有申请农村宅基地申请条件的条件，但村上说没有土地怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-10 07:00 标签： 农村宅基地申请条件
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宅基地使用证是什么
随着农村经济的发展和农民住房条件的改善，农民宅基地使用证引起的纠纷近几年不断增加，呈现出典型化、复杂化的趋势，但是由于目前相关的法律、法规不够明确，对于这方面存在争议，其中一些问题值得研究与探讨。
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&&&&&& 在农村，因为宅基地使用证引发的纠纷屡见不鲜，尤其是在巨大拆迁利益的驱动下，出卖方反悔要求返还房屋的情况日益增多。为了防止有关宅基地使用证系列的事情发生，就要了解下宅基地使用证，了解了，才能更好的运用。下面就一起来看看吧！
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&&&&&& 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
&&&&&& 宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
&&&&&& 宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。
&&&&&& 宅基地证，即&集体土地使用证&，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
&&&&&& 工作程序
&&&&&& 审查证件&情况调查&测量尺寸&填写报表&上报审批&发证
&&&&&& 变更基本条件
&&&&&& 1、申请人户口必须在本村
&&&&&& 2、申请人户口必须是农业户口
&&&&&& 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
&&&&&& 需提交资料
&&&&&& 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
&&&&&& 2、当地公安局派出所的证明
&&&&&& 3、申请书一份、委托书一份
&&&&&& 4、宅基地使用权登记表
&&&&&& 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
&&&&&& 6、更正后填写的土地登记卡三张
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&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的宅基地使用证的相关内容，希望可以对大家有所帮助！如果想了解更多有关宅基地使用证的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！这里每天都有最新资讯与您分享！
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一般都是以前没有商品房，然后村上自己划分，然后自家修房子的吗，就是用的宅基地
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