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评论：曾作为美国一部分的菲律宾 为何如此贫穷
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?2,670,763海外的菲律宾人主要在世界哪些地方？ | 烧荒网
海外的菲律宾人主要在世界哪些地方？
海外人是指来自而在外国居住工作的人。由于近数十年来菲律宾经济萧条，以及菲律宾作美国殖民地时留下的普遍英语能力，菲律宾人是国际流动性最高的人民之一，有世界知名的菲律宾海外劳工（Overseas Filipino Worker，OFW）。因此许多国家内都有不小的菲律宾社群。通常在国外工作的人会支持留在菲律宾的大家庭。菲国政府会在某些地区举办不在籍投票，方便侨民投票。
含有大型菲律宾社群的地区
美国：虽然在19世纪末到20世纪初美国西北方遇到种族问题，大部分的菲律宾裔美国人都能轻易融入美国社会。根据 American Community Survey 2004年有大约2,959,541名菲律宾裔美国人住在美国。但是许多菲裔美人组织猜测应该有4百万人。
加拿大：20世纪末之前只有少数菲律宾人住在加拿大。目前有30到35万人。
意大利：登记有50万人。
香港：14万人，大部份是外籍佣工，其中有3万属于“菲律宾外劳工会”。香港人称菲律宾女佣为“amahs”或是“菲佣”，较不尊重的称呼为“宾妹”或“宾宾”。香港工作签证要求较高的教育水平。根据香港现行政策，外籍佣工即使在香港连续工作满7年或以上，也不能因此取得香港永久性居民的资格，可是从事其它职业的人（例如职业运动员）却可以。2010年有菲律宾人针对香港的《入境条例》中限制外佣申请成为永久性居民的条文申请司法复核，引发2011年的外佣居港权争议。日，香港高等法院裁定《入境条例》的该等条文违反《基本法》。香港特区政府已提出上诉，如果外佣一方最终胜诉并成为案例，有可能引致数以十万计来自菲律宾及其它国家的外佣及其家人取得永久居港权。
中东国家：估计有150万菲律宾人住在中东。有许多菲律宾人在波斯湾合作理事会的六个会员国作家庭帮佣或建筑工人。
日本：50万名菲律宾人与菲律宾裔日本人。不过加上未登记人口可能破百万。
韩国：7万名各种劳工。
台湾：9万名外籍劳工或16万各种人。根据劳委会2006年统计，台湾有96,003名菲籍外劳，其中58,704人是制造业，34,602人是社会服务与个人服务业。而根据菲律宾海外就业署2004年年 底调查，有2,037人取得永久居留，154,135人取得工作居留，4,500人没有取得居留，共有160,672人住在台湾。
澳洲：2000年有12万7千名菲律宾人与菲律宾裔澳洲人，这些全都有永久居留权（澳洲政府并不发工作签证）。另外有一小部分菲律宾人非法居留。澳洲政府准许移民的标准是技术与教育。大部分的菲律宾移民都是专业与技术性人士，在澳洲从事专业健康照护、教育、工程、电脑编程、贸易、政府官员等。少部分移民从事蓝领行业，像是工厂工人、餐饮业、建筑工等。
英国：可能有10万人。近几年英国开放欢迎护士、监护工等职业的菲律宾人工作。
根据统计，2005年菲律宾海外就业的地区按人数排前三名是沙特阿拉伯、香港、阿拉伯联合酋长国。
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all rights reserved.　　补发图片：　　　　　　　　
　　另外介绍一下小区的情况：小区的位置还算不错，离SM CITY MALL、AYALA MALL、IT PARK距离都不远，打车70-80比索左右吧。目前房价每平米基本在13000RMB左右吧，管理费约50比索/平，房产税据说是房价的千分之几，根据房子折旧情况每年降低。治安宿雾除了CARBON MARKET周围有点乱，其它地方还是不错的。
　　再补发几张小区户型的照片：小区户型分1、2、3个卧室三种，2、3个卧室的一般有客厅，户型整体来说一般。　　　　　　
　　@lkg9633
19:06:00　　@一米蕉香81楼7:49:48　　楼主直接讲讲现在的生活吧，这样子总感觉像流水账，没多少人看o(╯□╰)o　　-----------------------------　　计划是把前一阶段的事情说完再讲现在的生活，看来可以改变一下方式　　—————————————————　　楼主，我认为你写得很好，不是记账，你把需要的清单都列了出来，方便了别人，真善良，你应该按照自己的想法去写，非常有条理的，为什么非得刻意去吸引别人呢？　　
　　@lkg-23 21:09:51　　再补发几张小区户型的照片：小区户型分1、2、3个卧室三种，2、3个卧室的一般有客厅，户型整体来说一般。　　　　　　　　-----------------------------　　看来菲律宾都喜欢开放式厨房啊，这对中国人来说不太方便，煮中国菜时，油烟会很大啊
　　卧槽楼主的上传照片咋就这么清晰呢，　　
　　@lkg9633
19:06:00　　@一米蕉香81楼
317:49:48　　楼主直接讲讲现在的生活吧，这样子总感觉像流水账，没多少人看o(╯□╰)o　　-----------------------------　　@乡屋宁
22:48:49　　计划是把前一阶段的事情说完再讲现在的生活，看来可以改变一下方式　　—————————————————　　楼主，我认为你写得很好，不是记账，你把需要的清单都列了出来，方便了别人，真善良，你应该按照自己的想法去写，非常有条理的，为什么非得刻意去吸引别人呢？　　-----------------------------　　也不是刻意去改变，只是觉得别人说的也有一定道理，毕竟发帖经验不足。　　也非常感谢你的支持！
　　@lkg9633
21:09:51　　再补发几张小区户型的照片：小区户型分1、2、3个卧室三种，2、3个卧室的一般有客厅，户型整体来说一般。　　@绕过困难
21:45:12　　看来菲律宾都喜欢开放式厨房啊，这对中国人来说不太方便，煮中国菜时，油烟会很大啊　　-----------------------------　　是的，这边公寓的厨房开放式的比较多，西餐还可以，中餐确实有点不便。
　　@我是一个奇葩男
22:37:51　　卧槽楼主的上传照片咋就这么清晰呢，　　-----------------------------　　上面户型的照片是从网上下载的。
　　刚从科隆岛回来，第一次去菲律宾。坐的宿雾航空（廉航），无论是马尼拉的机场工作人员，还是这个闭塞小岛的岛民，感受到的是发自内心的热情淳朴平和。唉，怎么说呢，要评价菲律宾，真的要先来一趟。顺便说一句，这个小岛的穷孩子都是讲的英文，同等的英文学习环境相对于国内来说，性价比是非常高的！我们苏州来的，苏州的各方面情况在国内不算太差。
　　@wmm石头A
15:19:32　　刚从科隆岛回来，第一次去菲律宾。坐的宿雾航空（廉航），无论是马尼拉的机场工作人员，还是这个闭塞小岛的岛民，感受到的是发自内心的热情淳朴平和。唉，怎么说呢，要评价菲律宾，真的要先来一趟。顺便说一句，这个小岛的穷孩子都是讲的英文，同等的英文学习环境相对于国内来说，性价比是非常高的！我们苏州来的，苏州的各方面情况在国内不算太差。　　-----------------------------　　巴拉望岛那边据说还是比较原生态的，有空你发点图片分享一下，谢谢！
　　　　带着三岁半宝宝去的 照片质量很差 发个帅哥照 马尼拉机场4F
　　呵呵 不好意思 歪楼了吗 我自己去开个岛游帖子去 　　　　　　　　　　
　　　　当地的一个酒店名字忘记了 位置很好 脚下就是海 　　春节mini party 我们BB超爱表演 唉　　不好意思 最后一张 严重歪楼
　　@wmm石头A
12:48:27　　当地的一个酒店名字忘记了 位置很好 脚下就是海　　春节mini party 我们BB超爱表演 唉　　不好意思 最后一张 严重歪楼　　-----------------------------　　你的儿子长的很可爱呀！　　既有草原风光，又有漂亮海景，不错！　　希望更多的朋友能一起介绍菲律宾的情况，支持分享！
　　@lkg-20 21:26:36　　附小区图片几张：　　　　　　　　-----------------------------　　这小区一个月的租金要多少前，90-150平米的房子
　　转发一下菲律宾华人富豪榜的一个新闻。　　先说几句我个人的感受。刚来这里时就听说菲律宾经济的70%左右掌握在华人手里，确实是名副其实。我目前居住的小区、平时去购物的超市、附近的几个公寓以及银行的老板都是华人。不夸张的说，在菲律宾经济的各个行业基本都会有华人的身影。不得不佩服老一辈华人的经营头脑和打拼精神。　　美国福布斯杂誌2日公佈“2015年全球富豪榜”，菲律宾有9人挤进前1000名富豪，其中至少有7名华人，以经营商场起家的施至成仍稳居菲律宾首富。　　根据排行榜，现年90岁的施至成，家族资產净值142亿美元，在全球富豪排行榜中自第97名前进至第73，也是唯一进入全球前100名的菲律宾亿万富豪。　　福布斯说：“拜其SM投资公司所赐，他的资產增加了10位数字。”　　施至成旗下的SM商场是菲律宾规模最大连锁商场，全菲律宾至少有200个通路。此外，他的商业触角还延伸到房地產与金融事业。　　位居菲律宾第二富豪的是从食品业发跡现在也经营商场、航空公司、电信、房地產、银行与发电等產业的吴奕辉，资產净值58亿美元，全球排名第254。　　排名第三的是西班牙裔的拉顺二世，经营货柜码头、货运生意和博奕业，资產净值52亿美元，全球排行第291名。　　菲律宾第四和第五名富豪为：房地產巨擘吴聪满，资產净值48亿美元，全球排行第330名；经营菸酒厂起家的陈永栽，资產净值44亿美元，全球排名第369。　　菲律宾其他挤进前全球前1000名的富豪还有：首都银行的郑少坚、房地產商康孙吉、连锁快餐店“快乐蜂”的陈觉中、经营平价零售通路Puregold的许炳记。　　同时荣登福布斯富豪榜的菲律宾还有从事电力业的许文哲，资產为19亿美元，福布斯排名第1054位。　　从事房地產的前参议长维惹以16亿美元资產，福布斯排名第1190位。　　今年全球首富仍由美国微软公司共同创办人比尔·盖兹蝉联。
　　@lkg9633
21:26:36　　附小区图片几张：　　-----------------------------　　@起伏T
03:03:36　　这小区一个月的租金要多少前，90-150平米的房子　　-----------------------------　　菲律宾这边的房子是以使用面积来计算的，所以小区三卧室的房子才70多平米，近似于国内的90-100平吧。三室的租金大约有6、7千RMB吧。
　　另外给热心的网友提个小小的建议，请在回复帖子时最好能把图片的链接去掉，这样网页的浏览速度会快一些。谢谢大家的支持！
　　楼主写的很好。。很有感觉。。特地注册了帐号来支持。。请坚持下去。。谢谢！
　　这几个华人富豪中我觉得特别值得一提的是快乐蜂Jollibee的老板陈觉中。他凭借着自己独到的经营理念和营销思路打败了世界级快餐巨头“麦当劳”，据说麦当劳在菲律宾的价格是在各个国家中是最便宜的。　　目前快乐蜂集团在东南亚其它国家及中国已拥有逾1000家分店。旗下主要品牌包括：超群Chowking（中式快餐店）、格林威治Greenwich（经营匹萨及各种意大利面食）、 德意法兰西Delifrance (法式面包和咖啡）、永和大王Yonghe King（最新收购的中国地区的中式快餐连锁品牌）。
　　@看贴请回帖-04 20:16:44　　楼主写的很好。。很有感觉。。特地注册了帐号来支持。。请坚持下去。。谢谢！　　-----------------------------　　谢谢你的鼓励和支持！
　　我眼中的菲律宾（二）　　下面这节我介绍一下菲律宾的人，菲律宾的人是既可爱又可恨，可爱的是他们的积极乐观向上，可恨的是他们恨铁不成钢，懒惰，想不劳而获。这估计是由于他们有信仰，而我们没有信仰的缘故。　　菲律宾是亚洲国家信仰罗马天主教最多人口的国家，80%的人都信仰罗马天主教，罗马天主教很重要的教义就是要教人们学会给予，只有这样上帝才会给予你很多的bless，这一点从著名的最后的晚餐中就可以看出，每次弥撒中的他们就要吃上帝的肉（面包），喝上帝的血（红酒）。所以养成了这边的人不劳而获，天天无所事事的习惯，只要每天的日子都过得去，不在乎明天是否有饭吃，不在乎自己的小孩是否受到良好的教育。我曾经就在马尼拉的西班牙古城看见了一家人都挤在一辆人力三轮车上面的情景，这个对我感触很深，这辆三轮车是他们全家的家当，里面放着一个黑黑的锅子，一个脏兮兮的盘子，几把刀子叉子，再就是一些他们捡的垃圾，很难想象，里面装着爸爸妈妈，五个小孩，2个大一点的姐姐，2个小一点点的弟弟，最后一个还在妈妈的怀中，他们的爸爸妈妈要他们伸手在大街上乞讨，很难想象，这就是在菲律宾的首都最著名的景点，西班牙古城，跟我们的紫禁城一样的地方，还有人在乞讨，要是在我们国家，早就被轰走了。这些孩子以谁每天要的最多钱的为荣，以要不到东西为耻，他们的爸爸妈妈不缺胳膊，不缺腿，好好的就是不工作，还要小孩上街乞讨，仿佛小孩就是他们的摇钱树，这在社会主义的中国根本是不可能的？？？可是，这就发生在了菲律宾，我眼睁睁的看着这些可怜的小孩，但是我又不能施舍，因为你一旦你施舍了，就马上来更多的小孩围住你，即使是1比索，5比索，10比索，他们也会抢起来。（普及一下，比索是菲律宾的货币，1块人民币有7比索）。　　最让我难以忘怀的是我们去PG岛玩的时候，我坐着roro在大海上面奔驰，一个roro可以装100多号人（roro就是大一点的螃蟹船），大约需要一个小时的时间从batangas到PG岛。当我们要离开PG的时候，正在等待roro开船的时候，我愤怒了，我震撼了，一群不知道从哪个国家的老外，正在耍一群皮肤黝黑黝黑蹲在船舷上面的孩子，这些孩子眼睛深深的看着你，等着你的施舍，可是这群老外，他们开始了他们的施舍一些，他们抓起一大把一大把的硬币抛洒到海里，无论是1比索，5比索，还是10比索，大把大把的硬币，把这些黑黝黝的孩子当猴子一下耍，这些“猴子”都争相恐后的向海里面潜水，去捞里面的硬币，有的小孩子一下子捞到了3个1比索，有的小孩子什么也没有捞到，最让我受不了的是，呆着的岸边的大人小孩也受不了老外的这个激励，也纷纷向海里面跳，顿时海里一阵混乱，只看见好多人像猴子一样捞取硬币。我的心被刺痛了，这就是民主自由的资本主义国家，在这讲三权分立的国家，人民的生活都不能保障，哪里来的德先生，赛先生。幸运的是最后船开了，这些高富帅的老外也不在撒硬币，这些黑猴子也不再硬币，我的心情顿时感到好多了，这是对人性的侮辱，我暗自叹道。可是菲律宾人不会这么认为，他们想的是不劳而获，一个小孩有个10比索，20比索那都是富豪，其他的小孩都围着他转，这就是有钱能使鬼推磨，这就是资本主义的金钱社会。当你有钱的时候，有一堆朋友，当你穷光蛋的时候，没有人理你。　　最后简单介绍一下菲律宾人的性格，他们由于生活在热带，也不会冻死饿死，饿了摘一个芒果香蕉，菠萝，渴了喝一个椰子，就是这样的气候铸就了他们天性乐观积极向上，相信上帝不会忘记他们，相信困难都是暂时的，相信神爱世人，所以他们也没有存钱的观念。因为他们始终相信上帝会眷恋他们，即使洪水淹没了他们的家乡，即使台风摧毁了他们的家园，即使火山爆发，只要他们人还在，这就是上帝的恩赐，其他的都是浮云。这是怎么样一种豁达？中国人想一想就害怕，房子车子，小孩教育，养老，生老病死，早就老老实实的挣钱去了。也正是他们这样的性格成就了他们的懒惰，这边男的一般都在家玩，女的都很勤快，在外面挣钱养家糊口，所以菲律宾是一个靠女人活着的国家，国内的女人在bar里面卖身养家，国外的女人都菲佣，挣钱往家里寄钱养家，往往养活了一大家子，起码都有八九上十口人，这就是菲律宾血淋淋的现实，而且这些外面的有功之臣，无论你是在外面当菲佣，还是在外面卖淫，还是在外面贩毒，还是在外面赌博，你只要回到家乡，你都是hero，你会受到整个barangay的礼遇。所以好多菲律宾女人三四岁了都是单身，因为在她如花似玉的时候，她把自己奉献给了自己的家族，等到自己的弟弟妹妹结婚生子，她们也就老了。这就是强大的罗马天主教深入人心的原因，因为它给不劳而获找到了借口。　　以上只是简单介绍，下面我将举例一个一个的说明菲律宾人的性格，菲律宾人的生活状况，菲律宾的男人和女人。　　
　　@穿越南蕾
05:56:05　　我眼中的菲律宾（二）　　下面这节我介绍一下菲律宾的人，菲律宾的人是既可爱又可恨，可爱的是他们的积极乐观向上，可恨的是他们恨铁不成钢，懒惰，想不劳而获。这估计是由于他们有信仰，而我们没有信仰的缘故。　　菲律宾是亚洲国家信仰罗马天主教最多人口的国家，80%的人都信仰罗马天主教，罗马天主教很重要的教义就是要教人们学会给予，只有这样上帝才会给予你很多的bless，这一点从著名的最后的晚餐中就可以看出，每......　　-----------------------------　　楼上的这位朋友，这是你个人写的还是转载的，最好能说明一下，这样对大家都是一种尊重！
　　有空给大家扒一扒菲律宾的华人富豪。这里的华人富豪基本都是白手起家的，他们的先辈大多是由于各种迫不得已的原因来到了这片土地，并靠着自己的勤劳和智慧闯出了今天的这片天地。　　先说说富豪榜排名第一的施至成：　　比起李嘉诚、郭台铭来，今年已90岁高龄的施至成在中国大陆不算耳熟能详，但在菲律宾，他和他的家族企业却无人不知。美国《福布斯》杂志最近公布了2015年菲律宾富豪排行榜，有“商场大王”之称的施至成以142亿美元的净资产蝉联菲律宾首富。从2008年开始，他已经连续7年稳居此位，成为菲律宾华商的代表人物。　　施至成是福建晋江人，在12岁的时候随着父母漂洋过海来到菲律宾，生活穷苦，以开设杂货铺维生。　　他在1948年创立了自己的事业，也就是一家鞋舖。每年都要飞往海外采购，在眼界扩大后，他决心扩大鞋舖的规模，在1970年将事业扩张到超市经营，并在1985年拥有自己的百货公司，从此一步一步踏上零售流通产业的道路。　　至今该集团经营范围已不限于购物中心，而是扩张到零售、观光旅游、娱乐、金融等产业，SM集团旗下的银行Banco de Oro更是菲律宾第二大商业银行。　　而SM集团的名称由来，其实是Shoe Mart(鞋舖)的缩写，该集团也被菲律宾当地的投资人称为“鞋庄控股”。从一家小鞋舖起家，目前施至成的SM集团已经是全球第三、亚洲最大的大型百货商场开发营运集团，也是菲律宾市值第四大的上市公司，并且曾经多次被“时代”、“财富”、“亚洲商业周刊”等评选为“亚洲最佳管理公司”。　　SM已经成了众多菲律宾人日常生活中不可或缺的一部分。超大型的SM购物中心不仅实现了“一站式”购物，而且商品物美价廉。从前，菲律宾人每个周末都会去作礼拜，然后去公园或海边；现在他们可以到全空调的购物中心躲避暑热，享受着免费的WIFI上网冲浪，而且也成了人们与亲朋们相约、相聚的地方。
　　施至成的SM集团在菲律宾发展的同时，也不忘对故乡中国的投资。2001年，施至成在厦门投资兴建了其集团在内地第一家真正的购物中心。泉州晋江SM国际广场是SM集团投资中国市场的第二站，于2005年11月正式开业。2006年又开到了成都。目前，其集团在中国苏州、重庆、淄博、天津等城市都已拥有自己的产业，施至成计划到2013年时，每年能在中国开设3家新商场。
　　声明一下：以上及接下来要介绍的菲律宾华人富豪的资料大多转自网络，由于是拼凑而成，就不一一注明转载出处了。
　　楼主英语学得怎么样了？感觉融入当地社会了没有？佩服你的勇气。人不一定要生活在富裕的地方，自己在当地开心就行，另外还是多写写你在当地的生活吧，毕竟我们知道sm的老板，对我们没任何影响，普通人的生活更与自己接近。　　
　　听说那边电影电视都是原版，没字幕的，楼主现在能直接看懂了吗？　　
　　楼主读的学校多少一月啊！斯巴达课程也会遇到放假停课吗？谢谢啦　　
　　@boter-06 01:24:42　　楼主英语学得怎么样了？感觉融入当地社会了没有？佩服你的勇气。人不一定要生活在富裕的地方，自己在当地开心就行，另外还是多写写你在当地的生活吧，毕竟我们知道sm的老板，对我们没任何影响，普通人的生活更与自己接近。　　-----------------------------　　我的口语和听力进步还是比较明显的，和本地人对话只要对方说的不是太快，大体能听懂60-70%吧；这里的电影电视确实没有字幕，我是不太能看懂的，以前我曾经咨询过我的一个老师，她回复说也只能听懂70%左右吧，毕竟电影里有不少俚语。　　另外谢谢你的建议，我介绍华人富豪的初衷是让大家侧面了解一下菲律宾的经济。如果大家不喜欢，我就权当自娱自乐了。
　　@u_5-03-06 16:51:58　　楼主读的学校多少一月啊！斯巴达课程也会遇到放假停课吗？谢谢啦　　-----------------------------　　学费问题我前面的帖子中已经提到了，我读的学校包吃住一个月1500美元左右；斯巴达课程我没上过，听说放假也停课。
　　今天接着来介绍一下菲华人富豪榜排名第二位的吴奕辉：　　吴奕辉，人称“菲律宾的李嘉诚”， 他一手创办的JG顶峰控股经历半个多世纪的发展，产业横跨各行各业及覆盖亚洲各国。　　吴奕辉，祖籍福建晋江，出生于福建厦门，不到1岁时随父母移民菲律宾宿雾。其祖父创办了一家大型企业，家境富裕。一九四0年，吴奕辉的阔少生活随着父亲的去世而彻底结束。那年十三岁的吴奕辉身为长子被迫辍学创业。　　15岁时，吴奕辉便开始踩着自行车，穿梭在宿雾城里四处叫卖肥皂、针线等杂货，从此开始了他白手起家的传奇故事。他先是回收废旧品，又尝试进出口贸易，后来又创办了加工玉米淀粉的食品公司，这是其事业的真正开始。　　1954年，吴奕辉用50万比索银行贷款成立了一家玉米淀粉加工厂，而正是创业初期办的这家加工厂，为他的人生带来了第一桶金。　　1961年他涉足咖啡业，以一个新兴企业的身份挑战世界巨头雀巢。凭着精准的产品定位能力，他旗下的Blend　45咖啡获得大卖，成为当时最成功的咖啡品牌和商业营销案例。经历了这场胜利，他开始熟谙品牌战略的重要性，并在不久之后用大女儿的名字罗宾娜命名，正式成立了环球罗宾娜公司(URC)，如今这已是菲律宾最大的品牌食品公司之一。　　如今，你如果来菲律宾旅游，你的吃穿住行可能都会与吴奕辉旗下的集团业务搭上关系。国内穷游者最喜欢的“宿雾太平洋航空”，宿雾有名的皇冠丽晶四星级大酒店，罗宾森（Robinsons）购物中心，“sun移动电话”、“阿蔡厨房”等都是他的产业。　　吴奕辉另一个在菲律宾比较广为人知的是他的善举。2006年在庆祝八十岁大寿时，他宣布捐出约102亿5千万比索资助教育和其他慈善活动。这笔捐款是菲律宾历史上最大笔的慈善捐款。
　　楼主介绍了菲律宾的富豪，可能是你潜意识里还有一颗出人头地的心，一个40岁的人来到一个陌生的地方重新开始还有如此追求，心理强大　　
　　楼主，请问菲律宾人或者说马尼拉人拥有自家房产的人多吗，租房的人多吗，菲律宾的房屋租凭方面的法律会不会对租客很好啊，那对房东会有诸多不利吗，比如说，如果租客不按时交租，房东是否有权赶走呢，租约到期后，房东是否有权单方面不再续约，房东可以不与租客协商就上调房租吗，谢谢
　　@boter-07 17:50:16　　楼主介绍了菲律宾的富豪，可能是你潜意识里还有一颗出人头地的心，一个40岁的人来到一个陌生的地方重新开始还有如此追求，心理强大　　-----------------------------　　不是有一首歌吗？心若在，梦就在，呵呵！不过我的心不是出人头地，只是能做点自己喜欢做的事情就可以了。
　　楼主，请问菲律宾人或者说马尼拉人拥有自家房产的人多吗，租房的人多吗，菲律宾的房屋租凭方面的法律会不会对租客很好啊，那对房东会有诸多不利吗，比如说，如果租客不按时交租，房东是否有权赶走呢，租约到期后，房东是否有权单方面不再续约，房东可以不与租客协商就上调房租吗，谢谢
　　@绕过困难
21:51:07　　楼主，请问菲律宾人或者说马尼拉人拥有自家房产的人多吗，租房的人多吗，菲律宾的房屋租凭方面的法律会不会对租客很好啊，那对房东会有诸多不利吗，比如说，如果租客不按时交租，房东是否有权赶走呢，租约到期后，房东是否有权单方面不再续约，房东可以不与租客协商就上调房租吗，谢谢　　-----------------------------　　这里的房产大多还是本地人拥有的，因为菲律宾的法律规定外国人除了可以购买公寓外，别的房产是不允许购买的。　　租房怎么说呢？在马尼拉据说出租率还不错，宿雾这边位置好一点的房子出租率也可以。　　这边房屋租赁的法律我没查过，不过我的租房合同上有不按时交租的约定，具体就是如果租户未如期交付房租，房东会宽限5天时间，这5天每天要加收150比索；如果30天内还没交上所欠房租，房东就有权利把房子贴上封条，并可以扣留租户的物品，直至起诉至地方法院。房东如果不续约或者房租上调的话要在合同到期前15天至1个月通知租户。
　　接着介绍一下菲华人富豪榜排名第三的吴聪满：　　吴聪满，1952年3月出生于福建晋江。6岁随母亲到香港，16岁移居菲律宾马尼拉，1974年毕业于马尼拉东方大学商业系。他是菲律宾香槟及洋酒最大进口商，其创立的美佳世界地产公司，已晋身为菲律宾第二大物业公司。目前，他控股的安德集团(AGI)，业务领域覆盖房地产、餐饮、酒店、博彩、食品、综合旅游等多个领域，并有多家上市公司。　　作为工厂工人的儿子，吴聪满通过打零工完成了大学学业。22岁大学毕业后，他经过无数挫折。5年后，他用做厨房电器销售员积攒下来的钱买下一个酿酒厂并经营取得成功，掘得了人生的第一桶金。现在皇胜品牌(EMPERADOR BRANDY)白兰地成为世界最畅销的品牌之一，并成功收购了西班牙的葡萄酒厂。　　1989年，吴聪满创立的美加房产(MEG)开始正式进军地产行业。经过20多年的发展，美加房产(MEG)已成为菲律宾的第二大物业公司，旗下开发的项目包括高端住宅、写字楼、酒店和购物中心，已完成了建筑面积超过400万平方米的305座大厦。
　　@lkg9633
17:45:00　　支持的人好少呀！好不容易有个来顶贴的还是广告贴　　　　—————————————————　　在看　　
　　@lkg9633
10:49:00　　有看帖的朋友吗？希望大家出来冒个泡！　　　　—————————————————　　看着　　
　　我在菲律宾生活四年了，下个月带儿子回国读书。　　菲律宾人热情友好,贪小便宜,有些懒还有不讲诚信；政府腐败，民生穷富二极分化严重。　　一年只有夏季和雨季二个季节，台风多。　　风景优美，比较原生态。　　菲律宾的海很美！
　　看着呢，继续支持楼主。。。加油，谢谢！
　　@u_5-03-08 21:02:28　　@lkg9633
10:49:00　　有看帖的朋友吗？希望大家出来冒个泡！　　—————————————————　　看着　　-----------------------------　　谢谢出来冒泡的朋友！
　　@yunxuxu
17:46:29　　我在菲律宾生活四年了，下个月带儿子回国读书。　　菲律宾人热情友好,贪小便宜,有些懒还有不讲诚信；政府腐败，民生穷富二极分化严重。　　一年只有夏季和雨季二个季节，台风多。　　风景优美，比较原生态。　　菲律宾的海很美！　　-----------------------------　　国内的教育环境已经越来越差了，建议你还是多了解一下国内的情况。
　　@看贴请回帖-09 21:11:02　　看着呢，继续支持楼主。。。加油，谢谢！　　-----------------------------　　也谢谢你的支持！
　　今天要介绍的是菲华人富豪榜第四位的陈永栽：　　陈永栽，菲律宾的前首富，他在短短的几十年内，在烟草、啤酒、银行、航空、地产、炼油、养殖、旅游、建筑等多种行业建立起自己的产业，获得了“银行大王”、“烟草大王”、“啤酒大王”、“航空大王”等众多称号，业务扩展到东南亚和美国、加拿大、英国、巴布亚新几内亚等地。此外，他在香港和一些中国内地城市都有高档房地产。　　陈永栽，1934年出生于福建晋江市，4岁跟着父母到菲律宾谋生。刚满11岁时，陈永栽不得不在一家烟厂当杂役，开始了人生的第一步。　　1959年陈永栽开始自己创业，先成立甘油制造厂，10年后成立福牧农场，后成为东南亚最大养猪场，70年代初期创办福川烟厂，生产需求量大的中档香烟，迅速占据了菲国烟草业领先地位。　　1977年，他收购前身名为普通银行的联盟银行，现已成为菲国第八大商业银行。　　80年代初，陈永栽又创办亚洲酿造厂，生产豪申啤酒，并最终成为菲律宾规模第二的现代化啤酒厂。　　1995年，菲航因管理混乱，年年赤字，被人称为“烫手的山芋”。此时，陈永栽毅然花数亿美元收购了菲航50.5%的股份，并陆续更新40架飞机，开辟新航线。使菲航成功走出困境。　　1997年以来，他先后注资1亿多美元，在厦门建设多项指标居全国第一的“银行中心”，在上海投资百亿建房地产项目……　　多年来，陈永栽还热心公益事业。他在1990年北京亚运会、2008年北京奥运会场馆“水立方”建设、汶川地震及玉树地震等重大事件中出资出力。据不完全统计，他近年捐资超过上亿元。　　在菲华社会，陈永栽还积极振兴华文教育，推动菲中文化交流。
　　@lkg-09 21:33:10.0　　国内的教育环境已经越来越差了，建议你还是多了解一下国内的情况。　　—————————————　　了解国内教育一些，我觉得还好，儿子在菲律宾的很多华人同学大部分回国上学了。不能回去的同学是因为这些孩子的父母工作原因。　　
　　@yunxuxu
00:05:18　　@lkg9633
21:33:10.0　　国内的教育环境已经越来越差了，建议你还是多了解一下国内的情况。　　—————————————　　了解国内教育一些，我觉得还好，儿子在菲律宾的很多华人同学大部分回国上学了。不能回去的同学是因为这些孩子的父母工作原因。　　-----------------------------　　国内的教育表面上是基础教育比较强大，实际上是一种应试教育和奴化教育，扼杀了孩子创新的天性；我身边的朋友恰好和你不一样，他们现在都是努力想办法让孩子出来，当然第一选择是欧美国家，菲律宾过渡一下也不错；　　这正应了钱钟书在《围城》里的一句话：城里的人想出去，城外的人想进来！每个人都有自己的选择，适合自己就好。
　　楼主我以前在南美呆了三年，南美也是天主教国家，且也曾经是西班牙的殖民地，虽然菲律宾属于亚洲，但是经过我一些初步隔岸看花的了解，菲律宾跟南美，人文风情非常相似，两极分化严重，有大量赤贫人群，并且其居住地跟非洲那些索马里那些难民区没啥区别，第二治安较差，但是那里大部分百姓还是比较热情友善乐观，喜欢贪一些小便宜，但是胃口不大，还有就是享受懒散安逸是人生第一追求，不像我们中国内地人活的这么累，。楼主我本来还想回南美 ，因为是独子，南美感觉太远了，坐飞机也要四十小时，我觉得菲律宾也不错，就是治安差点（好像西班牙殖民地国家都是一个毛病），请问你以前在移民论坛 是什么论坛，想多看看你的帖子，更多，更深入了解菲律宾
　　@yunxuxu
00:05:18　　@lkg9633
21:33:10.0　　国内的教育环境已经越来越差了，建议你还是多了解一下国内的情况。　　—————————————　　了解国内教育一些，我觉得还好，儿子在菲律宾的很多华人同学大部分回国上学了。不能回去的同学是因为这些孩子的父母工作原因。　　-----------------------------　　@lkg-10 09:02:46　　国内的教育表面上是基础教育比较强大，实际上是一种应试教育和奴化教育，扼杀了孩子创新的天性；我身边的朋友恰好和你不一样，他们现在都是努力想办法让孩子出来，当然第一选择是欧美国家，菲律宾过渡一下也不错；　　这正应了钱钟书在《围城》里的一句话：城里的人想出去，城外的人想进来！每个人都有自己的选择，适合自己就好。　　-----------------------------　　楼主你已经算是比较西化思维了 ，传统中国人所谓教育无非是吃得苦中苦，十年寒窗出人头地，当官发财，　　其实人生就只有一次，为何不顺着自己个个性优势来因势利导去教育？　　国内教育所谓基础好？ 呵呵见过几个别的国家的哪怕第三世界人把小孩送到中国的小学 初高中去留学的
　　@yunxuxu
00:05:18　　@lkg9633
21:33:10.0　　国内的教育环境已经越来越差了，建议你还是多了解一下国内的情况。　　—————————————　　了解国内教育一些，我觉得还好，儿子在菲律宾的很多华人同学大部分回国上学了。不能回去的同学是因为这些孩子的父母工作原因。　　-----------------------------　　@lkg-10 09:02:46　　国内的教育表面上是基础教育比较强大，实际上是一种应试教育和奴化教育，扼杀了孩子创新的天性；我身边的朋友恰好和你不一样，他们现在都是努力想办法让孩子出来，当然第一选择是欧美国家，菲律宾过渡一下也不错；　　这正应了钱钟书在《围城》里的一句话：城里的人想出去，城外的人想进来！每个人都有自己的选择，适合自己就好。　　-----------------------------　　我接触过一些欧洲青年，20岁左右基本每个人掌握三门（这是包括听说读写，顺利交流程度）以上外语的青年都是很正常的我一位波兰女朋友甚至会包括希伯来语 世界语等六门外语， 这还只是一个普通人，况且她每年还去世界各地旅游，每个星期去party舞会狂欢，男朋友也谈了好几个各种课外之爱好比如舞蹈 烹饪，健美 也很多 学习和人生享受都不落下 ，这要在中国怎么可能，上清华北大等名校的条件是每天熬夜的苦读 ，写不完的题目试卷，
　　白人精力确实旺盛，晚上party 能搞到夜里三四点 还都是站着拿酒 聊天 跳舞那种聚会， 回去后睡几个小时 第二天正常上课 ， 黄种人一般就很难做到
　　@马黛茶阿
09:19:16　　楼主我以前在南美呆了三年，南美也是天主教国家，且也曾经是西班牙的殖民地，虽然菲律宾属于亚洲，但是经过我一些初步隔岸看花的了解，菲律宾跟南美，人文风情非常相似，两极分化严重，有大量赤贫人群，并且其居住地跟非洲那些索马里那些难民区没啥区别，第二治安较差，但是那里大部分百姓还是比较热情友善乐观，喜欢贪一些小便宜，但是胃口不大，还有就是享受懒散安逸是人生第一追求，不像我们中国内地人活的这么累，。楼主......　　-----------------------------　　1、南美我没去过，从最近的一些帖子中了解到一些情况。感觉菲律宾人和南美一些国家的人确实比较相似，友善乐观、比较懒散、爱贪点小便宜、不太守时之类的；不同的一点是，菲律宾后来又被美国殖民过，这里的语言和文化许多地方和美国也有点相似，说着不太标准的美语，玩着街头篮球，快餐和可乐文化……　　2、南美的治安我不太了解；菲律宾的治安没有传说中的差，这里除了个别区域外治安还是可以的。我来这里居住也快一年了，街头抢劫之类的没亲眼见过，不过偶尔还是听朋友说过国内过来培训英语的学生遇到过抢劫之类的；　　3、/forum-213-1.html，这个是我以前登陆的移民论坛，你有空可以去看看。
　　@yunxuxu
00:05:18　　@lkg9633
21:33:10.0　　国内的教育环境已经越来越差了，建议你还是多了解一下国内的情况。　　—————————————　　了解国内教育一些，我觉得还好，儿子在菲律宾的很多华人同学大部分回国上学了。不能回去的同学是因为这些孩子的父母工作原因。　　-----------------------------　　@lkg9633
09:02:46　　国内的教育表面上是基础教育比较强大，实际上是一种应试教育和奴化教育，扼杀了孩子创新的天性；我身边的朋友恰好和你不一样，他们现在都是努力想办法让孩子出来，当然第一选择是欧美国家，菲律宾过渡一下也不错；　　这正应了钱钟书在《围城》里的一句话：城里的人想出去，城外的人想进来！每个人都有自己的选择，适合自己就好。　　-----------------------------　　@马黛茶阿
09:23:41　　楼主你已经算是比较西化思维了 ，传统中国人所谓教育无非是吃得苦中苦，十年寒窗出人头地，当官发财，　　其实人生就只有一次，为何不顺着自己个个性优势来因势利导去教育？　　国内教育所谓基础好？ 呵呵见过几个别的国家的哪怕第三世界人把小孩送到中国的小学 初高中去留学的　　-----------------------------　　思维西化还说不上，只是已被国内的教育伤透了心，自己已经深受其害了，不能让孩子继续受害。举个最直接的例子来说吧，我从初中到大学一直没间断学习英语，可是却连最基本的英语对话都说不好。古人讲“百无一用是书生”是说书生只会夸夸奇谈，不会做实事，可是我们的英语让大家连“谈”都成了一种奢望，那又能做什么呢？！
　　@lkg-24 15:09:20　　真佩服天涯做广告的，越来越隐蔽了！　　-----------------------------　　楼主可以使用 UC浏览器，使用它的插件可以屏蔽广告，页面非常清爽
　　某些“粪青”真是令人痛恨，楼主只是把自己的所见所闻如实写出来，你不喜欢，大可以走开，楼主又没请你进来。　　想是这些“粪青”在国内被人踩了，一肚子憋屈，到这儿撒野来了，看来在国内混的也不怎么样，也就这点本事了，就你们这点素质，即使你到欧美了，也不过给国人丢脸而已，华门不幸，出了你们这些伪劣子孙!
　　@lkg9633
15:09:20　　真佩服天涯做广告的，越来越隐蔽了！　　-----------------------------　　@shine321
15:28:56　　楼主可以使用 UC浏览器，使用它的插件可以屏蔽广告，页面非常清爽　　-----------------------------　　谢谢，可以考虑。
　　关于菲华人富豪榜的介绍就暂告一段落了，希望坛友进来补充。　　下面说一点自己的看法：从菲律宾华人涉及的行业可以看出来，零售业、金融、房地产、航空、食品加工业及餐饮、旅游服务业等发展的还不错，目前基础工业还比较落后，电子、信息等新兴产业发展也不快，总体来说发展潜力还是挺大的。
　　@lkg楼
21:33　　@yunxuxu
17:46:29　　我在菲律宾生活四年了，下个月带儿子回国读书。　　菲律宾人热情友好,贪小便宜,有些懒还有不讲诚信；政府腐败，民生穷富二极分化严重。　　一年只有夏季和雨季二个季节，台风多。　　风景优美，比较原生态。　　菲律宾的海很美！　　-----------------------------　　国内的教育环境已经越来越差了，建议你还是多了解一下国内的情况。　　-----------------------------　　曾经的亚洲老大，现在沦落到这种地步，我决定下个月出发去菲律宾闹革命，带领菲律宾人民推到现在腐败无能的阿奎落政府。重新建设这个美丽的国家。__——刚刚做的白日梦　　
　　@马黛茶阿 953楼
09:31　　白人精力确实旺盛，晚上party 能搞到夜里三四点 还都是站着拿酒 聊天 跳舞那种聚会， 回去后睡几个小时 第二天正常上课 ， 黄种人一般就很难做到　　-----------------------------我有的时候连续36小时不睡，还不想睡不知是我精神比白人好还是我病了　　
　　楼主加油！Come on!我一下午把您所有的贴子看完了。是是非非不要去计较，当时我在南非学习的时候也是被很多人说怎么去那么差的地方，犯罪之都。但我在那收获了友谊，开拓了视野，语言关也克服了。祝愿您和家人能克服困难，享受美好的新生活！I wish all the best to you and your family.Beginning is so hard,but we just don't give up then we can make our dreams come true!　　希望能继续看到您精彩的故事。可以加您微信否？我希望学习和了解更多不同的文化。
　　作者：krjd2012 时间： 20:35:26　　@摆个地摊发财
18:37:01　　楼主去菲佣国学伺候人去了？　　-----------------------------　　应该是的。　　=========================================================================================　　人家去菲律宾怎么就把你们气得要死？！
　　@lkg9633
21:33　　@yunxuxu
17:46:29　　我在菲律宾生活四年了，下个月带儿子回国读书。　　菲律宾人热情友好,贪小便宜,有些懒还有不讲诚信；政府腐败，民生穷富二极分化严重。　　一年只有夏季和雨季二个季节，台风多。　　风景优美，比较原生态。　　菲律宾的海很美！　　-----------------------------　　国内的教育环境已经越来越差了，建议你还是多了解一下国内的情况。　　-----------------------------　　@boter-12 14:58:26　　曾经的亚洲老大，现在沦落到这种地步，我决定下个月出发去菲律宾闹革命，带领菲律宾人民推到现在腐败无能的阿奎落政府。重新建设这个美丽的国家。__——刚刚做的白日梦　　-----------------------------　　菲律宾经济近十几年发展的还可以，2014年还是经济增长步伐第二快的亚洲国家，仅次于中国的7.4%。
　　@Tom请叫我阿汤
19:48:38　　楼主加油！Come on!我一下午把您所有的贴子看完了。是是非非不要去计较，当时我在南非学习的时候也是被很多人说怎么去那么差的地方，犯罪之都。但我在那收获了友谊，开拓了视野，语言关也克服了。祝愿您和家人能克服困难，享受美好的新生活！I wish all the best to you and your family.Beginning is so hard,but we just don't give up then we can make our dreams come true!　　希望能继续看到您精彩的故事。可以加您......　　-----------------------------　　谢谢你的支持！我平时一般不怎么用微信，打字比较累，大家还是在帖子里交流吧。
　　作者：krjd2012 时间： 20:35:26　　@摆个地摊发财
18:37:01　　楼主去菲佣国学伺候人去了？　　-----------------------------　　@山岗清月
23:27:41　　应该是的。　　=========================================================================================　　人家去菲律宾怎么就把你们气得要死？！　　-----------------------------　　有的人确实不必理会他们，谢谢！
　　楼主：lkg9633 时间： 15:34:04　　作者：krjd2012 时间： 20:35:26　　@摆个地摊发财
18:37:01　　楼主去菲佣国学伺候人去了？　　-----------------------------　　@山岗清月
23:27:41　　应该是的。　　=========================================================================================　　人家去菲律宾怎么就把你们气得要死？！　　-----------------------------　　有的人确实不必理会他们，谢谢！　　=========================================================================================　　最恶心这种人！！在国内都叫着打倒日本鬼子抵制日货转身到了日本在日本人面前就一口一个嗨 嗨的像狗样！看看现在日本多少中国人！！。。。
　　@lkg楼
15:26　　@lkg9633
21:33　　@yunxuxu
17:46:29　　我在菲律宾生活四年了，下个月带儿子回国读书。　　菲律宾人热情友好,贪小便宜,有些懒还有不讲诚信；政府腐败，民生穷富二极分化严重。　　一年只有夏季和雨季二个季节，台风多。　　风景优美，比较原生态。　　菲律宾的海很美！　　-----------------------------　　国内的教育环境已经越来越差了，建议你还是多了解一下国内的情况。　　……　　-----------------------------得天独厚的地理环境，左右逢源的外交，相对较高的人力资源，军事上有美国老大哥罩着，就算出了个臭名昭著的马科斯，也一过去多年，但交出的答卷是：南部持续多年动乱，经济就去年有个7.2，平均估计还不到3%.贫困很多，说明政府太无能　　
　　-----------------------------　　@boter-15 23:21:53　　得天独厚的地理环境，左右逢源的外交，相对较高的人力资源，军事上有美国老大哥罩着，就算出了个臭名昭著的马科斯，也一过去多年，但交出的答卷是：南部持续多年动乱，经济就去年有个7.2，平均估计还不到3%.贫困很多，说明政府太无能　　-----------------------------　　怎么说呢？按人均GDP来说菲律宾确实不高，这和菲律宾的人口增长过快是有关系的，天主教是禁止堕胎和避孕的，菲律宾去年7月份人口就突破了一亿大关。　　2010年菲律宾GDP增速曾创下7.6%的高点。2011年由于全球经济的疲软态势以及菲律宾政府在基础设施建设支出的减少，GDP增速降至3.7%。但在经过短暂的调整后，2012年和2013年其GDP增速又快速回升至6.8%和7.2%左右；　　菲律宾目前还有一个优势就是处于工作年龄（15-64岁）的人占总体人口比率比较高，2010年这个比例是62%，估计到2045年，这一比例将上升至67.5%。这与很多亚洲国家面临老龄化的困境形成反差。
　　近段时间在了解菲律宾房产的信息，下面慢慢的会给大家分享一下。
　　@lkg楼
16:46　　-----------------------------　　@boter-15 23:21:53　　得天独厚的地理环境，左右逢源的外交，相对较高的人力资源，军事上有美国老大哥罩着，就算出了个臭名昭著的马科斯，也一过去多年，但交出的答卷是：南部持续多年动乱，经济就去年有个7.2，平均估计还不到3%.贫困很多，说明政府太无能　　-----------------------------　　怎么说呢？按人均GDP来说菲律宾确实不高，这和菲律宾的人口增长过快是有关系……　　-----------------------------要是非政府再这么无能下去，给它再多的资源也没用　　
　　@lkg楼
16:48:00　　近段时间在了解菲律宾房产的信息，下面慢慢的会给大家分享一下。　　—————————————————　　楼主，去到那边租房您是找中介还是自己找的。中介佣金要多少？自己租房便利吗？我是想去读语言又觉得学校加上ssp注册什么的其实挺贵的，想自己找家教。宿务city大不大，随便找个地方是否去哪里都比较方便。语言学校貌似都得通过中介，而且自己去反而都没有优惠。问了这么多，辛苦楼主了　　
　　@lkg楼
16:48:00　　近段时间在了解菲律宾房产的信息，下面慢慢的会给大家分享一下。　　—————————————————　　正好楼主之前也提过办语言学校，现在有没有一些学校没有中介但是实打实的把钱花在教育上而非广告，所以管理严格教学好，价格合理的。虽然不打广告不跟中介合作会难以维持。或者学校的附属语言中心，没有私人承包的。排除广告嫌疑楼主可以私讯我，谢谢您哦！　　
　　@u_5-03-17 08:41:30　　@lkg9633
16:48:00　　近段时间在了解菲律宾房产的信息，下面慢慢的会给大家分享一下。　　—————————————————　　楼主，去到那边租房您是找中介还是自己找的。中介佣金要多少？自己租房便利吗？我是想去读语言又觉得学校加上ssp注册什么的其实挺贵的，想自己找家教。宿务city大不大，随便找个地方是否去哪里都比较方便。语言学校貌似都得通过中介，而且自己去反而都没有优惠。问了......　　-----------------------------　　我当时找房子是语言学校的一个老师帮忙找的；这里中介佣金和国内差不多，大约是一个月的房租，不过中介费是由房东支付；自己来租房的话也没问题；　　宿雾城市不大，和国内的三线城市差不多；　　语言学校许多是和中介合作的，特别是好一点的学校都是这样的。　　不和中介合作的学校我不清楚有没有，这个你再打听一下吧；　　自己租房找家教学习也是可以的，一些韩国、日本学生有这样做的。
　　先来说说菲律宾的租房情况吧，这也是刚来这里生活的朋友比较关心的一个话题。毕竟刚来情况不太熟悉，一般是先租个房子过渡一下。　　菲律宾的租售比还是挺高的，这也是吸引不少外国人和在国外工作的菲律宾人投资的原因。我刚开始租房子的时候，一打听价格还真是有点不太相信自己的耳朵。就拿我当时在国内居住的城市来说吧，房价和这里相差无几，但是同样面积的房子房租价格还不到这里的一半。后来住了一段时间才慢慢明白了，这里的房租高是有原因的。　　让我们先了解一下这里公寓的持有成本，也就是说如果这个房子闲置的话，房东需要支持哪些费用。我目前知道的是房东至少要交两项费用，一个是国内也即将要征收的房产税，另一个是房屋管理费。房产税就不多说了，大家基本都明白。房屋管理费和国内的物业管理费有点类似，它包含的内容除了通常意义上的物业管理费外，还有公用面积使用费、配套服务费等。俗话说：“羊毛出在羊身上”，房租的费用自然是水涨船高。
　　楼主看到我，我三月底去宿雾。。。有些问题想问问你一下，我去的时候好像正赶上复活节，请问复活节期间宿雾的各大商场是不是不开门？我大概3月29至4月5日在宿雾，计划4日在宿雾逛一下，这样的话，是不是SM、AYALA这些商场不开门了？谢谢！
　　我好像就是圣周这一周在宿雾，怎么办？是不是哪里都去不了？商场都不开门？谢谢~~~
　　楼主，像我这样国内过去的在那边好找工作吗？文科，英语BBC能听懂40%。　　
　　@Elise509
10:11:43　　我好像就是圣周这一周在宿雾，怎么办？是不是哪里都去不了？商场都不开门？谢谢~~~　　-----------------------------　　是的，一般在圣周节最后两天SM、AYALA都不营业，我查了一下，刚好是4月4号和5号。不过，你来看看圣周节的游行也不错。
　　@boter-18 12:21:20　　楼主，像我这样国内过去的在那边好找工作吗？文科，英语BBC能听懂40%。　　-----------------------------　　这个我也不太清楚，马尼拉那边工作机会相对多一些；另外由于目前工作签证不太好办理，这边中文老师比较缺乏。
　　@boter-18 12:21:20　　楼主，像我这样国内过去的在那边好找工作吗？文科，英语BBC能听懂40%。　　-----------------------------　　对了，给你介绍一个招聘网站，你可以自己查看一下。.ph/
　　@lkg-18 21:54:38.0　　是的，一般在圣周节最后两天SM、AYALA都不营业，我查了一下，刚好是4月4号和5号。不过，你来看看圣周节的游行也不错。　　—————————————　　真是好惨啊，请问薄荷岛上有没有什么购物的地方？然后就是其他公共交通出行，旅游景点这些会不会有影响？谢谢！　　
　　再请问一下，如果从薄荷岛去宿雾市区很远吗？除了4、5两天，圣周的其他时间SM 这些商场的营业时间，非常感谢！　　
　　印尼 菲律宾都是排华的。怕怕
　　一口气看完了楼主的帖子。我自己也去过三次菲律宾自助游，第一次去完已经喜欢上这里淳朴的人文、美丽的环境， 也萌生起以后有机会游学以及带儿子过来短期学习英语的想法，也考虑过以后办理35岁的永居计划，作为一个跳板。　　对于帖子中很多愤青的指点，楼主都是淡然处之，很欣赏楼主的坚定和信念。会一直关注支持你的菲律宾生活记录，楼主加油！　　对了，楼主，顺道问问你关于Camotes Islands方面的信息，我打算假期去这个岛玩，很美，而且去的人不多，但网上对这个岛的信息很少，请问你从宿务麦克坦机场过去，是否先坐车到宿雾汽车北站，然后到DANAO码头，在码头坐公船过去要多长时间呢？另外，岛上的住宿多吗？ 大概是什么价格？ 如果方便的话，可以加你的QQ吗，谢谢！
　　@Elise509
01:30:35　　再请问一下，如果从薄荷岛去宿雾市区很远吗？除了4、5两天，圣周的其他时间SM 这些商场的营业时间，非常感谢！　　-----------------------------　　1、薄荷岛上最大的购物中心是Island City Mall，另外有个BQ Mall听说也不错；　　2、圣周节游行的时候宿雾这边有的道路是限行的，薄荷岛那边不清楚；　　3、薄荷岛到宿雾坐船一般需要2个小时；　　4、SM的营业时间一般是从上午10点至晚上9点；
　　@vinci20
16:04:16　　一口气看完了楼主的帖子。我自己也去过三次菲律宾自助游，第一次去完已经喜欢上这里淳朴的人文、美丽的环境， 也萌生起以后有机会游学以及带儿子过来短期学习英语的想法，也考虑过以后办理35岁的永居计划，作为一个跳板。　　对于帖子中很多愤青的指点，楼主都是淡然处之，很欣赏楼主的坚定和信念。会一直关注支持你的菲律宾生活记录，楼主加油！　　对了，楼主，顺道问问你关于Camotes Islands方面的信息，我打算假期去这......　　-----------------------------　　首先谢谢你的鼓励。Camotes Islands这个小岛还是不错的，去游玩的人不多，上次我们去的时候基本没遇到国内过去的游客，大多是欧美和韩国人；　　我们是从宿雾北站坐车一小时到DANAO码头，再从码头坐船2个多小时就到了小岛了。从马克坦机场去的话，实际上可以不用到宿雾北站坐车，在去DANAO的路上（曼达威市那边）等车也可以，不过不熟悉路的话还是去宿雾北站坐车比较稳妥；如果你们人多的话也可以直接拼车从机场到DANAO码头，毕竟也不太远。　　岛上住宿不多，大多是度假村性质的酒店，性价比还是蛮高的，价格在比索。　　再有问题直接在帖子里留言就行，QQ就不加了
　　@lkg楼
21:56　　@boter-18 12:21:20　　楼主，像我这样国内过去的在那边好找工作吗？文科，英语BBC能听懂40%。　　-----------------------------　　这个我也不太清楚，马尼拉那边工作机会相对多一些；另外由于目前工作签证不太好办理，这边中文老师比较缺乏。　　-----------------------------多谢楼主指点，准备去那边打工去，我也挺喜欢哪个地方的，马尼拉应该算他们的超一线城市吧，估计竞争也大　　
　　楼主现在信教了没有？　　
　　好帖，支持　　
　　支持楼主！
　　@boter-19 18:27:09　　楼主现在信教了没有？　　-----------------------------　　是的，马尼拉准确的应该称为“大马尼拉”，由几个城市组成，马卡迪是它的金融和商业中心；　　对这里的宗教还处于了解过程中。
　　@布兰妮儿 @topwarewxd 谢谢你们的支持！
　　再来单独说一下公用面积使用费和配套服务费。这个下面的内容有的是我自己的理解，不一定对，还希望大家指正。　　先说公用面积使用费。菲律宾的房屋出售和国内不同，这里是按使用面积计价，所有的电梯、楼梯、过道、阳台等公用面积都不包含在房价中，但是这部分面积的使用就不是免费的了，他们会按月收使用费，也就是这个“公用面积使用费”。所以，我们买房时只付使用面积的钱有时会觉得赚了不少，可是如果你长期居住的话这个钱还是要掏的，只是让你分期付款而已。　　再说说配套服务费。这里一般高档一点的公寓小区配套设施还是比较健全的。一般小区都会设置停车场、游泳池、健身房，篮球场、智能安保系统，24小时保安服务及免费修缮等。这些设施及服务产生的费用就是配套服务费了。
　　没人顶？自己先支持一下！
　　@lkg楼
15:52　　没人顶？自己先支持一下！　　-----------------------------楼主为了让你更深入菲律宾，也为了帖子能存续致我到达菲律宾的那一天：为什么当年菲律宾不加入美国，成为美的第49州，对美国来说，要是非加入，现在根本就没什么重返亚太的战略。对非来说，好处更多，到底46年当时独立是，是那边不同意合并？什么原因？　　
　　菲律宾人现在后悔吗？按美国选举制度，那现在总统就是菲律宾人了呀　　
　　@boter-23 18:12:00　　菲律宾人现在后悔吗？按美国选举制度，那现在总统就是菲律宾人了呀　　-----------------------------　　你提到的问题我还真是不太清楚。刚才从网上查了一下资料，菲律宾独立的主要原因如下：　　1、1929年—1932年美国国内发生经济危机，菲律宾的糖业直接影响了美国本地人的就业，让菲律宾独立是解决当时经济危机的一条途径。　　2、美国人当时奉行的是“先欧后亚”战略，欧洲才是美国的战略中心。　　对于国家独立菲律宾人肯定是不后悔的，90年代初正是由于菲律宾人的强烈反对，美国才不得不撤出了留在菲律宾的军事基地，也彻底终结了外国军队驻扎菲律宾领土的历史。
　　最近天气是越来越热了，太阳更是白花花的刺眼，菲律宾的“夏天”来到了。近几天大多数学校的学生都在忙着进行期末考试或毕业典礼，考试结束后将开始大约为期2个月的暑假。这边的暑假对于家庭条件不错的本地人来说，他们会带上孩子一起出去旅游，还有的会到山城碧瑶去避暑。
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