度攻略：4、我在北京没有房子，可以优先购买自住型商品房吗？答：分优先组和一般组，优先组又分两类，第一类为本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；第二类为已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭；其他可买家庭为一般组。5、我是保障房轮候家庭，等了好几年没摇上，可以更优先购买自住型商品房么 ？精彩内容，尽在百度攻略：答：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。6、保障房我是一居备案，买自住商品房可以选择三居么？答：自住型商品房的户型，与经适房两限房家庭申请的户型无关。当时申请一居室经适房的轮候家庭，照样可以购买两居甚至三居室自住型商品房。精彩内容，尽在百度攻略：7、现在还能申请经济适用房，两限房么？答：不能，2013年4月北京市各区县取消了经济适用房，两限房的申请。8、保障房轮候家庭的收入水平是否“够得着”自住型商品房？精彩内容，尽在百度攻略：答：北京市房地产协会秘书长陈志表示：“有的保障房家庭虽然收入水平差一点，但有意愿拥有自己的房子，政府考虑的初衷就是希望满足这类人群的需求。他们可以通过拆借、家庭组合等方式购买自住型商品房。但需要注意的是，购买了自住房同时就等于放弃了保障房的购买资格。”9、我是非京籍缴税够5年/我是京籍但名下有一套房子，属于一般组，能买上这个么？答：因为这两类情况都属于一般组，如果按优先组先摇号选房，剩余的再让一般组摇号选房，目前推出的自住商品房中有如采育、房山原香嘉苑等项目已经有非优先参与选房精彩内容，尽在百度攻略：10、想买的人那么多，会不会跟汽车摇号似的那么难买？ 答：目前已经推出多达53宗自住房地块，部分项目买到的可能xing还是非常之高的。11、申请的人多，房源少，怎么能保证公平分配？精彩内容，尽在百度攻略：答：公开摇号，全程公证，政府监督。12、自住商品房会采取哪种方式摇号选房？精彩内容，尽在百度攻略：答：将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。13、购买自住房是否可以“撒大网”，申请多个项目？答：由于多个项目都会同时开始摇号，陆续选房，因此具有购房资格的家庭可以同时提交申请，参与多个项目的摇号。但由于一个家庭只能购买一套自住型商品房，那在选定一套房源并网签的同时，其他项目排号顺序会自动作废，即使选上房也不可能通过网签。精彩内容，尽在百度攻略：14、我买了自住商品房后，可以出租，出售么？答：五年内禁止出售，五年后转让征收增值差价的30%（非唯一住房出售还要征收增值差价的20%为个人所得税）。15、自住型商品房房源多么？精彩内容，尽在百度攻略：答：据媒体报道，2013年北京将配建2万套自住型商品房(实际成交0套)，合计约180万平米；2014年将再配建5万套。目前已经有多达53宗地块。16、我想知道现在都哪有自住商品房？这些项目售价都是多少？ 答：请参照：自住型商品房53个地块最详细信息独家曝光/zhuanti13/zizhuxingshangpinfang/#417、购买自住型商品房有流程么？精彩内容，尽在百度攻略：答：开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息--在不少于15天的公示期内，购房家庭提出申请--开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在北京市自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要20个左右工作日 --开发商向符合购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在10个工作日内申请复核）--开发商组织摇号，确定选房顺序--提前5个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等--优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。18、我什么时候可以买这个房子？精彩内容，尽在百度攻略：答：您要参与项目的申购——现场审核——审核结果通过——选房——签约等一系列步骤19、恒大豆各庄地块现在什么情况？答:目前恒大御景湾项目经过两次选房已经售罄，1号 7号两栋楼预售证还未办理，尚未开盘，还请大家持续关注。精彩内容，尽在百度攻略：20、自住型商品房摇号时，会根据楼盘位置和申请人进行地域区分吗？答：据目前北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》显示，自住型商品房摇号不会根据楼盘位置和申请人进行地域区分。自住房摇号分为两组分别摇号，一组是优先家庭，经适房、限价房轮候家庭和京籍无房家庭都放在一起摇，没有区分；另一组是普通申请家庭。21、我能不能卖了自住商品房后，再买一精彩内容，尽在百度攻略：套？答：符合条件的家庭，只能购买一套自住型商品房。22、自住型商品房会对未来房价产生多大影响？精彩内容，尽在百度攻略：答：一方面13年，14年计划两年推出7万套房源，可以稳定购房者预期，因为提前限制了售价，可以影响到周围区域其他项目的售价；但另一方面，如果在供地总量不变的情况下，推出大量的自住型商品房，必然会减少普通商品房的供应，反而可能会拉高普通商品房的售价。23、 11月12日在规划展展出的海淀区上庄镇、朝阳区百子湾、昌平北七家镇、朝阳崔各庄、朝阳东坝单店、丰台区大红门和朝阳区高井地块什么时候能购买？也是每套售价200万以内么？ 答：展览中公示的七块自住房用地仅为规划，目前没有任何消息；官方在“关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见”俗称京七条中，只提到“自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。”只说比周边便宜30%并没有限制每套最高售价，但从12月16日百子湾，东坝的土地招标文件看，最高售价2万2，欢迎大家一起去摇号。以上资料来自13年，目前地块已经多达53宗，而北京城建山语城项目已经出现超过200万总价项目。精彩内容，尽在百度攻略：24、我是京籍，在外地有一套房，有房贷，在北京能买自住型商品房么？算优先么？贷款买自住算首套么？答：按照现行政策，“唯一住房”按照纳税区域计算 国税发[2007]33号”的《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。北京限制的只是在京房产数，外地有多少没关系，按照之前政策解释，属于本市户籍无房家庭算优先组，但现在贷款信息全国联网，之前在外地有过贷款记录，贷款政策参照二套。精彩内容，尽在百度攻略：25、海淀上庄地块现在什么情况？答：目前海淀上庄项目已经定案名为海淀嘉郡待 周边考察情况参照26、丰台大红门油毡厂地块现在什么情况？精彩内容，尽在百度攻略：答：可参阅：实地探访丰台大红门油毡厂地块 清拆进度约33% 但根据金隅网站 ，大红门油毡厂地块已改为中心城区人口纾解的用房了。更多消息还请大家持续关注。27、朝阳区百子湾14号地块现在什么情况？答：目前百子湾14号地块已经更名为建工动力港，现在已经结束现场审核，地块详情精彩内容，尽在百度攻略： 28、朝阳区东坝单店地块现在什么情况？答：经过多次选房，金隅汇景苑项目目前已经售罄精彩内容，尽在百度攻略：金隅汇景苑售楼处热线：400-108-0000 转 34877 29、大兴孙村组团居住区地块现在什么情况？精彩内容，尽在百度攻略：答：目前首创悦都汇项目已经售罄，并成为了北京首个签约100%的项目。 30、朝阳区高井星牌建材厂地块现在什么情况？精彩内容，尽在百度攻略：答：目前项目已经结束选房，其他详情可登陆金隅汇星苑业主论坛 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答：首先，自住型商品房属于商品房的性质，虽然现在的购买价格是市场价的7折，但是5年后如果上市，30%的收益上交财政精彩内容，尽在百度攻略：且不能再次购买自住型商品房；其次，针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。所以，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。34、自住商品房摇号周期是怎么规定的？答：根据北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》表明，自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。精彩内容，尽在百度攻略：35、那些买了之后不自住，而是出租出去的人，被发之后现会有什么样的惩罚？答：目前没有明文规定自住房不可出租36、恒大御景湾项目我已经面审完了，其他的项目还要一个一个面审材料么？精彩内容，尽在百度攻略：答：目前看，家庭成员和住房状态没有变更的，网申其他项目时可以凭13位摇号序号报名，就不用再重复面审了。37、如果申请的时候是没有房子的（北京户口单身），申请之后买了房子，那摇号的条件会更改吗？如果摇到了还会让买吗？答：即使摇上号选上房，网签时也会审核，而且每个项目报名时会提示没有变化才能沿用上次的摇号编号，如果有变化需重新提交资料。精彩内容，尽在百度攻略：38、我的保障房备案号是G开头，申请时可以走经济适用房、两限房通道么？答：经济适用房备案号J开头，两限房备案号X开头，这两类家庭可以走经济适用房、两限房通道。G开头为公租房，GX开头为四表合一后的号，只能按京无房申请。39、如果摇上了，什么时候交首付？首付比例多少？贷款何时开始还？精彩内容，尽在百度攻略：答：北京商品房预售许可证很宽松，交完土地出让金，开始施工确定进度和交付日期就能办理。不出意外，摇上号后，就需要准备首付，选房网签了。第一套房的首付比例为房价30%，房子封顶后银行放贷给开发商，购房人开始还月供。40、自住房能否采取混合贷款（公积金+商业贷款）？答：这得看开发商的意思了，毕竟混合贷更麻烦，放款时间更长，开发商更不愿意做，购房人最好有一定的心理准备。目前有部分项目可以组合贷款，但也有山语城一类的项目不支持。精彩内容，尽在百度攻略：41、公积金贷款我能贷多少钱？（1）根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。精彩内容，尽在百度攻略：（2）公积金贷款最高额度为80万，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%（104万）；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%（92万）。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。（3）还有一种说法，公积金贷款额度上限跟公积金余额有关，如果刚取过公积金，余额为0的话，最多只能贷20万。42、北京所有自住房地块及周边的实际情况哪里可以知道？ 答：全北京53多个地块的实探看房记及周边配套解析，点击这个链接就可以查看，想买的亲们可以看看精彩内容，尽在百度攻略： 43、北京都有哪些自住房项目已经启动了网上申请及登记，我在哪里可以看到？答：可以再搜狐焦点自住房专题查看，任何一个自住房项目开始网上申请和登记的消息这里都有。会实时更新精彩内容，尽在百度攻略：44、现在北京有多少个自住房地块？我哪里可以看到最全的所有自住房地块信息？答：在这个链接里可以看到所有自住房信息，新出的自住房地块都是当天更新。 精彩内容，尽在百度攻略：45、去现场登记都需要填哪些表格？答：需要填写《家庭购房申请表》和购房承诺书。具体表格及样式见下面链接。 精彩内容，尽在百度攻略：46、自住房网上申请都在哪里申请？申请官网是什么？答：目前全部需要登录住建委官网，官也可登录搜狐焦点自住房频道（ 精彩内容，尽在百度攻略：47、自住型商品房可以贷款吗？答：自住型商品既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策，理论上也没什么超国民待遇的特殊性。那么，买一套自住型商品房，究竟要准备多少首付款，能申请到多少贷款？每个月怎么还呢？怎样还款最划算呢？详情可以登陆以下链接进行查看精彩内容，尽在百度攻略： 48、自住型商品房政策中规定了两类优先人群，是平等的还是分先后顺序？答：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。精彩内容，尽在百度攻略：49、问：优先的北京户籍无房家庭是什么概念？夫妇双方一方为京籍，一方不是，怎么认定？答：“家庭”的概念与以往政策中的概念相同，是指夫妻双方及未成年子女。而夫妻双方只要有一方为北京户籍，即可认定该家庭为北京户籍。50、问：非京籍家庭名下有房卖了是否可以再买自住房？精彩内容，尽在百度攻略：答：根据政策，非京籍家庭和京籍单身离异人士必须名下无房，才能申请和优先购买自住型商品房。因此，对于这两类人群来说，即使现在名下有房，如果将房产出售后还符合购房资质，仍然可以购买自住型商品房。不过需要注意的是，政策对购买次数进行了限定：一个家庭只能享受一次。即符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房；购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。51、问：政策规定自住房五年后可出售，怎么避免有投资客用“阴阳合同”来规避政策？答：自住型商品住房进行房屋权属登记时，房产证上会显示房屋性质为“自住型商品住房”。购房人取得房屋所有权证5年以后转精彩内容，尽在百度攻略：让的，如果有增值，应当将差价的30%缴纳土地收益等价款。市住建委相关负责人解释，为了防止买卖双方用“阴阳合同”来逃避这30%的差价，相关部门将采取措施，促使成交价格符合该区域的房价水平。目前这笔费用是以税款还是其他形式缴纳，还未出台具体政策。52、问：开发商摇号会不会藏“猫腻”？不少人士质疑由开发商操作摇号，可能会滋生腐败，导致不公。答：据了解，政策在各个环节加强了监管，摇号的具体流程将出台细则进行规定。在销售前，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。此时，购房家庭可提出购房申请，随后按限购规定审核购房资格。批准预售后，开发商要向符合购房资格的申请人销售。选房顺序将由开发商组织公开摇号确定。相关负责人表示：“对于摇号的具体流程，我们还会出详细的规定。会参照保障房等摇号的方式，全程公证肯定会有，还会考虑摇号现场须有人大代表、政协委员、购房家庭代表来监督等措施。”精彩内容，尽在百度攻略：53、问：自住型商品房是在什么样的背景下出现的？答：根据绅士-TB的最新分享，大家可以一起看看自住房是如何产生的。 精彩内容，尽在百度攻略：54、问：恒大御景湾审核已通过家庭发生户口迁移，是否影响申购，如果有影响，如何进行信息更新？答：信息由变动一定要做相应的变更，否则可能影响签约及优先资格。建议你直接打这个电话问问，恒大御景湾咨询电话
400-108-0000 转 4990955、问：如果买第二套房是自住型商品房，但是属于改善居住条件的，人均不足28点多平，贷款可用公积金吧？利率是否有优惠？首付款要求多少呢？买普通商品房和这个自住型商品房有何差异？精彩内容，尽在百度攻略：答：自住型商品房销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定，供您参考。公积金贷款二套房现有人均住房建筑面积低于29.4平方米可以用公积金贷款，贷款首付7成，利率是基准利率的1.1倍，贷款额度不超过80万。但是，如果您是国管公积金中心管理的公积金，如果您首次使用公积金就贷款需要结清满5年，才可以再次申请公积金贷款。56、问：如果自住型商品房会不会取代其他的政策性住房形式？ 答：自住型商品房属于新型政策房，是根据市场的变化而出台的政策房，而他的目的也不是取代其他政策房。目前两限房已经退出了历史舞台，但是公租房、限价房、自住型商品房等政策房接踵而至，这些都是根据市场变化而出现的。所以自住房不会取代其他政策房其他政策房，政策房也会根据市场的变化继续更新换代。56、问：夫妻都是京籍无房可以填写两个申请吗？精彩内容，尽在百度攻略：答：不可以，自住商品房是以家庭为单位申请。57、问：申请了两个自住商品房项目，审核结果恒大的通过了金隅的审核却不通过怎么办？答：可拨打朝阳区住保办电话咨询精彩内容，尽在百度攻略：57、问：自住商品房的各项目品质都有什么特点？答：血拼自住商品房论坛热心网友绅士-TB为我们做了详细解答，可点击链接查询 精彩内容，尽在百度攻略：58、问：房山自住商品房现在是什么情况？答：房山自住商品房项目中国铁建原香嘉苑已经开盘59、问：网申的时候是单身属于优先，结果还没有摇号就结婚了，怎么办？精彩内容，尽在百度攻略：答：您最好在摇号之前，准备相关资料到住建委进行资料变更60、问：自住商品房已经网申的项目有哪些？答：可实时查询地址（目前有平谷旭辉项目，已经顺义赵全营两项目网申中）精彩内容，尽在百度攻略：/zhuanti13/zizhuxingshangpinfang/61、问：自住商品房项目有哪些可以组合贷款？答：（之前网友爆料）仅3个项目可接受组合贷款，详情请查看血拼自住商品房了论坛热心网友大米儿的分享，但随着开发商的地块持续申请，不少项目也都支持了组合贷精彩内容，尽在百度攻略： 62、问：自住型商品房可以用公积金存款作为首付吗？ 答：不可以，需先交首付。签订合同后可申请提取公积金。63、问：我非京籍，我儿子京籍，北京无房，可以申请吗？ 答：孩子如果未成年，则孩子不能作为申请人：如果您纳税满5年，或者取得工作居住证的话，可以作为申请人申请。精彩内容，尽在百度攻略：64、问：自住商品房是只有北京有吗？答：目前仅有北京推出自住商品房，但血拼自住商品房论坛网友爆料全国6城试点共有产权住房，将来如何尚未可知。65、问：自住商品房摇号是怎么进行的？多次摇号，中签率会高吗？精彩内容，尽在百度攻略：答：目前尚未有项目摇号，摇号细节尚不明朗，但会参考小客车摇号方式。摇号中签率问题可看血拼自住商品房论坛网友讨论66、问：结婚到底影不影响自住房摇号？答：分三种情况而定，具体情况可点击精彩内容，尽在百度攻略： 67、问：姓名、身份证号等信息填报错误，如何修改？答：在网上申购环节，填写错误可进行随时修改，重新提交。精彩内容，尽在百度攻略：在现场确认环节，开发商打印出《家庭购房申请表》，申购家庭应认真核对，并签字确认。如发现错误，可在现场向开发企业提出修改申请。在联网审核环节，由于姓名、身份证号属辨别个人身份的唯一标示，是各部门审核的关键，如填写错误，将无法通过审核。68、问：遗忘摇号编号，遗失《申请表》怎么办？精彩内容，尽在百度攻略：答：如购房人忘记摇号编号，可在《申请表》右上角查看。如《申请表》遗失的，可持本人身份证原件，至开发企业或北京市住房和城乡建设委员会查询，重新打印。69、问：每个项目摇出多少选房家庭？优先家庭与非优先家庭如何摇号？答：将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。精彩内容，尽在百度攻略：先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。70、问：如果放弃选房，或选房后放弃购买，是否影响申购其他项目？答：不影响。精彩内容，尽在百度攻略：71、问：如一个家庭同时摇中多个自住房项目，能否同时购买？ 答：根据本市自住房相关政策规定，一个家庭仅能购买一套自住房，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续。72、问：网上流传的自住房摇号软件是真的吗？有人说可以摇号包中，是真的吗？答：所有网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造，我委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。精彩内容，尽在百度攻略：73、问：除了朝阳，海淀其他城区有自住商品房吗？ 答：石景山自住商品房地块已出详情可浏览以下链接 74、问：已有自住房编号，申请新的项目还需要现在重新确认吗？精彩内容，尽在百度攻略：答：自住房摇号，审核，查询等问题可点击下链接了解75、问：目前有哪些自住商品房项目有售楼处？答：目前恒大御景湾，当代采育满庭春MOMA都有，详情可点击以下链接精彩内容，尽在百度攻略： 76、问：第一个摇号的自住房项目确定了吗？其他项目有什么消息？答：目前金隅汇星苑已经确定23日公开摇号，另外当代采育满庭春MOMA摇号公告已经公布具体情况可点击以下链接。精彩内容，尽在百度攻略：77、问：金隅汇星苑摇号规则中的”因优先家庭户数远超过房源套数，本次仅摇取优先家庭，数量为房源的2倍，共3764户。“是什么意思答：可参考建委工人人员的官方解答——每个项目摇出多少选房家庭？优先家庭与非优先家庭如何摇号？将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。78、问：金隅自住房马上就要选房了，如何查询征信记录？ 答：如何查询自己是否有信用污点，具体办法精彩内容，尽在百度攻略： 79、问：那些自住房的项目更具选择？如何选择自住房项目 答：首先，地理位置很重要，其次配套，规划，等等具体情分析请点击80、问：自住商品房商业贷款需要开多少收入证明？金隅汇星苑的贷款是怎么算的？精彩内容，尽在百度攻略：答：收入证明需要提供月还款额乘以2，如您月均还款 8694.54元 ，收入证明——17393.08，具体计算方法 80、问：目前的公积金新政策是什么样的？精彩内容，尽在百度攻略：答：7月1日起，北京公积金缴存上限上调至4170元，具体可以查看 81、问：平谷的自住房项目 首创·悦洳汇现在是什么进展？ 答：项目已经等待摇号中精彩内容，尽在百度攻略： 82、问：除了金隅汇星苑还有其他自住房项目要摇号了吗？ 答：目前已经有多个项目摇号，开盘/zhuanti13/zizhuxingshangpinfang/精彩内容，尽在百度攻略：83、问：大兴孙村共有几个自住房项目？他们的具体情况是怎么样的答：目前孙村共有2宗自住房项目，地块详情可见网友“lwliweilw”分析 精彩内容，尽在百度攻略：84、问：自住房5年后出售时，对购买者有无限制？ 答：目前政策没有相关解释。85、问：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)项目在自住型商品房项目介绍中为何没有？答：根据相关消息该项目已经改成公租房。精彩内容，尽在百度攻略：86、问：购买了自住房，可以落户吗？（我现在是北京集体户口）答：有房了就能落了，可参照一般商品房。87、问：恒大御景湾何时摇号？项目支持组合贷吗？精彩内容，尽在百度攻略：答：项目已经选房结束，支持组合贷款88、问：持有北京工作居住证，已婚，老公名下有房子在河北燕郊，是否有资格申请自住型商品房答：有资格，且属于优先人群。精彩内容，尽在百度攻略：89、问：自住商品房是否有隐忧？答：详情可查看血拼自住商品房论坛版主绅士的分析 精彩内容，尽在百度攻略：90、问：自住房办理贷款时发现自己有信用卡逾期还款的记录，想在购房人中加上配偶的名字可以吗？答：在选房和签订购房合同时，如果夫妻双方同意，可以增加配偶的名字。详情可查看 精彩内容，尽在百度攻略：91、问：金隅汇星苑贷款审批不过可购房吗？答：贷款额度不够是可以通过追加差额方式补齐，详情92、问：朝阳来广营区域有几个自住商品房？他们的状况如何？精彩内容，尽在百度攻略：答：来广营共有2个自住房项目，一恒大来广营项目（均价2.8万每平），二首农来广营项目（已经更名为东洲家园，2.2万每平，该项目于8月13日开始申购登记，详情请浏览下链接）93、问：门头沟共有几宗自住商品房项目？答：门头沟共有6宗自住房，他们分别为 中水电东辛秤西区自住房地块 华远联合体龙泉镇地块 住总众邦长安生活港 中铁建东辛秤东区自住房地块，其中 住总众邦长安生活港已经于8月12日起开始申购，地块详情请点击以下链接查看精彩内容，尽在百度攻略： 94、问：自住房可以出租吗？自住房转让后还能再次购买自住房吗答：“自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不需要限制其出租、用于居住的行为。”但，如果擅自改变居住用途，如出租商用，或是擅自打隔断等，肯定是不允许的。不得再次购买。精彩内容，尽在百度攻略：95、问：自住房申请后可以撤销吗？多次弃选后会被处罚吗？ 答：可以，保利首开自住房项目是首个可以申请撤销的项目，据悉自住房新政可能将实施，详情 96、问：截止8月27日，共有多少自住商品房地块？精彩内容，尽在百度攻略：答：根据搜狐焦点小编统计，目前北京共有53宗自住商品房地块，详情请点击 97、问：自住房满五年出售，是签合同之日起计算吗？精彩内容，尽在百度攻略：答：很多人误解了自住房必须满5年才能出售的这个“5年”，这个5年不是从签订购房合同之日起的5年，而是拿到房产证或者契税票之后的5年。今年的自住房都是年才能收房，收房之后1-2年才能拿到房产证或者契税票，再过5年，也就是年才能出售。 98、问：国管、市管公积金90平米以上自住房可以贷款120万吗？精彩内容，尽在百度攻略：答：经过大家的呼吁，目前国管、市管都已支持120万首套自住房贷款，具体您可参考开年福音 尘埃落定！90平以上自住房可享120万公积金贷款 /msgview/669978.html 劲爆！90平以上自住商品房市管公积金能贷款120万！99、问：年满25周岁申请自住房中的，满25周岁是如何界定的？精彩内容，尽在百度攻略：答：今天有个网友问我，我目前24岁，还差1个月满25，如果这时候申请自住房，我算优先人群吗？另外我外地有套房产，影响优先的界定吗？就年龄问题，申请必须满25周岁，如你申请的项目日申请，你正好这天过生日，您就是优先啦，否则就是非优先喽，外地有房产不影响优先界定100、问：截止日还有那些自住房可以申请？ 答：今天有目前有19个自住房尚未申请，您可参考精彩内容，尽在百度攻略：/msgview/586025.html
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