我欲购买乡镇集体土地上的房屋买卖100平，有房产证，土地证没分开，价格约12万，怎么过户，请祥细说明，谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-13 03:26 标签： 集体土地上的房屋买卖
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您好 我想请问您我父亲想把房屋过户给我 但我家的房子没有房产证只有土地证 以后可能考虑卖掉。
我以后肯定会再买自己的房子 我现在把我父亲的房子过户过来 以后买房的税费是否改变
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一套没有房产证的房子是不可能过的了户的
不知道下面这条知识能否帮助到您
相信很多购房者买房的过程中遇到过有房产证没有土地证的情况,那么,有房产证没有土地证的房子能进行买卖吗?
有房产证无土地证 房子能进行房屋买卖吗?
一套没有房产证的房子是不可能过的了户的,不过户就说明你名下没房产,以后的税费也还是按首套来计算的
1、没有房产证是不可以过户的,如果是丢了,或者是集体产权,你要做的件事就是先办理或补办房产证。2、房子要是过户到你名下,你将来买房子的时候一来要提高首付比例,二来你要上全额的房产契税。3、个人建议:让你父亲把该房产的权委托给你,到公证处做一个公证委托就可以了,将来卖的时候就有你全权处理。
一套没有房产证的房子是不可能过的了户的,不过户就说明你名下没房产,以后的税费也还是按首套来计算的.
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有房产证没有土地证能过户吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
有没有土地证能过户吗？估计有房产证没有土地证的朋友可能布置时一小部分，本文以张先生为例带大家来了解有房产证没有土地证能过户吗？这个问题，帮助大家解除心中的疑惑，因为很多买房人都有类似的疑问，他们都担心拿不到“土地证”自己房子的真会受影响。有房产证没有土地证能过户吗？他们向记者解释说，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，比如北京、上海、广州、重庆等地;有些地方则坚持分别发放，比如张先生所在的山东，还有南京等地。针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地抵押的问题，北京岳成律师事务所的岳运生律师表示，理论上存在这种可能，但在实践中，土地和房屋一旦已经转让，就不再具有拿房屋作抵押的条件，否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格，更不能因此冻结业主的房产。所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。岳运生：在施工之前，一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款，施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了。等到工程竣工之后，开发商拿到大产权证之后，就要用加上国有土地使用权证来做抵押贷款了。如果大产权证进行分割之后，一般都是买售人就是购房者的业主一般是做房屋按揭贷款了，那个时候开发商只拿土地使用权证应该是做不了抵押的。专家解释说，在山东这种没有两证合一的情况下，如果购房者像张先生一样，仍然觉得没拿到“土地证”，心里不踏实，可以去当地的土地管理部门办理。目前在我国，房屋和土地这两个部门是分开的，因而土地证和房产证分开管理也有一定合理性。但从交易角度来看，二者未来合一的可能性很大。社科院财贸经济研究所况研究员表示：我认为至少应该是有房产证的，个别地区的话也有土地证，但是我想，为了产权的统一，以及为了管理的方便，应该土地证跟房产证统一起来，便于管理和交易。关于有房产证没有土地证能过户吗这个问题建议向当地的有关机构去多多了解。
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提问：村的私宅只有土地证，没有房产证，买卖存在风险吗？土地证可以过户吗？&&编号:152915&&
&&&&我夫妻是东莞集体户口。目前想购买寮步凫山村一私宅。了解到其私宅仅有土地证，没有房产证。请问，此住宅买卖的话，是否存在风险？土地证可否过户？能否办理房产证？
处理状态：已回复
网友：mingjian193&发言时间： 09:41:59&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市房管局回复
&&&&您好。此住宅买卖的话，是存在风险的。因您没有提供具体的地址，建议您拨打咨询具体相关事项以便我们更好的解答。
&受理人：市房管局
回复时间： 15:07:07
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人参与 | 条评论&房产证上房屋产权是100%,但是没有土地证,怎么交易啊?
Miss乔大小姐
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最新回答 (1条回答)
只有房产证没有土地证的房子怎么交易
房子只有房产证而没有土地证可以买卖吗
没有土地证和房产证的房子能买吗?
二手房只有房产证 没有土地证可以购买吗
单位房改房,只有房产证,没有土地证,要怎么交易
刚买二手房过户了,只有房产证,没有土地证的,正常吗
有房产证但没土地证可交易是小产权房吗
想买一间门面,可是没有土地证,只有房产证,这样能交易吗?
我买了一套二手商品房,原房东没办土地证,只有房产证,我现在怎么去办土地证?100平的房子,费用大概多...
二手房有房产证没有土地证,这种情况能交易吗?已经签了合约了,但是傻傻的没看土地证,谁告诉我,急啊。
/jingyan/ask/61/3103400.htm 房产证上房屋产权是100%,但是没有土地证,怎么交易啊?

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