我刚订了一套二手房未满两年交易税，房子未满2年。买方交税费，已交付10万订金。现在

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-13 17:10 标签： 二手房未满两年税费
二手房未满五年买方交什么税费
提问者:热心网友
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主要的大税就是个人所得税，营业税，契税三大税，其他的是很小的钱，买家交契税，卖家交个人所得税，营业税，满五年就是交的个人所得税会啊少很多，还有就是要知道你的地方，应为政策不一样，上海的政策我比较熟
你要付:契税1%或1.5%看是否首次置业交易服务费(好像是这么叫的)3块钱1个平方产权登记50块业主付:要看是否满2年不&&&如果未满2年5.5%的营业税1%的个人所得税交易服务费(好像是这么叫的)3块钱1个平方如果满2年不满5年可免营业税&&&广州已经免印花税的了&&
你好，房子满不满五年和买方交的税是没有关系的。买方交的契税是按照房子的面积来计算的。90平一下1%，90-144平是1.5%，144平以上是3%。如果是第二套房的话不管房子的面积大小都是3%。满不满五年是卖的税有关系的。不满五年要交个税1%和营业税5.55%。如果满五年卖家是唯一一套的话个税和营业税都可以免掉。不是唯一一套的话个税还是要交的。不过现在大部分税费都是由买家来承担的，卖家不管了。
有5.6％的营业税，和１％的个税，契税１％或1.5％或３％，具体多少要根据你买的房子的大小
营业税，个税，具体要根据你买的房子的大小。
你要交的税费：契税，首套90方以下1个点，90方以上包括90方到144方就1.5点，144方以上包括144方就3点。二套契税全部是3点个税1点，营业税5.6点，如果证过5年或契税完税证过5年可免营业税。如果业主是证过5年且是唯一物业就可以免营业税和个税。
项目收费标准营业税评估价X面积X5.6%个人所得税评估价X面积X1%交易费6元X面积交易查档费1.2元X面积契税评估价X面积X1%/2%/4%（首套90平方以下1%/首套90-144平方2%/二套或面积走超过144平4%）工本费85元/本共有证15元/本合同费10元代办费600元/户中介费卖方1.5%买方1%（成交总价）
二手房的交易首先要看您买的是普通住宅还是非普通住宅。因为在北京购房，一般情况下所有的税费都是由买方来出，所以您不仅要计算自己首套二套的一个契税，还需要出纳房东方面的营业税和个税。营业税就跟您所购得二手房是否是普通住宅，还有满五年与否有关。个税与房东名下住房是否唯一有关，契税与您名下是否首套有关。
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我想在加拿大买一套二手房，能交订金预留房子吗？
我想在加拿大买一套二手房，但没办法直接付清全款，如果我交了订金预留这套房产，房主是不是就会为我保留房产，不会卖给别人？
提问者：袁流婉|
时间： 17:18:58
已有1条答案
回答数：8|被采纳数：0
所有回答：&8
在加拿大，买家是不能用订金预留二手房的。在加拿大，购买二手房(Resale)的过程中，买家不需要支付订金。在二手房买卖中，没有签署正式的买卖合同，就没有保留房产这一做法。确保房产的唯一且具有法律保障的方法就是签署正式的买卖合同。因此，在加拿大购买二手房时，如果中国购买者希望通过缴纳一部分金额的方式来保留中意的房产是不可能的，所以要注意防范在海外交易中不受法律保护的类似协议。建议您在购买房产之前，咨询专业的机构或者经纪人。
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