哪些房产可以免征房产税 哪些人需要缴纳房产税
房产税说了好多年，终于要落实了，开始征收房产税了，很多购房者都蒙了，征收规则是什么，征税标准是什么，都是大大的问号。
房产税说了好多年，终于要落实了，开始征收房产税了，很多购房者都蒙了，征收规则是什么，征税标准是什么，都是大大的问号。听说北京要开始征房产税了，很多人都开始担心起来。别着急，说不定你属于免征范围人群呢。近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，通知自日起执行。本市所征收的房产税主要针对企业拥有的房屋或出租等形式的经营用途的房屋，并非针对个人住宅的房地产税。哪些人需要缴纳房产税？房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。哪些房产可以免征房产税？国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税。已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。看到这里，你找到自己属于哪一类了吗？对于很多人来说，自家住的房子，都属于个人所有非营业用的房产，所以属于免征房产税的行列。但是如果你的房子比较多，比如要将其中几套租出去，就要交房产税啦。具体办法如下。缴税时间房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。税费多少（1）以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值×（1-30%）×税率（1.2%）（2）依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
*您的姓名：
*手机号码：
&意向别墅：
*为必填项，有最新活动会有专人与您联系，请耐心等候。
精品栏目：
责任编辑：xulin
关于 哪些房产可以免征房产税 哪些人需要缴纳房产税 的新闻
热门关键词:游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
房产税2016年实施 多套房的人最多要交18种税
??据媒体报道，最快到2016年，拥有多套商品房的普通人，恐怕就要发愁手中的房产如何交税了，此前这都只是传闻。??而那些火电厂、化工企业、制药公司，以及大多数煤矿、铁矿的老板们，同样要开始为生产过程中排出的污水、废气甚至噪音而“名正言顺”地纳税。以往他们也交钱，不过名目是“排污费”。??那些大家伙们——来往于中国国境线上的大型船舶，它们从1952年就开始按吨位缴纳的那些税，明年可能由从海关总署当时制定的一纸暂行办法，升级为全国人大通过的单行税法。??还有烟叶税，作为2006年所有与农业相关的税被取消后的唯一幸存者，届时也将告别暂行条例，晋身入法。??到2020年，或许现行18个税种将变成20个，不过绝大部分税种的名目、税率、征收范围将由正式法律规定。经济观察报独家获悉，财政部已就财税立法的问题提出安排，在考虑财税改革进度和立法工作实际的基础上，将立法分为了近期、中期和长期项目。??其中，税、环境保护税、烟叶税、船舶吨税等的立法，以及《税收征管法》修订、政府和企业合作(PPP，即Public-Private-Partner-ship)立法、《预算法》实施条例制定等，属于近期项目。??18个税种??地方财政部门人士对经济观察报表示，按照财政部的安排，近期项目是指立法条件成熟，已开展调研和起草，力争2016年前颁布实施的项目。??而增值税、消费税、资源税、契税、耕地占用税、城市维护建设税、印花税、车辆购置税等税种的立法工作，属于中期项目，此外，中期立法项目还包括《个人所得税法》修订、非税收入管理条例的制定等。而与预算法处于同等地位的“政府间财政关系法”，属于长期项目。“新开征的税种，要先立法再开征，比如房地产税法、环境保护税法。而现有的如增值税，会在营改增全面完成后，明年开始制定单行税法。因此，2015年、2016年将是税收立法的高峰期。”中国政法大学财税法研究中心主任施正文对经济观察报表示。??近期项目??“立法是一个法律级次提升的问题，法律法规的级次由高到底，分别是全国人大通过的法律、国务院制定的行政法规、财政部和国家税务总局[微博]制定的部门规章，以及地方的人大或政府通过的地方性法规。”曾在财政部供职过的中税网税务师事务所总裁王冬生表示。??中国现行的有效税种为18个，但只有3部实体税收法律，即企业所得税法、个人所得税法、车船税法。其他15个税种“游离”在全国人大的立法之外，包括增值税、营业税、消费税在内的主要税种，都是由国务院制定暂行条例开征。??据了解，财政部安排的近期立法项目，涉及上述现行税种的是烟叶税和船舶吨税，其他如房地产税、环境保护税都属于新设税种。??经济观察报了解到，2014年房地产税的立法工作已经由全国人大常委会预工委牵头启动。??“房地产税立法内容主要涉及几个方面，即将各类房地产纳入征税范围，制定科学有效的计税依据，设定合理规范的房地产税减免范围，强化房地产税征收的执法保障，最大限度保护纳税人利益，在确定适用税率方面给予地方政府一定的自主权等。”上述财税表示。??他认为，在房地产税立法完成后，《城镇使用税暂行条例》和《房产税暂行条例》应该会被废止，房地产相关的契税也会进行改革，土地增值税会被逐步取消，相应的《土地增值税暂行条例》也会被废止。??不过，王冬生对经济观察报表示，房地产税和土增税不是一回事，房地产税是财产税，在保有环节征收；土增税是流转税，在流通环节征收。土地增值税类似于对房地产征收的消费税。因此，他认为，房地产业在实行营改增后，是否应该取消土地增值税，值得研究，“对增值额超过一定幅度的征收土地增值税，实际是发挥一种特殊调节作用”。??新设税种还有环境保护税，即针对污水、废气、噪音和废弃物等突出的“显性污染”强制征收的税种。据了解，目前税法草案已由财政部牵头、环保部和税务总局参与起草完毕，条件成熟时，会由国务院依法向全国人大常委会提请审议。??船舶吨税和烟叶税属于已有税种，分别由1952年海关总署的相关暂行办法和2006年的相关暂行条例规定征收。除此之外，《税收征管法》修订、政府和企业合作法以及《预算法》实施条例也在近期立法计划当中。??“税收征管法今年下半年上全国人大常委会审议的可能性比较大，但今年通过的可能性不大。”施政文对经济观察报说。??现行大多数税种的立法计划，被归入了中期项目，即根据财税改革的总体安排，在具体改革措施平稳推进的基础上，抓紧启动立法工作，力争2020年前颁布实施的项目。不过施正文认为，到2020年，这些中、近期立法计划全部变成实体税收法律也不太可能，其中主要的几个大税种，比如增值税、消费税等可能仍在立法过程中。??远期项目??上述近期和中期项目只是一个开始，财政部还在进行长期立法项目的。??所谓长期项目，是指涉及财政体制整体框架，事关财政法律制度体系完整性，需要进行长期、深入调查研究的项目。比如“政府间财政关系法”，与“预算法”一起被看做现代财政法律体系的两大支柱之一，属于财政基本法的重要组成部分。??施正文告诉经济观察报，最近的《立法法》修正对税收法定原则做出了新的更为明确的表述，包括政府间财政关系法在内的财政基本法立法，也开始受到主管部门的重视。??经济观察报独家获悉，2014年1月初，财政部预算司召集相关专家开会，专门研究“中央与地方事权支出划分”，两天的会议中，专家被分为四个组，经济学两个、法学一个、政治学一个，分别从不同角度对上述问题进行。“政府间财政关系法应该是预算法的再细化，预算法规定中央和地方实施分税制，但中央和地方收入怎么划分，事权怎么划分，财政关系不够规范化，中央看地方有钱，中央的钱给哪里又太随意。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇认为。??财政部部长楼继伟对此也早有认识。2014年他曾在人民日报发表文章认为，推进各级政府事权规范化、法律化，是推进国家治理体系和治理能力现代化的必然选择。??按照财政部的安排，政府间财政关系法主要涉及中央和地方政府间财政关系划分，国务院财政部门和地方各级财政部门的职责权限，财政收入和支出的形式，重要的财政收支制度、政府间转移支付、财政决策、监督机制等。“政府间财政关系主要解决上下级责权的划分问题，现在没有明确的法律，连条例也没有。在收入方面，中央和地方之间有规则，但是规则没有上升到法律方面，特别是共享税的划分，基本是国务院一个文件就定了。”上海财经大学公共经济管理学院税收系主任朱为群表示。??“全国人大非常支持财政基本法。”施正文对经济观察报说，财政基本法是财税法律体系的核心，规定的是最根本的问题，是宪法性问题，为现代财政制度的建立提供法律基石。其中，预算法考虑的是财政里面预算的问题。
关键词：&&
市场动态相关的智库下载
市场动态相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。您的位置：
房地产税真要来了 房地产税影响以下六类人!
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
近日，国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会，在发布会上，住建部副部长陆克华在回答记者关于推进情况的提问时表示：“这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照核心要求开展工作。” 房地产税真的要来了吗？关于房地产税推进的消息最近频频出现，近日，全国人大财经委副主任委员尹中卿在接受中国经济网记者专访时同样在房地产税问题上发声。他称，房地产税法正在制定工作之中，关键是要选准出台的窗口。但无论怎样出台，绝不会“突然袭击”。 由于国家已经确定了“税收法定”的原则，开征房地产税必须经过全国人大立法。此前，关于房地产税有种种争论，但在当前民意基础下，开征显然是必须的，立法过程也会比较顺利。但即便如此，完成整个程序恐怕也要到2018年末了。 哪些人、哪些城市将受到房地产税较大的影响？以下6类人预计受影响较大。 1、在核心城市囤积了大量住宅的人 虽然北上深等核心非常贵，但对贪官污吏、一夜暴富的人来说，拥有多套房子一点都不是问题。 例如，媒体披露的北戴河一个科级贪官，就拥有68套房子，其中7套在。在一位部级干部腐败案里，被罚没的房产有370多套。知名潘石屹也曾说过，据他所知，有人在北京拥有100套住宅。 房地产税如何征收，目前尚不可知。但从目前民意来看，在核心城市实施“累进制、惩罚性”的，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第1套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对核心城市短期构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。但这很难影响核心城市长期房价，因为这些城市有显著人口增量。至于商办物业，应该不会有累进制、惩罚性的房地产税。 2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人 如果不是一等旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。部分位置差、附近景区级别低的旅游物业，最终可能被废弃，用来养鸡养鸭。 养老地产的情况，也大多类似旅游地产。除非在有人口增量的大城市，否则也非常麻烦。 此外，的房地产税也会比较沉重，未来有可能成为鸡肋资产。 3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人 国家发改委“城市和小城镇改革发展核心”曾调查过12个省、区的156个地级市。结果发现，90%以上的地级市正在规划建设、新区，很多县城也不例外。按照规划，这些新区、新城可以居住34亿人。但事实上，绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着
7×24小时热文榜
石家庄导航
你可以按区域查找石家庄新房、二手房，也可以按区域查询石家庄房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房，每年都需要交纳千元的房产税，这属于一种什么样的税收，无其他收入来源者，能否免除房产税？
房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。
房产税的征税方式有两种：从价计征和从租计征。
从价计征：《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%--30%后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，国道，晒台等等等等。税率：1.2%
从租计征：《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
所谓房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。税率：12%。
计算公式：
从价计征：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%
从租计征：应纳税额=租金收入*12%
优惠政策：
1。国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
2。由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院...
房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。
房产税的征税方式有两种：从价计征和从租计征。
从价计征：《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%--30%后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，国道，晒台等等等等。税率：1.2%
从租计征：《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
所谓房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。税率：12%。
计算公式：
从价计征：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%
从租计征：应纳税额=租金收入*12%
优惠政策：
1。国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
2。由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院、相关信息、体育、艺术这些实行全额或差额预算管理的事业单说有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。
3。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
4。个人所有非营业用的房产免征房产税。
5。对行使国家行政管理职能的中国人民以行总行（含国家外汇管理局）所用的分支机构自用的房产，免征房产税。
6。经财政部批准免税的其他房产。
其他答案（共1个回答）
税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入向产权所有人征收的一种税。
房产税实行比例税率，具体分为两种：依照房产余值计算缴纳房产税，税率为1.2%;
依照房产租金收入计算收入计算缴纳房产税的,税率为12%
应纳税额=房产余值或租金收入*适用税率
中华人民共和国房产税暂行条例
国发[1986]90号
　　第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
　　第二条　...
房产税是以房屋为征税对象，在城市、县城、建制镇和工矿区按照房屋的计税余值或租金收入征收的一种财产税。房产税以房产原值减除30%后的余值或租金收入为计税依据...
一般都是一年交一次，差不多是7、8月。
打个电话咨询下地税局
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区今日新帖：16　在线学员：4224
1298主题帖
2375问答数
论坛等级：终极会员
学术级别：高级会计师
回帖：3715
经验：21625
鲜花：<span id='flower1
金币：<span id='medal50
下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有（　）。　　A.房屋产权未确定的　　B.房屋租典纠纷未解决的　　C.房屋承典人不在房屋所在地的　　D.房屋产权所有人不在房屋所在地的
悬赏金额: 10 金币
状态：已解决
最佳答案: dyhyl
最美女会计
楼主其他文章
1298主题帖
2375问答数
论坛等级：终极会员
学术级别：高级会计师
回帖：3715
经验：21625
鲜花：<span id='flower1
金币：<span id='medal50
4027主题帖
28932问答数
论坛等级：论坛元老
学术级别：资深会计师
回帖：56685
经验：184207
鲜花：<span id='flower45
金币：<span id='medal3438
1678问答数
论坛等级：高级会员
学术级别：高级会计师
经验：1083
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal09
法律，终结税务师！
1704问答数
论坛等级：终极会员
学术级别：高级会计师
回帖：7089
经验：15301
鲜花：<span id='flower03
金币：<span id='medal15
1271主题帖
14812问答数
论坛等级：论坛元老
学术级别：资深会计师
回帖：51180
经验：127553
鲜花：<span id='flower50
金币：<span id='medal30
靠山山要倒，靠人人会跑，靠自己最好！
1780问答数
论坛等级：终极会员
学术级别：高级会计师
回帖：10109
经验：30417
鲜花：<span id='flower3
金币：<span id='medal59
1298主题帖
2375问答数
论坛等级：终极会员
学术级别：高级会计师
回帖：3715
经验：21625
鲜花：<span id='flower1
金币：<span id='medal50
论坛等级：★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal5
会计培训 正保培训项目
　　您尚未登录,发表回复前请输入学员代码和密码，或。
学员代码：
密　　码：
10.59.0.99:Execute time :0.99