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城南新区香苑东园地源热泵空调系统招标公告
城南新区香苑东园地源热泵空调系统招标公告
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盐城市城南新区香苑东园地源热泵空调系统采购及安装、调试等相关服务招标公告&&&一、盐城市乾盛房地产开发有限责任公司的盐城市城南新区香苑东园建设项目（纬九路以北、跃马路以东地块商品房项目）已经盐城市发展和改革委员会批准建设。工程所需资金来源是自筹，并已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本项目地源热泵空调系统采购及安装、调试等相关服务的投标报名。
二、江苏经天纬地建设项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况
1& 工程名称: 盐城市城南新区香苑东园地源热泵空调系统采购及安装、调试等相关服务
2、工程地点: 盐城市纬九路以北、跃马路以东地块
3、工程规模：工程总投资约14000万
4、质量标准：按国家相关验收规范合格标准
5& 计划开工时间：2011年6月
四、招标范围：
本次招标内容为：盐城市城南新区香苑东园地源热泵空调系统采购及安装、调试等相关服务，具体包括：室外土壤换热器系统、冷热源空调机房系统、室内风机盘管+地板采暖+负压新风系统、空调计费系统 、24小时生活热水系统等的设备与材料供应、安装、调试、竣工验收、培训及质保期内的修、配、换服务，完成设计图纸的全部内容；共分一个标段。
五、申请人应当具备的主要资格条件
1、投标申请人资质要求：投标申请人应具有国家建设行政主管部门核发的机电设备安装工程施工总承包一级或机电设备安装工程专业承包一级资质的独立法人，并取得安全生产许可证，同时必须具备所投品牌主机设备生产厂商对本次项目招标唯一的授权委托书原件（主机设备生产厂商的授权须注明项目名称，且必须同时是地源离心式和螺杆式热泵机组的唯一授权，若授权超过2家及以上时，投标申请人的报名资格将被取消）。
2、主机设备生产厂商资格要求：
（1）投标主机设备必须是知名品牌，主机设备须同时选用地源离心式和螺杆式热泵机组，其中螺杆式热泵机组须具有热回收功能。推荐品牌：“约克”、“特灵”、“顿汉布什”、“克莱门特”、“西雅特”、“开利”、“麦克维尔”。投标人若选择其他主机设备品牌产品，其产品性能档次必须相当于或优于上述推荐品牌。
（2）生产厂商须具有主机设备的生产许可证。
（3）生产厂商须通过ISO9000\ISO14000\ISO18000行业认证。
3、项目经理资质及要求：项目经理必须为投标申请人本单位在职职工，并具有机电设备安装专业的一级注册建造师证书和安全生产考核合格证（B类），（报名时应提供建造师执业资格注册证书原件和安全生产考核合格证（B类）原件），且无在建工程，无已中标未开工工程。通过资格预审的项目经理投标时不得更换。
4、投标申请人须保证项目经理及项目部人员均为本单位的在职职工。报名时须提供拟报名项目经理和项目部人员（合计至少8人）2010年7月至12月在本单位向投标申请人所在地劳动保险部门交纳的养老保险原件及与本单位签订的劳动合同原件。
5、投标申请人日以来须具有类似业绩（类似业绩指住宅类地源热泵空调系统业绩，合同金额不少于5000万元，且至少包括冷热源空调机房系统及室外土壤换热器系统两项内容）。报名时须提供合同原件，并且合同上须反映出以上相关内容，若未能反映，则须提供其它有效证明材料（其他有效证明资料是指中标通知书、竣工验收证书、省级建设主管部门出具的证明中的一项或几项）。
6、招标人杜绝挂靠投标和谢绝联合体投标。
7、投标申请人没有被司法部门或行业管理部门查处以非法手段骗取中标、严重违约和出现重大质量问题，其处罚规定尚未具有投标资格的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；没有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的。
中 国采招网（.cn#）8、在投标时应按招标文件要求将江苏省建设行政主管部门核验资格（质）手续原件放入一号标书的封袋内，并随投标文件一起递交，如未递交者，其投标文件作无效标书处理。
六、本项目评标定标方法为“综合评估法”。
七、本项目资格审查采用资格预审办法。
本项目符合资格条件的报名申请人少于9个时，招标人将采用全数入围的办法确定潜在投标人；符合资格条件的报名申请人多于9个时，采用全数入围或抽签入围的办法确定潜在投标人。
八、公告发布后，凡具备以上主要资格条件，并自愿参加本项目投标报名的申请人，下载 “投标报名授权委托书”格式后，于日9:00时至日9:00时前，将下列资料及其复印件（装订成册，一式三份）按规定装入“投标报名资料袋”（投标报名资料袋无须密封，但封袋上应明确注明“盐城市城南新区香苑东园地源热泵空调系统采购及安装、调试等相关服务资格预审申请材料”字样）中，投至盐城市招投标交易中心（盐城市行政服务中心三楼，盐城市鹿鸣东路6号）的“5号（机电设备）投标报名箱”中。除本公告特殊约定外，投标人提供的资料中缺下列资料任意一项者将被视为资格审查不合格。（1）投标申请人报名授权委托书原件；（2）投标申请人营业执照（副本）原件；（3）投标申请人施工资质证书（副本）原件；（4）投标申请人安全生产许可证（副本）原件；（5）主机设备生产厂商对本次项目招标唯一的授权委托书原件（须注明项目名称）及生产厂商的营业执照副本、生产许可证、ISO9000\ ISO14000 \ISO18000行业认证证书复印件（加盖生产厂商公章）；（6）项目经理的建造师执业资格注册证书原件；（7）项目经理安全生产考核合格证（B类）原件；（8）项目经理及项目部成员（合计至少8人）2010年7月至12月在本单位向劳动保险部门交纳的养老保险原件及与本单位签订的劳动合同原件；（9）投标申请人日以来类似业绩合同及其他有效证明材料原件；（10）投标申请人认为需要提供的其它资料。
九、投标人所提供的资料必须真实、齐全、有效，投标人如未按要求提供真实、齐全、有效的有关资料，或招标人可通过对投标申请人提供资料进行考察发现投标人提供的资料不真实的，将导致资格审查不合格或被取消中标资格。
& 十、招标人资格预审结束后将以书面或电话方式通知投标申请人领取《资格预审合格通知书》或《资格预审结果通知书》。
十一、经资格审查确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，应在开标前向招标人提出书面申请，说明其放弃理由；其理由没有得到招标人认可或未提出书面申请而放弃获取招标文件或投标的，除不可抗力情况外，在网上予以公告3个月，已经缴纳投标保证金的，暂缓退还其投标保证金。
十二、监督投诉电话：****-********或后可见【盐城市经信委机电设备招投标办公室】；****-********或后可见【盐城市招投标管理委员会办公室】。
招标人（签章）：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 招标代理机构（盖章）：
法定代表人（签章）：&&&&&&&&&&&&&&&&&& 法定代表人（盖章）：
联系人： 杨 工&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 联系人：金 工
联系电话：****-********或后可见&&&&&&&&&&&&&&& 联系电话： 134*****452或后可见
盐城市城南新区香苑东园地源热泵空调系统采购
及安装、调试等相关服务
投标申请人报名授权委托书
&&&&&&&&&&&&&&&&
盐城市乾盛房地产开发有限责任公司：
根据贵单位 城南新区香苑东园地源热泵空调系统采购及安装、调试等相关服务 项目的招标公告，我单位拟参加该招标项目的投标报名，现授权&&&&&&&&&& 同志（该同志在我单位担任&&&&&&&&& ，身份证号码为：&&&&&&&&&&&&&&&&&& ）办理投标报名以及资格预审、领取招标文件等有关投标事宜。
我单位提供的报名资料真实、无误，如有差错，贵单位有权取消我单位的投标报名资格。
授权委托人联系电话：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 投标申请单位（公章）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 法定代表人（签章）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 年&& 月&& 日&&
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江苏:城南新区香苑东园建设项目(盐城市乾盛房地产开发有限责任公司)招标公告
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[二次公告]城南新区香苑东园建设项目的招标公告
城南新区香苑东园建设项目
招标人名称
盐城市乾盛房地产开发有限责任公司
代理机构名称
江苏经天纬地建设项目管理有限公司
项目批准机关名称
盐城市发展和改革委员会
工程所须资金来源
盐城市纬九路以北、跃马路以东
建筑面积约30万m2，其中地下室约10万m2；本项目包括23栋框架结构的商品房
标段具体信息
标段编号标段名称发包方式合同估算价(万元)计划发包时间
YCS******工程监理
申请人可申请的最多标段数
盐城市建设工程交易中心
公告发布日期
计划开工时间
计划竣工时间
公告开始时间
公告结束时间
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
盐城市工程建设项目第二次招标公告
一、盐城市乾盛房地产开发有限责任公司的盐城香苑东园建设项目（纬九路以北、跃马路以东地块商品房项目）已经盐城市发展和改革委员会批准建设。工程所需资金来源是自筹，并已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本建设项目的工程监理服务的投标报名。
二、江苏经天纬地建设项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况
（1）工程名称: 盐城香苑东园建设项目的工程监理服务
（2）工程地点:盐城市纬九路以北、跃马路以东。
（3）工程规模：建筑面积约30万m2，投资约70000万元。
（4）工程质量标准和创优：按施工总承包中标单位承诺的质量标准和创优目标为准
（5）工期要求：满足本项目工程建设的需要。
（6）招标内容：工程监理。
四、发包范围：
本次招标项目为一个标段，招标内容为本工程施工阶段及竣工验收阶段的工程监理，具体内容为本项目的施工和保修阶段的三控三管一协调，即质量、进度和投资控制，合同、信息和安全文明管理，建设与施工单位的关系协调等。详细内容以招标人提供的有效书面文件为准。
五、申请人应当具备的主要资格条件
1、申请人资质类别和等级：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或综合类监理资质的独立法人。
2、项目总监资质要求：投标人的项目总监必须为投标申请人本单位的在职职工，年龄在55周岁以下且身体健康、所学专业为房屋建筑工程并具有房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师执业资格，且具有中级及以上职称，截止投标报名之日，未在其他项目上担任项目总监。投标报名时须提供单位任职证明原件、房屋建筑工程专业的《注册监理工程师注册执业证书》原件、学历证书原件、职称证书原件、加盖单位公章的身份证复印件等相关证明材料。
3、拟投入本工程的项目监理机构人员的资格和要求
（1）拟投入本工程的项目监理机构人员均为本单位在职人员，专业配置(房屋建筑工程专业、市政公用工程专业、水电安装专业、暧通专业、园林绿化专业、智能化专业等)应齐全，具体要求如下：
①监理小组人员要求：除项目总监外，需配备房屋建筑工程专业监理工程师8人（其中2名必须为国家注册监理工程师注册专业为房屋建筑工程，其余可为省级监理工程师）；安装专业监理工程师6名（所学专业应包括暖通、电气、给排水，专业以注册证书或毕业证书上专业为准，暖通、电气、给排水专业中每个专业必须有一人为国家注册监理工程师，其余可为省级监理工程师）；市政公用专业监理工程师2名（其中一名所学专业为市政道路工程，必须为国家注册监理工程师，注册专业为市政公用工程；另一名所学专业为风景园林或绿化等相关专业，可为省级及以上监理工程师）；现场监理员(房建专业、市政专业、水电专业等)不少于12名；
②造价控制人员要求：注册造价工程师2名（其中土建和安装专业各1名），造价工程师和监理工程师不可兼职。
投标报名时须提供以上人员相关专业的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师岗位证书》原件、《监理员岗位证书》原件、《造价工程师执业资格注册证书》原件、学历证书原件、加盖单位公章的身份证复印件等相关证明材料。
4、项目监理机构成员均为本单位正式在职职工。在本项目工程监理服务阶段，招标人将对中标人的现场监理机构及其成员按其投标承诺严格考核。报名时须提供项目监理机构所有人员与本单位签定的劳动合同及2009年1月以来在本单位向劳动保险部门缴纳养老保险的原件（必须附日以来的连续缴费清单或劳动保险部门的证明材料原件）。
5、本工程不接受联合体报名和投标；
6、项目总监在本企业承担过建筑面积20万m2（含20万m2）及以上住宅小区的类似工程业绩；
①以上所指项目总监“类似及以上工程”是指日（以合同签订日期为准，含日）以后承担过建筑面积20万m2（含20万m2）及以上住宅小区工程的项目监理业绩，非住宅小区工程的业绩不算类似工程业绩，类似工程必须提供合同，否则将导致资格预审不能通过；
②建筑面积指标以中标通知书或合同中注明的建筑面积为准（以单份合同为准，分多次签订合同的同一住宅小区不累计计算），如合同中未能体现建筑面积的，须出具建设单位证明或其他有效证明材料原件；
③项目总监承担过的工程以中标通知书或合同中注明的项目总监为准，如合同中未能体现的，须出具建设单位证明或其他有效证明材料原件；
[投标时须提供监理合同原件及工程竣工验收合格证明书原件，工程总建筑面积和项目总监姓名要在项目监理合同中体现。如未能体现的，须出具建设单位证明或其他有效证明材料原件，业绩非投标人承接的工程不予认可]。
8、资格预审合格的外省（直辖市、自治区）投标申请人，在投标时应按招标文件要求将江苏省建设行政主管部门核验资格（质）手续原件放入一号标书的封袋内，并随投标文件一起递交，如未递交者，其投标文件作无效标书处理。
六、本工程采用“资格预审”办法确定合格的潜在投标人，当资格预审合格的投标申请人不足3家时，则重新发布招标公告，当资格预审合格的投标申请人数量大于3家（含3家）时,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加。
七、本项目评标定标方法采用：“综合评分评估法”（详见附后评标细则）。
八、请自愿参加本项目投标报名的申请人委派经投标单位授权的委托代理人（提供授权书和代理人身份证原件、复印件）到盐城市行政服务中心三楼（联系人：孙工，联系方式：******）领取“资格预审文件”，并于日16 :30时至日16 :30时前到盐城市建设工程交易中心(地点：盐城市鹿鸣东路6号市行政服务中心三楼)，将下列资料装入“投标报名资料袋”中，密封(封袋无须盖章，但应清楚地注明“盐城香苑东园建设项目工程监理投标申请人资格预审资料”字样)后，投至盐城市建设工程交易中心“1号投标报名箱（建设工程）”中。除本公告特殊约定外，申请人提供的资料中缺下列资料任意一项者原件或复印件的，将被视为资格预审不合格。
（1）投标申请人报名、资格预审法人授权委托书原件
（2）已填写的本项目资格预审文件原件，一式三份（一正二副）；
（3）投标企业营业执照（副本）原件、投标企业资质证书（副本）原件；
（4）对照招标公告要求的项目总监须提供的《注册监理工程师注册执业证书》原件、单位任职证明原件、学历证书原件、职称证书原件等相关证明材料；
（5）对照招标公告要求的现场项目监理机构成员提供的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师岗位证书》原件、《监理员岗位证书》原件、《造价工程师执业资格注册证书》原件、学历证书原件等相关证明材料；
（6）项目监理机构所有人员与本单位签定的劳动合同及2009年1月以来在本单位向劳动保险部门缴纳养老保险的原件（必须附日-日以来的连续缴费清单或劳动保险部门的证明材料原件）。
（7）满足招标公告主要资格条件第五条第（6）款要求的业绩材料的项目监理服务
合同原件及工程竣工验收合格报告；
（8）其他申请人认为有必要提供的资料和资格预审文件中要求提供的其他资料
证书原件和资料原件在资格预审时进行核对，在资格审查时，上述原件如在年检中或因其它原因无法提供，投标人申请人需提供原件发证部门或年检部门出具的有效书面证明，否则，招标人将取消其参加本工程投标的资格。
九、报名单位所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格预审不合格。资格预审结束后招标人将以书面或电话方式告知投标申请人领取《资格预审结果通知书》或《资格预审合格通知书》，只有通过资格预审的投标申请人方可领取本招标工程的招标文件。
十、资格审查结束后工程项目实施前的整个招投标活动中，招标人有可能对投标人进行考察、核实、了解相关情况；如发现挂靠或以他人名义投标的或提供的资料不真实的，招标人仍有权取消投标和中标资格，并视实际情况没收部分或全部投标保证金。
十一、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。
十二、招投标监督管理机构投诉电话：
盐城市建设局招标办公室电话为0515-******
盐城市招投标管理委员会办公室电话为0515-******。
招标人（公章）：
招标代理机构（公章）：
法定代表人（签章）：
法定代表人（签章）：
联系电话：
盐城香苑东园建设项目工程监理评标办法
本项目的工程监理招标评标办法采用综合评估法，由评标委员会先对投标人的投标文件从工程监理费投标报价、监理大纲、人员素质、投标项目总监业绩、监理设备五个方面对投标文件进行评审计分，根据得分高低推荐标明顺序的一名中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定排名第一的中标候选人为中标人。
一、项目监理费报价(30分)
1、有效投标报价：
1.1投标报价符合招标文件、招标答疑的要求。
1.2投标人的投标报价费率不低于企业成本价。
1.3投标人的投标报价不高于最高限价。
1.4在各阶段评审中未被定为无效投标文件或废标的；
1.5不低于国家确定的监理费收费标准的80%。
不符合上述要求的，作为无效投标报价，无效投标报价不参与评标。
2、评标基准价的确定
以经评审不低于企业成本且不低于国家规定监理收费标准80%的最低投标报价作为评标基准值。
3、报价费率得分计算
3.1各投标人的投标报价等于评标基准价的，得30分。
3.2各投标人的投标报价与评标基准价相比，每高1%扣0.3分，从30分起扣，不足1%按插入法计算。
二、监理大纲(30分)
监理大纲采用无标志，违反无标志要求者按废标处理。投标书监理大纲中包含下列内容者，得基本分28分。有明显缺项者，评委可在基本分的基础上扣分。每缺一大项扣1分，每缺任一大项中的一小项，扣0.2分。同时，评委可根据方案的针对性、合理性、可行性的原则，对该方案予以加分。最高加分不超过2分。
1、工程概况、项目工程监理目标。要求具有明确的项目工程监理服务范围和监理目标，内容全面，编制完整。
2、项目监理组织机构。要求建立健全项目监理组织机构，规范对项目总监、监理工程师及技术人员的各项要求，完善职责分工，落实相关责任，具有一套行之有效的工作体系。主要内容包括：(1)项目监理机构设置、职能分工及管理网络。(2)项目监理人员组成(不得透露人员姓名)；(3)各级人员的职责与权限；(4)监理责任及奖惩措施等。
3、项目监理工作制度。
4、对投资、质量、安全、进度的控制措施和对设计、合同管理及有关工作关系协调的措施。要求针对本工程的特点，制定切实可行的控制和协调措施，确保达到预期的标准和要求。主要内容包括：(1)造价管理(负责草拟项目实施方案、办理概算审查、招标阶段的清单审核、施工阶段的造价控制、变更、签证管理、竣工结算的审核等)；(2)合同管理(草拟项目发包方案、招标文件审核、协助组织开、评标、草拟合同等)；(3)质量管理(施工方案的审核、督查施工单位质保体系的运行、组织图纸会审、隐蔽工程及分部分项工程验收、定期提交质量评估报告等)；(4)安全文明施工管理(监督施工单位遵守工程建设安全生产有关规定、督促监理单位检查施工过程中各项安全防护措施等)；(5)进度管理(编制项目建设计划并组织实施、督促施工单位按工作要求组织人、材、机投入到位，保证项目按期竣工)；(6)施工组织协调(负责场地内的管线、障碍物等调查、组织测绘、跟踪项目拆迁、组织专家会审解决施工过程中的疑难问题、矛盾协调等)；(7)报表编制及工程资料管理(做好报表编制和汇报工作、负责工程资料的归集、维护等工作)；(8)工程验收及督查工程保修期内的质量缺陷整改(组织工程竣工验收、督查保修期内工程质量等)；(9)建设过程中对工程质量、进度、投资等进行监理控制；(10)工程技术难点、主要施工工艺的控制；(11)其他工程监理事项。
(三)人员素质(30分)
1、项目总监人选(10分)
(1)本工程要求投标人的项目总监必须为投标申请人本单位的在职职工，年龄在55周岁以下且身体健康、所学专业为房屋建筑专业并具有房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师执业资格，且具有中级及以上职称，具备上述条件者，得基本分9分。项目总监具有高等教育学历(本科及以上学历)加0.2分，具有高级工程师职称（非乡镇）的加0.3分；项目总监被市级行业管理部门评为优秀总监理工程师的加0.3分；项目总监被省级及以上行业管理部门评为优秀总监理工程师的加0.5分。
(2)本项以投标人投标时提供的《注册监理工程师注册执业证书》原件、学历证书原件、职称证书原件、优秀总监理工程师获奖证书(材料)原件、单位任职证明原件及加盖单位公章的身份证复印件等相关证明材料计分。其中，优秀总监理工程师的有效期(市级一年、省级二年，国家级三年，奖项以获得高的奖项计分，不重复计分)。
市级的有效期为一年（指截止投标截止日前一年获得的奖项，以获奖证书上颁发日期为准），省级的有效期为二年（指截止投标截止日前二年获得的奖项，以获奖证书上颁发日期为准），国家级的有效期为三年（指截止投标截止日前三年获得的奖项，以获奖证书上日期为准）。
2专业监理工程师、监理员人员（10分）
拟投入本工程的项目监理机构人员均为本单位在职人员，专业配置(房屋建筑工程专业、市政公用工程专业、水电安装专业、暧通专业、园林绿化专业、智能化专业等)应齐全，具体要求如下：
①监理小组人员要求：房屋建筑工程专业监理工程师8人（其中2名必须为国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程，其余可为省级监理工程师）；安装专业监理工程师6名（所学专业应包括暖通、电气、给排水，专业以注册证书或毕业证书上专业为准，暖通、电气、给排水专业中每个专业必须有一人为国家注册监理工程师，其余可为省级监理工程师）；市政公用专业监理工程师2名（其中一名所学专业为市政道路工程，必须为国家注册监理工程师，注册专业为市政公用工程；另一名所学专业为风景园林或绿化等相关专业，可为省级及以上监理工程师）；现场监理员(房建专业、市政专业、水电专业等)不少于12名；
②造价控制人员要求：注册造价工程师2名（其中土建和安装专业各1名），造价工程师和监理工程师不可兼职。
符合上述条件的，得基本分9分。除上述要求人员外每增加一名房屋建筑工程专业或市政公用工程专业的监理工程师加0.3分,每增加一名岩土专业监理工程师加0.2分，本项最高加分为1分。本项以投标人提供的相关专业的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师岗位证书》原件、《监理员岗位证书》原件、《造价工程师执业资格注册证书》原件、学历证书原件等相关证明材料计分。
3、年龄结构(5分)
投标人应提供参与本项目监理机构成员的姓名、年龄、职称、执业资格、从事专业。并保证提供的人员参加本工程的工程监理，提供的人员中各层次监理人员间年龄结构相对合理，主要监理人员年龄适当。符合上述条件者，得基本分5分。评委如认为监理机构成员间年龄结构不合理，可在基本分的基础上扣分，最多扣分不超过0.5分。
4、专业配套（5分）
参与本工程实施的项目监理机构成员各专业搭配合理、齐全、配套。项目监理机构成员专业搭配由投标单位根据工程量、专业要求、施工图纸、工作内容自行配置齐全。投标人确保项目监理机构成员中有房屋建筑专业人员及工程造价人员。如专业搭配基本合理，满足工程项目管理要求的，得基本分4.5分，评委根据专业搭配的强弱情况予以加分，最多加分不超过0.5分。　　
本项投标人投标时应提供参与本项目工程监理服务的监理机构人员名单，并提供参与本项目工程监理服务的项目机构人员的履历表（包括学历、职称、工作经历、工程监理业绩）。评委根据投标人提供的材料予以打分，如发现提供虚假资料的取消其中标资格。　　　　　　　　
（四）项目总监业绩5分
项目总监在本企业承担过工程的（类似工程业绩的有效性界定见本公告相关规定）得基本分4分；
投标项目总监承担的类似工程获得省辖市级市优、省优、国家奖奖项的给予加分，其中：省辖市级市优最高加0.3分，有效期一年；省优最高加0.6分，有效期二年；国家奖最高加1.0分，有效期三年。加分时，只针对上述奖项中的一个最高奖项计一次分值，不重复加分。本项以投标人提供的项目监理合同原件、工程竣工验收合格证明书、工程有效获奖证明材料原件计分。项目总监姓名要在项目监理合同中体现。如未能体现的，须出具建设单位证明或其他有效证明材料原件。
省辖市优工程的有效期为一年（指截止投标截止日前一年获得的工程，以获奖证书上颁发日期为准），省优工程的有效期为二年（指截止投标截止日前二年获得的工程，以获奖证书上颁发日期为准），国优工程的有效期为三年（指截止投标截止日前三年获得的工程，以获奖证书上日期为准）。
上述业绩及奖项不是投标人承接的工程，不予计分。其他奖项也不予计分。
（五）拟投入的监理设备5分
因本项目为组团建设，根据项目特点，施工现场建议按地下室分为四个区域，为满足项目施工监理需要，拟投入的监理设备应分为四组并且同时满足项目监理实施需要的，得5分，每少一组扣0.5分，分组中关键监理设备（如全站仪、电子经纬仪、水准仪）缺失或不能满足项目监理实施需要的，视同缺少一组并予以扣分。
5.1本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
5.2有不符合法律、法规规定，出现《盐城市廉政准入规定》限制情形的，按照规定予以废标处置。
5.3经审查为虚假材料的，按相关法律、法规要求作废标处理。
招标人联系方式
盐城市开元路8号
招标代理机构联系方式
江苏南京西康路23号省政府综合楼二楼
请申请人于
日，每天上午
30分，下午
30分（公休日，节假日除外）到
盐城市建设工程交易中心
报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于
日，每天上午
30分，下午
30分（公休日、节假日除外）到
盐城市建设工程交易中心
资格预审文件。
盐城市建设工程交易中心
[二次公告]
盐城市工程建设项目第二次招标公告
一、盐城市乾盛房地产开发有限责任公司的盐城香苑东园建设项目（纬九路以北、跃马路以东地块商品房项目）已经盐城市发展和改革委员会批准建设。工程所需资金来源是自筹，并已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本建设项目的工程监理服务的投标报名。
二、江苏经天纬地建设项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况
（1）工程名称: 盐城香苑东园建设项目的工程监理服务
（2）工程地点:盐城市纬九路以北、跃马路以东。
（3）工程规模：建筑面积约30万m2，投资约70000万元。
（4）工程质量标准和创优：按施工总承包中标单位承诺的质量标准和创优目标为准
（5）工期要求：满足本项目工程建设的需要。
（6）招标内容：工程监理。
四、发包范围：
本次招标项目为一个标段，招标内容为本工程施工阶段及竣工验收阶段的工程监理，具体内容为本项目的施工和保修阶段的三控三管一协调，即质量、进度和投资控制，合同、信息和安全文明管理，建设与施工单位的关系协调等。详细内容以招标人提供的有效书面文件为准。
五、申请人应当具备的主要资格条件
1、申请人资质类别和等级：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或综合类监理资质的独立法人。
2、项目总监资质要求：投标人的项目总监必须为投标申请人本单位的在职职工，年龄在55周岁以下且身体健康、所学专业为房屋建筑工程并具有房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师执业资格，且具有中级及以上职称，截止投标报名之日，未在其他项目上担任项目总监。投标报名时须提供单位任职证明原件、房屋建筑工程专业的《注册监理工程师注册执业证书》原件、学历证书原件、职称证书原件、加盖单位公章的身份证复印件等相关证明材料。
3、拟投入本工程的项目监理机构人员的资格和要求
（1）拟投入本工程的项目监理机构人员均为本单位在职人员，专业配置(房屋建筑工程专业、市政公用工程专业、水电安装专业、暧通专业、园林绿化专业、智能化专业等)应齐全，具体要求如下：
①监理小组人员要求：除项目总监外，需配备房屋建筑工程专业监理工程师8人（其中2名必须为国家注册监理工程师注册专业为房屋建筑工程，其余可为省级监理工程师）；安装专业监理工程师6名（所学专业应包括暖通、电气、给排水，专业以注册证书或毕业证书上专业为准，暖通、电气、给排水专业中每个专业必须有一人为国家注册监理工程师，其余可为省级监理工程师）；市政公用专业监理工程师2名（其中一名所学专业为市政道路工程，必须为国家注册监理工程师，注册专业为市政公用工程；另一名所学专业为风景园林或绿化等相关专业，可为省级及以上监理工程师）；现场监理员(房建专业、市政专业、水电专业等)不少于12名；
②造价控制人员要求：注册造价工程师2名（其中土建和安装专业各1名），造价工程师和监理工程师不可兼职。
投标报名时须提供以上人员相关专业的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师岗位证书》原件、《监理员岗位证书》原件、《造价工程师执业资格注册证书》原件、学历证书原件、加盖单位公章的身份证复印件等相关证明材料。
4、项目监理机构成员均为本单位正式在职职工。在本项目工程监理服务阶段，招标人将对中标人的现场监理机构及其成员按其投标承诺严格考核。报名时须提供项目监理机构所有人员与本单位签定的劳动合同及2009年1月以来在本单位向劳动保险部门缴纳养老保险的原件（必须附日以来的连续缴费清单或劳动保险部门的证明材料原件）。
5、本工程不接受联合体报名和投标；
6、项目总监在本企业承担过建筑面积20万m2（含20万m2）及以上住宅小区的类似工程业绩；
①以上所指项目总监“类似及以上工程”是指日（以合同签订日期为准，含日）以后承担过建筑面积20万m2（含20万m2）及以上住宅小区工程的项目监理业绩，非住宅小区工程的业绩不算类似工程业绩，类似工程必须提供合同，否则将导致资格预审不能通过；
②建筑面积指标以中标通知书或合同中注明的建筑面积为准（以单份合同为准，分多次签订合同的同一住宅小区不累计计算），如合同中未能体现建筑面积的，须出具建设单位证明或其他有效证明材料原件；
③项目总监承担过的工程以中标通知书或合同中注明的项目总监为准，如合同中未能体现的，须出具建设单位证明或其他有效证明材料原件；
[投标时须提供监理合同原件及工程竣工验收合格证明书原件，工程总建筑面积和项目总监姓名要在项目监理合同中体现。如未能体现的，须出具建设单位证明或其他有效证明材料原件，业绩非投标人承接的工程不予认可]。
8、资格预审合格的外省（直辖市、自治区）投标申请人，在投标时应按招标文件要求将江苏省建设行政主管部门核验资格（质）手续原件放入一号标书的封袋内，并随投标文件一起递交，如未递交者，其投标文件作无效标书处理。
六、本工程采用“资格预审”办法确定合格的潜在投标人，当资格预审合格的投标申请人不足3家时，则重新发布招标公告，当资格预审合格的投标申请人数量大于3家（含3家）时,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加。
七、本项目评标定标方法采用：“综合评分评估法”（详见附后评标细则）。
八、请自愿参加本项目投标报名的申请人委派经投标单位授权的委托代理人（提供授权书和代理人身份证原件、复印件）到盐城市行政服务中心三楼（联系人：孙工，联系方式：******）领取“资格预审文件”，并于日16 :30时至日16 :30时前到盐城市建设工程交易中心(地点：盐城市鹿鸣东路6号市行政服务中心三楼)，将下列资料装入“投标报名资料袋”中，密封(封袋无须盖章，但应清楚地注明“盐城香苑东园建设项目工程监理投标申请人资格预审资料”字样)后，投至盐城市建设工程交易中心“1号投标报名箱（建设工程）”中。除本公告特殊约定外，申请人提供的资料中缺下列资料任意一项者原件或复印件的，将被视为资格预审不合格。
（1）投标申请人报名、资格预审法人授权委托书原件
（2）已填写的本项目资格预审文件原件，一式三份（一正二副）；
（3）投标企业营业执照（副本）原件、投标企业资质证书（副本）原件；
（4）对照招标公告要求的项目总监须提供的《注册监理工程师注册执业证书》原件、单位任职证明原件、学历证书原件、职称证书原件等相关证明材料；
（5）对照招标公告要求的现场项目监理机构成员提供的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师岗位证书》原件、《监理员岗位证书》原件、《造价工程师执业资格注册证书》原件、学历证书原件等相关证明材料；
（6）项目监理机构所有人员与本单位签定的劳动合同及2009年1月以来在本单位向劳动保险部门缴纳养老保险的原件（必须附日-日以来的连续缴费清单或劳动保险部门的证明材料原件）。
（7）满足招标公告主要资格条件第五条第（6）款要求的业绩材料的项目监理服务
合同原件及工程竣工验收合格报告；
（8）其他申请人认为有必要提供的资料和资格预审文件中要求提供的其他资料
证书原件和资料原件在资格预审时进行核对，在资格审查时，上述原件如在年检中或因其它原因无法提供，投标人申请人需提供原件发证部门或年检部门出具的有效书面证明，否则，招标人将取消其参加本工程投标的资格。
九、报名单位所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格预审不合格。资格预审结束后招标人将以书面或电话方式告知投标申请人领取《资格预审结果通知书》或《资格预审合格通知书》，只有通过资格预审的投标申请人方可领取本招标工程的招标文件。
十、资格审查结束后工程项目实施前的整个招投标活动中，招标人有可能对投标人进行考察、核实、了解相关情况；如发现挂靠或以他人名义投标的或提供的资料不真实的，招标人仍有权取消投标和中标资格，并视实际情况没收部分或全部投标保证金。
十一、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。
十二、招投标监督管理机构投诉电话：
盐城市建设局招标办公室电话为0515-******
盐城市招投标管理委员会办公室电话为0515-******。
招标人（公章）：
招标代理机构（公章）：
法定代表人（签章）：
法定代表人（签章）：
联系电话：
盐城香苑东园建设项目工程监理评标办法
本项目的工程监理招标评标办法采用综合评估法，由评标委员会先对投标人的投标文件从工程监理费投标报价、监理大纲、人员素质、投标项目总监业绩、监理设备五个方面对投标文件进行评审计分，根据得分高低推荐标明顺序的一名中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定排名第一的中标候选人为中标人。
一、项目监理费报价(30分)
1、有效投标报价：
1.1投标报价符合招标文件、招标答疑的要求。
1.2投标人的投标报价费率不低于企业成本价。
1.3投标人的投标报价不高于最高限价。
1.4在各阶段评审中未被定为无效投标文件或废标的；
1.5不低于国家确定的监理费收费标准的80%。
不符合上述要求的，作为无效投标报价，无效投标报价不参与评标。
2、评标基准价的确定
以经评审不低于企业成本且不低于国家规定监理收费标准80%的最低投标报价作为评标基准值。
3、报价费率得分计算
3.1各投标人的投标报价等于评标基准价的，得30分。
3.2各投标人的投标报价与评标基准价相比，每高1%扣0.3分，从30分起扣，不足1%按插入法计算。
二、监理大纲(30分)
监理大纲采用无标志，违反无标志要求者按废标处理。投标书监理大纲中包含下列内容者，得基本分28分。有明显缺项者，评委可在基本分的基础上扣分。每缺一大项扣1分，每缺任一大项中的一小项，扣0.2分。同时，评委可根据方案的针对性、合理性、可行性的原则，对该方案予以加分。最高加分不超过2分。
1、工程概况、项目工程监理目标。要求具有明确的项目工程监理服务范围和监理目标，内容全面，编制完整。
2、项目监理组织机构。要求建立健全项目监理组织机构，规范对项目总监、监理工程师及技术人员的各项要求，完善职责分工，落实相关责任，具有一套行之有效的工作体系。主要内容包括：(1)项目监理机构设置、职能分工及管理网络。(2)项目监理人员组成(不得透露人员姓名)；(3)各级人员的职责与权限；(4)监理责任及奖惩措施等。
3、项目监理工作制度。
4、对投资、质量、安全、进度的控制措施和对设计、合同管理及有关工作关系协调的措施。要求针对本工程的特点，制定切实可行的控制和协调措施，确保达到预期的标准和要求。主要内容包括：(1)造价管理(负责草拟项目实施方案、办理概算审查、招标阶段的清单审核、施工阶段的造价控制、变更、签证管理、竣工结算的审核等)；(2)合同管理(草拟项目发包方案、招标文件审核、协助组织开、评标、草拟合同等)；(3)质量管理(施工方案的审核、督查施工单位质保体系的运行、组织图纸会审、隐蔽工程及分部分项工程验收、定期提交质量评估报告等)；(4)安全文明施工管理(监督施工单位遵守工程建设安全生产有关规定、督促监理单位检查施工过程中各项安全防护措施等)；(5)进度管理(编制项目建设计划并组织实施、督促施工单位按工作要求组织人、材、机投入到位，保证项目按期竣工)；(6)施工组织协调(负责场地内的管线、障碍物等调查、组织测绘、跟踪项目拆迁、组织专家会审解决施工过程中的疑难问题、矛盾协调等)；(7)报表编制及工程资料管理(做好报表编制和汇报工作、负责工程资料的归集、维护等工作)；(8)工程验收及督查工程保修期内的质量缺陷整改(组织工程竣工验收、督查保修期内工程质量等)；(9)建设过程中对工程质量、进度、投资等进行监理控制；(10)工程技术难点、主要施工工艺的控制；(11)其他工程监理事项。
(三)人员素质(30分)
1、项目总监人选(10分)
(1)本工程要求投标人的项目总监必须为投标申请人本单位的在职职工，年龄在55周岁以下且身体健康、所学专业为房屋建筑专业并具有房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师执业资格，且具有中级及以上职称，具备上述条件者，得基本分9分。项目总监具有高等教育学历(本科及以上学历)加0.2分，具有高级工程师职称（非乡镇）的加0.3分；项目总监被市级行业管理部门评为优秀总监理工程师的加0.3分；项目总监被省级及以上行业管理部门评为优秀总监理工程师的加0.5分。
(2)本项以投标人投标时提供的《注册监理工程师注册执业证书》原件、学历证书原件、职称证书原件、优秀总监理工程师获奖证书(材料)原件、单位任职证明原件及加盖单位公章的身份证复印件等相关证明材料计分。其中，优秀总监理工程师的有效期(市级一年、省级二年，国家级三年，奖项以获得高的奖项计分，不重复计分)。
市级的有效期为一年（指截止投标截止日前一年获得的奖项，以获奖证书上颁发日期为准），省级的有效期为二年（指截止投标截止日前二年获得的奖项，以获奖证书上颁发日期为准），国家级的有效期为三年（指截止投标截止日前三年获得的奖项，以获奖证书上日期为准）。
2专业监理工程师、监理员人员（10分）
拟投入本工程的项目监理机构人员均为本单位在职人员，专业配置(房屋建筑工程专业、市政公用工程专业、水电安装专业、暧通专业、园林绿化专业、智能化专业等)应齐全，具体要求如下：
①监理小组人员要求：房屋建筑工程专业监理工程师8人（其中2名必须为国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程，其余可为省级监理工程师）；安装专业监理工程师6名（所学专业应包括暖通、电气、给排水，专业以注册证书或毕业证书上专业为准，暖通、电气、给排水专业中每个专业必须有一人为国家注册监理工程师，其余可为省级监理工程师）；市政公用专业监理工程师2名（其中一名所学专业为市政道路工程，必须为国家注册监理工程师，注册专业为市政公用工程；另一名所学专业为风景园林或绿化等相关专业，可为省级及以上监理工程师）；现场监理员(房建专业、市政专业、水电专业等)不少于12名；
②造价控制人员要求：注册造价工程师2名（其中土建和安装专业各1名），造价工程师和监理工程师不可兼职。
符合上述条件的，得基本分9分。除上述要求人员外每增加一名房屋建筑工程专业或市政公用工程专业的监理工程师加0.3分,每增加一名岩土专业监理工程师加0.2分，本项最高加分为1分。本项以投标人提供的相关专业的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师岗位证书》原件、《监理员岗位证书》原件、《造价工程师执业资格注册证书》原件、学历证书原件等相关证明材料计分。
3、年龄结构(5分)
投标人应提供参与本项目监理机构成员的姓名、年龄、职称、执业资格、从事专业。并保证提供的人员参加本工程的工程监理，提供的人员中各层次监理人员间年龄结构相对合理，主要监理人员年龄适当。符合上述条件者，得基本分5分。评委如认为监理机构成员间年龄结构不合理，可在基本分的基础上扣分，最多扣分不超过0.5分。
4、专业配套（5分）
参与本工程实施的项目监理机构成员各专业搭配合理、齐全、配套。项目监理机构成员专业搭配由投标单位根据工程量、专业要求、施工图纸、工作内容自行配置齐全。投标人确保项目监理机构成员中有房屋建筑专业人员及工程造价人员。如专业搭配基本合理，满足工程项目管理要求的，得基本分4.5分，评委根据专业搭配的强弱情况予以加分，最多加分不超过0.5分。　　
本项投标人投标时应提供参与本项目工程监理服务的监理机构人员名单，并提供参与本项目工程监理服务的项目机构人员的履历表（包括学历、职称、工作经历、工程监理业绩）。评委根据投标人提供的材料予以打分，如发现提供虚假资料的取消其中标资格。　　　　　　　　
（四）项目总监业绩5分
项目总监在本企业承担过工程的（类似工程业绩的有效性界定见本公告相关规定）得基本分4分；
投标项目总监承担的类似工程获得省辖市级市优、省优、国家奖奖项的给予加分，其中：省辖市级市优最高加0.3分，有效期一年；省优最高加0.6分，有效期二年；国家奖最高加1.0分，有效期三年。加分时，只针对上述奖项中的一个最高奖项计一次分值，不重复加分。本项以投标人提供的项目监理合同原件、工程竣工验收合格证明书、工程有效获奖证明材料原件计分。项目总监姓名要在项目监理合同中体现。如未能体现的，须出具建设单位证明或其他有效证明材料原件。
省辖市优工程的有效期为一年（指截止投标截止日前一年获得的工程，以获奖证书上颁发日期为准），省优工程的有效期为二年（指截止投标截止日前二年获得的工程，以获奖证书上颁发日期为准），国优工程的有效期为三年（指截止投标截止日前三年获得的工程，以获奖证书上日期为准）。
上述业绩及奖项不是投标人承接的工程，不予计分。其他奖项也不予计分。
（五）拟投入的监理设备5分
因本项目为组团建设，根据项目特点，施工现场建议按地下室分为四个区域，为满足项目施工监理需要，拟投入的监理设备应分为四组并且同时满足项目监理实施需要的，得5分，每少一组扣0.5分，分组中关键监理设备（如全站仪、电子经纬仪、水准仪）缺失或不能满足项目监理实施需要的，视同缺少一组并予以扣分。
5.1本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
5.2有不符合法律、法规规定，出现《盐城市廉政准入规定》限制情形的，按照规定予以废标处置。
5.3经审查为虚假材料的，按相关法律、法规要求作废标处理。
请申请人于
分（公休日，节假日除外）到
盐城市建设工程交易中心
报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于
分（公休日、节假日除外）到
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