房屋拆迁需要办理哪些手续_房屋拆迁_中金网房屋拆迁需要办理哪些手续导读　　房屋拆迁需要办理哪些手续　　（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）　　（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）　　（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。）　　（4）根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。　　（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）　　（6）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。（国务院305号令和辽宁省145号）　　（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。　　（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。　　（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。（自收到申请之日起30日内作出）【裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；被拆迁房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录；未达成协议的被拆迁人比例及原因。】　　（10）受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书（7日内）】调解/听证（专家委员会鉴定评估价格）。　　（11）下达房屋拆迁裁决书（15天）。（当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行）。裁决到期之日下达听证会通知书（7日内）。　　（12）申请强制拆迁。（行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；拆迁人的安置意见；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁房屋的证据保全公证书；给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明；关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示）　　（13）县政府下达限期迁出决定书（15天）。房屋拆迁需要办理哪些手续什么是“拆迁”补偿?“房屋”拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人房屋承租...原标题:“广西”桂林:涉假建筑证腰斩拆迁户补偿款广西桂林:拆迁户补偿款被腰斩2016最新房屋“拆迁补偿”标准说起自己这大半年的遭遇,广西...原标题:村民为“拆迁”“补偿”集体离婚父子三人同天办手续3奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自...“郑州”“拆迁”户杀3人被击毙2016年最新房屋拆迁“补偿”标准拆迁补偿是否合理?3奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁...房屋拆迁房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布...摘要:据现场施工人员介绍,该房屋主人为这个改造的城中村的村支部书记,因所住房屋为五层洋房成本高,可能因一直不满意政府及开发商等拆迁赔...第二十七条拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与...原标题:“长沙”非法拆除房屋致人死亡7名干部被批捕长沙非法强拆致人死亡案:7名干部被追责近年来,拆迁人在无合法手续的情况下将被拆迁人的...房屋拆迁需要办理哪些手续的相关资讯相关专题相关推荐 |
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政府要拆我的房子，我不想诉怎么办？
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政府要拆我的房子，我不想诉怎么办？
新疆 伊犁 发表时间： 01:05
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请问农村房屋拆除重建需要办理哪些手续？
提问者：华合美|
浏览：776|
时间： 17:59:03
已有3条答案
回答数：3383|被采纳数：1
所有回答：&3383
现在土地的情况比较复杂，有些地方名称虽然显示是某村，但已经征收为国有土地，那么就属国有土地了，所以要看他的房屋所在地现在属于国家还是农村村民集体所有，属于国家的，建房涉及规划与报建，否则属于违建，属于集体所有的，按国家规定，各省、市对宅基地面积都有规定，不能超过规定的标准，由于宅基地的所有权属是属于集体，如果是原地重建，对地面占有没有超过原有标准，原来如何申请的，现在应该备个案就可以，但如果因建筑扩展占地超过原来标准，一是要看有没超标，二是应该需要集体成员按程序决定，备案也好，申请也好，程序怎么样，要看所属土地的村民们有没有一直以来适用的办法。
希望能帮得到你！
回答数：17055|被采纳数：2
所有回答：&17055
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
第八十二条 &&依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
&&法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
&&第八十三条 &&因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
&&（一）登记申请书；
&&（二）申请人的身份证明；
&&（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
&&（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
&&（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
&&（六）其他必要材料。
&&申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
&&农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
&&第八十四条 &&办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
&&第八十五条 &&发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
&&（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
&&（二）房屋坐落变更的；
&&（三）房屋面积增加或者减少的；
&&（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
&&（五）法律、法规规定的其他情形。
&&第八十六条 &&房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
&&（一）登记申请书；
&&（二）申请人的身份证明；
&&（三）房屋所有权证书；
&&（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
&&（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
&&（六）其他必要材料。
&&申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
&&农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
&&第八十七条 &&申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
&&第八十八条 &&依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
&&（一）登记申请书；
&&（二）申请人的身份证明；
&&（三）房屋所有权证书；
&&（四）集体所有建设用地使用权证明；
&&（五）主债权合同和抵押合同；
&&（六）其他必要材料。
&&第八十九条 &&房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
&&第九十条 &&办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
希望我的回答可以帮助你。
回答数：21313|被采纳数：10
没在这片海
所有回答：&21313
<p class="ask_one_p edit_、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
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我的房子不在拆迁范围内可以申请预拆迁吗
我的房子坐落在村企业门口，南面离道路三米，东面离道路零距离，背面离道路零距离，主要是北面道路已经修建到我的房屋边上，我的建筑应该离道路要有2 米｛我的建房证上明显标注着｝，村里又不让我修建围墙，村里在修建道路时比我家地基高出30公分，一下雨家里就要被淹，还有厂里的噪音
律师回答地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：99014 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人可以起诉要求赔偿。 19:13地区：江苏-常州咨询电话：帮助网友：27829 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉要求赔偿。 22:11地区：安徽-合肥咨询电话：帮助网友：38102 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人可以申请的，要看能不能批准。 10:21微信扫一扫关注
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农村旧房拆建一定要两边邻居同意吗，如果不同意怎么办？
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农村旧房拆建一定要两边邻居同意吗，如果不同意怎么办？
浙江 金华 婺城区发表时间： 14:41
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这是需要经过政府部门的审批的
律所：北京长安律师事务所上海分所 回复时间： 16:24
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律师回答共 2 条
需要经过审批
律所：浙江绣湖律师事务所
回复时间： 15:19
其中一边邻居不同意不签字还怎么审批？
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有证据可以起诉
律所：浙江汉普律师事务所
回复时间： 10:17
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