住房公积金还款记录违约1天怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-18 05:37 标签： 工商银行公积金查询
　　今天接到售房部的电话人真的是焦麻了。。。。
　　如题，去年11月份用公积金贷款购买了某小区住房一套，各种资料都没问题，如今等了大半年，细算有10个月了，售房部突然打来电话说公积金贷款办不下来，要么换商业贷款要么退房，退房要扣总房价百分之二十的违约金。。。。
　　我滴个老天爷，这尼玛简直就跟晴天霹雳一样，
　　换商业贷款除开手续费不说，光是还贷款就要多出7万多。况且是二套房，商业贷款要首付60%，首套房现在跟着爸妈住在一起的...
　　这可怎么办啊，大家给出出注意吧。。。。。
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　　公积金为什么办不下来？是你的原因还是开发商的原因？
　　维权是没有用的，这些开发商都是利用公积金引诱你们上这些洋当　　
　　最坏的思想准备格　　
　　这是中国
　　不可能还扣钱撒 合同应该有注明相关条款
　　@cymn1020 你牛逼
一套房的公积金都下不来
你还二套房公积金。肯定要遭出脱
　　我同事，去年在海尔路买的，先说的公积金贷，结果，今年不行了。　　退了几万，自己跑到南岸去买的！~
　　自己借钱
　　@宅男征婚
14:42:00　　@cymn1020 你牛逼 一套房的公积金都下不来 你还二套房公积金。肯定要遭出脱　　-----------------------------　　不是，第一套是很多年以前的商业贷款买的，现在这套是公积金贷款的　　
　　@爱你在嘉陵
14:22:00　　不可能还扣钱撒 合同应该有注明相关条款　　-----------------------------　　开发商让转商贷，不然就算违约要缴总价百分之二十当违约金，这他妈不是逼良为娼　　
　　@巴渝天下
17:16:00　　我同事，去年在海尔路买的，先说的公积金贷，结果，今年不行了。 　　退了几万，自己跑到南岸去买的！~　　-----------------------------　　事情是怎么解决的嘛　　
　　@有资人生
17:21:00　　自己借钱 付全款　　-----------------------------　　穷人想贷款买房我真算是体会到这就是个笑话了　　
　　中国养老金，住房公积金什么的，你懂的？　　不能贷款了，可以用来交按揭，手续一大堆，繁琐加繁琐，取钱难上难。
　　经过这几天的咨询，最终结果是：房地产商在公积金中心的贷款额度已经全部用完了，所以找借口不给我们放贷，说是公积金中心不批，实际公积金中心人员解释说，对于贷款期间公积金断缴的只要补缴上都是可以人工复议重新审批的，我只能说无良开发商太TM多　　
　　@cymn1020 你自己把公积金弄断档了，怨不得别人的。　　
　　不过你最好去复议吧！不能坐以待币撒！　　
　　@yinzhongwen
23:31:00　　@cymn1020 你自己把公积金弄断档了，怨不得别人的。 　　-----------------------------　　又不是断了就不续，这是两个概念　　
　　哈儿，把他龟儿的鸭儿给了噻。弄他龟儿噻。一把藏刀把他龟儿砍了噻。
　　公积中心审贷人员以个人好恶为中心，一个简单的审贷资料却把握不住实质风险，一是个人还贷来源，二是抵押权设定，三是抵押物变现净值。却成天在那儿翻来翻去找些鸡毛蒜皮的小事来说事，把自己搞得一身疲惫，更把当事人累得够呛！　　公积金是全体缴存人的基金，所有权是全体缴存人，只是委托中心代为管理而已，如果象目前这种审贷水平，严重影响运营收益，全体公积缴存人可以撴销委托。　　同时，公积中心又是代行部分事业行政管理权利的单位，如果对符合贷款条件的借款人拒货，可以提起诉讼。　　一群哈儿
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)索 引 号： & &15-00307 信息分类： & &城乡建设（含住房） / 政策解读 / 其他
发布机构： & &高淳区人民政府 生成日期： & &
生效日期： & & 废止日期： & &
信息名称： & &住房公积金贷款偿还和违约处理政策解读
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住房公积金贷款偿还和违约处理政策解读
　　1.借款人如何偿还住房公积金贷款？　　　　答：借款人必须按月归还贷款本息。贷款期限在一年以上的，借款人从贷款的次月开始，于每月15日前将月应还款本息存入还款账户中，贷款银行每月从借款人账户中扣取应还贷款本息。　　　　2.住房公积金贷款的还款方式有哪些？　　　　答：借款人在签订贷款合同时，可自由选择等额本息还款法和等额本金还款法的一种，还款方式一经选定，在合同履行期内不得变更。　　　　3.借款人可否提取住房公积金偿还公积金贷款？　　　　答：可以。借款人在签订贷款合同时，可同步签订委托逐月（或逐年）提取住房公积金还贷协议书。　　　　4.什么是委托逐月提取还贷？　　　　答：委托逐月提取还贷是指借款人签订委托协议后，管理中心每月一次提取本人及配偶住房公积金账户中可提取资金偿还其公积金贷款本息。若借款人及其配偶的公积金月缴存额之和小于公积金贷款月应还款额，借款人需在每月15日前，将月还款差额部分存入还款账户，以便及时还款。　　　　5.能否委托逐月提取住房公积金偿还商业性住房贷款？　　　　答：能。　　　　6.什么是委托逐年提取还贷？　　　　答：委托逐年提取还贷是指借款人签订委托协议后，管理中心每年一次自动划转其公积金账户中可提取资金偿还公积金贷款本金。签订委托逐年提取还贷的借款人，在签订委托协议时，应选择提取还贷是缩短贷款期限或减少月还款额。　　　　7.什么是柜面转账提取还贷？　　　　答：柜面转账提取还贷是指借款人申请将本人及其配偶的住房公积金通过转账的方式偿还其商业性住房贷款或非南京公积金中心的公积金贷款。借款人可在全年每月的1-15日（节假日除外）携带相关资料到公积金归集业务承办银行申请办理柜面转账还贷，每年只办理一次。　　　　8.使用住房公积金和住房补贴归还组合贷款，有何规定？　　　　答：使用住房公积金和住房补贴归还组合贷款，必须先还住房公积金贷款，住房公积金贷款全部还清后再还商业性贷款。　　　　9.借款人如果想提前还款怎么办？　　　　答：借款人提前归还贷款本息，需提前5个工作日向贷款承办银行提出书面申请，经审核同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。　　　　提前偿还部分贷款本金的，借款人可选择缩短贷款期限或减少每月还款额两种方式中的一种。　　　　10.提前偿还部分贷款的扣款顺序是什么？　　　　答：先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。　　　　11.职工提前偿还住房公积金贷款是否收取违约金？　　　　答：职工提前偿还住房公积金贷款，不论部分提前还款还是提前结清贷款，都不收取违约金。　　　　12.提前还款是否将后几年的利息也支付给了银行？　　　　答：不是，对提前归还的贷款本金，将按照借款人实际占用资金的时间计收贷款利息。　　　　13.没有按期偿还住房公积金贷款如何处理？　　　　答：①借款人未按借款合同约定按月偿还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。　　　　②借款人连续三个月以上未按期归还贷款本息的，逾期信息进入个人公积金征信系统。　　　　③借款人连续六个月未按期归还贷款本息或贷款到期后六个月未还清贷款本息的，受委托贷款银行依法处置抵押物，追究担保单位的连带责任。　　　　14.在什么情况下贷款银行有权提前收回全部公积金贷款？　　　　答：①借款人未按专款专用的规定使用公积金贷款；　　　　②未经管理中心同意，借款人将设定抵押权的财产变卖、转让、赠与或重复抵押的；　　　　③借款人所设定抵押的房产遇拆迁未事先通知贷款银行，并未办理贷款清偿手续或重新落实新的担保方式的；　　　　④借款人拒绝或阻扰贷款银行对公积金使用情况进行监督检查的；　　　　⑤借款人与其他法人或经济组织签订有损管理中心权益的合同或协议的；　　　　⑥担保人违反《担保合同》、丧失承担连带责任能力或抵押物因损毁不足以清偿贷款，而担保人、借款人未按要求落实新的担保方式的；　　　　15.借款人贷款本息全部结清后，还应办理哪些手续？　　　　答：借款人在还清贷款本息后，到贷款银行打印出贷款结清证明，凭银行出具的《注销抵押申请书》到房地产抵押登记部门办理住房抵押注销手续。　　　　　　　　.每月20号为还款日，为什么会提前一天，卡里没有钱，算不算违约_公积金问答-宜人贷问答
每月20号为还款日，为什么会提前一天，卡里没有钱，算不算违约
提问者：c***2
地区：长春
我中心自开展住房公积金个人贷款业务以来，设定每月20日为住房公积金贷款扣款日，本月遇20为周日，系统在工作日18日（周五）生成了本月20日应扣款金额，但本月扣款还是依据20日生成的数据，故不会给贷款职工造成逾期，也不会产生信用不良记录。具体咨询电话：12329
我中心自开展住房公积金个人贷款业务以来，设定每月20日为住房公积金贷款扣款日，本月遇20为周日，系统在工作日18日（周五）生成了本月20日应扣款金额，但本月扣款还是依据20日生成的数据，故不会给贷款职工造成逾期，也不会产生信用不良记录。具体咨询电话：12329
您好，借款合同签订后不一定马上放款，因为需具备放款条件后才能放款，您可以通过贷款银行查询放款时间；放款当月不执行扣款，应在下月20日进行批扣；如果放款日至首次扣款日超过30天，首次还款额应超过每月还款额，职工应一次存两个月的月还款额，避免造成违约。
我中心自开展住房公积金个人贷款业务以来，设定每月20日为住房公积金贷款扣款日，本月遇20为周日，系统在工作日18日（周五）生成了本月20日应扣款金额，但本月扣款还是依据20日生成的数据，故不会给贷款职工造成逾期，也不会产生信用不良记录。具体咨询电话：12329
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