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二套房契税
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免...
1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（1%，二套房契税3%），由买方缴纳！ 4、所得税1%（五年外住房才申请免除），卖方；5、交易费6/平...
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　大家都知道现在房产越多在交易买卖时所需缴纳的税费也越多,首套房和二套房以及三套房所缴纳的契税也是有区别的,并且根据房屋的面积也有不一样的标准,今天小编就来和大家说一说现在二套商品房契税怎样征收?三套比二套多交什么税?
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&&&&&&最近一系列的限购限贷都是针对二套房的,而很多人对于二套房都只是了解个大概,仔细问的话就说不出来了。 那么到底怎么来判定二套房的性质呢?二套房指的什么意思? “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)...
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15年10月24日利率下限（9折）
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15年10月24日利率下限（85折）
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15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
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15年3月1日利率下限（7折）
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第二套房的契税怎么算，一般要交多少钱？
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我来帮他解答
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。
算第一套，交易税费汇总如下，你可以看下：首套：房子面积小于或等于90方的，契税总房价1%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，如果要贷款加一个评估费0.42%，还有其他一些小费用几百块钱。面积大于90小于140的，契税1.5%，其他同上。面积大于等于140的，契税3%，其他同上二套：不论面积，契税总房价3%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年了，房东名下就只有这一套商品房的，房子面积小于140的，不用交个税和营业税，面积大于等于140的，个税不用交，营业税交差额的5.6%。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交，面积小于140的，营业税不用交，面积大于等于140的，营业税交差额的5.6%
买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下： 自日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。
梦见了什么&回答：买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下： 自日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。
大大大峻&回答：该套房是第二套房，契税按3%缴纳；二套房的界定是以家庭为单位计算的（包括借款人、配偶及未成年子女)。即若家庭成员一方已有房，再买房即算作二套房。现妻子在婚前已有房，虽为其个人财产，但婚后再买房，仍视为是家庭的第2套住房。也就是说刚买的这套住房属于二套住房。需要按照总房价的3%缴纳契税。但是由于第一套住房无贷款，所以购买二套房时公积金贷款仍享首套房的政策。
梦见了什么&回答：该套房是第二套房，契税按3%缴纳；二套房的界定是以家庭为单位计算的（包括借款人、配偶及未成年子女)。即若家庭成员一方已有房，再买房即算作二套房。现妻子在婚前已有房，虽为其个人财产，但婚后再买房，仍视为是家庭的第2套住房。也就是说刚买的这套住房属于二套住房。需要按照总房价的3%缴纳契税。但是由于第一套住房无贷款，所以购买二套房时公积金贷款仍享首套房的政策。
梦见了什么&回答：该套房是第二套房，契税按3%缴纳；二套房的界定是以家庭为单位计算的（包括借款人、配偶及未成年子女)。即若家庭成员一方已有房，再买房即算作二套房。现妻子在婚前已有房，虽为其个人财产，但婚后再买房，仍视为是家庭的第2套住房。也就是说刚买的这套住房属于二套住房。需要按照总房价的3%缴纳契税。但是由于第一套住房无贷款，所以购买二套房时公积金贷款仍享首套房的政策。
Lin_4987&回答：1.二套房交3%的契税。
2.首套购买普通住房并且面积小于90平米的交1%的契税。
3.首套购买面积90-140平米之间的交1.5%的契税。
4.首套购买非普通住房交3%契税。
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二套房的契税是多少
结婚前以老婆名义买了一套住房，无房贷;:刚买的这套住房是不是第二套住房?刚买的这套住房契税按多少交?
买房就要交税，可是如何计算二套房的契税呢？那就让我们先了解一下有关契税的各项政策：契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于第二套房契税如何收取？小编搜集了一些关于第二套房契税缴纳的标准。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。二套房的认定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。税费计算：个人所得税&3%（房屋评估价）&不是成交价契税3%交易手续费6元/平方米转移登记费：80.8元土地勘测费：90元印花税：5元营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%）如果是划拨地（44.63元/平方米各地的情况或有不同，请到契务窗口进行咨询，一般来说别人都会告诉你的。
其他回答(共2条)
买房就要交税，可是如何计算二套房的契税呢？那就让我们先了解一下有关契税的各项政策：契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于第二套房契税如何收取？小编搜集了一些关于第二套房契税缴纳的标准。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。二套房的认定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。税费计算：个人所得税&3%（房屋评估价）&不是成交价契税3%交易手续费6元/平方米转移登记费：80.8元土地勘测费：90元印花税：5元营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%）如果是划拨地（44.63元/平方米各地的情况或有不同，请到契务窗口进行咨询，一般来说别人都会告诉你的。
二套房的契税比例是3%，比如你的售价是10万元，契税为3000元整。
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二套房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。不管是首套房还是二套房，房产契税一般都由买方来缴纳。那么，2016二套房契税怎么交，二套房契税怎么算？二套房契税2016二套房契税怎么交？90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。涉及到税费的时候，买卖双方可协商分配，各得所需，同时要将税费分配情况落实到购房合同中，才能更好的保证各自的权益，虽然法律规定了买卖双方需要承担的费用，但是由于卖方要承担相对较多的税费。大多数房主在向中介报价时都会报一个相对较高的价格，有的二手房甚至存在低价买入二三倍价格卖出的现象，这样无形中就把税费转嫁给了买房人，这一点购房者们要注意。二套房契税怎么算？房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么，二套房契税怎么算呢？二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。征税范围：1、国有土地使用权出让，2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，3、房屋买卖，4、房屋赠与，5、房屋交换。缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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201620174月
(秦皇岛6400元/平方米)
(房山45000元/平方米)
(延庆790万元/套)
(丰台850万元/套)
(顺义27000元/平方米)
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(昌平28000元/平方米)
(天津21000元/平方米)
(海淀150000元/平方米)
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(昌平760万元/套)
(朝阳81000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(朝阳2000万元/套)
(房山38000元/平方米)
(海淀90000元/平方米)
(门头沟60000元/平方米)
(朝阳75000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(房山47900元/平方米)
(朝阳110000元/平方米)
(大兴2000万元/套)
(房山1400万元/套)
(朝阳90000元/平方米)
(通州60000元/平方米)
(密云80万元/套)
(石景山380万元/套)
(海淀90000元/平方米)
(大兴3000万元/套)
(朝阳80000元/平方米)
(昌平1600万元/套)
(顺义14000元/平方米)
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(朝阳82000元/平方米)
(海淀2300万元/套)
(房山5300元/平方米)
(朝阳100000元/平方米)
(其它41000元/平方米)
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(通州17500元/平方米)
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(丰台70000元/平方米)
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(大北京115万元/套)
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