大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
父母把自己的房产过户给已婚子女,请问这个房产算不算子女婚后夫妻双方的共同财产 ?还是算一方子女的婚前
父母把自己的房产过户给已婚子女,请问这个房产算不算子女婚后夫妻双方的共同财产 ?还是算一方子女的婚前财产?
浏览次数：0
你好,如果过户给一个人就属于个人财产
不知道下面这条知识能否帮助到您
新婚姻法,婚前财产不属于夫妻双方共同财产,那么婚前购房离婚后归谁了?婚后父母出资为子女买的房子是不是夫妻共同财产?司法解释(三)都作出了明确规定。
婚后父母出资为子女买的房子是不是夫妻共同财产
原则上属于对双方的赠予
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:197,askz:20,askd:9,RedisW:0askR:0,askD：232 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:234
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：【婚后父母过户房子属于】- 融360
婚后父母过户房子属于
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
婚后父母过户房子属于－攻略
婚后房产属于共同财产吗？婚后房产离婚时怎么分割
现在人们对自己的权利的拥有的意识和法理意识都在不断的提高，因而即使是朋友，是夫妻，是家人，之间的权利和义务都有明确的法律规定。不管是对于新婚夫妇还是即将离婚的夫妻，婚后买房属不属于共同财产呢？<......
现在人们对自己的权利的拥有的意识和法理意识都在不断的提高，因而即使是朋友，是夫妻，是家人，之间的权利和义务都有明确的法律规定。不管是对于新婚夫妇还是即将离婚的夫妻，婚后买房属不属于共同财产呢？
存在两种情况，属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚后买房还分为两种情况，一种是父母给子女买的房子，另一种是夫妻一方或双方出资买房。我们来据他看看这两种情况下不同的判定方法。
1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条："婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。"
2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。
婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民 法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
父母房屋过户需要什么手续？赠与过户还是买卖过户？
现在，很多父母会将自己的房屋过户给子女，那么父母过户房屋给子女需要办理哪些手续呢？采用赠与方式还是买卖方式......
现在，很多父母会将自己的房屋过户给子女，那么父母过户房屋给子女需要办理哪些手续呢？采用赠与方式还是买卖方式好呢？（一）赠与过户的手续办理赠与过户的手续前，一定要签一个赠与书，并进行公证，带着公证的赠与书和子女一起去办理过户，这样才可以一次顺利办理完所有手续。记住，一定要和父母一起去办理公证赠与书，不然房管部门是不会受理过户手续。根据规定，在办理赠与房屋的过户手续时，你需要的材料如下所示：（１）房屋登记转移的申请书；（２）父母和子女的身份证明；（３）房屋产权证原件；（４）赠与书的原件，必须经过公证；（５）交税凭证；（６）房屋登记表、房产平面图２份；（７）房屋的土地证；（８）其他房屋主管部门要求的材料。（二）买卖过户的手续若以买卖过户形式将父母房屋过户给你，就需要准备一个买卖合同。双方签署买卖合同，再带上证件去房管部门办理。（１）过户时子女需要准备资料：已婚子女办房屋共同所有，两个人到场，首套或者二套，带身份证、户口本、结婚证。已婚子女办房屋单独所有，一个人到场，首套或者二套，带夫妻双方身份证户口本结婚证。单身子女，首套或者二套，带身份证、户口本（离婚的要带离婚证，丧偶的要把户口本改成丧偶）（２）过户时父母需要准备的资料：如果父母能减免个税：不管产权是老产权证写的私产还是新产权证，产权是一个人名字只需一个人到场，两个人名字则两个人到场，带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、产权证父母离婚或一方过世，就带身份证和户口本（离婚的要带离婚证或者民事调解书或者民事判决书，丧偶的要将户口本婚姻状况改成丧偶）如果父母不能减免个税：这时候，父母只需要带上身份证即可。（三）总结父母过户房屋给子女，可以选择赠与过户或者买卖过户，交纳的费用会有所不同，可以相互比较一下，选择一个更省钱的方式。过户手续不复杂，赠与或者买卖过户都能实现过户目的，主要还是看哪个收费更低，那就选择哪种。
以上内容是否解决您的问题？请点击反馈
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：（请将#换成@）
《婚姻法解释（三）》第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登...
《婚姻法解释（三）》第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动...
近日，网帖《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》将朋友圈刷爆...
近日，网帖《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》将朋友圈刷爆，帖中讲述了由于父母没有立遗嘱，独生子女想把房屋过户时遇到困难。...
房产在中国人的传统观念中处于一个十分重要的位置，有不少女方的家长，都希望男方...
房产在中国人的传统观念中处于一个十分重要的位置，有不少女方的家长，都希望男方拥有房产，或者结婚的时候房产证上写上女儿的名字，房产到底归谁？...
今年，北京出现越来越多的娃娃业主，他们小小年纪，名下就有了父母为其购买的房产...
今年，北京出现越来越多的娃娃业主，他们小小年纪，名下就有了父母为其购买的房产。父母让未成年孩子当房屋产权人，是提早为他们的将来作打算。但未成年孩子买二手房，与成年人买二手...
现在很多人家里可能会有多套房产，所以可能就会考虑把自己名下的房产过户给自己的...
现在很多人家里可能会有多套房产，所以可能就会考虑把自己名下的房产过户给自己的子女，但是很多人可能对过户的相关手续不是很了解，那么，今天九正家居网就带着大家了解一下房产过户...
婚后买房属于共同财产吗？婚前婚后房产的认定标准是什么？...
婚后买房属于共同财产吗？婚前婚后房产的认定标准是什么？...
婚后父母过户房子属于-问答
婚后贷款买房,一方父母未经另一方同意出资还贷,房属于谁的？
您好，婚姻期间的房屋属于夫妻共有财产，如果对方父母参与还款并且有相关证明的话会占有份额，请悉知。
我婚前和父母有2套住房，一套是06年还有一套是08年，现在婚后想买一套，是否属于首套？
很高兴回答您的问题：
不属于的。会做房查的。
婚前男方父母出资买房付了首付，房子是男方父母名下，婚后房贷部分由男方偿还，女方工资作家用，该种情况属于共同还贷吗，法院会如何认定
你好会返还女方的还贷款的钱以及升值的
你好，我是上海户口，有住房一套，在外地老家父母去年将一套房产过户到我的名下，我属于限购范围么？
属于，因为你已经有两套房了
父母的房子过户给孩子可以贷款吗？
大家还在搜我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
婚前父母所购房产婚后改为儿子是共同财产吗？离婚怎么分
来源：房天下 &&发布时间：
婚前婚后的财产归属是一个人们经常涉及的问题，而且让人十分困扰。在离婚后的财产中，又会有父母将一些财产转移到孩子的名下，其中以房子等不动产为主。那么，婚前父母所购房产婚后改为儿子是共同财产吗？离婚后要怎么分？
一、婚前父母所购房产婚后改为儿子是共同财产吗 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同。 而且一方父母出资买房，不属夫妻共同财产： 自２０１１年８月１３日起施行《较高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（三）》第七条规定，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。 所以，登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。 由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。 二、婚前父母所购房产婚后改为儿子离婚后如何分配 现实生活中，父母为子女购房的情况非常普遍，子女双方的父母经常是购房的实际出资人，然而往往是登记在子女的名下。如果婚前出资并将在自己子女名下，法律上不会产生什么争议，司法实践中，最容易产生争议的是下面两种情况： （一）婚后父母一方出资，产权登记在出资人自己子女名下，离婚如何分割。　根据新婚姻法司法解释三的近日规定，应当处理如下，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条　第（三）项的规定内容。 （二）一方父母婚后出资，登记在非出资方自己子女一方名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产。 （三）实践中还有一种情况，就是一方父母出资登记在小夫妻两人名下，被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时，一方会突然拿出借条来说明，父母的出资属于借款。 以上就是婚前父母所购房产婚后改为儿子是否为共同财产及离婚后的分配问题的内容，具体可以查询婚姻法其中有关婚后财产的条款，希望上面的内容对你有所帮助。
7×24小时热文榜
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送婚后父母将房子过户给自己的子女，属于夫妻共同财产吗-免费法律咨询-中顾法律网
当前位置： >
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
婚后父母将房子过户给自己的子女，属于夫妻共同财产吗
用户：A915***
| 北京-东城区 |
父母有一套房子，如果在我婚后将房子过户给我，但是房产证上只写我一个人的名字，还是夫妻共同财产吗？需要再写一份声明表示只给我个人吗
我有更好答案
被采纳后将获得0积分奖励
您还可以输入1000个字符 &&&
全部回答 （）
&&[vip]&&【北京-朝阳区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助173927人 &&&&好评指数:3655
可以明确给你一个人，就属于你的个人财产
如想进一步详细咨询或委托律师解决您的问题，可以直接电话联系我们
您还可以输入1000个字符
&&【北京-西城区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助5578人 &&&&好评指数:50
你好，拟定书面的赠与协议，明确只赠与你个人，房产为你的个人财产。
您还可以输入1000个字符
&&【北京-朝阳区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助25541人 &&&&好评指数:2909
需要再写一份声明表示只给你个人。
您还可以输入1000个字符
&&【北京-朝阳区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助3464人 &&&&好评指数:37
需要明确指出房产只赠与你一人；
如果没有明确指出只赠与你一人，视为对双方的赠与。
您还可以输入1000个字符
&&【北京-大兴区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助6348人 &&&&好评指数:10
属于婚前个人财产。需要写协议。建议委托律师为你代写。如需帮助可以与我联系。
您还可以输入1000个字符
&&【北京-朝阳区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助119062人 &&&&好评指数:2665
可以不是共同财产
您还可以输入1000个字符
&&【北京-朝阳区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助140334人 &&&&好评指数:555
拟定书面的赠与协议，明确只赠与你个人，房产为你的个人财产。
您还可以输入1000个字符
其他类似问题
5位律师解答
4位律师解答
5位律师解答
2位律师解答
5位律师解答
&（请选择事情发生的地区）
&（你的电话只有律师可以看到）
专业律师推荐
专业律师咨询
　　虽然各国各地区对美容的
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
公司地址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
婚前双方父母共同出首付买房,房产证写女方名,婚后共同还贷。以后房子分割,按出资比例还是按房本?
首付中男方出的多，女方少，房本写女方名字，婚后2人共同还贷，以后万一需要分割房子，那么按出资比例算共有财产吗？（婚后还贷部分肯定是2个人的共有财产）这房子归属权到底怎么算呢？
浏览次数：0
根据《人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释（二）》第二十二条之规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
可见，婚前父母为双方购置房屋所出款项，应当认定为对自己子女的个人赠与，属于各自的个人财产，离婚时分割房产，首付款部分是要按各自出资金额分的，婚后共同还贷及其部分当然是夫妻共同财产。 ...
根据《人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释（二）》第二十二条之规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
可见，婚前父母为双方购置房屋所出款项，应当认定为对自己子女的个人赠与，属于各自的个人财产，离婚时分割房产，首付款部分是要按各自出资金额分的，婚后共同还贷及其部分当然是夫妻共同财产。
法院一般在解决房产问题时，是看哪一方愿意要房子，由取得房子的一方向另一方进行补偿（就是看你是要房还是要钱），如果双方都要房，就竞价取得，如果都不要房（即都不想出钱），就评估拍卖再分钱。
不知道下面这条知识能否帮助到您
遭遇婚姻破裂难免让人唏嘘,一旦婚姻走向了尽头,离婚时必然遇到房产分割问题,离婚时房产能不能分?分多少?这些都与购房时间、房产证是否署名、夫妻出资或者还贷情况密切相关。那婚前买房婚后共同还贷、离婚房子怎么分呢?
婚前买房婚后共同还贷 离婚房子怎么分?
现在的政策来说，如果办理产证的时候是选择共同共有的话，这个房子就是夫妻双方一人一半的，如果是按比例共有的话就按比例划分
房产证上只有女方名字？婚前购买？那如果没有立下相关字据或者做公正的前提下，这个房子是归属于女方的，因为是婚前财产。如果未来双方离婚，那女方需要给男方的就是在结婚时间内共同还贷金额的50%，其他和男方无关。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:6,asku:1,askr:378,askz:36,askd:20,RedisW:0askR:2,askD：445 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:448
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：