【买房签合同需要两个人】- 融360
买房签合同需要两个人
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
买房签合同需要两个人－攻略
夫妻买房需要两个人共同贷款吗
购房合同上如果是一个人的名字，那么出房产证时就只有一个人的名字。如果是两个人的名字，出房产证时就有一个产权证和一个共有产权证。分别为紫红色和绿色本子。如果想要两个人的名字，那就要去房管局办加名手续。<......
购房合同上如果是一个人的名字，那么出房产证时就只有一个人的名字。如果是两个人的名字，出房产证时就有一个产权证和一个共有产权证。分别为紫红色和绿色本子。如果想要两个人的名字，那就要去房管局办加名手续。
不看月缴数，要看公积金帐户的余额，一般可贷公积金余额的20倍。如公积金账户上有2万，可贷40万，以此类推。但有最高额度限定，每个地区的标准不同，要自己去询问当地的公积金中心。
如果是二手房子的 正常来讲贷款购房不能写两个人的名字 只能写一个人 如果准备买房之后结婚 直接默认为双方共同财产 因为婚后还需双方共同还贷 不用写两个人的名字也可以
如果非要写两个人名字 只有现金购买可以.
可以，但是前提必须你们两人先领证，因为只有夫妻关才可以。
以夫妻一方的名义用公积金贷款购买住房，另一方只能作为共同还款人。还需要找人做担保，或者让担保公司担保，才可以贷款。这可能是公积金管理的新规定。
两个人共同商业贷款买房注意事项
银行是不会查看是谁支付月供款的，它只是每月定期从指定帐户划款。这个有两种办法：1.重新变更共同买卖人，这比较复杂，需要变更合同，变更贷款人2.男方和女方商量，在男方支付完全部手续后，双方一同到当地的房......
银行是不会查看是谁支付月供款的，它只是每月定期从指定帐户划款。这个有两种办法：1.重新变更共同买卖人，这比较复杂，需要变更合同，变更贷款人2.男方和女方商量，在男方支付完全部手续后，双方一同到当地的房产交易中心去，女方填写一个自愿放弃房屋产权的一个声明，及将女方名字注销。
　　婚前共同买房注意事项一：房产证上写谁的名字需谨慎　　根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。　　在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。　　婚前共同买房注意事项二：婚前财产公证或事先协议很有效　　婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。　　婚前共同买房注意事项三：对出资方的钱款划分清楚很重要　　年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。　　婚前共同买房注意事项四：贷款买房后还贷款事项最好签协议　　现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。
目前夫妻共同买房的情形比较常见，如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业；此外房价不断上涨，还有不少小夫妻先行租房，等到条件成熟之后再买房，这也属于共同买房；还有少数“准夫妻”也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。共同买房时需要注意什么？
现在夫妻双方共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据物权法的规定，如果说是不登记的，是不拥有产权的。
要特别注意几个方面，诸如签约、申请房贷及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作以及申请房贷等方面，也需要注意一些细节。
第一，夫妻双方必须共同到场。
如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
第二，要带齐证件。
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
第三，提前约定好份额。
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，而在共同买房时，依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分的份额来，然后办理手续就可以了。
在此需要特别提醒的是，目前有不少“准夫妻”共同买房。准夫妻，是指那些即将结婚、但尚未领取结婚证的人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
您好，此房属于夫妻共同财产。具体房产过户事宜，建议当地房管局。如有法律方面纠纷，可。
没有问题，可以在买房的时候写两个人的名字，出两个人的收入证明怕以后麻烦的可以在签订合同的时候著名两个人的房产占有比例。
1.首先帮你弄清这样一个概念,合法的夫妻关是指到婚姻登记机构领证之后.而你们虽然办过酒席,但你们还不是法律上的夫妻.2.因为你们没有领证,所以这个财产仍属于你先生的婚前个人财产,如果你要写你的名字的,那是可以的呀.你们各有一半的产权3.如果结婚证的登记日期在产证之前拿到的,不管产证是有没有你的名字,都是夫妻共同财产4.如果结婚证日期在产证日期之后,只要拿着你们的结婚证到房产交易中心办理一下,一百块钱左右,就能算是你们的共同财产了.
这个你纠结什么啊，首付是他，还贷的也是他，写他名字也没错啊，感情上这个房子是属于你们两个的，但是人家规定的也没错你要实在想写上你的名字，参考以下步骤吧：1、一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费；如果是夫妻关,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免。即：如果贷款目前已经还清，房子的所有权是属于男方个人的，若要在房产证中加上你的名字，那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。2、如果贷款目前尚未还清，而且目前你参与了还贷，这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。即：虽然之前男方付了首期，但之后女方也帮助还款，拿到新房后，在办理三证以及其他一些手续的过程中，提交自己的资料和两人的结婚证书，房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。
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买房签合同需要两个人-问答
男女朋友两人公积金贷款买房，这两个人一定要结婚吗？
要 夫妻才可以共贷。
买房个人收入证明可以两个人盖相同一个公司的公章吗
这样应该是不可以的，但是你们两个确实是在一起上班，应该有途径可以办理
如果签合同了，但是我又不需要了这笔钱了
1要交违约金。2或者你直接去注销卡号，3给客户 那边打点红包取消
我来贷-工薪贷究竟需要多久签合同？
你好，可以打客服问问
两个人结婚后,女方出钱买房(月供)两个人户口,离婚法院会怎么判财产
如果不是女方父母出钱并提供打款收据等证明，此种情况算夫妻共同财产
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律师您好!我7月份通过中介看了一套二手房觉得合适就跟卖家签了合同,还下了两万元定金。因为房子是房改房,需要上市才能过户,但是卖主去上市的时候房改办说他丈夫当时从部队转业出来的时候领过一笔住房补贴，因为一对夫妻只能享受一套房改房，所以现在必须把之前那笔钱退回去房子才成上市，卖家现在已经和他丈夫离婚了，他丈夫不肯退钱，卖家自己也不愿意补这笔钱，所以房子就一直没法上市，她说要起诉房改局，可是我急着买房啊，签合同到现在都3个月了还是不能过户，我等不了就叫她退回定金，我也不追究她什么违约责任她都不肯。现在我应该
律师您好!我7月份通过中介看了一套二手房觉得合适就跟卖家签了合同,还下了两万元定金。因为房子是房改房,需要上市才能过户,但是卖主去上市的时候房改办说他丈夫当时从部队转业出来的时候领过一笔住房补贴，因为一对夫妻只能享受一套房改房，所以现在必须把之前那笔钱退回去房子才成上市，卖家现在已经和他丈夫了，他丈夫不肯退钱，卖家自己也不愿意补这笔钱，所以房子就一直没法上市，她说要起诉房改局，可是我急着买房啊，签合同到现在都3个月了还是不能过户，我等不了就叫她退回定金，我也不追究她什么违约责任她都不肯。现在我应该怎么办呢，如果想起诉她的话应该以什么理由比较充分呢？谢谢！
公众采纳地区：广西-桂林咨询电话：18107***帮助网友：432 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 如果合同中约定了办理过户期限，则期限届至时可以要求对方在合理期限内办理过户口手续并主张违约责任，如果没有约定办理过户期限，则可给卖方发送通知，要求对方在合理期限内办理过户手续，对方没有在合理期限内办理过户手续的，你可以解除合同并要求对方双倍返还定金。 19:48 20:02华律网用户一般多久为合理期限呢？因为合同中只是约定房子上市后过户的时间，对于上市的时间没有具体约定，但是自签合同至今已过去三个月了卖家没有落实上市的问题也没有给予明确的落实时间，无奈至极。 20:35我相信这套房子已经满足上市交易条件，您需要提供更详细资料才好给进一步建议，请电话联系本律师。
律师回答地区：广西-柳州咨询电话：帮助网友：17747 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人协商解决比较好 19:49 20:04华律网用户卖家根本不配合协商，只是叫我们无期限的等待，这叫我们如何是好啊……地区：广西-柳州咨询电话：帮助网友：9940 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，建议带上相关材料当面咨询律师 23:01地区：广西-桂林咨询电话：帮助网友：19449 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要看合同的约定。 11:54地区：广西-河池咨询电话：15107***帮助网友：693 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉要求其按合同规定期限办理相关手续并支付一定违约金 13:35地区：四川-成都咨询电话：18227***帮助网友：451 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人如果合同中约定了办理过户期限，则期限届至时可以要求对方在合理期限内办理过户口手续并主张违约责任，如果没有约定办理过户期限，则可给卖方发送通知，要求对方在合理期限内办理过户手续，对方没有在合理期限内办理过户手续的，你可以解除合同并要求对方双倍返还定金。 17:22
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你好，我作为买方于近期在中介处签订了一份二手房的居间协议合同，并且支付了房东3万元定金。
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