日前，记者接到来自钟山区大河镇一位郑姓拆迁户的电话，因为不知道拆迁的具体赔偿，郑先生觉得自己和别人家的拆迁补偿有所不同，因此打电话咨询，希望记者可以帮助询问本次大河区域拆迁的具体补偿情况。根据郑先生所说的情况，记者来到钟山区房屋征收和补偿管理局了解相关情况，该局副局长尹成杰向记者介绍了当前钟山区几个拆迁项目的情况以及补偿标准，记者将陆续详细地向您介绍当前钟山区范围内包括市中心城区棚户区改造、大河裕民、渡口棚户区以及汪家寨静脉产业园区的房屋征收补偿标准，希望对您有所帮助。
　　郑先生：请问钟山区范围内征地补偿的标准一样吗，为什么？
　　尹成杰回复：针对郑先生的提问，我首先想表明的一点是，当前的征地拆迁补偿工作，我们的原则是在保证群众增收致富的基础上做到&尊重历史、面对现实、让利于民、兼顾公平&。
　　郑先生提到的关于钟山区范围内补偿标准一致性的问题，答案是否定的。因为我们在征地拆迁的工作中，会根据项目启动的时间、项目的性质以及区域问题作出不同的补偿标准，但是我们也相应的参考了国家关于拆迁补偿的590号文件。首先，说说项目启动的时间，我们以现在的水城古镇也就是老城改造为例，这个项目是2012年就已经启动了的，我们在现在征地拆迁补偿的过程中，要严格的遵循当时的标准，做到一把尺子量到底，这样才能做到对每个拆迁户的公平。其次，是项目的性质问题，就以现行的六威高速为例，作为一项惠民的大项目，我们在前期已经制定了相关的方案，拆迁补偿也是一条路一个标准，这样才能说服民众。最后，是区域问题，这是拆迁补偿过程中最为关键的因素，市中心城区和农村的标准不同，这是根据当地的生活水平决定的，在城区，作出的补偿必须能够使得拆迁户以后有足够的钱买到房子居住，然而城镇的标准拿到农村去，往往是过高的，我们会根据农村当地的生产生活水平制定当地合理的补偿标准。
　　郑先生：请问当前大河的征地拆迁项目中，具体的补偿标准是多少？
　　尹成杰回复：根据钟山区关于《大河镇裕民、渡口棚户区（采煤沦陷区）征收补偿方案》的通知规定，遵循主体房货币补偿原则，被征收人选择货币补偿安置的，给予主体房补偿费和安置房补贴费，按被征收主体房建筑面积计算，一次性货币化进行补偿，不再另行安置。对国有土地上建设的合法建筑物、构建物、地上附着物实施征收的，被征收人可以选择按补偿方案标准进行补偿，也可以根据被征收房屋的区位、用途、环境、结构、建筑面积、成新度、层次等因素，由征收人按照相关规定进行评估。
　　主体房补偿标准：小砖、料石钢筋混凝土结构的每平方米1300元，大小砖钢筋混凝土结构的1225元每平方米，大砖、料石钢筋混凝土结构的每平方米1150元，老瓦房结构的的1140每平方米。相关的安置补贴费用（含搬家搬运费）：对合法持有《国有土地使用证》和《房屋产权所有证》建筑物在主体房补偿标准的基础上给予1000元每平方米的安置房补贴；对产权不齐仅持有其中（《国有土地使用证》和《房屋产权所有证》）一个证件的房屋和1990年清理&两违&及1997年土地大清查期间，已认定并罚款处理，尚未完善用地及建房手续的房屋，被征收人提供凭证配合的的前提下，在主体房补偿标准的基础上给予800元每平方米的安置补贴费；日以前建设的未办理任何手续的建筑物和构建物，经被征收人举证，居委、资管会及社区服务中心认定后且当事人积极配合的情况下，在主体房补偿标准的基础上给予600元每平方米的安置补贴费；日至本办法实施之日内修建的无任何手续的违法。违章建筑，一律自行腾空，在限期内自行腾空移交的，给予300元每平方米的误工费，不给予安置补贴。
　　临时过渡费：被征收人选择一次性货币补偿的，一次性给予3个月的临时过渡费，过渡费按被征收主体房建筑面积乘以5.25元每平方米每月的标准补偿。
　　市民郑先生：我家有不少是属于主体房的附属房，这个是怎么补偿的呢？
　　尹成杰回复：拆迁的附属房不进行安置，只按500元/平方米进行补偿，附属房指的是除各种墙体钢筋混凝土平顶房和老瓦房以外的各种房屋，补偿规定如下：房屋高在1米（含1米）至1.5米（不含1.5米），按照附属房补偿标准的50%补偿；房屋高在1.5米（含1.5米）至2.4米，按照附属房补偿标准的70%补偿；房屋高在2.4米以上，按照附属房补偿标准的100%补偿；房屋山搭建的不是钢筋混凝土顶的各种墙体的临时房屋一律按附属房结合层高规定计算，但必须扣除所占面积的土地补偿款。
　　市民郑先生：我想要政府修建的安置房，这个安置的标准是？
　　尹成杰回复：产权调换安置房以满足商品房的标准，按政府优惠价定为2600元每平方米，被征收人主体房被征收后选择产权调换安置方式的，按本案主体房货币化补偿标准，每平方米的补偿标准基础上补足2600元/平方米的差额后，方可按照主体房建筑面积，实行一拆一换安置。
　　计算的标准如下：安置面积原则上按被征收主体房建筑面积进行安置，其选择的安置房面积不得超过被征收主体房面积的10平方米，当被征收主体房面积和选择安置房面积在正负10平方米之内时，双方按2600每平方米互补差价，当被征收人被征收的房屋面积超过所选择的安置面积10平方米时，多余面积部分按方案中货币补偿标准给予补偿，为保障安置房分配的公平，同一房顶的房屋分开丈量，其选择的安置房面积也不得超过被征收主体房总面积的10平方米，如果选择安置房超出被征收主体房总面积的10平方米以上，超出部分按安置房交钥匙时所确定的市场价格补交超出部分的房款；安置房面积以交房时实测面积为准，当被征收人选房面积与安置房实测面积存在出入时，出入部分双方按2600元每平方米互补差价。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:分享到：84人有用70人有用78人有用187人有用滨海县海滨大道及周边旧危房改造项目房屋征收补偿方案
为依法实施滨海县海滨大道及周边旧危房改造项为全面落实《中共阿坝州委、阿坝州人民政府关于坚决打赢新阶段扶贫开发攻坚战确保同步全面建成小康社会的实2017年征地拆迁安置补偿费标准是什么_百度文库
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2017年征地拆迁安置补偿费标准是什么
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拆迁安置补助费用包括哪些
　　房屋的拆迁安置中所涉及的补助费用有搬迁补助费和临时安置补助费两大类。　　搬迁补助费，是指被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人因为原来居住、使用的房屋被拆除，需迁移他处，在搬迁过程中发生的由拆迁人支付的费用。由于此费用因拆迁而起，拆迁人就应当为此承担责任，向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。由于我国各地经济发展的不平衡，情况千差万别，搬迁补助费的标准，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。　　临时安置补助费，是指在过渡期限内，拆迁人对自行安排过渡房的被拆迁人或者房屋承租人所付给的临时安置所需的费用。　　对于临时安置补助费的支付要注意以下问题：　　1、被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人则不支付临时安置补助费;　　2、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;　　3、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
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拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。
　　的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
　　住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：
　　一是在拆迁范围外别无正式住房；
　　二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。
　　对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。
　　拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：
　　拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价&规定面积标准。
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2017最新规定，房屋拆迁补偿费归这些人所有，快来看看你有多少！
　　房子拆迁获得的房屋拆迁补偿费归谁所有？是对被拆迁（或征收）人财产损失的一种赔偿，理应归被拆迁（或征收）人所有。被拆迁（或征收）人为二人以上的，按其对被拆房屋所拥有的权利进行分割。下面由小编在本文整理介绍房屋拆迁款的归属以及相关内容。
　　（一）公有房屋 　　房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 　　（二）私有房屋 　　私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。 　　私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。）的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
　　相关知识介绍： 　　农村集体土地征收补偿费 　　土地补偿费，是按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 　　1、耕地的土地补偿费，该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 　　2、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 　　3、地上附着物和青苗的补偿费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　征地补偿费应该归谁所有 　　1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体（并非村委会）有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。若村集体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发生转移，集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。 　　2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 　　3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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