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急求解答，我的昆山公积金，每月154元（包括自己和公司的），每月工资4000，请问能公积金贷款多少啊？
急求解答，我的昆山公积金，每月154元（包括自己和公司的），每月工资4000，请问能公积金贷款多少啊？另外，每1万元公积金贷款比商业贷款少多少啊（贷款20年）？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
我们买房子的时候,会有许许多多的疑问。毕竟有些人都是房产外行,作为一个普通人也许一辈子就买一套房子,对于这些买房知识知道的少,也是属于正常的事情。今天,小编就为大家讲一讲,现在的昆山公积金贷款需要担保公司担保吗?以及昆山公积金贷款担保公司担保费用怎么收? []
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昆山2017公积金计算器
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1、根据个人信息、配偶信息、购房还贷信息，计算出可贷额度与还款金额；
2、本计算程序只提供住房公积金贷款可贷额度、年限及还款额度的预测，不作为贷款依据；
3、本计算程序只计算公积金缴存情况为正常的缴存职工，缴存金额和比例是个人+单位缴存总和；
4、本计算程序只计算昆山市公积金缴存情况，个人最高可贷30万，夫妻最高50万；
5、本计算程序计算的最高贷款额度不是最终可待额度，还必须要和总房价结合起来计算方可。
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5年以下(含5年)在贷款最高额度方面昆山住房公积金比例是多少-宜人贷问答
在贷款最高额度方面昆山住房公积金比例是多少
dgongsm548
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昆山公积金贷款,肯定是有额度的，根据昆山公积金管理有关规定:
公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额:
(1)按照借款人还款能力确定贷款限额。即借款人月还款额不超过家庭收入的一定比例。计算公式为:借款人和共有人的住房公积金缴存基数之和×偿还能力系数×12(月)×贷款年限(年);
(2)按照购房总价首付款比例确定贷款限额。办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，贷款最高比例不超过住房总价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，贷款最高比例不超过住房总价的80%;存量成套住房(二手房)贷款最高比例为住房总价的70%。办理第二套住房公积金个人住房贷款:贷款最高比例为住房总价的50%。
(3)按照贷款的最高额度确定贷款限额。目前我市住房公积金贷款，新建普通住房每笔最高不超过50万元，二手房、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。
对借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，新建普通住房每笔最高不超过30万元，二手房、自(翻)建住房每笔最高不超过21万元。
另外，在昆山申请公积金贷款，必须连续缴纳公积金满12个月。
您对照以上相关规定，自己就可以算出你能贷款多少了。
如果想夫妻两人一起申请贷款，建议你再等两个月，等你也满了12个月，再一起申请，否则，只有你老婆一人符合公积金贷款条件。
由于您没有讲明买多大的房子，总房款多少，所以只有你自己根据上述规定自己计划贷款额度。
回答者：d***2 |
你里面的余额，每乘40倍，但是最多不能超过30万的，有补充公积金可以贷40万。是最高了。
不过你与你公司的月缴额必须在，450元以上，如果是以下的话，最多20万!
回答者：g***2 |
【积金贷款条件】
1、借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款（以下简称贷款）之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。
2、不良贷款记录或不良信用记录。
3、不是第三套房。
【公积金贷款额度】
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
商品房住房公积金贷款需提供的材料
　　（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
　　（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
　　（3）合法的商品房购房合同或协议；
　　（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
　　（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
　　（6）有效的担保证明；
　　（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
回答者：d***4 |
我也是天津的,你的情况大致了解.
给你的建议:如果你有建行那张公积金的龙卡的话,带着那张卡到附近的建设银行(不是所以的建行,要有公积金托管业务的,去你就近的建行问一下就可以,南开的在鞍山西道,和平的在解放北路,河东的在东站后广场,红桥的在红旗北路,河北的在狮子林桥附近,河西的在水上附近),打印一张公积金查询单,然后问那儿的工作人员,让他们给你算一下(他们有公积金贷款公式,算的结果比较权威.).另外,贷款年限不是由你的公积金缴存核算的,那要看你的年龄还有购买房屋的房龄,如果是新房30年没问题.
回答者：g***5 |
你挂靠别的公司给你交公积金估计不可行哦，因为公积金是公司交多少，自己也交多少，没有那个公司愿意给别的公司的员工缴纳公积金吧。除非你有朋友有关系。
缴纳的额度是按你去年的平均工资缴纳，这个地方不同也不一样，有的是以你的底薪缴纳的，有的是以你的平均工资......要使里面的余额多，只有一个方法，缴纳比例高，比如15%以上，一个月公司与自己加起来就有30%。
回答者：g***9 |
您目前处于未登录状态准备在昆山买房，我和老公分别是按照交的公积金，像我们这样的情况，夫妻可以贷款多少钱啊？
来自妈妈帮社区：
这个太具体了呢，应该有最大额度限制的呢
你们两个人公积金每个月有698，如果公积金贷款，其中36%可以用于还房贷就是251.28.假设你买的房子总价50W，首付15W，要贷款35W，做30年期，那么每个月要还房贷是1773.40，那你每个月要付现金1522.12用于还房贷。
你们是两个人都有公积金最高额度可以贷到50W，但是你们的月供金额1773.40必须小于等于你的公积金中用于还贷的部分251.28，这个明显不成立，所以你们是没法用公积金贷款的。
公积金贷款很困难，基本不成立，我老公每个月公积金有5000+，我们贷款60W，做20年期，公积金都没法贷，选择的商业贷款，现在月供4400不到，估计你们最后还是要选择商业贷款
应该可以部分公积金部分商业的吧。。。。。。
只要你们是第一次用公积金贷款买房的话，是可以用公积金贷的，具体多少不知道，我有个同事跟你们情况才不多，可能还没你们交的多点呢，夫妻两个可以贷34万的公积金贷款。
可以打电话到你们当地公积金问一下，我老公交的2000的基数，我交的1370的基数，我们最高可以用公积金贷款42万，我们是苏州的
宝妈你好，向你们这样的情况要是买一手房最高可贷款50万，贷30年。要是买二手房那就是最多贷35万，最长贷20年。希望能帮到你。
宝妈你好，向你们这样的情况要是买一手房最高可贷款50万，贷30年。要是买二手房那就是最多贷35万，最长贷20年。希望能帮到你。
在昆山这边你确定可以贷50w吗？那太好了，怎么许多人说不可以贷呢，很担心
你们两个人公积金每个月有698，如果公积金贷款，其中36%可以用于还房贷就是251.28.假设你买的房子总价50W，首付15W，要贷款35W，做30年期，那么每个月要还房贷是1773.40，那你每个月要付现金1522.12用于还房贷。
你们是两个人都有公积金最高额度可以贷到50W，但是你们的月供金额1773.40必须小于等于你的公积金中用于还贷的部分251.28，这个明显不成立，所以你们是没法用公积金贷款的。
啥意思不太懂，
可以在网上看看，住房公积金贷款是如何贷款的
在昆山这边你确定可以贷50w吗？那太好了，怎么许多人说不可以贷呢，很担心
我们今年春天刚刚做的房贷，对这块比较熟悉，如果你真的决定买房，贷款的时候他们会把三种贷款方式都帮你计算好，你自己选择的，如果你们贷款不多，可以用公积金贷，贷款多的话，公积金很困难，贷款额度是可以达到，但是要求很多，很难满足，主要是要求月供金额必须小于等于你的公积金中用于还贷的部分。因为公积金贷款利率低，所以设置了了一些条件让你没那么容易贷到，你真正去贷款的时候就知道了
在昆山这边你确定可以贷50w吗？那太好了，怎么许多人说不可以贷呢，很担心
宝妈就是你确定你老公每月交240元，你交109元，是你们自己交的基数，不算公司交的那份。要是你们两个人确定自己每个月的基数是那么多那就是可以贷的
宝妈就是你确定你老公每月交240元，你交109元，是你们自己交的基数，不算公司交的那份。要是你们两个人确定自己每个月的基数是那么多那就是可以贷的
确定，是公司交的，但是今天听人家说系数从0.35变成0.25了。
我刚买房的，我和我老公是每人交400一个月，我们就用公积金贷了50万，具体你们每月付多少卖房子的会根据你交的比例告诉你的，而且公积金中心也会算给听的，我们也是什么都不懂，买一次就知道了，而且商业贷款每个银行的利息都有折扣的，折扣都不一样，公积金办理之前先问清楚，希望能帮到你。
我刚买房的，我和我老公是每人交400一个月，我们就用公积金贷了50万，具体你们每月付多少卖房子的会根据你交的比例告诉你的，而且公积金中心也会算给听的，我们也是什么都不懂，买一次就知道了，而且商业贷款每个银行的利息都有折扣的，折扣都不一样，公积金办理之前先问清楚，希望能帮到你。
办公积金贷款大概要多长时间啊？还有办理的时候一个人去可以吗？因为我上班没时间请假，我想让我老公一个人去办理。
我们这里是要弄半天的，而且要两个人一起去签证，所以得请假的
我们这里是要弄半天的，而且要两个人一起去签证，所以得请假的
是的，今天去办理了本来请了半天假，还不够，一天都没去上班
宝妈就是你确定你老公每月交240元，你交109元，是你们自己交的基数，不算公司交的那份。要是你们两个人确定自己每个月的基数是那么多那就是可以贷的
今天去贷款了，可以贷47w。跟预想一样。
我们今年春天刚刚做的房贷，对这块比较熟悉，如果你真的决定买房，贷款的时候他们会把三种贷款方式都帮你计算好，你自己选择的，如果你们贷款不多，可以用公积金贷，贷款多的话，公积金很困难，贷款额度是可以达到，但是要求很多，很难满足，主要是要求月供金额必须小于等于你的公积金中用于还贷的部分。因为公积金贷款利率低，所以设置了了一些条件让你没那么容易贷到，你真正去贷款的时候就知道了
你是不是不是首套房啊，今天我去贷款了，是可以贷的
哇，好多钱哦，我都没有公积金的，用公积金贷款利率很低呢
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