在海南买房，就买超豪华空中别墅~&（2）
在海南买房，就买超豪华空中别墅~ （2）（&&&）
14米观海平台，三级退台设计，缔造四维景观两幢巨轮建筑一东一西、一前一后垂直于滨海大道错落屹立，其独运匠心的弧线设计，使每间房都成为弥足珍贵的海景房，均能看海听风，
挑高六米的架空层，与架高的地形一起，让二楼的居海者拥有一个14米高的观海平台，居高望远，心旷神怡。
独特的三级退台建筑设计，以退为进，360℃开放视野，更大限度开发梯次景观。
前瞰无敌海景，旁观热带园林，后揽湿地田园，远望凤凰山景，可谓四面风光。
正如中国传统的处世哲学，退而求进中登临峰境，风光无限。&
你收藏了海，其实是海收藏了你
4.5米超大开间，带您进入深层放松的悠然境界
与其说空间选择了风景，不如说风景筑就了空间。
，不仅以超星级标准配置领衔三亚湾，
空间设计则更苛刻地要求室内与大海的和谐互动。
不仅户户观海，更在连廊中增设空中花园。&
一片海用来享受，另一片还给心灵
露台超大观景浴缸，满足身心极致体验
来自北纬18℃海洋的V-HOUSE对话全球爱海者的海居梦想，打造零距离全体验式海岸空间，
露台特设超大景观浴缸，将开放与私密巧妙结合，
犹如在海天一色间享受沐浴的情趣，犹如在自己的私享海湾，观潮起潮落。&
公馆的海，不只是蓝色
园林向大海OPEN，精神向自然靠拢
当稀缺的北纬18℃海岸轻易吸引世界的关注时，仍追求一树一林的极致表达，追求园林与大海的和谐互动，东南亚热带风情园林向大海OPEN，园与海相接，雕塑、草坪、湿雾、躺椅、吊桥、风情泳池、大面积的叠水等等一切，仿若长在海上，阳光、海水、植被不露痕迹地相融在一起，
震撼，也许是每一个来自的人的共同感受。&
掬水而居，心潮逐浪高
成人泳池尽显东南亚风情，儿童动感池极富童趣
玩水的乐趣亦可展现在私密的园林泳池。
宽阔的成人区，有蔚蓝的水面，激扬的喷泉、景观休闲岛以及尽显东南亚风情的木架廊塔。
迂回的休闲区，有儿童戏水池、冲浪滑梯、大象雕塑、沙滩椅等休闲小品。
在亲水的灵动生活，让闲适无处不在。&
身体的每一个细胞，在SPA呵护中愉快欢唱
温泉仙境，心灵与自然完美融合
每个人都需要一点恣意放松，而温泉SPA则是你宠爱自己的最佳选择，
于潺潺溪流边，冥想，呼吸瑜珈的节奏，
于朵朵花瓣里，沉浸SPA的愉悦，身体的，亦是心灵的。
怀着一丝丝感恩的心，于水的灵动中源源舒缓，肌肤真正享受润泽的愉悦。
水悦、心悦，即刻舒悦，正是温泉SPA的魔力。&
海无边界，自由的心也没有边界
10米高无边际泳池，与大自然亲密接触
大海与泳池相连，碧波同长天一色，徜徉在10米高无边际泳池，
体会天、海、人三位一体的和谐融通，心境自高远，
前海后山，旁有园林，相看不厌，这是精神世界和海居细节相结合的杰作，
风景因你的视线角度而不断变幻。&
灵动的水漫溯开来，从容涤荡喧嚣
铺排特色叠水，尽享自然最高礼遇
设计师为了表达自然万物对主人的崇敬之情
将水这一内涵最丰富、最空灵的元素与植物、建筑、自然环境有机融合，柔和建筑带来的刚硬之感。
入口处采用高差原理，铺排大篇幅的巴厘岛特色叠水，恭迎八方来客。
动听的流水声，类似于鼓掌的旋律，表达大自然赋予人的最高礼遇。
叠水、喷泉、溪流等活水营造出的壮观水雾，更是把整个园林笼罩在静谧与飘逸之中。
在这片纯净水域的滋养下，万物生灵都能在这里休养生息，和谐共处。&
350米私享沙滩，我的“椰梦长廊”
北纬18℃的海，永不倦怠的鉴赏。幽蓝纯净的海水，伴随着椰风流云，斜阳隐没，潮涨汐落。闲暇时挥杆于高尔夫果岭，兴奋未已时，转而亲身感受海上摩托艇的踏海逐浪，何以畅快，何以尽兴！渴了，倚在伞亭下喝杯椰子汁；累了，放下休闲亭里的白色帷幔，小憩片刻，不觉间已近黄昏……这片专属的私有沙滩，是我私享的“椰梦长廊”。
更自我的休养，亦是为了更自在的出发
东南亚独特船型屋，成就一处达观天地
船型屋的设计灵感，缘起于东南亚而又不拘与此，创新的扁长造型，动感十足。
古朴的船型屋在阳光下泛着金色，仿佛一艘巨轮凯旋而归，
豪情万丈的财智阶层，以为起点，扬帆起航；
以为栖息地，停靠归航。&
唯有如此匹配，方能彰显尊贵的特权
6米架空层泛会所，为品位不凡而生
唯有精神与物质的完美契合，才符合主人尊贵身份的标准。
在两栋主楼6米架空层引入泛会所概念将景观与休闲设施完美融合，
专设特色活动场所，为您提供音乐吧、中西餐厅、烧烤火锅、咖啡厅、茶艺室、棋牌室、品牌商铺，健身房等综合服务，充分满足客人的个性需求。&
高人一等的，并非只是身份
星级酒店配套，彰显尊贵品质
精神与物质的契合，为成功人士毕生所求。在，家庭生活的温馨和酒店生活的精致完美地结合。回忆与怀旧沉浸在美酒与音乐之中，渴望与梦想沉淀于远眺静思之间，享一支上品雪茄，恋一世荣耀奢华,这就是您梦寐以求的品味生活！帆船与波涛共舞，飞翔与天空共鸣，畅享无尽海居人生，顶级的超五星级酒店配套演绎世家尊荣，谱奏尊贵生活的完美篇章。
铂金级尊享礼遇，为您提供英式贴身管家服务
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗三亚买房指南：海景房一定好？离岛后房子该怎么办？
三亚买房指南：海景房一定好？离岛后房子该怎么办？
　　国人尤其是北方人在三亚购置房产的热情不断高涨，购房人群地区差异较大，海南房地产市场大小开发商选择多，稍有不慎，很容易遭遇各种意外的麻烦。本文介绍各省人在三亚购置房产时应注意的事项，特别是有关自然人为风险、当地购房政策、赋税及限购等方面的问题。
在三亚买房有几种渠道，一是直接去开发商楼盘咨询；二是通过一手房中介公司介绍买房；三是找当地房产分销公司带你去各个楼盘先看再买。这几种方式建议你选择第一种，通过网络信息查询楼盘位置，自己上门去看房较为可靠。通过中介会收取一定的中介费，不止如此，如果你成交了中介还会额外获得一部分钱，你所购买的房屋价格也不一定低。通过分销购买更是不靠谱，分销从中拿取5-7个点的价差，比如：你8折购买，实际开发商给到客户实际折扣75折，其中5个点价格就被分销自己收进腰包。所以直接在开发商处买房最为保险。
三亚房屋类别
三亚房地产市场房屋产品类型：产权式酒店公寓、住宅公寓、酒店别墅、独栋住宅别墅、叠拼住宅别墅，产品定位不同，价差悬殊。
三亚购房的背景及意义
长寿之乡的海南60岁以上老人，已经突破104万，属于高龄的80岁以上老人，占老年总数的13.98%。联合国确定的长寿乡标准是10万人口中应有7位百岁老人，而实际海南每10万人口中百岁老人已达到11位。
投资，度假地产投资无疑使得商业人士关注，在未来的发展中资产升值更多取决于海南的发展前景。海南不仅仅是三亚这个岛屿，“三沙”一个崭新的未知小岛也在悄悄深入人心。
考虑台风因素
海南购房多半是候鸟人群度假，另一部分是养老。因地理位置和气候原因，海南每会有台风来袭。日，海南遭受有史以来最大台风“海燕”袭击，三亚街区积水严重，多个社区连续8天停电停水，业主基本生活法保障，出行困难。三亚某小区业主赵奶奶称：“台风过后，她住的那栋楼就开始过上了“原始人”的生活，先是三天三夜停水停电，第四天才来电，到现在供水仍未恢复正常，只有在早上或是半夜的时候才会来半小时左右的水，并且水量很小。有时候水不够用，就提桶去附近接水。”甚至有些社区房屋渗水，下沉式阳台全部积水，小区树木损毁严重。台风过后很多天，还有部分社区水、电无法供应，灾后重建工作进度缓慢。因此在购房时一定要考虑到台风因素。
三亚作为度假城市，房子有可能半年不住人，所以房屋保修、日常维护、安全保障等也极为重要。小开发商楼盘无系统性物业服务支撑，维修慢，损坏率高，没有健全的智能安保系统，社区入口可能就一个老大爷看门。不仅如此，某些开发商还挪用工程款赌博造成施工停工，自己无法还钱逃之夭夭。
三亚购房选址及选择
1、一线海景房，三亚海岸线主要由四大海湾组成，三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾。海边购房享有阳光、沙滩、海浪等景观条件。当然，不足之处如海水腐蚀性强，潮气重、长期不居住家具易发霉等。
2、背山面湖湖景房，占据绝佳山景、湖景资源，连绵群山负氧离子高，临湖适宜长期居住度假、养生，早晚温差3°-5°舒适宜人，避暑天堂。
离岛后房子该怎么办？
三亚酒店式度假公寓占比65%，购买居住群体多数是候鸟人群过冬使用。离岛后房子该怎么办？
方式一，阶段性外租出去，三亚淡季一房一厅平均每月1500元-2000元/月，二房一厅平均每月2500元-3000元/月（租期6个月以上）。旺季价格高，一房一厅3000元/月（租期3个月以内），两房一厅8000元/月—12000元/月（3个月以内）。
方式二，购买产权式度假公寓可以返租给开发商，由开发商对外租售，按照放假4%—5%利率有返钱给业主，在此期间业主无居住权。
方式三，同样返租给开发商，但每年有7天或15天可居住权利，其余同样按照一定年率返红利给业主。
三亚购房限购、限贷、契税政策要求
1、限购政策：三亚颁布楼市“限购令”后，每户限购一套住房。三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭，在该市仅能购买1套商品住房。非三亚户籍，在三亚仅能购买一套（商业性质住宅可购买多套），不能够做按揭贷款（除非在当地纳税或缴纳社保一年以上）。
2、三亚各商业银行对贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(成员范围包括贷款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。
3、财税部门对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。
（以上信息由海南万科公司提供，仅供参考，相关法律法规可能变动，详情请咨询律师等专业人士）403 Forbidden
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