安置房什么时候才有房产证，购买安置房怎么安置房能办房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-18 11:25 标签： 安置房有房产证么
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拆迁安置房多久才可以办理房产证
拆迁安置房多久才可以办理房产证
福建 福州 发表时间： 13:00
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你好 到房管局咨询办理
律所：福建元一律师事务所 回复时间： 14:24
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房产证拆迁
律师回答共 1 条
要咨询下拆迁办看看
律所：福建八闽律师事务所
回复时间： 13:53
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安置房有房产证吗
随着我国改革开放的不断深化，以及旧城改造、建设新农村等项目的进行，大量农村房屋被拆迁，与此同时，大量拆迁安置房也拔地而起。而人们最关心的就是安置房有房产证吗，安置房可以买卖吗？更多详情请阅读本专题了解。
1 安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种，安置房有房产证吗，这个问题是根据安置房的性质不同决定的。 安置房总体分为两大类： 第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。 按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。 第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。 现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变2 安置房是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋。随着城市建设步伐的逐渐加快，出现了越来越多的安置房，而最让这些拆迁户关心的问题应该就是安置房房产证的办理流程。 安置房房产证的办理流程： 1、安置房屋所有权证(收原件); 2、被拆除房屋所有权证(收原件); 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件); 4、查档证明(收原件); 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件); 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);3 一、安置房可以买卖吗 1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款！ 二、安置房买卖双方如何纳税 如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费，具体的费用如下：4 对于一般的家庭来说，买房需要投入大量金钱，甚至是家庭的大部分积蓄，是一件非常有必要慎重考虑的事情。相比起一次性付清全款的方式，人们更亲睐按揭买房的付款方式。那么，如果您买的是安置房，还可以办理房贷吗？安置房可以贷款吗？详情请看下文介绍。 一、影响安置房按揭的因素 1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭; 2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭; 3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。 二、安置房贷款个人须符合的条件 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份; 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
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什么是安置房|安置房有房产证吗|安置房可以买卖吗
随着市政市容的建设，安置房现在城镇中十分普遍，也是当代蜗居一族租房的首选。那什么是安置房呢？安置房有房产证吗？安置房可以买卖吗？这一系列问题小编会在文中给大家详细讲解。
安置房由于价格便宜、户型适中，现在房地产行业也是受到大家的追捧。但是安置房交易过程中有很多涉及法律知识，同一般商品房不同，受法律约束，所以大家要特别注意。下面就看看小编给大家介绍什么是安置房，安置房有房产证吗？安置房可以买卖吗？
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&&&&&&& 什么是安置房呢？所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
&&&&&&& 安置房有房产证吗？安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。
&&&&&&& 安置房可以买卖吗？有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：
&&&&&&& （1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
&&&&&&& （2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
&&&&&&& （3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。&
&&&&&&& 看完小编对安置房的介绍，您应该清楚什么是安置房，安置房有房产证吗，安置房可以买卖吗这几个问题了吧。安置房由于它的特殊性，在交易过程中存在风险，所以大家要特别注意，一定要了解清楚了再做决定。
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有一个小太阳：
安置房就是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋。和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。
反正就是这种，城中村，很多会出现拆二代的，很不错
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经营网站备案信息问：城中村改造安置房能买不?房产证多久下来?
答：两种性质，一种开发商征地,安置,商品房性质,可以卖,有证可直接更名,证没下来的话前期只能协议等正下来过户 。另一种，村集体请开发商规划,这种的多是小产权,证就不知道是什么时候才下来了,买这种房需要慎重。但因为价格低，实际有很多人会选择买，但房产本有的办不下来，是集体的，如果想买那只有进行公证处公证!
关于房产证，村民所说房产证也并非商品房房产证，一般是村民在安置房取得房屋所有权证后方可作为二手房上市交易。而村民在安置房未取得所有权证情况下，既与买方签署所谓买卖合同进行私下交易，不受法律保护。
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