适合住别墅,长沙适合住别墅吗_一家三口适合住别墅吗_什么家庭适合住别墅_不适合住别墅的6类人_为什么明星很少住别墅_住别墅是一种什么体验_住别墅_三口之家最好别住别墅_住别墅的优缺点 - 一点通在关注，想买又不想买 。
不想买的主要原因家里人少，以后可能就夫妻俩住了.
请版友来说说吧？
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发表于：15-05-12 08:47
等我有别墅，住了之后再来说~~~
发表于：15-05-12 08:52
我是不想买。觉得三口之家，最好面积一百二以下，否则，做卫生真是累死了。人年纪越大，越怕动的。
听说最近要有对于别墅的限购啊，电梯里都是广告了，如果买 ，是不是有利于投资？
发表于：15-05-12 08:56
&&[第2版 05-12 08:56]
不要买。切记切记！
我的就是三层的排屋。紫园
当时觉得很好......
事实上住进去和想象不一样。因为住别墅必须达到经济特别富裕的状况，家里要有住家保姆打理。并且别墅要达到真正别墅的概念（前后大院子，独栋，游泳池，景观等）否则就是一个三层的小楼。
夫妻都忙工作，回来还要做饭，家务，很累，没精力和体力爬上爬下。所以住了一段时间后就出现家里经常用的东西能放在一楼都放在一楼，显得一楼比较凌乱，家里人吃完饭都各自回屋（不同的楼层卧室，进去就不想出来）&
你可以想象一下，家里一点小事喊个人，在楼上的就非常厌恶楼上楼下的来回跑。
家里有老年人的，因为上下楼不方便，楼上的屋子几乎根本就不上去，同时在一楼也感到压抑。
另：费用不是简单的增长，物业费，空调电费，暖气电费要比平层大出好几倍。
现在苏南和上海经济条件好的都在高端小区买大平层了。这样环境也不错，因为平层平方数大也显得很气派，装潢也好调整。
也许你之前见过许多人,可是谁又还记得你那天的容颜……
很多过往的种种在当时看来是多么的让人沮丧，
&&&&经过后，
回头看来只是释然的一笑。&
发表于：15-05-12 08:58
要买就买独栋，联排不太实用。爬上爬下确实太累。
南京A3车友会
发表于：15-05-12 08:58
回复 第4楼 的 @瑞风：和你一样的想法。我现在住的是正规跃层，都觉得没意思，身体不好时十几级楼梯都怕爬。一百二左右的平层最好。再说人少，那么多空房间干嘛呢。
发表于：15-05-12 09:14
&&[第2版 05-12 09:14]
& 你们夫妻年龄段？
& 我们住平层 公婆独栋和联排都有
& 如果以后有第三代回来小住还是不错的 如果一直是两口子那就果断平层
& 用了个白班阿姨做卫生烧饭 院子里花草是老人爱好 自己打理的
& 不住的房子还定期去浇水 带保洁去做卫生的
& 有小朋友的话真的是别墅好 活动空间大
& 我家娃8个月会爬以后就天天爬楼梯 很快就能楼下爬到楼上&
& 嫌累可以装电梯 还有锻炼身体嘛 我看我公婆50几的 一天N趟的爬也吃得消
发表于：15-05-12 09:25
还没住过，希望有生之年有机会住住
愿我爱的人和爱我的人：健康长寿、幸福安康！
发表于：15-05-12 09:27
我在网上搜了下，好奇怪，没看到关于限制别墅开发的事啊！谣传吧？
发表于：15-05-12 09:31
除非独栋，其他不如大平层
发表于：15-05-12 09:37
别墅缺点怕坏人惦记！
发表于：15-05-12 09:37
别墅缺点怕坏人惦记！
发表于：15-05-12 09:40
觉得4楼说的很对 别墅是买得起也得住的起的人的消费 并非一次性投资 后期花费更大
enjoy&my&life
发表于：15-05-12 09:44
有好处有坏处。功能区分完整，互不干干扰。取暖制冷是费用，打理院子是费用。草皮就像衣服一样，得换，因为它总是死。搞卫生是费用。里里外外每天得花上四小时。有时后孩子睡了不能大声喊，用微信或是打电话叫对方。我就想有个大平层。好处就是三个孩子都有自己的房间，还有一个超大的玩具间。我想睡觉时他们吵不到我。家里来人也好住。厨房大，卫生间大。
发表于：15-05-12 09:45
前面跟那个大平层的贴有人鄙视我说还什么潘啃捅鹗兜摹
下面我说说潘啃捅鹗挠湃钡悖
我说的潘啃捅鹗侵腹δ懿还煌晟频哪壳笆忻嫔献疃嗟闹械偷当鹗Ｆ┤缫话俣嗟饺陌倨降乃春土拧
优点在于功能性区分非常好，家里只需要一个全天的家政可以解决所谓打扫卫生与家务事的问题。还有个最大的优点就是可以随便吵架随便大声嚷嚷，但开着窗户也不行，别墅区小区环境相对比较好，每天可以说真是鸟语花香…厨房做饭的时候基本不会有油烟味往其他功能区窜…别墅的房间层高都是足够的，大多在三米五以上，空间感很好！潘啃捅鹗屎霞依锶硕嗖⒍陨罨肪车囊蟛皇欠浅８叩募彝ゾ幼　
下面说缺点，大多数潘啃捅鹗δ芏疾换崛┤绱蠖嗍幢鹗踔烈徊糠值亩蓝氨鹗挥蟹獗帐酵３悼猓芏喽际浅底油Ｔ鹤油饷妫掠晗卵┑氖焙蚝苁茏铮月蛘庵址孔拥脑鹤拥拿抛詈米暗缍？氐模裨蚝苈榉常
联排大多好一点，有地下车库，住别墅的有两个可以直接进家里的封闭式车库非常关键！ 还有一个缺点就是设备放置，双拼相对好一些，只要院子大，中央空调主机与房子隔开一段距离放置是没问题的，联排很讨厌，如果空调主机离房子很近，影响会比较明显…别墅区的物业管理也是非常关键的一点，你说你买个双拼别墅，把所有窗户都装上不锈钢栏杆，肯定不行，就得敞着………你说我搞高高的栅栏，小偷一点不在乎的，除非你搞电网，能安全点，还有就是尽量白天家里也有人…还有一些缺点就是房型和楼上下的麻烦，楼上很多人提到的那些…………
总之我随便说说，如果有高档的大平层，能够达到别墅的一些要求，譬如室内层高，隔音，设备放置与房间朝向等等问题，家里人口少的情况下大平层会温馨一点！
装傻这事&&如果干的好&&就叫大智若愚
木讷这事&&如果干的好&&就叫深沉
发表于：15-05-12 11:05
五矿开发江宁东方龙湖湾的别墅就蛮好的，独栋有泳池院子车库，现在五矿靠方山那有个新盘，别墅，五矿九玺台。
平安是幸，知足是福，清心是禄，寡欲是寿。
发表于：15-05-12 11:06
五矿开发江宁东方龙湖湾的别墅就蛮好的，独栋有泳池院子车库，现在五矿靠方山那有个新盘，别墅，五矿九玺台。
平安是幸，知足是福，清心是禄，寡欲是寿。
发表于：15-05-12 11:06
太难爬了，尤其是要出门发现东西在楼上，或者大冬天发现下面灯没关，麻烦的一米，而且联排好多都3,4层，每层也没多大，打扫麻烦，装修费钱。。院子不打理就一窝杂草。。。不适合我这种懒人。睡个觉爬几层楼。哎。。。。。有了孩子后还是觉得平层好。或者真正意义上的别墅，就两层，每层2-300平那种。舒服，潘柯虿黄稹！！
发表于：15-05-12 11:12
联排就算了，尤其是那种间距很近的，还不如平层。不过院子大了打理真心是个痛苦的事。
发表于：15-05-12 11:17
以下是引用 第9楼 @摩西的荒漠 的话：
我在网上搜了下，好奇怪，没看到关于限制别墅开发的事啊！谣传吧？...
这个限制出来不是一两年了，只是各地掌握得力度不同，但总的方向是这样。&&
锅也觉得大平层比上下楼好，但是120平方略紧张，160往上才宽敞, 180以上的三房两厅才有点赶脚。
发表于：15-05-12 11:19
回复 第20楼 的 @李俊基他哥李巨鸡：大有大的好，小有小的妙，对于我这种别人做事不放心的人来说，还是小点省力气。
发表于：15-05-12 11:34
三种都住过。
投资：独栋》联排》平层（除非带学区或者靠地铁站）
自住：独栋》平层》联排
不多解释了
年纪大了再卖掉就是咯。好歹你享受到了。享受的每一天它还在帮你增值。退休以后downsize就好。卖掉的钱买个大平层，再坐游轮周游世界。爽不？
The&world&without&pity
发表于：15-05-12 11:43
我没住过别墅，不过我们要买房子的时候，老公的好几个同事都劝他千万不要买跃层，整天爬楼爬得烦死了，上去就不想下来，下来就不想上去，大家都这么说，我们就买大平层了，现在两年下来了（一周住一天），很满意。
别墅跟跃层其实差不多，就是小一点，同理吧。
婚版微信订阅号：hunban
用自己的私人ID在婚版发贴，如果不希望搬到微信上去，
一定要在主贴的开头或结尾注明“请勿转到微信”。
发表于：15-05-12 11:48
越大的房子打理起来越难，晚上住着还会害怕，尤其睡觉时候听到隔壁房间有声音，夜里真的会吓尿
其实小房子挺好的，我就喜欢小房子，很有安全感
发表于：15-05-12 11:49
同意电邮的观念，能住时就去住，爬不动了装电梯就是。
希望可以有一段精彩，让回忆可以有所感慨!&
发表于：15-05-12 11:52
我住的离市区较远，各种不方便！又靠山，蚊虫多！
行到水穷处，坐看云起时！
发表于：15-05-12 11:52
没住过的人就不要发表意见了
everything&that&has&a&beginning,&has&an&end
发表于：15-05-12 11:54
面积大，卫生神马的，自己搞得累死，所以我家是请的住家阿姨，我们两夫妻谁犯错就惩罚搞卫生。。。
行到水穷处，坐看云起时！
发表于：15-05-12 11:56
独栋别墅你们自己加装电梯吗？
发表于：15-05-12 12:00
说爬不动楼梯的，我想说，老成啥样才爬不动啊？我觉得老了应该多动动啊，越动身体越健康。
真老到楼也爬不动，就住楼下好来，楼上当客房和保姆房以及储存间。儿女亲戚回来住。
现在纠结这问题的不会超过40岁，到80还有40年时间，而80到你死也就5-10年时间，你为了5-10年放弃40多年享受的时间，值得吗？
发表于：15-05-12 12:02
说开销大的可能是有点，但是没有那么夸张吧。潘勘鹗荒敲纯湔拧Ｂ虻闷鹁妥〉钠稹
发表于：15-05-12 12:02
我住的是正规跃层，
觉得很好。
不觉得楼上，楼下跑有多累的。
就几十个台阶，有那么累吗？
关键，上下两层不打扰，那是多好的事情啊。
有个前提，楼梯得够宽敞，不是那种陡陡的，窄窄的楼梯。
我家楼上，和楼下一样大的面积，装配了冰箱，茶水台，零食柜，书房，卫生间，卧室，电视，WIFI等。
除了没有厨房，其他都有。
我几天不下楼都可以。
发表于：15-05-12 12:37
你住在哪里的
发表于：15-05-12 12:40
买得起和住的起两回事。联排还不如花园洋房
发表于：15-05-12 12:41
没住过别墅，帮顶
发表于：15-05-12 13:16
&&[第4版 05-12 13:16]
有段时间我家那位很想买别墅，集中看过一段时间，后来还是放弃了
考虑孩子上学不方便，如果还是住小区就上学，周末寒暑假回别墅住住，那一定要找个保姆看房子保持卫生，不然回去先打扫，等打扫完了人也趴下了，加上物业水电等开销，一个月养房子至少5、6000。自己还没去住的情况下，考虑来考虑去还是算了。
就看房的感觉，别墅千万别买联排，最好直接独栋，且面宽要大，最多两层，不要买瘦高型的，院子要大，300平起步，少了没有别墅的感觉。车库要单独可以关闭的，至少能停两辆车。开发商和物业要好。另外一定要不太偏，如果不是市区独栋，至少也是比如类似于将军大道两边这种有些人气生活方便的
我准备孩子上大学了，不在家了，再去买别墅，还能养只狗看家护院，现在不想了。
个人感觉，如果有孩子上学，优先学校附近平层，不考虑孩子，独栋优于平层优于双拼，联排直接ps
向日葵生了个葵瓜子
葵瓜子长了个瓜子脸
向日葵长了个圆盘脸
发表于：15-05-12 13:12
我们买的华侨城那边的独栋，感觉也没什么人，好恐怖的样子
燕窝燕窝还是燕窝
需要的喊我
发表于：15-05-12 14:16
没住过，感觉没有必要。再大的房子，你也住一间。考虑到安全、经济、生活方便等因素，感觉没有必要。当然，有钱任性的的除外
发表于：15-05-12 14:53
&&[第2版 05-12 14:53]
看自己需求，有孩子上学要考虑学区的，一般别墅都难保证学区，地点好的大平层更实用。
无上述刚性需求的，看自己喜欢的生活方式，一般考虑住房周围的环境、便捷程度、工作单位和住房之间往返的成本（包括经济的和时间成本），我觉得有个总体的平衡点。这个点因为每个人的价值观不同而有差异，所以买平层也好别墅也好自己舒服就好。
没有一个方式是完美的，看自己能接受什么缺点，看重什么优点；更重要的是要看自己不能接受的缺点。就跟找对象一样，没有十全十美的。
我自己是相对喜欢别墅的，因为喜欢安静环境、喜欢养花种草，喜欢功能分割明显的空间，喜欢别墅的大。双拼就好，联排不喜欢，独栋买不起。但是现在孩子要上学，别墅免谈的，买了也住不起来。
我比较看重时间成本，路上少花时间，大人孩子都轻松，等于变相延长了生命。打扫卫生什么的，我觉得不是问题，愿意自己搞就自己搞，不愿意就找阿姨。当然我周围有人是打死也不愿意别人动自己东西的，所以不愿意找阿姨，那只有自己受累了。自己动动也蛮好的，看着老外男人在院子里修花剪草的，蛮温馨的。正在培养自家男人自己动手的好习惯，估计很难。
有无，无有，皆有，皆无，一心而已。
发表于：15-05-12 14:50
除了钟山高尔夫的别墅，其它的我都看不上眼。不过只是做做梦罢了，估计一辈子也住不上。
发表于：15-05-12 15:15
我宁愿用同样的价格买市中心大房子！生活方便最重要。人的生活又不是只待在房子里不出来，郊区再有车也不方便
发表于：15-05-12 15:43
土豪的世界我不懂，我只想有个自己的家。
台湾星汇之家，因设计而领先！台湾设计，台湾工艺。
发表于：15-05-12 16:01
没有好和不好，适合自己的就是最好的。反正我不喜欢，卫生麻烦，而且怕被蚊子盯，一下雨就哗哗哗的吵个不停，虽然很接地气，但我就喜欢在高空中挂着的感觉。。。没蚊子爬得上来，下雨天感受不到潮湿。。。
&人生路&&&风雨中
执子之手&与子偕老
发表于：15-05-12 16:56
看什么样的别墅，联排就不建议了，要买就买独栋的，前后院子的，那叫一个爽啊住的，个人表示在郊区买的地皮自建的
发表于：15-05-12 22:14
哼，买不起别墅，我在郊区买块地皮自己盖块别野住住先感受下再发表意见还行啊
发表于：15-05-12 22:37
没住过，希望有生之年能买得起
发表于：15-05-13 10:02
以下是引用 第45楼 @窗外一片爬山虎 的话：
哼，买不起别墅，我在郊区买块地皮自己盖块别野住住先感受下再发表意见还行啊...
地主婆你好&& 哈哈哈& 我有时候也会这么想
发表于：15-05-13 10:34
回复 第39楼 的 @紫之魂：
我觉得你说的特别好。
我们在将军大道区域买了套双拼的别墅，花园有将近300平。小区环境也好。
就是孩子明年9月要上小学了，江宁嘛没有多好的学校。每每想到这个就觉得非常纠结，考虑要不要再去买套学区房。哎。。。
发表于：15-05-13 11:08
要买就买独栋，不要买联排。不在要多大，要的是有院子，有空间。
发表于：15-05-13 13:43
&&[第2版 05-13 13:43]
& & 有人说买独栋别墅是投资。房价涨到今天，买公寓也值钱啊？
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　　特别注意这个事情，换句话说就是东京居民区的住房，多半是独栋，就是我们说的别墅，当然他们的别墅要紧凑的多。欧美国家、日本这些发达国家，在这方面做的不错。如果日本和欧美国家能做到，但是我们中国人口密度高，能不能做到吗？
　　其实也能做到，原因在我们原先的城市建城区给老百姓居住区划的面积太小，老的那些城市，就是旧城区还行，后来随着城市的扩张，比例越来越小，通常大概就在25%以下。
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　　我们去旧金山看，老百姓不大的独栋房子小院，花草都长的非常漂亮郁郁葱葱，赏心悦目，心情好，外来人看了心情也好，根本不影响绿地。我匡算了一下，按照我们目前的规划，绿地总量，按官方的规划反倒比这样要小，因为都是官方的绿地，没有私人的绿地。通常如果是独栋房子的区域的话，一半可以是绿地，一般来说200平宅基地，100平来盖房，100平就是绿地，政府建绿地的管理成本是很高的。
　　在我看来没有什么问题，我们进一步说如果我们规划的好，有多样性的话，平均一亩地可以解决三个独栋房子，我们设想未来中国人口最多的时候，比如说城市是3.5亿个家庭，而老百姓也不能家家都住独栋，穷人一般会住楼房，一个社会没有穷人他不现实，换句话说我们现在比如说要解决多少呢，2.5亿个家庭独栋房子的问题，我们如果有1亿亩的地，我刚才讲一亩地三套，或者就算一亩地提供2.5套独栋的房子，就解决2.5亿个家庭独栋房子的地，这就是欧美的水平了。
　　我们就说我们有没有这个地呢。
　　和讯网：看来您算过了，我们并非土地不够用的。
　　党国英：60亿亩适合人类居住区的地方保护起来，30亿亩做农业开发区，还剩30亿亩，15亿亩我来种树搞绿化，还有15亿亩，现在只讲用了1亿亩。
　　我们现在城市建城区，加工矿区再加农民的村庄占地，现在全国大概是4.5亿亩，而城市建城区大概1.3亿亩。那么就说在30亿亩当中，其实都不用占别的地，仅仅在农村建设用地做做文章就可以。
　　我国农村建设用地大概是2.5亿亩左右，其中有一些村庄占地在农业保护区里不能用，有的在高山上也不能用，其实能用的就1亿亩，把这1亿亩地盘活，就是我们改革所要解决的问题，城市建设用地和农村建设用地市场要统一――非农业保护区当中一部分村庄占地，搞活了他们就足够了，根本不用占任何耕地，地不存在问题。
　　只是我们这种高度集中的计划体制，每次都是有限供应一点土地，实际上，如果到第一线走一走，边边角角，搞农业不合适的山坡地到处都是，那么被利益集团他就占了，搞的什么会所、庄园，什么度假基地等等，但老百姓建房子就不让。我在基层调查发现，这些边边角角的地能占到3%左右，30亿亩的十分之一是3亿亩，3%就是1亿亩。
　　当然这只是我粗略的统计，其实是想说明一个道理，不是没有地，而是集中管理体制本身有问题。
　　怎么能没有地呢，去看欧美国家看看，老百姓其实住在半山上，半山上不适合搞农业，就是让人住的。
　　如果我们让老百姓住的舒服了，其实非常有利于社会和谐，人心态好了就不吵架了。
　　现在你看我们现在成天吵架打架，全国人民都力戾气十足，动不动就发脾气。还有，中国人好象对拥挤都当成家常便饭了，这也很不正常。
　　本来如果是一个心态好国家的居民，如果是陌生的人，自动会保持一个空间，不会人靠人，人靠人其实是会极其冒犯别人，你看我们公共场所人就挤人。
　　挤地铁没有办法，除非这种特种场合，人自觉会保持一个距离。你看欧美国家，形成一个生活的习惯，甚至是文化，就是人不能太近张。
　　我认为这是一个革命性的考虑，有这样一个状态，老百姓的状态就不一样，社会会和谐，不能一边让老百姓积攒了一些戾气，积攒了一些怒火，另一方面城市到处搞广场，让老百姓跑到广场去释放去，这是很恐怖的政策，政治家怎么能接受这样的政策。
　　所以，一定是要让老百姓生活过得舒服。
　　我总是对我们这个民族很有信心，有文化、爱学习又勤劳，这样的国家你说不富裕怎么可能？我们现在人均购买平价大概是美国1/5，假以时日我们的人均收入水平也达到美国那个水平。
　　但是，目前政策没有可能，为什么呢，因为我们的居住方式造成了消费意识，就一个单元房，怎么能够装的下多少东西？
　　而假如是独栋房子整个消费模式都不一样，就要请客，呼朋唤友周末的Party，有的家里可能有两台车，皮卡要比轿车还贵。有了这样的独栋房子以后，保姆就有了住的地方，你说能解决多少就业问题。
　　对一个社会，我认为不要过于浪漫，就是有穷人有富人，就是要有保姆阶层，两三千万保姆，为什么不可以有呢？人要彼此尊重，尊重人家的劳动，这就够了，不可能追求人人生活水准一样。
　　如果我们能让城市中产以上的阶层都住独栋房子，整个社会会为之一变，会极大程度上解决消费抑制的问题。
　　消费抑制在我看来就是两个原因，一是老百姓住房的形式，再就是农产品价格太贵，搞的老百姓不敢消费，要储蓄，怕养老有问题。
　　这几年我一直在呼吁这个事情，要解决城市规划的革命，要让老百姓住的舒服，它的意义非常重大。
（责任编辑：HN055）
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