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值！五大理由告诉你为什么要在泰国买房 &&来源：&&
相信提到海外买房，大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说，相信各位看官都有自己的理由。今天，要给大家推荐的是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的——泰国房产。泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域保持着活力，房地产业最为突出。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部分是欧美、日本人士。为什么泰国房产能吸引这么多人前来投资呢？
1、泰国房产具有永久产权，房产价格相比国内更实惠
外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。泰国的公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的。有的开发商也提供家具礼包供您挑选。
2.公寓配套设施完善
物业服务好泰国的公寓配套里泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满。泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
3、过户及持有费用低 租售比高购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。
4、泰国房价涨势可观
可按揭贷款从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
5、泰国医疗水平完善并且价廉适合养老
泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达128万人次，2013年则上升至140万人次。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰国药店大街小巷都有。况且，无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售，而且泰国绝无假药。泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。
责任编辑：林菽蔚
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第三方登录：为什么到日本投资房产的中国人越来越多？|日本|房地产|中国_新浪财经_新浪网
为什么到日本投资房产的中国人越来越多？
　　来源：新华网传播思想力的高端智库平台：思客
　　趁你不注意，久未大涨的日本房地产市场，从三年前开始再度吸引全球投资者的目光。
　　根据日本NHK电视台报道，2014年外国人投资日本房地产成交额达到9817亿日元（约合642.8亿），占日本国内房产市场的2成之多。
　　东京市中心的高档物业被外国买家抢购：美国集团去年耗资1900亿日元（约合16亿美元）在东京市区购买了5000多套住宅；中国复星集团在东京的新兴商务中心品川车站附近投资700亿日元（约合5.9亿美元），购买了一座25层的综合性办公楼；美国、法国和德国的投资基金分别在东京品川、新宿和中野等地购买办公楼和其他综合性商业设施。
　　海外买家中，大中华地区富裕阶层尤其引人注目。据日本不动产研究所展望，在过去一年中，至少有360亿日元（约合3亿美元）的中国私人资本挺进日本房地产市场。据日本最大的华人地产公司——暖灯国际地产的数据显示，公司每月的房屋成交量可以达到100件以上，公司客户主要来自中国大陆、香港、台湾。
海外投资者在日本购买不动产历年成交额（来源：NHK）
　　与上述果断的投资者不同，犹豫的投资者认为日本经济“失去了二十年”、人口“老龄化”、“少子化”等问题对房产市场来说均不是利好，黑石、复星都疯了吗？
　　作为发达国家的日本，的确不像新兴国家那么有增长潜力。然而赴日的机构和个人投资者似乎并不在意日本人口老龄化和经济增长乏力。
　　是哪些因素能驱使他们忽略日本的两大问题呢？
泡沫破裂后的日本房产市场趋理性，久未经历大涨
　　与其它国际大都市相比，日本大城市房价并不算抢眼，不如伦敦、纽约、旧金山等国际大都市，也不如国内一线城市“北上深”。也可以说泡沫破裂后，日本房产泡沫程度远低于世界上很多热门投资目的地国。
　　下图对比英国、加拿大、中国、美国与日本的房价指数。我们不难发现在五个国家中，日本的房价指数是最低的，从91年泡沫破裂后，再未经历较大涨幅。日本从1980年至今，房价的涨幅是五个国家中最小的，且与其他四国之间的差距相当大。
　　一方面，我们可以认为房价上涨乏力，是“失去的二十年”之结果；另一方面，微弱的涨幅也说明日本房产市场很理性，房屋价格并未大幅偏离房屋本身的价值。反观英、美、加、中四国，已经经历过不止一轮的涨幅了，且上涨幅度远远高于泡沫破裂之前的日本。
五国房价指数对比（来源：经济学人）
　　另外，我们可从“租售比”这一指标来对房屋泡沫程度进行比较。
　　租售比=月租金/房价。比值越大，收回房产购买价的期限越短，该房产越值得投资。按国际通用标准来说，1：200&–&1：300是房价健康的区间。如果比值低于1：300（即300个月以上的租金收入才能收回购房成本），说明房产泡沫显现。若租售比值高于1：200，则说明房产比较具有投资价值。
　　根据掘金大师8月3日的文章，我们看到东京、大阪的租售比都比较高，中小户型年均租金回报率达到4-6%。根据年租金回报，算出其租售比是1：200—1：300，也就是说只需200到300个月的租金就能收回成本。按照国际标准，日本大城市的中小户型公寓处于租售比健康区间。而8%-10%的租金回报率在日本中小户型中也不罕见，如能找到房屋中介代为打理，这一超高租金收益率也是值得期待的。如此一来，租售比高达1：120—1：150，可谓极具投资价值。
　　若将东京的租售比与同级别国际大都市作对比，以中小户型为例，纽约和旧金山租售比在1：255左右，伦敦1：400，香港1：428，新加坡（非政府组屋）1：461，广州1：470，北京、上海1：666，深圳1：714。
　　一目了然，日本大城市房产的泡沫化程度远低于全球其它大城市，租金回报率成为投资亮点。
核心城市的地价、房价近年来回暖
　　上文提到去年日本全国地价涨幅为2.99%，但日本一些主要城市的涨幅较为突出，包括东京、大阪、名古屋、福冈等。
　　东京市中心的一些区，土地价格涨幅比较可观，尤其是中央区，千代田区，港区，新宿区。大阪市区涨幅也不错，大阪北区、中央区、西区都有较高涨幅。另外，福冈、横滨等城市的某些去也有不错的涨幅，外国投资者也寄望于土地和资产增值。
东京都各区去年土地价格涨幅（来源：土地DATA日本土地价格）
　　下图为日本国土交通省的数据，绿线代表的公寓在过去三年有较大涨幅，达到23%左右。红线是所有类型住宅平均涨幅，蓝色代表独栋别墅，黄色代表住宅地价。别墅近年来几乎没有涨幅，这是日本老龄化和高空置率的现实反映。不过，在公寓的带动下，日本住宅平均价格在过去三年呈涨势，这让人不得不联想到奥运概念助推。
日本全国范围年住宅价格指数（来源：日本国土交通省）
东京奥运会概念成诱因
　　奥运会概念无疑成为外国投资者的投资信条。自2013年东京申奥成功至今，日本楼市已上涨11%。奥运会对房地产市场的助力是有理论基础和历史经验支撑的。
　　理论上说，筹备奥运会需大兴土木，新建、扩建体育场馆、奥运村。奥运的虹吸效应使外地和外国人口涌入举办城市，带动需求上升，推动房屋租赁、旅馆、酒店业的发展。奥运会需加强基础设施建设，交通是重中之重。交通网络的完善，能带动干线和中转站附近的地产增值。
　　从历史经验来看，历年奥运会举办之后的五年内，举办城市和举办国的房价均有不同程度的涨幅。下图是“房天下”对“举办奥运会与房价变化之间关系”的整合报道，前几届奥运会的举办城市和举办国房价均出现涨幅；激战正酣的里约从2008年到2013年，房价上涨了225%；08年奥运后北京的房价涨幅更是毋庸置疑。
奥运会后举办城市房价涨幅情况（来源：房天下）
　　东京会否续写这一“规律”？就最近几年看，这一规律在持续。东京都、首都圈、日本三大城市群的房产在过去两年内均持续涨势（下图）。直到2020年前后，东京和日本主要大城市楼市行情较为乐观，奥运带来的利好不容忽视。
东京都和首都圈房价指数过去两年走势图（来源：三井地产）
日本三大城市群两年房价走势（来源：三井地产）
投资者偏爱日本人口净流入地区及经济发达地区
　　在老龄化的日本，有些地区的人口却是净流入的，而这些地区也成为外国投资者们的首选目的地。下面两张图为日本总务省所做的人口变动报告，反映过去十年日本地方行政区的人口增减。我们从第一张图中可以看到，关东地区的东京都、埼玉县、神奈川县、千叶县人口均有增加。
日本地方行政区人口增长率（来源：日本总务省）
　　下图中可以看到近五年来，人口增长较多的城市也集中在关东地区、近畿地区（大阪附近）、福冈县等地方。人口净增长对经济、房屋租赁市场是利好因素。
年日本人口增减排名前十的城市（来源：日本总务省）
　　日本人口主要集中在关东地区（东京周边），占33%，即4300多万人。其它人口集中的地方还有近畿地方（大阪、京都城市群）2250万人，中部地方（名古屋市，长野、静冈、新泻、山梨等）2150万人。
　　日本各地区GDP和人均GDP排名前三的地方行政区（下图），也是日本人口最集中的三个地方，即关东、中部和近畿地区。日本人口集中地区是人均GDP高的地区。这些地区并未过多受到日本人口减少、经济停滞的负面影响，因此受到海外投资者青睐。
日本各地区GDP总额和人均GDP（来源：大日本水产会）
外国助力：外国游客、外国在留者、外国投资
　　近年来，日本外国游客和外国在留者也持续增加。自2003年起，日本政府提出了“观光立国”的政策，希望通过放低签证门槛推动外国人赴日旅游。去年5月，日本政府通过《观光立国行动计划》2.0版，订立了促进国外游客消费额翻番、增加免税店至2万家、2020年访日游客达到2000万人次等具体目标，将旅游业定位为拉动日本经济的支柱产业。
　　根据日本观光厅的数据，去年日本入境游客已达到1974万人次，比前一年增长32%；而入境游客在日本的消费额去年已达到3.47万亿日元（约合2301亿人民币）。随着外国游客增多，日本酒店业不堪重负，促使日本政府逐步解禁民宿行业。游客和政策的双重利好无疑会给日本短租、民宿市场带来相当程度的推动作用。
赴日旅游消费额与访日外国游客人数变化（来源：日本观光厅）
　　日本近三年来外国人增长率保持在1%-2%之间。其中，关东地区无疑是最吸引外国人居住的地区（下图）。东京都、埼玉县、千叶县、神奈川县的外国居民增长率名列前茅。在本国人口负增长的情况下，外国人口净流入趋势（尤其是关东地区），能为日本的三大都市圈带来更多的有效需求，这也成为海外投资者考虑的因素之一。
日本主要行政区在留外国人数量变化（日本法务省）
　　此外，日本的稳定性也为外国投资者所看重。国际环境不确定性上升、“黑天鹅”事件频发、外国投资人寻求避险资产等因素，都为日本房地产业打了一针强心剂。
　　据彭博社报道，一名中国富豪去年在日本东京赤坂以13.7亿日元（约合7261万人民币）买下了两栋新建住宅房。世界最大的主权财富基金——挪威政府养老基金，也在日本开展房地产投资，在东京收购写字楼。而中资在投资日本住宅、民宿、旅店、度假村等案例也大幅增加，使得日本房地产市场近几年来保持上涨态势。海外投资者正掀起新一轮日本投资潮。
　　日本房地产市场中存在分化，由于多重利好因素和特殊性，日本大都市圈中的一些房产依然能够吸引海外投资机构和个人。
　　日本房产热潮能持续多久？是否有投资价值？能否成为美、澳之后的下一个风口？（作者：掘金大师）
责任编辑：李栓 SF171
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　　有专家分析称，对于投资性房产，中国的2016年也许不是一个好的时机。“330新政”的影响随着时间的推移正在减弱，货币宽松也会有个界限，房地产去库存的压力依然严峻，况且房子作为资产流动性较差，在这个急剧变动的时代，“固化资产”可能会失去更多的机会。
　　在中国大经济环境和房市不稳定的情况下，不要把鸡蛋放在同一个篮子里才是更理智的选择。
　　如今，全球资产配置是中国高净值人群的关注热点，中国人海外资产配置仍以房产为主。然而放眼众多国家，针对国人而言，泰国是一个绝佳选择。
　　泰国置业，更适合国人的高性价比选择
　　根据“中国对泰国的采购意向指数”显示，中国买家在泰国购买房产的欲望甚至超过了其他较大的国家。在过去的一年中，泰国指数飙升了180%。相比之下，五个最受欢迎的国家（美国，澳大利亚，英国，加拿大，新西兰）在2015年二季度只上升了37%。
　　泰国最热门的投资目的地是芭堤雅，苏梅岛，普吉岛，清迈和曼谷。预计泰国将在未来的十年里大大地受益于中国国际地产的投资热潮，它可以很容易地取代其他目前更受中国买家欢迎的国家。最近，最受中国买家欢迎的目的国名单上，泰国已经从第十上升到第九。
　　永久产权、房价涨势可观、轻松办理养老签证……由于优越的地理位置和便利的交通，还有低廉的生活成本和高质量的医疗服务，让泰国房产投资越来越受关注。
　　四大优势让你选择泰国房产
　　1.泰国房产具有永久产权
　　外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。
　　2.房价便宜还带装修
　　泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平方米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平方米起，这远远低于中国一线城市的房价。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，像泰国知名开发商Inspire在曼谷的公寓项目“The Excel Hybrid”还带全套精品家具；Singha Estate的曼谷豪宅项目“THE ESSE ASOKE”配备天地壁(含全屋壁纸、遮光窗帘)、德国SIEMENS厨具及微波炉、内嵌式冰箱、卫浴、空调、衣柜等；还有的项目甚至为客户配备床上用品。因而相当于房价打了8折，真正做到让投资客“拎包入住”，很适合外国人投资。
　　3.使用面积出售“折上折”
　　泰国公寓单价不含公摊面积。泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当您要求售楼人员看看70O的2房1厅，那感觉却跟进到100O的一样大！因为卖的是使用面积。
　　如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了8折。算上之前省下的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。
　　4.轻松办理泰国养老签证
　　泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。
　　著名旅游目的地，大客流量是高回报率的保障
　　泰国的意思是“自由之国”，在700多年的历史中，泰国引以为豪的是，它是东南亚唯一没有沦为殖民地的国家。
　　泰国在世界上素有“佛教之国”“大象之国”“微笑之国”等称誉。泰国是佛教之邦，以其多变的景致及丰富的文化内涵，成为许多旅游者度假计划中的独特选择。
　　泰国(Thailand)总是热情地欢迎从世界各地来访的旅行者，而中国则是泰国最大旅游客源国。欧洲最负盛名的投资银行里昂证券（CLSA）表示，尽管中国经济增长放缓，赴泰旅行的中国游客人数在未来五年内将仍以每年16%的增长率持续增长。
　　作为出国旅行的第一站，泰国有美食、海滩和热情的人民，再加上东南亚最成熟优秀的旅游服务，还有什么理由不去泰国呢？从曼谷这座现代化的城市出发，往北是大城、素可泰和清迈等一系列可以安静悠闲享受生活的古城，往南则是芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、涛岛等等遍布的海滩，可以满足你对热带海洋的一切想象。
　　目前，泰国永久房产高档公寓的转售价格已稳步上升超过了15年，每年涨幅约7%-10%。
　　据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率泰国公寓居榜首，泰国作为全世界医疗、旅游大国，每年赴泰旅游的人数达高达3000多万人口，庞大的旅游群体催促着泰国房产出租高速发展，因租客大多为外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回报率高，租金收入稳定。
　　以泰国知名开发商Inspire在曼谷的公寓项目“The Excel Hybrid”为例，承诺包租5年，出租回报率高达每年6%。也就是说100万人民币的房子，每月租金就能到5000元/月左右。而国内房产自住成本高，且租金回报率低，100~200万的房子大概只能租个元/月，租售比非常低。
　　中泰联系日益紧密，度假休闲“第二家园”
　　中泰友好关系源远流长，“中泰一家亲”是对两国亲密关系的最准确定位。近几年来，在“一带一路”的大背景下，到泰国的中国游客和中资企业的不断增加，虽然中国经济增长放缓但依然是泰国第一大入境客源国。泰国旅游体育部表示，2016年首季度旅游总收入6800亿铢，较去年同期增长了16%，其中海外游客创收4650亿铢。
　　6月7日，中泰铁路合作联合委员会第11次会议就中泰政府合作框架细节做出调整，中泰高铁首线将于今年9月正式动工。
　　中泰铁路的建成，将更加便捷国人的出游和度假，届时去泰国出国游可能就像我们从一个省到另一个省出行一样方便。
　　另一方面，为了推进中泰双方旅游业未来的商务合作，泰国陆续推出诸多惠及中国游客投资者的便利政策。
　　如2016新设泰国半年内多次往返签证类型以及可以在线申请落地签证的新途径。其次泰国曼谷市素旺那普机场的翻新结束，廊曼机场重新开放使用。芭堤雅乌塔跑(UTA PAO)以前作为军用机场，现在也为旅行社包机团队投放使用；普吉新国际机场投入使用，这些机场的重建和使用，大大缓解了泰国旅游团队大交通的压力，可以接待更多的除中国以外世界各国的游客。除了大交通上的好消息，关于皇权免税店也有新的增加，除了曼谷以外另新增普吉市区和新普吉机场店，对喜爱购物的游客增加了更多的便利条件。
　　而随着经济的发展，人们对于物质生活和精神生活的要求也在不断提高，与此同时对于旅游也就有了更深层次的诉求，因此自由行、自驾游、深度游或者私人定制会更受游客的喜爱，出境游的形式也在发生着深刻变化。
　　如果说早些年单纯以观光休闲为目的“大帮哄”似的跟团游是出境游的主要形式，而如今看来那已经是out of style了。2016年，游客出行将会呈现“碎片化”和“品质化”两种趋势。所谓碎片化的出游方式更多的体现在周边游，旅行形式也将会由单纯的观光休闲向度假型转变。
　　近些年旅游市场的迅速升温，越来越多的游客已开始有计划的规划自己每年的旅行目的地，同时很有游客开始二次或多次前往同一目的地进行旅游，就像每年我国不少北方人会像候鸟般飞向类似泰国这样风景宜人、气候适宜的城市“猫冬”。
　　为此，不论作为度假的第二家园，还是作为稳享收益的海外资产配置，在泰国购置房产都是百利而无一害的！
　　10月末，正值泰国最美时节，美房美景双丰收！
　　5晚6天考察行程，集中1-2天时间看房，其余时间安心旅行度假
　　注：代订“机+酒+签”套餐，具体细节欢迎来电咨询
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　　项目详情
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　　顶层豪宅（Penthouse） 104.5-195.5O
　　公共设施
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　　10楼：景观庭园
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　　The Base Central Pattaya，位于芭堤雅市中心心脏地带，无可争议的地段之王。距离中央商场Central Festival最近的新楼盘，被繁华的商业街区包围，跨过马路就是芭堤雅最大购物商场Central Festival和希尔顿酒店。穿过街道300米就是芭堤雅海滩，繁华与休闲兼具。
　　项目特色
　　公寓设有花园，健身房，游戏室，多功能房间，会客大厅无线互联网，顶层花园休闲区和屋顶无边际泳池等，所有配套设施均免费试用，将休闲度假与温馨居所完美结合。
　　建筑风格上，公寓为现代简约风格，高品质的建筑和装饰材料，豪华的大理石风格的内饰，明亮轻快的色彩搭配，确保每间公寓都能为住户提供最长效的舒适生活！从高级别墅到豪华公寓，Sansiri以精确的空间设计以及对每一个空间细节的精心考量，使住宅不失其美观和功能，也努力为客户创造一个丰富、有价值的生活体验。
　　1室1卫 28.5-34.5O
　　2室1卫 50.5-51O
　　2室2卫 61.5-69.5O
　　高层酒店式全海景公寓 【Baan Plai Haad Pattaya】
　　总价约90万元人民币起，均价约22000元/O
　　项目位于芭堤雅 Naklua 16巷，占地约7,510O，主体结构由一栋31层建筑及一栋7层建筑组成，总户数为353户。
　　项目特色
　　坐落芭堤雅市区WongAmat海滩黄金地段，高层酒店式全海景公寓；
　　泰国领先地产Sansiri的建筑品质和物业管理，两年7%租金收益保障；
　　唯一离海滩最近的现房，直线70米公寓内直达私有海滩；
　　360度全景按摩池、景观儿童池、海景健身房、烧烤露台、位于30层楼顶的无边泳池；
　　上思睿，宁静奢华海滩公寓与生活便利的黄金地段完美结合的代表性作品。
　　一卧一卫 40.00-68.00O
　　两卧两卫 67.50-89.50O
　　三卧两卫 117.5O
　　三卧三卫 144.0-154.00O
　　时尚生活方式【Dcondo Nim】
　　总价约45万人民币（240万泰铢）起
　　Dcondo nim坐落于Super Highway路，为清迈商业中心的黄金地段。经由私人走道步行5分钟，仅200米即可到达Central Festival购物中心。Dcondo nim具当代现代风格，可满足所有现代生活方式的需要。
　　当代现代风格以“Nimman的色彩”为设计理念，这里有清迈多彩的建筑和最时尚的流行品牌名店和咖啡屋。
　　便捷交通
　　?只需步行5分钟，仅200米就可到达Central Festival购物中心。
　　?仅需10分钟车程即可到达Nimmanhemin路，该处为清迈古城和现代咖啡馆及流行品牌名店时尚集中处。
　　?仅需10分钟车程即可到达泰国北部最著名的学府――清迈大学。
　　?仅需15分钟车程即可到达清迈国际机场。
　　?仅需30分钟车程，即可到达Lumpoon北部地区工业园区。
　　项目信息
　　总价：约45万人民币（240万泰铢）起
　　占地：13,600O
　　公共区域：11,200O
　　绿化区：3,200O
　　描述：8层3栋
　　房源数量：514套
　　?开间：30.00―31.25O
　　?1 卧：37.50―38.00O
　　?2 卧：60.25―60.75O
　　公共设施
　　?休闲会所(CLUBHOUSE)，具Nimman独特建筑设计风格，周边围绕着自然的绿化空间。
　　?奥林匹克标准长度(50米)的大型游泳池，是在炎暑享受清凉的最佳选择。
　　?健身房被花园景观所环绕及可俯瞰美丽的游泳池景色。
　　?24小时保安和CCTV闭路监控系统。
　　?公共区域提供免费无线网络(Wifi)。
　　?高新技术智能化门禁系统。
　　社区周边
　　餐饮：美食广场、星巴克、哈根达斯、大户屋、oishi、leam C haroen Seafood等等，应有尽有。
　　购物：ruam chokmarket 本地大型农贸市场 (2.8km)，H&M、Gloria Jean's、Hakata Ramen、Ootoya、Optic 88、City Chain 等等。
　　学校：清迈国际学校(CMIS小学-高中)，王子皇家大学Theprince royal’s college，Dara College。
　　医院：Theppanyahospital (1.3km)，著名的曼谷国际医院Bangkok hospital (2.4km)，mccormick hospital (3km)。
　　Central Festival▲
　　Bangkok Hospital医院▲
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　　（吕先生）
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主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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