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新莞人可申请公租房 人均面积至少5平方米
[导读]东莞将建立以公租房为主的新型住房保障制度，并首次以正式文件的形式将“在本市稳定就业的外来务工人员”纳入公租房的3类供应对象中。
住房保障制度改革创新实施方案正式出台 东莞将暂停新建经适房 廉租房也被归为公租房东莞首次发文明确今后将暂停新建经适房。《东莞市住房保障制度改革创新实施方案》近日正式出台，《方案》提出，东莞将建立以公租房为主的新型住房保障制度，并首次以正式文件的形式将“在本市稳定就业的外来务工人员”纳入公租房的3类供应对象中。新莞人主要申请园区和单位集中建设的公租房虽然此前市住建局领多次表示，今后东莞的保障房将以公租房为主，但以文件形式明确“暂停新建经济适用住房，将其供应对象纳入公租房供应范围，并将建立以公租房为主要保障方式的新型住房保障制度，把廉租住房和公租房合并管理，统一归类为公租房”，尚属首次。同时，该《方案》也是首个打破户籍限制的住房保障正式文件，将公租房的供应对象明确为本市户籍中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员3类群体。其中，本市中等偏下收入家庭年人均收入线标准按本市当年低保线年标准4倍以下确定；低收入家庭年人均收入线标准按本市当年低保线年标准3倍以下确定，而住房困难标准则按照家庭人均住房建筑面积低于18平方米确定。对于以上3类群体，将实行分类保障。 其中，低收入住房困难家庭优先予以保障，应保尽保。符合廉租住房保障条件的住房困难家庭还可向政府申请房屋修葺、租赁补贴、租金核减等保障方式解决基本居住需求。而各类产业园区和企事业单位投资建设的公租房，则主要面向新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员供应。宿舍形式的公租房人均面积至少5平方米市住建局将适时在全市范围开展公租房需求调查。根据需求调查结果，并结合财政承受能力，按照定期轮候、分步解决的原则，住建局将制定公租房建设规划。方案指出，公租房的选址要尽量安排在“交通便利、公共设施配套区域”，并同步做好小区内外市政、公共配套设施的规划。同时，在符合城市规划控制指标的前提下，公租房项目容积率可按照控制性详细规划指标的上限掌握，并适当预留公共绿地。 《方案》提出，新建的成套公租房，单套建筑面积不超过60平方米，以40平方米左右为主。以集体宿舍形式建设的公租房，人均住房建筑面积不低于5平方米。但对公租房租金，该方案只规定，租金按住房保障对象的不同实行分档收取，租金标准由市物价局会同市住建局、财政局参考市场租金水平合理确定，报市政府批准后执行。将设立非营利机构负责公租房事务根据方案，公租房的建设方式有8种，除了政府投资建设外，还有开发项目配建、社会投资、单位自筹建设、产业园区和重点产业镇（街）集中建设等7种方式。其中，开发项目配建就是在新建普通商品住房及“三旧”改造项目中按比例配套建设公租房，该比例一般不低于规划建筑总面积的10％。值得一提的是，筹建方式中还包括“进行公租房租赁补贴试点”，即政府对符合条件的公租房供应对象提供住房补贴，由其自行到市场上租赁房屋居住。《方案》还明确，将公租房建设资金纳入年度财政预算，加大对公租房的投入。土地出让收益用于公租房建设的比例不低于10％。同时，公租房建设一律免收各项行政事业性收费和政府性基金。 此外，该方案有一个极具创新的地方，即“研究设立非营利性专业化的住房保障具体实施机构或通过建立法定机构，采取政府向社会组织购买服务等方式，负责承办公租房的需求调查、登记、建设、运营管理和维修养护等事务。”
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公租房申请
更新时间： 17:26:19
您了解什么是公租房吗?公租房是我国政府为了解决有住房困难的就业职工及其他群体所提供的住房，对公租房有需求的人需要提交公租房申请书。那么在公租房申请条件有哪些?如何才能申请公租房，流程是什么？公租房可以买吗?公租房申请书怎么写?我国各个地区针对公租房制定了自己地区的公租房政策，那么北京、天津、深圳、上海、重庆等地的公租房政策是怎样规定的? 下面华律网小编将针对这些问题为大家详细介绍一下有关公租房的知识，希望能够帮助大家更全面了解公租房。
公租房申请方式：公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。(一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养&关系的共同居住生活人员为共同申请人。(二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。(三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。......
公租房由于是政府与公共组织建设的，为了保障一部分人群的住房问题，所以其租赁价格也相对来说会低很多，对于公租房因为有很多人需要，所以就需要进行申请，由有关部门审核，通过的才能获得。那么公租房申请流程是什么呢?现在我们就来一起了解一下。公租房申请流程1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。审查可以采取查档取证、邻里访问、入户调查等方式。申请人及有关单位、组织和个人应当积极配合，如实提供有关情况。3、经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。区住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。......
公租房申请书内容1.家庭人员情况(申请人填写，只填写同住的直系亲属);2.申领最低生活保障金领取证、残疾人证、军烈属证及其他证件、证明情况(申请人填写);3.家庭现住房情况;4.申请人及家庭成员承诺。公租房申请书所需材料1、申请人及家庭成员身份证、户口簿;2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证;3、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;......
随着大量公租房的建成投用，个别地方产权不明晰、后期管理不规范，如何加强对于我省公租房的管理?就此，省政府办公厅近日下发了《关于加强公共租赁住房管理的若干意见》，打通公共租赁住房和商品房通道，进一步满足城市中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的基本住房需求。公租房租赁期限为3～5年《意见》要求，要优化公共租赁住房供应，打通商品房和保障房通道，通过收购、长期租赁等方式，筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面，各地要对公租房信息公开，完善申请受理渠道、审核准入程序，降低准入门槛，方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3～5年，合同期满后将重新认定住房保障资格。商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由市、县级财政给予适当补助。......
公租房政策中规定的对象是已获政策房资格审核家庭，是北京政策性住房的“新品种”。北京市住建委委员、新闻发言人徐志军介绍，公共租赁房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。公租房政策按照公布的《办法》，目前公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。市住保办政策计划处处长崔少飞表示，与廉租房、经适房、限价房采取公开摇号配租配售一样，未来公共租赁房也将实行公开的轮候配租制度。和其他政策房相同，符合条件的家庭可优先配租。即：符合廉租房、经适房和限价房条件，家庭中有60岁(含)以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的，可优先配租。公租房租金不同地段将有不同标准对于公租房的租金标准，徐志军表示，将按保本微利的原则，结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。“租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。而且根据不同地段，研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房，会是统一的价格。”......
详解天津市公共租赁住房政策对于人们关心的公共租赁住房相关问题，市国土房管局给予了详细的解答。一、什么是公共租赁住房?公共租赁住房是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。主要满足过渡性的基本住房需求。公共租赁住房在交付使用前，按照经济、适用原则进行装修，具备基本使用功能。二、哪些人可以申请公共租赁住房?(一)具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴(以下简称“三种补贴”)资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。(二)具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请,包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。(三)经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。三、申请公共租赁住房有什么规定吗?......
重庆公租房一、申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。(一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养&关系的共同居住生活人员为共同申请人。(二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。(三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。二、申请条件申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的&无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主&城区具有住房资助能力的除外。......
公租房政策在常态化供应阶段，相关内容作了很多调整。上海市两处房源不再分别划分供应区域，供应对象统一扩大到工作单位或户籍地在浦西各中心城区和闵行区的家庭及单身人士。申请人工作单位在浦西各中心城区和闵行区，但其户籍地位于本市金山区、奉贤区、松江区、青浦区、原南汇区和崇明县的，核定其住房面积状况时，远郊的户籍地住房可不计建筑面积。公租房政策―上海单身人士可组合承租了，与此同时，允许达到法定晚婚年龄即男性年满25周岁、女性年满23周岁的单身人士承租二居室住房。而据原规定，单身人士只能承租一居室。新政还明确，经过审核取得公共租赁住房准入资格确认书的单身人士，可以自愿组合，承租一套二居室或三居室住房，具体办法由项目运营机构与承租人协商确定。家庭可承租一套一居室或二居室。单位承租的，承租一居室，应安排一名单身人士或一个家庭入住;承租二居室，既可安排一名单身人士或一个家庭入住，也可拆套安排入住;承租三居室，应当拆套安排入住。拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。当场签约可即时入住进入常态化供应阶段后，申请审核和选房签约的相关工作机制也将相应作出调整：各区公租房运营机构或住房保障机构负责受理市民的公共租赁住房准入资格申请，并按照统一标准开展审核，向通过审核的对象核发准入资格确认书。......
了解深圳公租房政策，会更好的更快更准确的找到公租房，也能够更好的申请到公租房。那么深圳公租房政策有哪些呢?通过阅读这些政策，希望对于申请公租房的人，有所帮助，能够帮助你们更好的申请到公租房，解决自己的住房问题。本市特困居民家庭可以申请廉租住房1.市民政部门核定的享受最低生活保障待遇的家庭或市政府认定的优抚对象的家庭。2.家庭成员具有本市户籍且实际在本市居住，并具有法定的赡养、扶养或抚养关系。3.无房户即家庭成员名下不拥有任何形式的房产。实物配租的廉租住房优先分配给确无劳动能力的60岁以上高龄、残疾人(一、二级)、军烈属等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭。其中，符合特困家庭条件的孤寡老人，通过发放货币配租，由民政部门安排入住敬老院等方式解决。......
10优秀律师解答
根据《天津市公共租赁住房管理办法(试行)》(津政发〔2011〕12号)中规定，符合下列条件之一的，可以申请市内六区、环城四区公共租赁住房：
　　1、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，符合廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴条件且尚未租赁住房的家庭。已领取廉租住房实物配租补贴或廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。
　　2、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭(包括年满18周岁以上单人户)。上年人均年收入、人均住房建筑面积的标准根据社会经济发展情况适时调整
　　3、经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。
　　其中，廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴“三种补贴”的申请条件也均有规定。
　　如何申请公租房?
　　根据是否取得“三种补贴”，申请分两种情况。
　　已取得“三种补贴”资格且尚未租赁住房的申请人申请公共租赁住房，须验证更换资格证明。已取得廉租住房实物配租补贴资格的申请人申请公共租赁住房相关程序，按照《关于调整廉租住房实物配租保障方式的通知》(津国土房保〔2011〕38号)规定执行。已取得廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴资格尚未租赁住房的申请人，到发放资格证明的区房管局提出换证申请。
　　公共租赁住房申请人须为《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》注明的申请人，申请时须携带本人身份证(原件和复印件)、《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》(原件)，本人、配偶或共同申请的家庭成员缴存住房公积金1年以上的，还需提供住房公积金管理部门开具的连续缴存证明(原件)。携带以上要件到发放资格证明的区房管局提出申请，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》。
　　未取得“三种补贴”资格的，申请人或申请人委托的具有完全民事行为能力的家庭成员到户籍所在地的区房管局提出申请。年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户也可单独申请。申请人须携带本人及家庭成员身份证(原件和复印件)、家庭成员户口簿(原件和复印件)、家庭现住房情况有关证明材料(原件和复印件)。公租房，房产属于国家或企事业单位所有，按照市场价格向房产部门租赁住房并支付租金。公产房分为直管公产（即公租房）和企业产公产房。
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19,10,11,96请问一下三口之家能在申请多大的公租房？_其他_土巴兔问吧
请问一下三口之家能在申请多大的公租房？
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请问一下三口之家能在申请多大的公租房？
提问者：施丽珠|
浏览：153|
时间： 00:34:52
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上个月，武汉首批公租房在洪山区南湖村进行配租，部分家庭反映月租金略高。武汉市房管局表示，公租房不是以前的“公房”，它是按商品房品质建的，因此租金不能和“公房”、城中村私房比，而要与附近同类型商品房比。据介绍，根据规定，今后上市的公租房项目，其租金标准参照项目周边同品质房屋的市场租金制定。公租房实行有限期租赁，租赁期限一般为3年，最长不超过5年。租赁合同期满后，承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。公租房租金按季度支付。三口之家最高可补240元根据规定，公租房承租家庭人均月补贴标准，参照武汉市住房平均市场租金约30%的比例确定，根据市场情况适时调整。公租房租金补贴实行按“人头”补贴，各区在市财政对承租人核定统一租金补贴标准的基础上，可依据辖区内承租人的具体收入和住房情况，增发一定数额的租金补贴。据了解，公租房租金补贴标准为：每套住房月补贴额度=人均待保障面积×人均月补贴标准×人数。武汉市房管局人士表示，“十二五”期间，武汉市公租房保障面积标准暂定为人均16平方米，承租家庭人均待保障面积为：人均保障面积标准与家庭自有住房人均面积的差额。比如上月底选房的首个公租房项目南湖新城，租金补贴标准是每人每平方米每月5元，是目前武汉市平均市场租金每平方米每月15元的三分之一。如果一家三口现有住房面积人均11平方米，租金补贴则是（16-11）×5×3=75元。无房户三口之家可以补到16×5×3=240元。
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人均住房面积不能超过多少 才能申请公租房&
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请问&&人均面积不能超过多少&才能申请公租房&
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办件分类&&
办件编号&&
提交时间&&
处理状态&&
答复内容&&
感谢您对我们住建工作的支持，就您提出的问题回复如下：按照兖政发〔2013〕16号文《兖州市城区保障性住房建设管理办法》第二十七条“中等偏下收入家庭申请租住城区公共租赁住房应同时具备以下条件： （一）家庭成员至少有一人为城区常住户口，并居住两年以上； （二）家庭人均年收入低于上一年度城区人均可支配收入的80%； （三）在城区无私有住房或人均住房建筑面积低于20平方米； （四）按照上级文件规定应当同时具备的其他条件。详情请咨询：3413396
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一个人能申请公租房多大的面积呢
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你好，我是爱房网的新房编辑，据介绍，公租房的配租面积要与申请家庭人数大致相对应。2人家庭，只能配租建筑面积不超过40平方米住房；3人家庭，只能配租建筑面积不超过60平方米住房；4人以上（含4人），只能配租建筑面积不超过80平方米住房。如果一个人申请公租房估计不错过40平米。
是小户型一般面积是30平家庭的可以申请2房60平
一个人多申请30个平方
你好一个人申请公租房只能申请单间配套
你好：小于45平米的房子。。。
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