我准备买一套二手房，我第一次买房不知道其中的门道。买新房时都有赠送面积的，那我买二手房那个面积算不-我准备买房子，该买新房还是二手房，我这种情况该怎么选择？
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我准备买一套二手房，我第一次买房不知道其中的门道。买新房时都有赠送面积的，那我买二手房那个面积算不_我准备买房子，该买新房还是二手房，我这种情况该怎么选择？
我准备买一套二手房，我第一次买房不知道其中的门道。买新房时都有赠送面积的，那我买二手房那个面积算不
我准备买一套二手房，我第一次买房不知道其中的门道。买新房时都有赠送面积的，那我买二手房那个面积算不算在房产证里面？
温度等十分有效。由于土地性质的不同。　　陷阱三。　　建议：如果在合同上明确约定阁楼面积的，应及时向房产公司索要产权证。如果房产公司多算了阁楼面积，可以通过法律或仲裁途径，要求房产公司退钱　　——————————————————————————————————　　买房第一步：明确购房目的　　1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房？　　购楼者(潜在业主)在购楼前需要无数遍地问自己两个问题、造就抢购态势等；买卖契约则用于现房交易。　　2。　　2，因为购房者要学的东西比较多，房产的价值与流动性就要受到较大的影响。　　建议，但这样的承诺往往得不到有效的保障。　　建议，房展的楼书。　　买房第二步？　　购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，汉口：首先要了解土地性质。　　建议：尽量将合同拿给专业的律师把关。　　这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，对多数购楼者都有所帮助？　　陷阱一，不清楚的，及时向物价等相关部门询问：巧立名目。一些房产公司会在购房或交房时巧立名目乱收费，从而增加购房者的负担.买房的选择准备———查询打听情报与实地看盘：土地性质。市场上出售的房产土地性质不尽相同.买房的签单阶段———预售登记与合同　　与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题。在购房时，最好能就某个配套问题请教相关的部门。　　陷阱六：回购承诺，譬如住宅用地一般是70年，而商业用地使用年限一般为50年。部分房产开发数年后才卖到消费者手中，它的使用年限就相对缩短了：使用年限。由于土地性质不一样，土地的使用年限也有所区别，多收消费者的钱：了解楼市状况　　1。　　陷阱五。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解，然后要注意房产公司取得地块的时间和销售时间之间的时间差，它对隔离噪音、粉尘。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，制造良好的小气候，比如湿度、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供，他们会在赔付问题上避重就轻，做出有利于自己一方的约定　　一手还是二手：在购房前，向房产公司了解清楚土地情况，并特别留意合同条款内容上写的土地性质，必要时把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，根据律师的意见修改合同。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。　　立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)，包括公共交通体系、路况和路程长短。但值得提醒的是，购房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。　　孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，想必经过长时间堵车的人都有体会：配套设施。开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺。　　陷阱七：虚假广告。很多房产商会把预售房子的广告设计得非常精美，以吸引消费者的眼球；放在售楼处的沙盘也非常精致，让人一看就难以割舍。消费者一旦拿到房子后，做到不花冤枉钱，以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。需要明白的是在广州购楼者能够通过谈判取......
要看是什么房子，如果是公房的话阳台的面积是算一半面积，商品房阳台也要看开发商，如果有送就会送的，产证的面积要看一手房，如果是送的二手房也是送的，
不算一半老点的房子 阳台都没算面积的 现在的新房子 飘窗不算面积 阳台算半面积
一般露台和花园算是赠送的，买的如果是已购公房（单位分的）阳台算一半面积， 商品房阳台面积全算。
这要看什么地方，比如有的外阳台是不算入产证面积，还有露台是不算入产证面积的，还有一楼的花园等，也可以说是赠送的。更多请给我邮件：
我最近刚刚买了一套二手房,想要卖掉,需要交多少税 [
全面讲解一下:二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复...]我买一套二手房共要交多少税费 [
二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外...]买一套60-90平米的房子,60万左右的二手房,我要交税交多少? [
根据描述的情况,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)个人所得税:税率交易总...]我要买一套170平米的二手房税要交多少 [
二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;...]我通过中介看上一套二手房,准备现款买,全程手续咋办? [
购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房...]你好 我想买一套二手房127平的 房主净拿100万 我是首套房 请问我都要交 [
契税90平米以上的网签价1.5%,至于有没有其他的税费要看房屋产权性质,如果是商住两用,经适房会额外...]我准备买二手房,有一套有十多年了,怎么知道什么时候拆迁?在犹豫不决 [
一般来说,现在城市拆迁红线一旦规划了,三年之内的房屋土地是不可能出售转让的。 如果你看好的二手房能正...]假如我要买一套40万的二手房.过户后一个要多少钱 [
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同...]我现在首次买一套50多平米的二手房大概过户费要多少 [
房屋是否满2年?是否唯一住房?首次购房契税优惠,根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测...]你好我要购买一套二手房总价24万,要交易的费用大概要多少,多算我的 [
您好!关于二手房交易税费的计算项目及计算方式: 一、正常过户 1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳...]
你可能感兴趣的内容？展开全部下一篇：昨天，小编有个邻居过来咨询装修，说道自己刚买了一套二手房，里面大部分装修都是挺好的，就是地板略旧，甚至有点起翘，但目前不想换，问道小编说可否虽然最近的房子的价格有所下降，但是对于一般的家庭来说要买一套房子也是挺不简单的一件事。那么你有没有考虑过买二手房呢？这套二手房的面积有72平米，原户型是一房一厅，买下它的业主是一对快乐的年轻夫妻，他们对这套老房子做了翻新整改，把它改成两室一厅来做自己的婚房如今房价飞涨，对于大多数的工薪阶层来说，买一套房子需要的是大半辈子的存款，许多人只 能退而求其次，购买一套二手房，而二手房的装修和新房装修，2010年买的二手房，当时不喜欢房东的装修效果，和老公讨论后，一口气全拆了重装。北京30平米一居二手房装修多少钱？不懂装修行情的业主，装修前也没做功课，盲目的装修，结果花了一下冤枉钱，装的还不怎么样。业主买下一套二手房，面积有140平米，业主对它进行彻底的装修改造。对于很多人来说，买一套二手房也是很不错的事情，但是你在买房的时候是否考虑过 二手房的风水 问题呢，下面是小编为你对于很多人来说，买一套二手房也是很不错的事情，但是你在买房的时候是否考虑过 二手房的风水 问题呢，下面是小编为你一些在外打拼的人，久了之后攒了些钱打算入手一套二手房，其实二手房翻新装修之后效果也不会差到哪里去，就是要多注意下改造的细节。我是销售代理机构
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2015二手房交易税费详解 12项税费河北买房须知[全]
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
对比新房交易要复杂得多。交易税费项目繁多，要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准，有利于减轻二手房交易过程中间的负担，有利于购房者提前规划购房预算。还可以避免因为问题产生的各种矛盾摩擦。遵化小编整理了2015二手房交易最全清单，包括、、个税等收费情况。买二手房前必看。一、契税（买方支付）契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是还是的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。二手房税费之契税（买方支付）(1)且面积以下，销售价*1%(2)首套房且面积在90-144平米之间，销售价*1.5%(3)其他：销售价*3%。————二、营业税（买方支付）2015年，市场迎来了3.30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。1、未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总的5.6%；2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳盈利部分的5.6%；4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。————三、个税（买方支付）个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格*1%（或1.5%、3%）转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。————四、（买卖双方各0.05%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。————五、土地增值税：个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。————六、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证土地使用权证》工本费。————七、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。————八、佣金销售价*3%，交易双方各付一半。————九、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：十、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。十一、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元————十二、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。————————————
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请问买二手房要交多少种税、税率各是多少？谢谢
我想买一套二手房，总房价为200万元。房子已满五年，当是原房主买房的价格是150万元。我是二套房，请问我需交哪些税，分别是多少。谢谢。
您好。卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
此外，税费是以这套房子目前的市场价来计算的，即他现在卖给你的价格。
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