阜阳出外打工仔找老家人求助咨询了！现在在开发区买房子合算不。_阜阳吧_百度贴吧
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阜阳出外打工仔找老家人求助咨询了！现在在开发区买房子合算不。收藏
常年在外打工，对老家了解少。现在四十铺开发区海亮悦府那里买房子合算吗？会被套不？打算在外面再干几年就回老家，想在老家置个窝。选开发区是因为离我农村老家近，房价还能接受。
老家的大神，谁知道那地方有升值空间吗？最起码也不要买过来就跌。网上看那里房价4300
广州启维照明！
海亮的房子也敢买
就是四十铺下高速附近那里，那地方本来就没几个小区，除了海亮还有东方明珠，可是东方明珠房价一直是跌的。
碧桂园感觉位置还可以
不想在农村老家盖了！一个是不想再住农村，二是没人在老家看着盖。盖个三层楼居然要两年。
那恒大和碧桂园的吧，海量在阜阳的口碑不好
阜阳大神在哪？
海亮也敢买。泉北万达悅澜湾
80年专注高端产品,超级环保.可调出33000多种色彩,把大自然带回家.
东方明珠的房子咋样
那地撂个砖头都砸不到一个人
恒大可以。
阜阳房价居然在安徽排第二，醉的不行啊！
海亮悦府已经交房了，感觉人也不少
阜阳差不多的房子都是6000+了
楼主家哪里？我就在东方明珠对面，这边的小区门还算熟悉。
悦府配套还行啊
安医大附属医院只要营业 海亮悦府房价指定上涨
海亮不是开发区。
多少价位能接受？
买在万达旁边吧
肯定还会涨的
昨天网上仔细看了，城南都要6000了！谁知道高速时代城多少一平？
个人建议，你在哪就从哪买房子。买了不住干啥呢！
四十里铺太远了 除了离高速近
一路上还都是红灯 进趟城多不容易 建议城南新区买房 现在阜阳大力发展城南
颖河水岸。才两三千。比四十里铺近的不要不要叻
登录百度帐号推荐应用阜阳人，为什么一定要在农村留套房！看完你就懂了...吃喝玩乐在阜阳
@所有阜阳人
不知道大家有没有发现
在农村，有些又大又漂亮的楼房
有的可能是空的，或者没人住
可是还是有不少人在不停地盖新房
你知道为什么吗？
 老家的房子是归宿 
对于很多人来说，老家的房子是自己永远的归宿。如果老家的房子没了，就成了无根的野草，灵魂也无处寄托。
老家的房子维系亲情
现在很多人搬进了城里，但是亲情是搬不走的。如果房子没了，家也散了，亲情也淡了，那是多少钱都买不回来的。
 老家的房子可以养老 
很多在外打拼的人，都想等老了之后可以回老家的房子里养老。养只猫，养条狗，喂喂鸡，喝点小酒，打个小牌，生命从这里开始，也从这里终止。
对于很多农村走出去的人来说，外面的房子只是个住所，老家的房子才是真的家！这或许就是为什么即使老家的房子没人住，也要造起来的原因吧。
 老家的房子是牵挂 
不管在外面是否有房，混的是否成功，老家都是我永远的牵挂。那里有我的念想，有我多年的记忆，有生我养我的家。
越长大越恋家，遇到不如意的不顺心的，总是会想起那个“家”。在那里，没有车水马龙高楼大厦，没有人心猜忌竞争压力。有的是安静的环境、沁人心脾的花香和淳朴民情……
 老家自有一片惬意 
农村水好空气好，田野一望无际，让人眼界开阔，心情舒畅。一年四季都有不同的天地，一年四季都有醉人的风景。
这里不堵车，没尾气，没有让人等待的红绿灯，大路平坦且通畅，你不用急匆匆的赶时间。
这里的菜都是自己园子里种的，不用担心污染和农药。绿色新鲜，随吃随摘。
宠物想养就养，有的是院子和地让它们撒欢，也不用担心扰民。小动物们都想跑就跑，自由欢脱。
住在这里每天都是农家乐，不用等放假才能来体验生活。
住在城市里，邻居是谁你可能都不知道！农村就好了，想去谁家就去谁家，邻里之间相处得十分融洽，这才叫和谐。
夏天纳凉，一堆人坐在一起，聊聊天逗逗乐，不用整天一脑袋扎在空调屋里。
 等我老了就回农村这样生活 
等我老了，头发花白，就回到村里，那片最朴实的土地。
建一座房子，纳一院春光，赏一片星空，看一路风景。
和最爱的她，相依相偎，一茶一饭，一菜一粥，如此而已，如此甚好。
我们有一个院子，种些菜，养些鸡。院里还有一架葡萄，棚下放着我最爱喝的茶。躺椅上微微休憩，或者和老友相聚。
没事就晒晒太阳，闲了就侍弄瓜果。地不多，却什么都有。常吃的青菜、萝卜、茄子、豆角，还有几株矮小的草莓。
等我老了，就回到农村，带她走一走当年我走过的田间小路散散心，赏一路景色，谈一路儿时的岁月。
闲暇时与老友一起再去儿时游泳的河边钓钓鱼，谈谈天。
等我老了，就回到农村，这个所有梦开始的地方，这个漫漫一世里最挂念的向往。这里有我拔不走的根，有我忘不掉的情。
老家，是人断不了的念想！一定要在老家留套房！如果你也有所感触，就给朋友们也看看吧！
点评扫一扫发现更多美食攻略农村城市化过程掠影——阜阳合肥产业园
农村城市化过程掠影——阜阳合肥产业园
安徽，阜阳。这座位于安徽北部，与河南接壤的城市，正在经历着一场不大不小的震荡。在毗邻105国道，距离合阜高速阜阳南出口仅仅十公里，颍州区三十里铺和袁集两个乡镇的上万居民，正把家里的瓶瓶罐罐打成大包小包的行李。他们，即将离开生活了几个世纪的乡土。也许是一年半载，也许是就此永别。未来会怎样？他们中的一大部分心里并不清楚。他们知道的是，即便再回到这里，他们沿袭了许多年的生活，也将一去不复返。
一、从天而降的“卖地钱”
一切的一切，源于2012年初那笔“飞来的横财”。三十里铺镇田园村的村民袁道法这样告诉记者。沿着105国道向西，是行向阜阳市区的方向。路的右手边，瀛洲经济开发区的巨大招商广告，不时进入我们的视线。向北进入开发区，平坦崭新的柏油路和坎坷不平的泥土路相连，界限分明，宛若两个世界。一边是崭新的工业文明，另外一边依旧充满了乡土的气息。田园村，就在这条边界线上。只是村庄里田园风光不在，到处遍布着残垣断壁和折断的树木。而就连田园这个
美丽的名字，也即将在地图上消失。按照阜阳市政府的规划，这里未来布满厂房，名字也会改换成某某街道多少多少号这样的标准化铭牌。“田园”，已然成为历史。
袁道法的“天降横财”，是直接打到他的粮补卡上的。和往常几百，最多上千的农业补贴相比，这笔钱的数目多了两个零。“之前根本没有听到风声，当时也不知道是什么钱。”很快袁道法就发现，“交了好运”的不是他一个。全村每家每户都收到了少则十来万，多则几十万的“不明存款”。“有些人取出来存了定期，但是多数人当时都没有动。”袁道法说，他知道天上不会掉馅饼，这么大一笔钱，一定有个为什么。看着和进村的土路连在一起的柏油马路，他的心里总有一个不好的预感。
很快，预感变成了现实。袁道法最早是从他的父亲那里听到的消息。老人家是村里的老党员，被村委会“选出来”成为三个村代表之一。“当时也没开会（选举），就是通知我去镇上开会，村里面自己决定的。”老人家这样解释说“我只去了一次，就再也不去开会了。我跟他们讲，你这不是有领导我们，你这是要领导我们的地。”“和谁说的？”“和镇长，他当时笑笑没说话。”
让老人没有想到的是，推土机很快就开上了他们的地头。“没有签（征地）协议，我们也没有同意。”老人说老伴当时上去阻拦，代价是一颗掉落的门牙。“麦苗都长了老长了，有一尺。”一位村民是这样告诉记者的。
同样的故事也发生在距离田园村几公里远的袁集镇四十里铺村。我们去的那一天，村民郭长君年迈的母亲正挡在推土机前，阻止施工的进行。“她已经呆在地里一天了，你们要不要去看看，拍几个镜头？”郭长君这样说起自己的老娘。这是二月早春的一天，倒春寒很厉害。摄像师的手冻得生疼，甚至有些麻木。村民们算了一下，“卖地钱”的标准是每亩不到41000元.这个数字，也得到了阜阳官方的印证。
二、征地25平方公里、万人大拆迁，孤独的守望者，租房难
在四十里铺村，路边的一处民房上挂着“阜阳合肥产业园道路建设项目部”的牌子。阜阳合肥产业园是眼下阜阳最大的一个政府建设项目。登陆阜阳市政府专门开设的阜阳合肥产业园网页，上面提供了详细的有关总体规划和拆迁征地的文件材料。按照这个项目的整体规划，产业园项目征地总计25平方公里，其中一期和二期属于道路建设，征地总和超过70公顷。“光我们袁集，现在要拆的就有29个村，大概一万人”一位知情的四十里铺村老村民告诉记者。
除了征地，还要拆房子。手忙脚乱已经不能形容村民们此刻的情形。或者，用焦头烂额来表述，会更贴切一些。“我已经租好过了，和小孩都搬过去了”村民郝大羣在靠近市区的地方租了房子。有了落脚的地方，他的心里也踏实了起来。
袁道法一家面临的情况则要复杂得多。除了60多的老父老母，他家里还有一位耄耋之年的奶奶。老人成了租房者中的弱势群体，也“连累”了一家人，至今没能找到落脚之处。“赁不到房子。人家一看有这么大岁数的，都不给赁。”“你们一起住也不给吗？”“赁不到，人家房主不同意。怕死在里头，以后不好赁了。”袁道法的父亲说，当了一辈子的党员，他没想过要当钉子户。只是没有找到落脚的地方，他们一家就成了田园村里“最后的守望者”。老人紧锁住双眉，眸子里映着的是自家屋子四周遍地的瓦砾，和不远处小学已经半塌的围墙：“我估计这两天就要停电了。”说这话的时候，一个独门小院突兀地立着，和小学里的两个篮球架遥相呼应。
“都是投亲靠友。前些天还有一家这样有老人的，找不到住的地方，回来了。可是房子拆了，也没地方住了。”袁道法的母亲忿忿地补充说“那么多人一起（被）拆，哪里有那么多房子赁呢？”
三、“不愿上楼”和三分三的宅基地
住房安置是眼下失地村民怨言最集中的问题。对于习惯了独门独院的农村居民们来说，搬到楼里，住上楼房，似乎没有外人想象中那么大的吸引力。毗邻105国道的翰林院小区，是拆迁后居民的安置点之一。小区占地400亩，已经盖起了六栋七层高的居民楼。不过居民楼还没有最终完工。“这儿原来也是耕地。”村民魏永兰和丈夫开着拖拉机，从小区工地里穿过，“我们家的地就是那边那块。那是硬地，能承受分量。”她指着一处靠近工地围墙的位置说“就在那边，棚子旁边的就是。”魏永兰说，房子还没有最后完工，这几天她常常能看到有人在楼房里施工。不过，说起翰林院小区，不少等待安置的村民心理并不踏实。“听说施工质量不是太好。”，“建成了六栋，里面有两栋据说还要拆掉，说建在路上了。”村民们中间流传着的小道消息，版本不尽相同。比较一致的说法是，小区后面再盖起来的房子“要盖到19层、20层。”，“不然一下子搬迁这么多人，怎么能够住得下呢？”
安置的标准是否，也成了人们议论的焦点。根据阜阳市官方公布的文件，住房安置的标准根据人口而不是被拆迁的住房面积：每人按照27.6平方米的标准安置，多出面积在15平方米以内的，以安置成本价格结算。“可能会是五六百块钱一平米。”田园村的一名村民这样告诉记者。显而易见的，这样的安置方案对于人口较少的家庭并不合算。“他们没来测量面积，也没想过要来。”四十里铺村的一个年轻人气愤地对记者说。他家的房子盖好不到三年。“盖了三四年，每年出去打工，赚了钱回来盖一点。”，这样的方式在阜阳的农村并非罕见。
对于安置房的种种猜测和传言，部分是由于被拆迁村民对于拆迁安置方式的不满。“住惯了自家的平方，再说我还有那么多东西（农具），搁哪儿呢？”在拆迁范围的村庄里走上一圈，这样的抱怨声不绝于耳。阜阳地处皖北，这里村庄的住宅样式，更接近中州大地。住习惯了独门独院，一下子要“上楼”，不仅村里的老人们抱怨出行不便，一些青壮年，甚至有过外出务工经历的，也不满意。“所要三分三的宅基地”，在村民中间是一个比较集中的诉求。在他们看来，这次搬迁居住环境“不是好了，而是差了。”“我就搞不明白了，你来说说，没征地的时候还有地给我们盖房子。征过地了，我们怎么就没地方盖房子了呢？我们不是反对国家搞建设，我们就是想要三分三的宅基地。”袁道法的母亲揪着记者不放，一定要说个明白。然而，这位老人不能理解的是，当城市一步步逼近农村，高楼大厦也终究会取代自由的小院子，就像鳞次栉比的厂房中，再容不下往日绿色的田野。这一幕，在这25平方公里被圈定为“阜阳合肥产业园”项目的那一刻起，就已经被决定了。城市化随着工业化的脚步前行，无论你是否欣赏，也无法改变。同样的，绿色的原野随着工业区的降临风光不再，无论你是否遮掩，也终究难于粉饰。工业化，你或许可以说它是大势所趋，但绝非毫无代价。
四、“省里的项目”，两页纸的《情况说明》
事实上，对于村民面临的困难，以及流传于村民之间的不满情绪，当地政府是心知肚明的。在走访村庄的第二天，当记者来到位于105国道靠近高速公路阜阳南出口的现代产业园项目指挥部，颍州区委宣传部一名姓朱的工作人员拿出了两页纸的“说明材料”。上面列举了三大问题。其中除了“群众反映春节前，丈量群众地亩未经群众确认，直接将补偿款打卡到群众的问题。”外，也包括了“补偿标准低”以及“三分三宅基地和不上楼的问题”。不过在这份情况说明中，提出这些问题的村民属于“个别”，并且是“存有过分要求”的。
按照这份说明，已经拆迁等待安置的万余村民，需要先自谋出路。政府按照安置面积给予临时安置补助费“每月每平米4元，一次性支付18个月”。也就是说，每个村民每个月的租房补贴是27.6*4=110.2元。一个五口之家，一个月可以得到551元的补贴。考虑到举家搬迁带上的家具行李，在通常情况下，这个家庭如果想租下足够安身的房子，还要自己贴上一笔花费。城市的发展在追求速度和效率的同时，损害的是土地上原著居民的利益。而这些遭遇征地拆迁的原住民，在工业化和城市化的进程中，常常处于了被动和不利的地位。这一点，在中国农民的身上，基于农村土地集体所有的制度和官本位的管理体制，在缺乏有效的申诉和监察机制的环境下，特别突出的反映出来。
“城市化——征地/拆迁——政府和村民的冲突——强制拆迁——群体性事件、上访——拦访”，在不同的地区上演着相似的剧情。
“能不能先给村民找好了安置的地方，再进行拆迁呢？”面对记者的提问，上述颍州区委宣传部的工作人员回答得异常简练“这是省里的项目。”类似得到这样回答的问题，还有“在征收土地之前，有没有依法和每户村民签订土地征收协议呢？”。“省里的项目”似乎成了当地在征地拆迁时“速战速决”的最大也是唯一的理由。
“近期至2013年，城镇建设用地模为6平方公里左右；远期至2020年，城镇建设用地模为24.5平方公里左右，基本完成经济区建设。”在《阜阳合肥经济区总体规划》中，产业园的建设进度属于强制性内容。根据这份总体规划，该项目是安徽省学习江苏“苏南苏北共建园区的成功经验”，“为皖北乃至全省的科学发展实践提供有价值的经验和有生命力的典型案例，成为安徽南北结对合作促进皖北崛起的窗口。”一边是手握“省里的项目”这柄尚方宝剑，一边是“省里的项目”必须保证完成进度的压力，当地政府该如何选择这其实已经不言而喻。当被问及政府为何还未签协议就急匆匆地支付征地补偿金时，颍州区委宣传部工作人员答复说“村民大多在外地打工，等不及他们过年回家了。”如此回答，也就让人不觉奇怪了。
五、化整为零，地方和中央的博弈
翻开阜阳市人民政府的征地公告，阜阳合肥现代产业园区道路建设一期工程项目总面积42.6512公顷，其中农民集体农用地32.2694公顷（其中耕地27.7816公顷），农民集体建设用地10.3818公顷；而项目名称为“阜阳合肥经济区道路建设项目（二）”的用地总面积32.4412公顷，农用地24.4092公顷(其中耕地20.1817公顷)，建设用地8.0320公顷。上述两份报告详细列举了各村庄被征地数目，以及其中耕地的面积。通过项目名称可以看出，两个项目的实质内容是相同的。而在仔细查看了两份征地公告后记者发现，这两个项目不仅施工内容相同，所涉及的征地范围也连成了一片。此外，值得注意的是，两份征地公告，落款日期都是二〇一一年九月二十七日，时间上并无先后之分。显而易见，阜阳合肥现代产业园区道路建设工程征地被人为的一分为二，划为两个建设项目。那么这样做有什么意义呢？
对于熟悉土地审批权限与程序的人来说，将项目用地化整为零进行申报并不是一件新鲜事。这种做法源于我国土地审批程序中的依照用地规模分级审批制度。《中华人民共和国土地管理法规定》第45条的规定：征收下列土地的，由国务院批准;
(一)基本农田;
(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
阜阳合肥现代产业园区道路建设工程两份征地公告的总征地面积为75公顷，超出了70公顷的征地红线，同时征用耕地的规模也达到了40公顷，超过了35公顷的界限。也就是说，如果按照一个项目申请报备，那么作为安徽“省里的项目”能否顺利获得项目有地的审批，决定权将不在自己的手中。而项目用地一旦不能通过，项目显然无法推行。事实上，一个总规划25平方公里的产业园区，在实际建设中分成厂区、生活区、道路等不同建设项目报批，其本身已有化整为零之嫌。随着工业征地的展开，消失的不仅仅是翠绿色的田园村，还有黑色的耕地和耕地上金灿灿的收获。对此，颍州区一位常委不无露骨地说：“这个事情我们不怕你问。我从来不担心这个。这个事情你可以问省里。”
众所周知，耕地是农业生产的基本保证。为了保证基本的可耕地规模，中央政府对征收农村土地有着严格的限制，征地审批权限最低为地级市的土地管理部门，最高为国务院审批。可是对于地方而言，土地征收后的巨大利差，以及工业相对于农业而言在税收——进而在地方财政和政绩上的巨大贡献，吸引着地方官员们想方设法推动征地开发的“事业”。是守着庄稼地受穷，还是卖了地换钱？这道二选一的题目似乎并非难以回答。然而是选择基本粮食安全保证，还是迎合一个地区（一个市甚至一个省）的自身经济发展？对于统揽全局的中央政府来说，答案也同样显而易见。由此，这场化整为零的加减法游戏背后，彰显的是中央与地方关于土地使用权力的博弈。有趣的是，在上世纪九十年代中期以后，安徽、河南、山西、甘肃等诸多省份出台的《土地管理法实施细则》里都提出了“项目应整体审批，杜绝化整为零”的内容。由此彰显的纵向府间关系耐人寻味。
事实上，近年来阜阳市陆续建立了五个省级开发区。而在未来的八年内，各个开发区都将步入征地开发的高峰期：
2010年产值
阜阳经济技术开发区（省级）
生产总值约20亿元，工业总产值50亿
食品和农副产品加工业、服装制鞋业、纺织业、医药化工业、机械电子业、汽车制造与维修业、包装业
阜阳工业园区（省级）
主导产业：纺织、电子化工、机械、食品医药
颍州经济开发区（省级）
颍东开发区（省级筹建）
工业总产值18.3 亿元
农副产品深加工、食品工业、纺织服装、机械制造、精细化工
阜阳循环经济园
建材、电子、机械、化工、医药等
而这些打着“省级”旗号，开发面积动辄以平方公里计的建设征地，若想全部在北京顺利通过，无疑是困难的。至少在阜阳这座地处黄淮海平原，拥有耕地948万亩的皖北城市里，类似的剧情仍将一次次上演。
六、城镇的再造
一个旧的乡镇消失了，一个崭新的工业园区在过去的废墟上建起。这就是袁集和四十里铺两个乡镇此时的写照，也是阜阳这座人口密集皖北城市此时的缩影，同时还是这个人口密集的农业国家进行中的工业化的缩影。截至2011年，农业人口占总人口的比例已经低于50%。并且在可以预见的未来里，这个比例很可能会由着某些不言自明的原因而进一步降低。这成为了部分研究者认定我国已进入工业化的论据。不过与此同时，以户籍划分的农村人口，仍然占总人口的一半以上，并且在事实上其新增人口的数量也远大于城市人口。这也就是说，我国的工业化更多是伴随着农村人口向城市的流动，而非乡村在城市化过程中的产物。也就是说，伴随着工业化，我国的城市化道路仍旧很漫长。
在眼下，“农转非”仍然是被设置了重重限制，并且载负着巨大的社会福利与保障。户籍制度，成为现存的制度性不平等的写照。走进每一个城市化的案例，我们想要知道，离开了土地的人们该如何生存？习惯了乡村生活的人们，能适应陌生的城市环境吗？新诞生的城镇、工业园，在为城市的滋长带来新的资源和动力时，如何在足够短的时间内，完成符合城市标准的配套建设？农村原住民，能成为这一轮城市化进程成果的受益者吗？我们该如何避免“留下，土地；滚开，农民”的结果？
阜阳合肥现代产业园规划中，至2020年公共设施用地133.43公顷，占总建设用地的5.45%。规划中除了厂房，还有崭新的道路和商业中心，同时包括图书馆、博物馆、生态展览中心、会展中心、文化会馆、青少年活动中心、影剧院，综合医院和疾病控制中心，在居住片区设置中学、小学。依照这份规划，一个新的城区蓝图呼之欲出。然而实际建设的结果能否兑现规划？3.9万失地农民，能否在18个月后回到原有的家园，并分享到这些城市建设的成果？或许只有时间才能够回答。而回归故乡的人们，能否面对新环境找到生活的出路，这也许只有他们自己才能回答。但我们清楚的事实是，这样的故事仍将一次次地上演。
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