父亲房子过户给儿子的房证过户儿子需要什么手续.在那办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-15 23:37 标签： 车辆过户手续流程
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拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些手续？
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选择二种方式办理过户手续
&&一读者询问：他家的拆迁安置房，房产证是他父亲的名字，现在父亲想要把房子转到他的名下，需办理哪些手续？
&&住保房产管理局答复：可以选择两种方式办理过户手续。一是普通买卖，买卖双方带好房屋所有权证、国土证和双方的身份证等材料办理过户。二是赠与方式，双方先至市公证处办理赠与公证后，带好公证书、房产证、国有土地证及双方的身份证等材料到房管窗口办理。
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Re:拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些手续 ..
赠与仍要3%契税，还要公证费，办公证也比较繁琐，除父母亲必须到场外其所有子女及媳妇均要到场的。
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Re:拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些手续 ..
太烦&&当初为什么不加一个儿子的名字呢？ 都在玩文字游戏 你就是玩不过GCD
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回 1楼(廉政风暴) 的帖子
赠予公证不用这么多人到场的，又不是遗嘱公证。赠予只需要赠予双方，产权人夫妻和受赠人到场。
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Re:Re:拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些 ..
引用第1楼廉政风暴于 09:51发表的 Re:拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些手续 .. :
赠与仍要3%契税，还要公证费，办公证也比较繁琐，除父母亲必须到场外其所有子女及媳妇均要到场的。
是的，4026说的对
赠与公证只要赠与人和受赠人至场即可
风暴你说的这种情况是继承公证
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Re:Re:拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些 ..
引用第2楼此女于 15:26发表的 Re:拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些手续 .. :
太烦&&当初为什么不加一个儿子的名字呢？ 都在玩文字游戏 你就是玩不过GCD
这个倒不是这么回事
儿子和父亲，在房产方面，除继承外，别的和普通民事人没有什么区别
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父母房产过户给子女的流程是啥
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
父母想要将给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。那么，这三种过户方式各需要交哪些费用呢？有哪些流程？ 一、流程： (1) 直系亲属之间的赠与： 第1步：受赠人提交购房资质审核 第2步：双方签订 第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正） 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记 直系亲属之间的仅需3%的。 (2) 非直系亲属之间的赠与 第1步：受赠人提交购房资质审核 第2步：双方签订赠与协议 第三步：双方拿着赠与协议到公证处做 第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移 非直系亲属之间赠与房产的公证费用： 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。 办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。 过户 二、流程： （一）、办理手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； （二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理公证，分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）、办理登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 凭证（原件）。 （四）、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 三、买卖房产流程： 父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 下面我们来看看以上三种过户方式所需要的费用： 以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例，看看哪种方式最省钱。 赠与： 前前后后需要花掉将近13万！ 3%的契约税（9万）+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等≈13万。 继承： 只需要花费3万多块钱？！ 子女一般都是父母资产的法定继承人，so契税就免缴啦~~~！这样一下子就比上面直接赠予的方式省了9万块！！！ 买卖： 80元登记费+3万元契税(1%)(二套购房)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费≈3万出头。
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