和我成为微信好友吧！
婚前买房，应该写一个人还是两个人的名字？
男宝12岁11个月25天
主题回复精华
浏览数: 60949
回复数: 443
&SCRIPT LANGUAGE="JavaScript1.1"&
var browVersion = parseInt(navigator.appVersion);
if (navigator.appName=="Netscape" && browVersion&=4) document.write("&SCR"+"IPT LANGUAGE=\"Javascript1.1\" SRC=\" /afp/door/;ap=623;ct=pu=4c451ece10ff899d0001;/?\" charset="utf-8"&&\/SCR"+"IPT&");
这个问题，困扰我同事好几天，今天有同事建议我发个贴子，征求一下大家的意见。我想也好，那就发个贴吧，看看究竟什么样的选择，是更符合大众眼光和价值观的。正好最近忙，也没时间写太多，我尽量把不带自己观点地把情况介绍清楚。
先介绍一下双方背景：
男方：家是外地农村的，独子（这个比较少见啊，那个时候的农村），母亲去世多年了，父亲在家务农。家里条件不好，没有存款，无法资助。小伙子是我的同事，也可以说是我徒弟（惭愧，徒弟比我这所谓的师傅还优秀）。研究生毕业2年，工作优秀，可以说是非常优秀，同事领导都评价是难得一见的工作努力、能力强的。缺点是因恋爱经验少，不太会哄女孩子，呵呵。这方面我应该好好教教他的。
他工作仅2年，积蓄约10余万。我们单位，收入不算高，但在天津的一般企事业单位中，也就算可以的了。象这个小伙子的资历，按说眼下收入应该不足10W。但因为他非常出色，所以实际上第二年年收入已超10W。
女方：家是本市郊县农村的，姐妹俩，我同事的女朋友是姐姐。做为无其它生财门路的农民，家庭条件也不好，不会有太实质性的资助。女孩子也是研究生毕业，在另一家设计院工作，收入也不算低，大概有5W左右？我猜测。等下这个贴子会发给当事各方看，如果有错误我会及时修正。妹妹也已经大学毕业，在一家外企工作，应该说，家里虽然给不了什么资助，但也没有太大负担。
根据我跟女孩子接触的感觉，以及男友的评价，认为女友这个人：善良，单纯、注重感情、注重精神层面的沟通和交流。她自己也是这样评价自己的，如果两个人感情好，再苦再累也不怕。但我的感觉：女孩子不属于意志特别坚定、特别有主见的人。这是跟我相比啊，因为众所周知，我非常独立，呵呵（趁机自吹一把）。
下面再说说事情的由来。
两个人经我同事介绍，谈了一年恋爱。家庭背景比较相似，也很有共同语言。别的矛盾应该是不多吧，我认为啊，但我做为大姐姐级的同事，也不好意思总是问人家。倒是多次催过小伙子，如果感觉不错就结婚吧，毕竟2个人都27了，也不小了。小伙子总是说：女友不同意结婚，要求先买房，再结婚，不想在租来的房子里结婚。但他暂没能力买房，也就没资格没勇气求婚。
因为女友早就说过：买房子这件事是由我同事负责的，她的公积金等，要给自己的父母在县城买套房。她家只有姐妹俩，她做为姐姐，改善父母生活，也是应该的。
事实上，后来女孩跟我说：已经决定即使不买房，也要跟他结婚了，但这个想法还没告诉过小伙子，因为想给他点压力，怕他太轻易得到反而不知道珍惜。
上周日小伙子去了趟郊县的岳母家，岳父母也建议他们早点考虑结婚的事，确实是不小了。小伙子更坚定了买房的信心。周一去看了趟房，离女友单位很近，离我们单位很远，因为二个单位本来就离得很远。但那房子离地铁站非常近，小伙子以后乘地铁上班很方便。这是一个非常重要的原因。还有一个重要的原因：这房子89.7平米，仅68万，便宜。暂时小伙子手里的十多万块钱，2成首付，这个价位正合适。
周一中午看了房，下午他就说想订下来。晚上他就和女友、女友妹妹一起去交了订金。晚上他给我打电话，很兴奋，说：“唐姐，我把房子订下来了，我终于买房子了，我终于可以向她求婚了。”非常非常高兴。
当时他想去取钱交订金，女友说，她楼下就有个银行，她去取吧。是女友取了2W块钱，交了订金。前面说过，女友是个重感情超过物质的人，她在说这话的时候，肯定什么都没想，把小伙子当成了可以共度一生的人，所以谁交订金都是一样的。但是首付肯定是小伙子出，贷款要婚后2个人共同还。
周二晚上，我们在加班，晚上8点多，他说先出去一会儿，送女友回家。路上，女友的妹妹提出来，让在房本上写上2个人的名字。小伙子没有同意，他说：要不就先登记、再写2人名字。事实上登记后买房，就是婚后财产了，写一个人还是两个人没有区别。如果没有领结婚证，就写2个人的名字，无论如何没有这个道理。
[ 本帖最后由 唐可薇 于
01:22 编辑 ]
男宝12岁11个月25天
主题回复精华
回复：婚前买房，应该写一个人还是两个人的名字
矛盾就是这样产生的。
后来我去了，问了大家的意见，我总结，现在几方的观点是这样的：
我根本就没想过房子写谁名字的问题，要交定金，我就什么都没想，就直接取钱交给他了。我早就没把他当成外人了，就想着一辈子要跟着他了。没想到，他居然这样，一点考验都经不起，在他心里，根本就不信任我。他不加我名字，说明他怕加上我名字，我又跟别人跑了，他就损失了这一半首付。难道在他眼里，我就是这种人吗？
我当然相信她不是这种人，我也没想防着她。我并不是不想写2个人的名字，我是觉得应该先领了结婚证，再买房，写2个人名字，按常理不就应该这样吗？提出这样的要求，本来就没有道理。
女友的妹妹：
他应该写上我姐的名字。原因是这样的：
1、首先，女人总是处于弱势的，这点不容置疑。如果2年后小伙子有什么问题，比如说爱上别人了，要跟我姐离婚，我姐什么也得不到，任何保障都没有。
2、如果你真的爱我姐，那么对这样的要求，你就会根本就不犹豫地答应。你不答应，说明你对自己没信心，对我姐没信心，不爱我姐。你很自私。
我觉得应该介绍一下女友的妹妹。
我觉得，她在这里，起到了比较重要的作用。她是个非常有主见的女孩子，看得出来，她比她姐思想上要成熟。而且，她的观点，其实对她姐姐，还是有相当大的影响的。
[ 本帖最后由 唐可薇 于
13:52 编辑 ]
男宝10岁7个月5天
主题回复精华
回复:婚前买房，应该写一个人还是两个人的名字？
小伙子说的也没错啊，就先拿证呗！
找对了人，写不写都没关系，没找对人，写了又怎样，多那点钱就幸福了么？婚前都在考虑离婚，何必还要结婚。
我知道当妹妹的是在为姐姐考虑，不过可能男的思想比较保守觉得没拿证写两个人的名字名不正言不顺哈，再说他也没说不作为共同财产的是吧，只是说先领证，那么女孩本就决定要跟他了，那就拿证吧。
男宝9岁8个月20天
主题回复精华
回复:婚前买房，应该写一个人还是两个人的名字？
个人认为婚前不要写两个人的名字
男宝11岁24天
主题回复精华
回复：婚前买房，应该写一个人还是两个人的名字？
上海有个篱笆论坛的大话爱情论坛, 置顶的说明供参考
房产的权属关键是在于房产证的时间和领结婚证的时间
1、领证前购房、办理产证的
A、领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割
B、领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割
（鉴于现行的政策，未还清贷款的，房地管理局一般不予以办理添加名字的业务。PS：这个政策可能只是临时性的，至于什么时候会取销，要问行政机关了，我也不清楚。若MM是想咨询加名字的问题，请致电各个区的房地产管理局，他们更清楚政策层面的操作。）
C、领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷（需要有银行还款凭证等文件证明的）的，则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割
2、领证后购房，办理产证的
领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行分割的
以上的房屋权属仅适用于夫妻离婚时，对于一方死亡的，如果需要按照继承进行的财产分割，和上述是截然不同的。
维护自身的权益是应该的，但若是以侵犯别人的正当权益而来维护自身所谓的“权益的”，请不要跟贴。
好好的说一句，婚姻的维护并不在于占有对方的财产，而是基于一个环境下双方的共同成长；十分认同“门当户对”，如果你是灰姑娘请不要妄想去拥有水晶鞋，幻想白马王子的出现，只因那本就不应该属于你的，童话仅仅是童话，只能看看，生活则不同，不会有人去写灰姑娘婚后的生活，因为，清醒的人都知道现实的残酷总会磨灭了童话的精制。& && &
我个人认为如果以后要还贷款的, 让女孩加也无妨.
男宝12岁11个月25天
主题回复精华
回复：婚前买房，应该写一个人还是两个人的名字？
我是尽量客观地说这件事情。
后来的发展状况是：
我们单位的大多数人，认为这是个不合理的要求。抛开感情，理智地分析，大多数人认为：在领结婚证以前，两个人，就是不相干的两个人。在财务上，最好是分开。当然婚后就无所谓了，反正不管是谁挣的，都是共同财产。
她妹妹认为：从保护女性的角度出发，在婚前就应该通过这种方式，给女方安全感；如果你不愿给，说明你不够爱；据说她的同事有很多这样的先例，比如说公婆出资买的房子，在婚前就过户到儿媳妇名下等等。
我同事：认为这个要求不合理。但他爱他女朋友，所以同意：不管领不领证，都加上她女友的名字。
但在开始准备实际操作时，又遇到了问题：咨询了房管局，一个房本上几个人的名字，只能是直系亲属，父母子女配偶什么的，你们俩什么关系都没有，根本不允许写在一个本上。
那么只写女友一个人的名字呢？这就是再做一步让步。
也不行。因为需要我同事去贷款，女友的钱和贷款是准备给自己父母买房子的。
我把这些主要的情况写下来，是想看看，大多数人的观点是什么样的，到底什么样的价值观，是符合大众标准的。不能在男人会出现的网站里发这个贴子，因为几乎100%的男人都会说“这种女人，没结婚就想着离婚的时候不吃亏，要她干嘛，吹了得了。”
但在咱们这个只有女人的网站上，就不会出现这种情况。因为咱们更能站在女人的立场和利益关系上，看待这个问题。
另外，拜托各位姐妹啊！咱们都是孩子他妈了，在跟公婆大姑子小姨子多年的斗争中，咱什么场面没见过，什么话没听过。几位当事人都是没结婚的小同学啊！所以，欢迎大家发表观点，欢迎评价，欢迎拍砖，但千万不要人参公鸡啊！
[ 本帖最后由 唐可薇 于
14:04 编辑 ]
男宝11岁24天
主题回复精华
回复：婚前买房，应该写一个人还是两个人的名字？
我要是女孩,就不会要求加. 可能从小受的女孩自立自强的教育多了. 是你的总是你的, 不是你的, 千防万防,总会飞掉.
我们以前比利时的同事就说过, 婚前财产公证是make life easy, 我很赞同.
女宝13岁7个月3天
主题回复精华
回复:婚前买房，应该写一个人还是两个人的名字？
先领证，一天时间就办下来了。再买　房子。
这个妹妹真是没事找事的主儿。
男孩看来也很想娶这个女孩当老婆，女孩也是真心想嫁给这个男孩的。
可是感情是最经不起推敲的，结果这个妹妹非得这样一提，非得把这个推敲感情的问题提到桌面上来，你是推也得推，不推也得推了。
怎么推都是错。
所以干脆，就当妹妹没说过。
领证，结婚，买房子。
女宝11岁10个月3天
主题回复精华
回复:婚前买房，应该写一个人还是两个人的名字？
我觉得可以加啊，男的确实想跟她共度一生的话，先加后加有什么区别呢。
人家女孩不是压根没想跟他分那么清楚么，订金是人家交的么， 找他还钱了吗？
如果信任她，就加上她，给女孩一个心安不好么？
另外，我觉得即使加上了，真以后发生什么变故（离婚）的话，有出钱的证据和结婚时间上的比对，法官也会相应考虑进去的吧。
就如结婚后，共同还贷也会视为共同财产一样的道理啊。
仅是我个人想法啊。
主题回复精华
回复:婚前买房，应该写一个人还是两个人的名字？
这小姨子可够麻烦的
> 婚前买房，应该写一个人还是两个人的名字？
北京世纪摇篮网络技术有限公司版权所有，所有内容未经授权，不得转载或做其他使用
京ICP证010534号
客服信箱： & 电话：010-您的位置：
婚前共同买房可以写两个人的名字吗？
热心网友&&&&
熟悉区域：
恋爱期间合伙1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理手续，但如有未清，需先还贷解押，再重新办理，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。房子登记双方名下如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也未另外约定份额，则按共同共有半数。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定的按实际出资份额分割。因此，购房时不要忘记对各自出资额做约定公证。认定双方出资情况大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一个人的名字，如果较后难以认定两人的出资情况，就容易引起矛盾。保存支付房贷凭证恋爱期间购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归谁所有。如果是两个人合买即登记在两人名下，如未取得，则看上是否有两人名字，则按照共有财产进行分割。如果房子登记在男方名下，但女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，但男方应当返还女方钱财。前提女方有充分证据证明自己支付房款，如没有证据很难得到保障。律师提醒：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。恋人婚前购房较好采用“联名”方式，把两个人的名字写到房产证或购房合同上。“联名购房”的程序并不复杂，在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到的时候，男女双方都向房管部门交纳相关证件。
熟悉区域：
房产证填写“准夫妻”二人姓名 这应该是大多数年轻人的想法，若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。若购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
熟悉区域：
恋爱期间合伙1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理手续，但如有未清，需先还贷解押，再重新办理，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。房子登记双方名下如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也未另外约定份额，则按共同共有半数。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定的按实际出资份额分割。因此，购房时不要忘记对各自出资额做约定公证。认定双方出资情况大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一个人的名字，如果较后难以认定两人的出资情况，就容易引起矛盾。保存支付房贷凭证恋爱期间购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归谁所有。如果是两个人合买即登记在两人名下，如未取得，则看上是否有两人名字，则按照共有财产进行分割。如果房子登记在男方名下，但女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，但男方应当返还女方钱财。前提女方有充分证据证明自己支付房款，如没有证据很难得到保障。律师提醒：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。恋人婚前购房较好采用“联名”方式，把两个人的名字写到房产证或购房合同上。“联名购房”的程序并不复杂，在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到的时候，男女双方都向房管部门交纳相关证件。
熟悉区域：
两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、和银行流水等资料。(补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。)注意事项：夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。现实生活中，未结婚共同买房的现象不少，产生的纠纷也比较多，因此，应该在房产证登记内容方面下点功夫。1、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。2、如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。3、还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。4、最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上只写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。另外，要注意的是，两人未婚，一起贷款买房，只能采用，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所以，男女两人未婚是不可以共同手续的，也就无法参与帮助增加。此外，两人未领结婚证，这种情况是不可以提取两个人的公积金来的，只能提一个人的，等到两人结婚后，才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。
100254位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。&&&&&&&&&&&&&&&&&&& | 海南房产&导 购 平 台热门标签：&&&&热门标签：&热门标签：热门标签：&&&热门标签：&&&&热门标签：&您当前的位置： & 婚前贷款买房写两个人的名字有什么需要注意的 |
婚前贷款买房写两个人的名字有什么需要注意的法制网08月17日 16:48房产证意味着房屋产权的合法凭证，这也是很多夫妻争议的焦点，对于新婚夫妇来说，房产证上写谁的名字似乎变得很重要，其实，房产证上的名字不能等同于房屋所有权的归属，每种情况都有所不同。
　买哪儿网05月25日 11:26房产证意味着房屋产权的合法凭证，这也是很多夫妻争议的焦点，对于新婚夫妇来说，房产证上写谁的名字似乎变得很重要。其实，房产证上的名字不能等同于房屋所有权的归属，每种情况都有所不同。今天就为大家详细介绍下房产证的知识。
中财网02月15日 18:01房子究竟登记在谁的名下？除了法律、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让不少人感到困惑。目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当有清晰的认识，然后再根据自身家庭和对方的实际情况选择适合的方案。网络12月07日 09:2712月已至，2015年转眼将逝，今年的买房目标实现了吗？在楼市新政的频频刺激下，准夫妻们也禁不住诱惑，纷纷物色起自己的婚房了。但是摆在前头一个很重要的问题是：如何署名？新华网06月05日 10:23你说：婚后的我负责貌美如花，你负责赚钱养家。可是，房子，你会写我的名字吗?房子究竟登记在谁的名下?除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。网络05月18日 08:56房产证上有你的名字，房子也未必就是你的！法律面前，每个人的权利都是平等的，我们来客观谈谈此问题，请不要因为你是女方而把自己摆在一个弱势的地位。（虽然现实中一段婚姻的破裂确实对于女方的影响较大）
央广网财经05月26日 10:01长沙晚报03月05日 15:42 8 条记录 1/1 页
最新房地产资讯热门关键字购房工具：