公积金贷款评估公司是先评估还是先网签

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-09 05:13 标签： 公积金贷款评估价
公积金贷款签字和网签签字谁在前和谁在后有关系吗?
提问者:热心网友
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你好，这个的话好像是没有什么关系的，望采纳！
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网签和备案根本不是一回事，买房的人注意了！
来源：房天下许昌站 &&发布时间：
房者购买的房屋最终实现合存在，要经过签和备案两个流程，实际购房中大家常常把签和备案当做一回事，其实不然。两者有着本质的区别，但两者的共同作用是防止一房多买。房小编从4个方面两者的区别，清楚了签和备案的不同，才能更好的实现房屋买卖的合性。
1、内涵 签是管理部门为规范规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及而建立的一个络化管理系统。购房签相当于在房屋管理部门将备案，并在互联上公示，而且签后还会得到一个签号，可以在互联上查询签信息，已经签过的房屋，无进行第2次签，一定程度上有利于避免一房二卖，是一种行政管理行为。 备案包括开发商备案和购房。前者指开发企业在取得后向房产管理部门备案房屋价格，面向。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现律效力的一种方式。本文我们主要阐述后者备案情况。
2、办理时间 签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足，完成，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或证明时，就与购房者签订的协议或者合同，这样的情况是没办进行签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行签。 备案是在签约之日起30日内持向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，签在前，备案在后，备案以签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
3、律效力 签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销签，不进行签。但是即使签成，也不能说具备了律效力，因为商品房只有到房地产登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了律效力。
4、流程 签流程：选定签时间——准备签资料——确认签条款——完成签 备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案 需要说明的是，备案是在签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是少有的，在上输入备案号可以查询房屋的信息。
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是否网签后才能办理住房公积金贷款?公积金贷款步评估,是自己去评估,还是公积金管理帮你评估?
浏览次数：0
公积金贷款必须先网签才能办理，评估是由公积金安排，但是评估费用是用贷款人出，1500的评估费，还用贷款额千分之三的担保费。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房,很多人会选择公积金贷款。那么,什么是组合贷款?买房后多长时间内可以办理住房公积金贷款呢?
买房后多长时间内可办理住房公积金贷款?
你好，您的问题我的回答如下：个人办理公积金贷款，初审的话，除了网签以外，评估报告要提前去康正评估公司对房产进行评估，（公积金只认康正评估公司的评估报告）-------------------------我是分切线-------------------如有问题请继续提问，希望对您有帮助。
公积金贷款肯定是要做完网签才能贷款，公积金贷款的评估会有公积金管理指定的评估公司来做
网签完做贷款，你自己评估别人也不认可啊，是有评估公司过去评估的
不一定，都可以，二手房不是网签但也可以公积金贷款
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